大崎ウエストシティタワーズ パート3

色々お店があって賑わっている所が好きな人、家の周囲にはあまり店がなくて静かに暮したい人。
いろんな人いるということでいいのではないでしょうか？

マンション周辺に木が植えられ始めてますね。段々キレイに整備されていきますね。
大井町線の電車の車窓から、品川区役所から今日見ることが出来ましたが、流石に
壮観ですよ。新幹線からもよく見えるでしょう。友達に説明する時楽でいいですね。
周りからは、『あれ買ったんだー！』って言われて悦に入っております。既に
家具も決めて、注文しました。シスコンのオプションもミラーや表札、レンジカバー
なんかは頼む予定です。迷っているのは、フロアーコーティングです。ＵＶを検討
してますが、詳しい方いらっしゃいます？

本当に上質のフローリングならば、やたらと柔らかく傷つきやすいです。
値は張りますがUVコーティングがお薦めですね。
木の質感はなくなりますが、ちょっと物を落としただけでボコボコに傷
ついてゆく床にがっかりするよりは、精神衛生上は良いと思います。

ソニーができたらスッポリ隠れますけどね

大崎駅には、わざわざ休日に電車や車で人がやってくるような集客力のある施設はありません。
でも、近隣の住民が休日を楽しむ小洒落たカフェやミニコンサートなどが行われるスペースが
あったり、ペデストリアンデッキ上では地元商店街などが主催のイベントやフリーマーケット
などのイベントが行われたりもします。
それに、ここは何処に出かけるにも本当に便利なところですよ。
そんな意味で、こんなに住み良い場所は他にはないと思うんですよね。

第一三共の敷地が再開発されたら凄いね。
でもあそこの土地は道路アクセスが貧弱だから、
なんとかしなくしゃね。

６月に内覧会と聞いていたけど、未だに連絡来ないんですよ～
まだ残りが一杯なのか・・と気になってるんですが・・
聞いたほうが良いのかな。

第一三共の敷地って何が出来るんですかね？

もうマンションやホテルはお腹いっぱいだし、オフィスにするのも、ゲートシティやシンクパークに負けるでしょう。
シネコンも品川にあるし、う～～～ん、アウトレットとか、百貨店希望ですね。
むか～～し、高島屋が大崎にくるなんていう噂もありましたが、来てくれたら最高ですね。
夢物語だけど。

内覧会は共用部が７月、占有部は８月になったみたいです。

ここデベの投稿が多いな。

第一三共に商業施設ができることにこしたことはありませんが、
線路と線路の間にある感じなので、場所がいまいちですよね。

１０月引渡しで現状の売れ行き具合だと、
デベの投稿が多くなるのもしょうがないですね。

専有部の内覧はお盆空けですね

>>369さん
オプション板でこういったものを使っている人がいました。
参考までに。

http://www.rinrei.co.jp/home_care/category/floor_resinwax.html

すっごい買いたいんだけどここの営業が不快。
トラウマになるほど不快。
決めようとしてたのに気分悪かった。
どうしようか悩む。

すっごい買いたいんだけど、ここの価格が不快。
トラウマになるほど不快。買えるあてもないだけに気分悪かった。
どうしたらいいか悩む。

ここは安いのが唯一のとりえなのに。

そうですよね。この辺の競合物件に比べて安いのが一番の魅力。
間取りと眺望を気にしなければ山手線駅近でも手頃な価格のものもある。
庶民でも手が届きそうとなればスレも伸びる。

知りませんでした。物件平均坪単価は？

全然高くないですよ。安いとは言わないけど、ふつーですよね、ふつー。

物件平均坪単価は、いくら？

330~340ぐらいじゃ？

大崎だろう？高いよ。

どの方向が一番坪単価が高いのですかね？

このぐらいの価格になるとあまり坪単価はきにならないですね

は？意味わかんない。

高い安いの議論は何回もし尽くされておりますので、
検討される気のある方は↓をご覧になったらいかがでしょう？
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/owct/layout_list.cgi

・・・大崎の良さは住んでみないと分からないと思いますが・・・

で、話は前に戻りますが、第一三共研究所は、当面そのまま製薬会社かもしれないですが、
でもいずれ開発されるとしたら・・・
アウトレットか大型ショッピングセンターと体験型の鉄道博物館でも作ってくれないかな？
どうせ、JRの引込線がたくさんあることですしね（笑）
JR関係者の皆様、ゼネコンの皆様、見てたらよろしく～

庶民が背伸びして山手線に買うには手頃な物件。
無理せず買える人にとっては間取り等で嫌う物件。

ある程度リッチな層にはたいした金額じゃないですよ！

396
それだけ沢山のお客様に接してきたから？

↑　で、、あなたは買う気があるの？無いの？
人の意見に突っ込みいれてる場合じゃないよ。

実際に物件を見て買うのと見ずに買うのだと大きく違うでしょう。
１０月には引渡しなので実際に物件を見て検討しても間に合いそう。

営業さんも竣工までに全部売る気が無いみたいなこと言っていたから、実際見てから買うでも十分間に合うと思いますよ。
じっくり検討してからの方が間違いはないですからね。

南と西側の風景のイメージがつき難いので、完成を待ちたいです。百反通りも含め単に雑然とした街並みが開けても…。駅からのアクセスは得難く、良い物件と思いますが、ソニーとの調和も含め、街並みとの一体感、距離感も納得したいです。先週現場を見ましたが、予想以上にソニーと近いので。他の物件ともじっくり比較します。

しかし１階に出来る託児所は気になりますね。その後何か情報得てる方いらっしゃいます？

託児所って東京都認証保育園のことですか？
それともそれ以外に託児所が出来るってこと？

保育園以外だと、区役所出張所・コンビニあたりが決定しているようです。

その他の情報ある方いらっしゃいますか？

私は契約済みですが、認可か認証かはともかく、保育園では無くて、
あくまで託児所だと聞いてますが。

認可保育園が棟内に出来た方がいいよね。ほかにもそういうマンションあるし。

１０月まで待ったとしてもソニーが建つのはまだ先になりますね。
それでも実際に上って見てみればイメージは掴めると思います。

歯科が決まっているみたいですね。

歯医者さんは便利ですね。近くにクリニックがあるのも安心です。
ただ駅に近いだけでなく、子育て支援と老後の環境も整っているマンションなのは素晴らしい。

営業さん 老後の環境って？

まぁ、１０月まで待ちという事ですな。

ちなみに昨日聞いたところ保育園だそうです

ゲートシティのセガが閉店してしまいますね。
あの後には何ができるのでしょうか？

TSUTAYAだとか！

やったあ

どちらにしても１０月まで待ちですな。

１０月9～13日が鍵の引き渡しです