カテリーナ三田タワースイート10

自治会長？

彼は彼なりに成功者だね．．．違法行為ではないようだし。
むしろ、管理組合側の規約の問題．．．でも難しいよ。＜制限

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

成功者？？ありえないでしょ。あんなの成功者って呼ばないんですが・・・　おれおれ詐欺と同じレベルです。断固排除します！

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マジでやばいのに取り憑かれましたね。
今まで出てきたどの問題より、著しく資産価値落とす事態。

いろいろ対策は考えられるけど、
税務署に入ってもらうのが一番いいかもね。

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無認可で「学校」なんて名乗っていいんですかね。
一種のかたり、詐欺行為では。
叩けばいろんな埃がでそうな感じ。
裏稼業が表に出てくれば、そう野放図にはできないことを、
思い知らせてあげないといけませんね。

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今日もやってるみたいです。
ラウンジ使いまくりですね。。。
＞
本日、６月２８日（木）ｐｍ９：００〜田町にて

飲み会開催です。

女性は、２４歳　X　４名　

法律事務所勤務、販売、ダンサー系等

レベルはなかなか期待できると思います。

１名以上は新規ですが、その１名も、かなり前の参加なので、

全員新規と御考え頂ければと思います。

もしかしたら、あと２名増えるかも知れません（夕方にならないと分かりませんが）

男性会費：

\7,000（３名以上で参加の場合）

\8,000（２名で参加の場合）

\10,000（１名で参加の場合）

本日の昼12:00までに御申込頂いた方は、
更に\1,000 OFFに致します。

今回に限らず、申込はこのPCには絶対に返信しないで下さい！
（PCを常にチェックしている訳ではないので、確認が遅れます）

s-kawa-guchi-cavatina-12-24@docomo.ne.jp
090-4373-2618

まで御願いします。

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一人の人（しかも居住者以外）がこんなに頻繁に貸切できるってことは、回数制限なく料金安く簡単に貸切できるのですか？？

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案内メールが狂ったようなひどい内容だから、類は友を呼ぶじゃないけど、こんな案内メールでまっとうは考えの人がくるわけないでしょう。

まして不特定多数の人に案内してるから誰だかわからないような人が来る事多いわけで、共有施設でワインこぼしたりタバコすったり備品壊したりする可能性がある以前に、マンション内を自由にふらついて物色したりストーカーまがいのことしたりと、居住者の生活が脅かされたり事件に発展したりする可能性も大いにあるでしょうね。

そういう事件がおきててからでは遅いし直接関わりなければ居住者でない事をいいことに知らない関係ないで通ってしまうでしょう。

たった一人かもしれませんが、この人が住民に与える心配や不安は大きく相当深刻な問題ですね。

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共有スペースは、多目的に自由に使っていいとは思いますが、
こんな営利目的のパーティーを共有スペースでするなんて
許せません。
自分の部屋でやれっつーの。
この人のために、このマンションがあるんじゃない！

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たまに、？？っていう人たちや集団がエレベに乗ってるのは
こういう事だったのですね。
マジで、やばくないですか？

お見合いパーティーの会場になってる
マンションなんて、冗談じゃないですよ。

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一旦、貸切出来ない様にすれば良いと思います。
期間は２〜３ヶ月くらい。
それくらい断てばもうここには寄りつかないのでは？
現在予約が入っている貸切の案件は一件ずつ内容を確認して同類の
パーティーならば使わせないと通達したらいかが。
少し不便かもしれないが背に腹は代えられないと思います。

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規約に違反してなければ仕方がない。
規約変更は可能なのでしょうか。

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規約を変える以前にこの人だけ利用させないようできないものなんですかね？

ひどい案内メールやパーティ開催の事実、これだけ居住者が遺憾に思っている、掲示板の文書という物的証拠があるのですから、その他居住者に対して著しく気分を害する行為を頻繁に与えた、として。

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例えば、うるさかったら、静かにするように連絡してもらったり。
パーティーの途中でそういう苦情あると興ざめするんじゃない？

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こういうのが都心マンションライフの実態だというのが公になったら、
まともな人は敬遠し逃げていき、
ますます破廉恥なのが好きな連中が集まるようになるんでしょうね。
一種のコミュニティ崩壊では。
軽薄な人たちにとっては天国なのかもしれないけど。

