大崎ウエストシティタワーズ パート3

この状況で表示価格のまま契約してたら、『正直者は馬鹿をみる』という事だね。
現在検討中の方々は水面下での交渉頑張って覚書ゲットしてください。

>>539
でも都心マンション価格は2年間で１５％は少なくとも下落しているから、2007年くらいの
完成済み高級物件では額にして1000万以上の値引きはあると思うよ。

営業さんも今日、明日は忙しいですね。これ見て真に受けた〇〇達が
こぞって値引きの大合唱。榊氏のブログが楽しみです。

>>536さん
第一期から第二期にかけて本物件の価格は下がったのですか？
グラスカと比較検討していましたが住フは価格が仲なか出してこなかったので
検討を止めてしまいました。一期の価格は持っていましたが二期って
一期売れ残りの価格が改訂されていましたか？
教えてください。

さすがに土曜の日中だと営業さんも覗いて火消しカキコミする余裕がないみたいだね。ＭＲで奮闘中かな。

>>544さん
一期売れ残り物件も値下げしましたよ。
物件によるみたいですけど。

ガハハ。
やっぱし…

>>547
とは？

モデルルームに行けばわかります

ひとつだけ確認しました。
７８３０→７８２０になってるみたい。
うちも１０万でも返してくれないかな・・

何か新しいネタないですかね？

やはり完成まで様子見が良い。
もしくはグラスカが完売するまで。

確かに入居時期が１年くらい遅いグランスカイの方が完売は早そうですね。
予算額までの値引き待ちも長期戦覚悟なら十分ありでしょう。

>>546さん
お返事ありがとう御座います。
私がＭＲを訪れた時はちょうど
価格発表前だったので教えていた
だけませんでした。
購入者の方にとっては少しでも下がったのは
よかったですね。

ホームページの間取りで、一部の部屋が価格未定になってますが、
これはどういう意味なんですかね。

あと、掲載がなくなってる部屋もありますね。

どうも売り方が下手な感じです。検討住戸をぶつけても値段提示が遅すぎ。他の住友物件同様ゆっくり売る気なんだ。と思いました。電話はしつこくくれるんですがね。

そういうとこありますよね。価格もなかなか降りないので、現時点で私はグラスカ優勢です。

本日、契約を致しました。
グラスカ、野村と全部見ましたが、ウェストシティタワーズの価格改定で購入を決めました。
色々な御意見を拝見し勉強させて頂きましたが、購入の決定はやはり自分の好き嫌いの判断が優先してしまいました。この建物の個性的な建築＆内装、私は好きです。
MRには、先週末、本日と行きましたが両日共とても盛況でした。
３期で価格を下げたせいでしょうか。
大崎は新しく作り変わる街なのでこれからが楽しみだと思っています。

ウェストシティタワーズとグランスカイ、それぞれ一長一短あるのは間違いないと思います。
（大崎駅or五反田駅、外装、間取り、眺望、共用設備etc）
どちらが一方的に良いということはないとは思いますが、MRを何軒も見て回って、グランスカイで
どうしても気になるのがスタンダートの仕様の低さです。資金的に余裕があるならグレードを上げれば
いいだけの話ですが、一般サラリーマンには無理な値段に。。比較しなければ気にならなかったかと思い
ますが、一度気になると残念ながら私には無理で諦めました。
で来週大崎に契約しにいきます。

＞５５８さん

２期で契約したものです。今年１０月から同じ住人としてよろしくお願いします。

ところで、３期は２期よりも値下げしてたんですか？
よろしければ教えてください。

558＝559
作文ごくろうさん。

グラスカ、二子玉川、その他６、７戸モデルルーム周りました。
ＤＷに住んでみたかったのと、立地（利便性）、仕様の高さ、
下町の風情と高層ビル群があわさった街並み、などが気に入って
買っちゃいました。

７月に共用設備の内覧会があるとか言ってたのに、結局８月にやるみたいですね。

それと、560さんも気にしてますが、３期って２期より値段下げてるんですか？

５６１
続きは、こんなにグラスカの方がいいと言っているのに
まだWCTの契約をするなんて信じられ無いと書きたいのかもしれません。

私も今週末に契約しました。まだ三期は調整中といってました。

日曜の夜になると営業さんの書き込みが急に増えるね。
夜もお仕事ご苦労さまです。

こいつら、営業ご苦労さんとしか反論できないんだね。
それこそ、ご苦労さんです。

五反田、大崎のマンションの他の口コミも読みますが
ここのサイトには驚きます。
匿名で悪意を持っているとしか思えない人の書き込みがとても多いので。
まじめに購入を検討しようと思っている人の為の
書き込みが、多いといいですね。

スミフにしろ、三井にしろ、五反田駅の周辺のタワマン物件を買うというのはすごいと思うよ。
環境は悪いし、タワマン林立して眺望もないし、大規模マンションなのに共用設備も少ないし、
何がよくて買うのかわからん。
ここのタワマンを同じ高い金出して買うなら、ここより低層の高級物件の方がいいんじゃない？
タワマンを買うなら共用設備が充実していて眺望の良い物件の方が良いと思うよ。タワー大規模
の売りは眺望と共用設備なんだからさ。

