大崎ウエストシティタワーズ パート3

>240さん

ここは事業協力者が236戸の区画を取得します。
事業協力者の数はよくわかりませんが、仮に30名もの協力者がいたとしても、
200戸以上は事業協力者が賃貸に回すだろうことが想像できます。

また、投資用として購入する人もいるでしょうから、これらを合わせると、
少なくとも200数十戸は賃貸に回るだろうことは容易に想像できます。

あくまで想像のレベルですが。

>>247
最近のタワーマンションって、完売していても夜に明かりが着いている部屋は半分くらい
のが多いですね。私が住んでいる物件は、完売で地権者がいないのですが入居率８５％
だそうです。明かりがついているのは２／３くらいです。
多くが賃貸に出ると、完売しても半分くらいしか住んでいないという状況は考えられますね。
別に管理費さえ払ってくれれば問題はないですけど、あんまり暗いといっぱい売れ残って
いるみたいでちょっと寂しい気がします。

>>247さん
素人ですいません。
事業協力者のうちのほとんどは賃貸に出すもんなのですか？
それはどのマンションでも一緒なのですか？

低層階はだいたい事業協力者ご本人達が住むんじゃないですかねぇ。
建設地の周りを見に行った時もお年寄りの集団が、「あそこの南に住むのよ～」などと嬉しそうに見上げていましたよ。
ただ、Ｅ棟もＷ棟も25階と26階はほとんど事業協力者住戸ですが、ここはきっと大口協力者と予想され、賃貸ではないでしょうかね、賃料はどれくらいかな？
それより、３期の価格はどうなったのでしょうか～？

第二期で購入の人は、第三期気になりますよね。
また下がるんじゃないかと・・・。

そのときはきっとお金戻してくれますよ。

極悪で有名な関西＊＊＊のスミフが、そんな気の利いたことするかねぇ。買った時点で負けな気がする。

負けではないでしょ。
気に入って物件買ってるんだから。

まあ個人的には立地、植栽、その他含めこのマンションかなり気に入ってるんで、
多少値下がっても後悔はないですね。

普通家にいる時って全部の部屋をいっぺんに電気つけないでしょ。
３部屋がバルコニーに面してる世帯なら３分の１しか電気ついてないに決まってるじゃん。
最近のタワーはワイドスパンが多いからなおさらだよ。

>>252

買えないあんたが負け！

皆自分の購入したマンションが１番だと思うのは当たり前だが、
ここは、トータル的に見てもかなり上位ランクの物件なのは間違いない。
間取りが良くないのと、前のソニーが眺望を消すのがマイナス面ですが。

間取り良くないのと、せっかくのタワマンで眺望ないのは、生活してく上で辛くない？
利便性のみ重視ってのもね・・。

別に。。。。

間取りは若干の我慢が必要ですが、眺望は飽きます。
今も高層に住んでいますが、ほとんど見なくなります。

マンションは、立地、利便性が一番重要じゃないでしょうか。
立地が8割ともいいますからね。

もちろんお子さん優先の方は価値観違うと思いますが。

ここは3期も強気ですね…大して安くなってない。
どうしようかなぁ。

駅からぺデストリアンデッキ直結は嬉しい。信号待ちも無いし、交通事故の心配も無い。
防犯カメラもデッキの各所についている。マンション内部のセキュリティも最新の設備。
立地は文句無し。大崎の街としての将来性も期待が持てるし、資産性も豊洲や小杉より
上でしょう。何と言っても山手線ダイレクト。多少マンションを見て歩いている人なら
ここが平均点以上の物件であることは理解出来るはずだが。。まあ価格も平均点以上だけど。。

>>259
低層の住宅街が延々と広がっているだけの眺望は飽きるでしょう。でも、窓の外に変化や動きがあると
飽きません。なので、間取り×眺望×周辺環境×のここは、自分的には検討から外しました。

>>262さん
どういった物件を検討されているのですか？
グランスカイや港南物件などでしょうか。
ぜひ参考までに教えてください。

幅は今後どうなるかまだ解らないが、今作ってるのは、
とりあえずの仮設のぺデストリアンデッキですよ。

仮説なんですか？何でそんな無駄なことするのでしょうか。
本当なんでうすか？
ペデストリアンデッキが延長されるエレベーター前のスペースが
拡幅されることはないと思いますが。

ソニーのオフィスビルが完成したらソニー側のデッキを利用、
現在のものはソニーの植樹スペースとかぶっているので、
ソニーさんが費用を負担して取り外す予定、
と営業の人から聞いた気がします。