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>>183
もっと夜景や設備が整ってるマンションも狙われますけど、ちゃんと未然に防止してますよ。
コミュニティ崩壊というより、コミュニティが未熟なのかと。
掲示板で発言されてる方のどのくらいが、現実でアクションされてるのかな？

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うちのマンションでも一度、
賃貸の人間がそういうことをやったらしいです。
しかし次の日だかその翌日に回覧が回って、一発で排除されてましたね。
それ以来、一件もないです。

問答無用でよいのでは

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不特定多数がくることはセキュリティも受付もわかるはず。
どうしてとりしまらないのかわかりません。
何をおそれているのでしょうか。

堂々と会社の看板を上げている人もいるけど、管理会社は気がついているはずです。
規則はきちんと守らせて欲しい。
前例をつくるとよくないです。

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共有施設って、外部の人間でも予約できるのですか？
できないのであれば、この人間は入居者では？
管理会社にクレームいれればなんとかなるかも。

もう一度、彼のblogのURLを載せておきます
http://blog.livedoor.jp/kawagucchy/

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こういう輩が出入りしているだけで資産価値に影響しそうです。
住人以外の人間が大勢出入りするマンションで、子供や住人の安全性を
維持することができるのでしょうか？
こういった外部の者が、火災や傷害事件など最悪の事態を引き起こすことを
想定しておく必要があると思います。

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ちょっと待ってください。
この方は飲み会の誘いはしていますが、
このマンションを利用している事実はないですよ

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この人は具体的名前は伏せているが、
どこぞのマンションでやっていることは明確です。
うちが関係なかろうが社会的に責められるべきことには代わりありません。

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189
こういう、我が身に関係なければ見て見ぬ不利をする輩がいるから、甘ったれがのさばるんだよ。

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189>

逆にこのマンションを利用していないという事実はあるのでしょうか？
似た人を見かけたという報告があり利用しているように思えるのですが。
それとパーティしやすい共有施設のラウンジがある田町のマンションってここ位しかないのでは？

仮にこの人が居住者でなく、掲示板に掲載されたパーティの時間帯で同一人物が再三借りていれば、この人が誰か居住者に貸切を御願いして借りた可能性が高いですよね。

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ホリエモンが、週末またパーテイーをやるみたいです。
ロービーで、若い女性が多数集まっていたら、一緒について
行って、証拠写真をとりましょう。

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190>>
確かにこの人の集まりで場所が非公表の場合は、ほぼマンションと見て間違いないかと思います。
過去に参加した事のある友人３人に聞いた所、３人ともそうでした。
ちなみにこのときはカテリーナではなかったです。
（カテリーナができる前）

また有名な場所やお店で開催する場合は参加者に何かしら案内文に記載してアピールしますが、マンションは住人に知られたり人集めづらかったり借主に迷惑がかかったり料金が安かったりといろいろと不都合なのでしょう。

196>>
今日は餃子のお店でするようです。
案内文からして多分大連（タイレン）というお店でしょう。

・・・が場所が田町という事で２次会に使われる可能性大ですね。
それにしても1人参加が10000円に跳ね上がるのは明らかに営利目的ですね。
庶民的な中華料理店で10000円って結構ひどい気がします・・・。

※以下長いので関連部分のみ抜粋
>
餃子Festa！
6月30日（土）ｐｍ7：30〜ｐｍ9：30
JR田町駅から徒歩10分の、
餃子で有名な中華料理屋さん（参加者にのみ御知らせ）

特に「羽根付き餃子」が有名！TVでも何度も取り上げられている
有名店を1フロア貸切で開催します！

50名で締切ります。
＊餃子の仕込みの都合上、6月27日（水）までに人数報告頂けると
　有り難いです。

餃子他食事、飲み物付（無くなり次第、終了です）

GENTLEMEN: \6,500（当日） LADIES: \2,500（当日）

男性1名単独参加の方は\10,000

前売りチケット（チケットは基本的に品川近辺で待ち合わせして御渡しします。）
GENTLEMEN: \6,000 LADIES: \2,000

前売りチケット4枚以上まとめて購入の場合
GENTLEMEN: \5,500 LADIES: \1,500

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ただ、実際のところここでの書き込みを行動に移された方は
いらっしゃいますか？

