大崎ウエストシティタワーズ パート3

第2期では同じ36階ですと、W60APが6900万、E60CPが6950万です。
ただ、Wは上階との差が50万、Eは下階との差が30万になっています。

>>748さん
オプションなら100万はするんじゃないですかね。

Low-Eっていってもいろいろあるんですね。
でも西日の暑さには効果ありそうですね。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/28547/

751さん、早速のお答えありがとうございます！
オプションだとやはり、それくらいするんでしょうね・・・
一応、担当のお姉さんに聞いてみて、値段分かったらまたご報告します～

本物件のホームページを見る限りではここのLow-Eガラスは特殊金属膜が室外についているので、遮熱タイプだから夏の暑さには効果ありそうです。

地権者取得が236戸か、これはヤバそうだ。
ここに限らないが、地権者が理事を占有するし、
新参者は窮屈に暮らす可能性大か？
しかしその分安い、けど全体的に間取りが悪い上に狭い。
3人以上では住めないね。
何でこんなに上位に来るほど皆が熱いのか。

理事会のメンバーは何人？

＞「地権者が理事を占有するし、新参者は窮屈に暮らす可能性大か？」

⇒マンション生活は初めてですが、新参者は片身狭いとはどういうことなのでしょうか。

情報共用ですが、モデルルーム105APの六畳建具は200万と聞いてます

品川駅近くの○タワー、非常な暑さの為に西→南と売却が続きました<本当>。今の所有者は二代目以降が大半の模様です。あそこでそうなら、ここはもっとダイレクトかも。LowｰE にも過度な期待は持てないので、ウチは当初から西・南は検討から外しました。残念でしたが、眺望は間もなく飽きるという声もあったので…。今後とも地球温暖化は続くし、日光・暑さに弱い老齢世代の比率が増すことを考えれば、タワーのトレンドは西－南ではないだろう。家族でそう結論づけました<本当>。

うちは奥さんが寒さに弱いため南～西にしようと思っています。

まぁ、いろんな考えがありますね。

私は東向きの高層にしました。まあ眺望は飽きるからいいかなと思ってます。
ただ、ソニーが実際どのくらい離れているか、威圧感があるのかどうかは気になりますね。

>寒さに弱いため南～西
ダイレクトに窓、カーテンで締め切る等の対処を
行わない場合、放っておくと、真冬でも室温が
３０～３５度に達することがあります。

かといってカーテンで締め切るわけにもいかず、
フィルムも宣伝ほどの遮熱効果がなく眺望も
相当程度落ちてしまいます。

南　西　方向の眺望に価値を置くタワー物件というのは
入居前の一時的な時間、眺望を楽しむことには適していますが、
入居後実際に住まうには不適切なのです。
その意味で、南　西　方向の眺望に価値を置くタワー物件は、
持続可能性が薄い価値に対する誤解を利用して、余剰な価格
を支払わされる可能性がある物件であることを理解しておく
必要があります。

＞＞762さん

それは、Low-Eでの生活の実体験に基づくものですか？
それとも、ガラスのDWでのことですか？

さすがに年中30度近くはまずいでしょう。マンション室内で熱中症が増えているようですから、気を付けないと！

去年完成の某タワー２７階に入居したものです。東向き中部屋８５㎡に住んでいます。
暑さの問題は夏はエアコンつけっぱなしで解決します。ただし、高性能最新式エアコンで
８月の電気代が１５万くらいでした。冬場はほとんどエアコン、床暖はほとんど使用していません。
ただし、異常にに乾燥します。高性能加湿器が必要です。お盆に帰省して１週間空けたら
温度計４５度、湿度７５パーセントをさしていました。
眺望が飽きるということはありません、慣れますけど。たまに外を見るときぶんいいですよ。

ちょっと待ってください。日光の影響の少ない東でもそうでしょうか？強風で窓が開けれないことも要因ですか？

という事は東、南、西はダメって事？
北なら大丈夫なんでしょうか？

ソニーの建つことがマイナスだったけど
直射日光はいらなくなってよかったかもね！