↑本当なら私も知りたいです。

569です。
レスタイミング間違えました。第三期の価格値下げ話に反応しただけです。

>568

まあ君みたいな考えの人もいていいんじゃない？

ただ、五反田、大崎から駅近で５分前後だとグラスカとかウェストがベストでしょ。
駅から５分以内で低層の高級マンションあったら教えてよ。
山手線沿線でもいいから教えて。

共用設備が充実してるってのは、ＷＣＴみたいに駅から遠い所なら
分かるけど、いらない共用設備ばっかじゃんほとんど。
ゲストルームとパーティルーム位で十分だと思います。

三期下がってないですよ。
営業の方に聞けば二期以外の価格も教えてくれますよ。

購入希望あれば追加で二期に加えてくれるらしいから
基本的に先着順って言われました。

>>571
高輪泉岳寺近辺とか、青山一丁目近辺とか表参道近辺が好きです。

＞駅5分前後の低層高級物件

プラウドの購入者も近隣の品川区在住者が多かったようですし、
五反田・大崎の良さを実感している人は普通にこの地区に購入します。
悪く言う人は品川区に縁のない人でしょう。

そういう私も品川区在住から五反田への移住組ですが、
大崎と五反田を比較すると残念ながら断然、五反田ですね。

574さん、それは価値観にもよりますよ。

私は、五反田だけは嫌です。
見るからに、世俗的な駅周辺には辟易します。
シンプルな大崎が気に入ってますが。

不思議です。これは大崎WCTの掲示板のはず。
568さんのように、大崎五反田は環境が悪く、高輪泉岳寺や表参道が好きで
タワマンより低層の高額物件をお探しの方が
このサイトにカキコしているのが？

568さんは、駅近の低層高級物件が好き！と夢を語られているだけです。

山手線の駅前はどこも世俗的だよ。大崎は例外ですっきりしているけど
工場主体で商業施設が皆無に近かったから、生活利便性はまだまだこれ
からだね。

現状だとせっかく駅から近いのに、仕事の帰りにちょっと買い物し
ようとしたら改札出て自宅とは正反対の方向に行かねばならない。
しかもそれがダイエーというのがちょっと悲しい。

もっとも五反田だってレミィに改装したものの地下の東急ストアの品揃えは
かなりしょっぱい。値段は比較的安いけど、大崎からわざわざ遠征するほど
でもない。
大規模商業施設の計画も今のところないみたいだから数年は生協とか週末に
買いだめしかないのかな。

確かに、自然食品系を買おうと思っても、ゲートシティの中のリラックですし・・・。
品川まで足をのばせば色々あるんですがねぇ。大井町にも。
やっぱり週末にまとめ買いしておくのが賢いでしょうね。

ただ、大崎はこれからの街なので、期待しちゃって良いと思います。
WCTが出来て、ソニーが出来て、街がどんどん綺麗になって人口も増えると
自然と商店も洗練されてくるでしょうし。

何よりも、古い山手線沿線にあって、新しい街というのが大崎の魅力です。
抜群の便利性にも関わらず、まだ手垢のついてない感じと申しますか・・・。

理想を言えば、少し離れるけど御殿山あたりに一戸建てで、さらに世俗的な世界から
遠ざかりたいのが本音ですけど、、。（便利性は残して）

頼むから五反田なんかと一緒にしないでくれよ。風俗街だぞ。

568さん、577さん
この掲示板は大崎WCTの意見交換の為のものでは？
私には568さんが、夢を語っている様には読めませんし
これも価値観の差と思って下さい。

だから、買えない人の僻みか、高級物件を夢見る夢子ちゃんかは知りませんが、
荒らしにはスルーが一番ですよ、と言いたかっただけ。
あんまり噛みついてると、581さんが一番KYな人になりかねませんよ。

>>577
夢ではなく、例えばさ、三井のCMにも使われている、パークコート高輪ヒルトップレジデンス
なんか、ここと値段あんまり変わらない。完成後かなり立っているので、値引きもあるとすれば
お買い得じゃない？

この物件の話しようよ。。。そろそろいいでしょ

>>583
あそこは、ほら例の神殿のような宗教的建物が気にならない人でないと・・・。
それに、泉岳寺よりも大崎の方が利便性もありますし。
車で移動するにしても、そう変わらない。
電車なら断然大崎の方が便利。
泉岳寺に山手線の駅が出来るという都市伝説が本当になれば別ですが、
今のところなさそうですよね。
ハイ、終わり。

582さん，荒らしというのですか。知りませんでした。
KYですみません。スルーがいいですね。

大崎かあ。ソニーさえ建たなきゃなあ。今もタワーに住んでいるけど、他のビルとの見合いは斜め方向でも
結構ストレス。高層なのに、カーテン閉めなきゃいけないってのが、どれほどストレスか住んでみるとわかるよ。

近隣住民でここのMR行きました。
営業がお買い物にはダイエーもありますし便利ですよねって言うんで
「は？ダイエーなんて全然使えないよ？」って返したら
「あまり大きな声で言わないでください」だってｗ
笑ってしまった。わかってんじゃん。

じゃああんたはどこいってんの？

ここの低層部分（２０回ぐらいまで）はあまりにも１ＬＤＫが多いのは投資用賃貸になるのでしょうか？
まあ、エレベーターは上と下では違うようですが、ペントハウスは専用ではないようですね。
賃貸が多くなると管理組合は機能しなくなるのでしょうか？