誰かが、なんて、誰もやりませんよ。

これだけの方が気にされているのですから、みんなが、レセプション
にでも少しづつでも話をするだけで違うと思うのですが・・・。

まずは、私は話してみます。

皆様もお願いします。

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>200さん

よく見つけましたね。気分悪いです。

レセプションにはどのようにお話ししたら良いでしょうか。

マンションコミニュティの掲示板を見てで通用しますか？

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>200さん

いやぁ、はっきり出てますねぇ・・・。

セレブの仲間入りって・・・。

セレブっつったら、東京ツインパークスか愛宕グリーンヒルズ
あたりに行ってくださいって・・・。

住人として、悲しい。。

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今日の二次会は、カテリーナらしいよ。
みんなで、エントランスで、パーテイー軍団を
チェックしよう。

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ここのレセプションではどうにも出来ないでしょう。
その権限が与えられているとか請負業務の範囲かという問題になると思います。

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200さんのブログ見て、笑ってしまいました。失礼。
彼女は賃借者ではないでしょう。
大学の横つながり、または裏で糸を引く「大人」が居る気がします。
彼女らに怒りをぶつけるよりも、館内でルールやマナーを逸脱している身内を特定するべきです。
怒りは、その居住者から、そのような賃借契約をする不動産及び無責任な組合員に向けねば解決になりません。

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笑ってしまいましたね。
200さんは別に女子大生に怒りをぶっつけているようには見受けられませんね。
「関内でルールやマナーを逸脱してる身内を特定すべき」というのはその通りです。
昨日、聞いたら、レセプションでも、このサイトはチェックしていて、気をつけるようにしたとのことを言っていました。

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すみませんが・・・
そもそも「カテリーナ」って
いったいどこからそんな名前が・・・
由来（というほどのものでもないか）など
ありましたら教えてください。

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211さんの一言で蘇生するかな？

この間の週末あたり何か気づいた方はいらっしゃいますか？
芝浦アイランドのグローブタワーかなと思わせる会場紹介もありましたね。
芝浦アイランド ケープタウンには、思わず笑ってしましました。

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お掃除の人はとても真面目で親切ですが、今日のメールルームの臭いは残念でした。
きっと水かび臭いモップでお掃除されたのですね。
きちんとしぼって乾かさないでお掃除をすると不潔になるので気をつけてほしいですね。

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田町のホリエモンが、週末パーテイーを開くみたいです。
エントランスでチェックしよう！

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昨夜コメント入れてやったら、今朝にはコメント受け付けなくなってた。
表あやこには一応伝わったか。
しばらくカテリーナ使うかチェックしよう。

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小学校が別の場所にうつるのが決まり南側一帯がどんな開発になるのか
どんどん不安が募ってきました。

区議会議員二島とよじ氏のブログを参考まで
http://plaza.rakuten.co.jp/nishimatoyoji/diary/200707040000/

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>216

7月11日に東京ガス跡地の情報が一般公開されるようです：

港区は、田町駅東口北地区の公共公益施設について、８月にもＰＦＩ導入可能性調査と施設整備計画策定作業を開始（外部委託）する。区ではこれらを併行して進め、整備・運営手法を決定した上で、年度内に整備計画を策定する。区がＰＦＩ手法を選択した場合には、２００８年度にプロポーザル方式により事業者を選定することになる。
　施設の立地場所は、芝浦１ノ16の東京ガス所有地、約３万２０００平方㍍。隣接する区有地（約２万８０００平方㍍、既存施設は芝浦小学校・幼稚園、芝浦港南地区総合支所、港区スポーツセンター、芝浦公園）との交換により、取得する。交換手法については検討中である。
　現時点でのスケジュールでは、10年度から11年度にかけて工事を進め、12年４月の開設を目指している。
　公共公益施設の機能は、庁内に設置している「公共施設整備検討委員会」から次のような案が示されている。①行政サービス機能—芝浦港南地区総合支所、男女平等参画センター、消費者センター、防災備蓄倉庫、保育施設など②区民活動支援機能—地域コミュニティー施設、消防団活動拠点、地区ボランティアコーナーなど③生涯学習機能—スポーツセンター、文化芸術ホールなど④健康増進機能—介護予防総合センター、医療施設など⑤都市基盤機能—公園、道路、自転車集積場など。
　また、区では現在、公共公益施設を含めた約８㌶を対象とする「田町駅東口北地区街づくりビジョン」を策定しており、ビジョン素案と公共公益施設の機能について、７月11日に広報とホームページで情報を一般に開示、18日には地元住民説明会を開く。意見を公募した上で、８月中にもビジョンをまとめ、公共公益施設の機能も決定する。

http://www.kentsu.co.jp/tokyo/news/p04045.html

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美術館や博物館が出来てほしいです。
皆さんはどうですか？

