大崎ウエストシティタワーズ パート3

迷いましたが買います。自分が思ったのは次の点です。
まあ人それぞれあると思いますが、あくまで自分の意見ですので。

＜メリット＞
・山手線直結３分。頑張れば濡れずに駅まで行ける。
・仕様、内装のグレードが高い
・将来的にも値段は落ちなさそう（副都心＋再開発地域＋上記の理由。まあ落ちてもたかがしれてるかと）
・外観、ステータス、格好良い
・土日はかなり閑静な雰囲気（街並みも綺麗になってきており、静かに過ごせる）
・生活上必要なものは周辺にすべてそろっている（スーパーが微妙な距離か）
・戸越銀座商店街まですぐ近く
・共用設備が最低限（無駄に色々ない）

＜デメリット＞
・間取りが悪い。柱、梁が目立つ。が、まあまあの部屋もある。
・山手線の駅の中ではマイナー、不人気か。
・ソニーが目の前にたつ。ソニー側以外も大した眺望がない（住宅街が好きな方はよいかと）
・再開発により、人口が増加する（電車が混むか）
・スーパーが微妙な距離。

以上、メリット、デメリット色々考えましたが決めました。
既に決められたかた、今年後半からよろしくお願い致します。

重要なデメリットで２つ忘れられている点が・・・

それは何？？

「将来的に値段は下がらなさそう」
→同時に、これ以上、上がることもないかなと思っています。

41さん。私も既に契約済みです。８月の内覧会楽しみですよね。
週末の大崎は本当静かでいいですよね。シンクパークの丸亀製麺、
美味い、安い、早いで最高です。

内覧会は６月と聞いていますが、日付とか分かる方がいましたら教えてください。
８月と書かれた方がいるということは、月日を代えてするのでしょうか
またそのときは電気をつけることができるでしょうか
見学できる時間はどの程度でしょうか
パート３あたりから購入したという方が増えていますね
結構売れているんじゃないかしら

45です。内覧会は当初の予定だった６月から、８月に延びました。
何故かはわかりません。工事の進み具合の影響でしょうか？
時間や、詳しい内容は、まだ契約者の方々も解りません。現場を見れば
来月の内覧会は無理だろうと納得しますけどね。引渡しが１０月１日から
というのは、変わらずですね。電気はダウンライトはつくでしょうけど
懐中電灯持参でしょう。私は内覧業者に頼むつもりですけど。

マイナーな売主・施工会社であれば心配ですが、
このような、金もかかっており、大手の物件でも
内覧業者は必要なのでしょうか。
そのぶん、家具にでもまわした方が有益だと思ってしまいます。

市川タワーの例もあるから、「大手だから安心」ってことはないと思う。

購入を決めた皆さん、なにはともあれおめでとうございます。入居できるまでって、いろいろと大変だけど楽しい時でもありますもんね。十分にこの時期を楽しんで下さい。私は別のマンションを数年前に購入しましたけど、その頃のことが思い出されます。

それにしても、相も変わらず、買うことができなくて皮肉なコメントしか書けないようなのがいるんですね…。可哀想にね。

No.51 by 匿名さん　2009/05/12(火) 22:22

関係者さん、一言多いよ。

ひっこんでな

２期で申し込み予定なんですけど。
契約してすぐ内覧会なんて、ワクワクしてましたが、内覧会延期になったんですか～。

まあ内覧会から、引渡しまで４ヶ月もあるなんて、ちと長すぎるから、その方が普通かな。

それにしても内覧会業者とは、初めて知りました、引渡し前の瑕疵などをチェックしてもらうんですよね？

ウチからタワーが見えますが、２～３日前の夜に37F角部屋あたりが明るくなっていて、フラッシュが光っているように見えました。写真でも撮っていたのでしょうかね・・・ああ、ワタシにも昇らせてほしい・・・。

４７です。内覧業者は色々ありすぎて、確かに値段もピンきりですよね。
私は、ＵＶフロアコーティングを頼むつもりなんですが、コーティング会社の
１つに、これを頼むと無料で内覧のチェックに同行してくれるというサービスが
ありました。１級建築士ではなく、コーティング会社と提携している建築事務所の
内覧のノウハウを叩きこまれた社員の同行という事です。内覧のノウハウとは
別に１級建築士の資格があろうが、それよりどれだけ場数踏んでるか。ではないでしょうか？
ちなみに私の従兄弟は１級建築士です。部屋の中のチェックする場所なんてどこも
決まってる。と言ってます。限られた時間の中、自分で水平器？とか買うのも嫌ですし。
第１、チェックシートと見比べて自分で内覧に臨んでも、時間はかかるし、自身もないです。

ちなみに内覧会で、部屋の出来は見る人が見れば解りますが、構造躯体の出来、内部の出来は
作ってる人達しか解りません。知り合いが今毎日グラスカの仕事に行ってます。もの凄い
強固な造りだそうです。だれかここに今仕事に行ってる友達とか知り合いにいますかね？

↑その内覧会社の自己演でしょ。

一級建築士の弟ならただでしょう、ふつう。

なんでわざわざ業者頼む？内覧なんてチェックリスト作成して自分でやれば？

４７です。〇〇は日本語も解らないのか。。。いとこね。。。
従兄弟も自分の仕事がありますし、遠方よりわざわざ来てもらうのも
恐縮ですしね。買えない〇〇には、内覧会の話は関係ないでしょうに。。。
指くわえてただ覗いてればいいのよ。わかったか？

55さんへ

グランスカイと比較し迷い続けて3ヵ月ですが、”グランスカイは強固な造り”とのこと。お知り合いの方は何か具体的に仰有っておられましたでしょうか？
私は内装や仕様・設備にさほど興味が無く(奥さんは真逆）、躯体・構造の方が気に掛かります。お手すきの時にでも御願い致します。

知識のない庶民は建築会社の信用にすがるしかない。残念だけどね。
有名な会社は嘘つかないダロウ。工事に不備はないダロウと信じるのだ。
内覧会は所詮顧客に責任転嫁する行事（承諾書に判子押してるじゃないですかってね）。
建物買ったら、人質に取られているようなもの。建築工事人と争うことは至難のわざ。
部屋数が多いということはいろんな技量の職人が入るわけだから当然当たり外れはある
でしょう。まあ運だね。
でも私が契約した部屋に傷ひとつあったらクレームバリバリだぜ。

もうすぐ来ますけど（うちのお客様ですが）、今現在現場で働いている人です。
素人の私が色々聞いても理解しがたいので、何とも言えませんが、しっかり
作っているようです。（当たり前ですが）、下請けのさらに下請けのお頭さんですが
５０過ぎなので、ベテランの部類でしょう。実際現場を見ているだけに、もし私が
グラスカを買っていたなら、ありとあらゆる情報を聞いていたことでしょうが、
私が購入したのは、ここなんでねえ。。。５８さんも大崎にしましょうよ。