大崎ウエストシティタワーズ パート3

大崎駅から完成間近な外観が見えるのは壮観だが、
いずれ全く見えなくなってしまうのは切ないね。

>345さん

山手線基準で、グラスカの内、ウエストシティタワーズの外。
これを単純に内外を比べると「内」に軍配だと思いますが、建ち位置や仕様などを加味すれば、
将来目線でこの比較は「外」に軍配が上がると思います。

もし目黒川が溢れてグランスカイやプラウドが浸水したら
エレベーター取替工事もあるわカビるわで、こちらに軍配が…
ゲリラ豪雨もあるし

イメージの話で煙にまくのは、どうかしら？実際の地価は内外どちらが高いのでしょうね。

山手線外側とか全く気にしませんね。なんでそこまでこだわる人がいるのか不思議です。
ちなみに、中目黒も代官山も恵比寿の一部も山手線外側ですよね。

周辺の開発はソニービル以降もありますか？地価↑の要因になりますね。

西口だとこんなのとか
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2009/01/20j1k200.htm

あとは、国際自動車教習所跡地がマンションやオフィスビルという話もあるけど詳細不明。

こちらの仕様は、近隣マンションよりも総じて高いと思うのですが、
なかでも全熱交換型の空気交換は魅力ですね。
これ、住んでみると分かるのですが、ものすごく快適なんです。

実は、初めて買ったマンションが、たまたま全熱交換型で、その後、買い換えてみたら、
いわゆる、各居室の外に面した壁などに穴があって、そこから外気を取り入れて、浴室から
外にだす、いわゆる、普通の24時間換気。

これ、物凄く違いがあるんですよね。特に冬場は、寒い空気が部屋の中に入ってくるので、
蓋を閉じなければいけないほど・・。こんなに違うとは思いもしませんでした。

でも、最近の高級マンションでも、なかなかこの全熱交換型を付けているところは
少ないようですね。自分が見てきた中でも、武蔵小杉のﾊﾟｰｸﾀﾜｰくらいでしょうか・・。
やはり、コストがかかるので、デベも付けたがらないのでしょうか？？

ここを検討している人は、「マンションの間取り、日本一は？」の間取りスレへどうぞ。

>>355
ちなみに全熱交換型で夏の場合、何か違いはあるんですか？

外の暑い空気を一度取り込み、冷却されてから室内に送り込まれるので、
室内温度が一定になります。さらに湿度調整もしてくれるので、快適です。

詳細は、こちらに

　http://allabout.co.jp/house/housefacility/closeup/CU20030806/

この機能が付いたマンションに住むと、他には住めませんよ。
後付けリフォームできないものですしね。

私もここ買いたいけど、広さと眺望にこだわりあるんで、ちょい手が出ません！

ちなみに、さらに一歩進めたのが、全館空調システム。
昔、日商岩井×長谷工の高級物件（新浦安のエアレジ、北新宿の東京フォーサイトスクエアなど）
には良く付いていました。

要はセントラルヒーティング方式で、居室内（廊下なども含めて）全て冷暖房吹き出し口が
付いているので、新たにエアコン付ける必要なし。空気清浄機能も備え付き。

ただし、電気代がどのくらいかかるのかは知りませんが。

大崎周辺の土地の隠し玉としては、第一三共製薬の研究所が気になります。
マンションの南東。山手線、東海道・京浜東北とJR引込み線で囲まれた広大な三角地帯です。
研究所勤めの友人は、去年で、大崎通勤は終わりだと言ってたけど・・・
その後会ってないので、また製薬会社の何かに変えるのか、
別のものになるのか不明なんですが。
線路に囲まれ変な土地なので、
こここそ、大型ショッピングセンターにぴったり、何か作ってくれないかな。
三井でもスミフでもガンバレー！

大崎、休日の人の少なさが魅力的ですよね。
住んでる人しか利用しない山手線の駅なんて、贅沢です。（笑）

となりの品川や五反田はゴチャゴチャしてるんで嫌いです。

大崎はこのままひっそりと行きましょう。

来年のこの季節。

このマンションに住んで良かったって間違いなく実感すると思う。

雨の中、傘さして5分以上駅に向かって歩いて、満員電車に乗るのは厳しいです。

何かスミフの方が押しかけているようですね。そろそろ竣工ですから、営業でしょうか？あまり影響ないと思いますけど。独り言ですが。

営業ではないですが、362に全く同感です。

まあ少しは濡れますけどね。

会社の最寄り駅からも雨に濡れない訳じゃなし。普通の生活には傘は必要でしょうね。帰りの不意の雨にはいいけど。

住んでる人しか利用しない山手線の駅なんて、贅沢です。（笑）

↑
これって周りに何もないって事の裏返しじゃないの？(笑）

何かケチつけなきゃ気が済まないのかね？