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>>223
典型的な箱物待望論ですねぇ．．．。

区のレベルで美術館や博物館作ったところで大した物にはなるわけが
ないので、私個人的には逆にそれは良い金の使い方とは思えないな。
リピートできるほど常設展示物を充実させるなんて土台無理だし、
特別展だって都内にあまたある既存の施設で充分でしょう。

とりあえず現スポーツセンターが土地交換でなくなるのなら、それは
拡充してリニューアルして欲しいな。そうなったら毎週使う。
あとは役所の支所窓口と検診センターみたいなのがあればそれでいいかな。

ところで「男女平等参画センター」って何だろ？
そこはかとなく胡散臭い香りがするのは気のせいか？

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今はやりの温泉施設もしくはスーパー銭湯がほしい。

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＞222

PFI(民間による公共施設の建設・運営)導入を検討しているとあるので、実現すればかなり効率的な施設になるのではないでしょうか。
これだけの施設をまとめてPFI方式で委託するというのはあまり前例がないと思います。

PFIによる公共施設運営の例
http://www.ys-tokyobay.co.jp/

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カテリーナさんの合コンパーティーなどの対策にはならないでしょうか。

各パーティールームの入口ドアや室内の目立つところに張り紙をする。

例えば
当マンションは営利目的やマンション住民に不利益と思われるパーティーを固く禁止しております。
不法行為すると警察に不法侵入として通報します。

と張り紙します。
特に営利目的の場合客がこの一文で必ずひく事間違い無し。
さらにこれら張り紙したよっと全世帯に回覧する。
すると予約した主催者は客からの文句を恐れ撤退するはず。

これなら特に規約改正する必要もありませんし必要のなのは紙とテープだけ。

とあるマンションの一文ですが盲点とも言うべき対策方法なので。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>222

現在の素案によれば、東京ガス跡地のカテリーナの向かい側部分は「地域の憩いの核となる緑とオープンスペース」だそうです。

田町駅東口北地区街づくりビジョン（素案）および公共公益施設の機能についてのご意見：港区ポータルサイト
http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/tamatimati/index.html
http://www.city.minato.tokyo.jp/keikaku/tamatimati/bijonan.pdf

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２２７＞

営利目的の集まりを防止でしたら利用料金を記載すればよいだけではないでしょうか？
参加者に営利がばればれでやりづらいでしょ？？

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229さん
構造物を建てないで緑地とするのはいい案だと思います。
とにかく、カテリーナの前には高層は建たない訳で万々歳というところですよ。
しかも、緑地の南側は、カルチャー施設などが来る可能性が高い。

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芸能人とかで住んでる人はいるんですかね？
以前に伊藤英明を見かけましたけど、住んでるというよりは訪問したって感じでしたけど。

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>>232
仮に住んでいたとしても、同じ居住者のプライバシーだから．．．

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緑地は決定でしょうか？早く安心して住みたいものです。

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芸能人は、いないんじゃぁ・・・。
いても、微妙なレベルでしょ。
売れてる人間はもっといいマンション住みますよ。

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安田大サーカスのヒロちゃん見たよ

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232や235が住んでるＭＳだから、たかがしれてる．．．レベル低し。

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カテリーナの前に高層階は立ちませんが、
中層程度はまだ検討されてますよ。
立地からいって、このマンションの将来的な眺望は変化していくんでしょうね。仕方なし。

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８時だヨ！田町に全員集合！
ここといい芝浦島といい出会いの熱い場所ですねｗ

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２３時ごろマンション入り口前に
住民ではないと思われる男性１０名ほどが円陣を組んで雑談しているのを
目撃。パーティー参加者でしょうか。

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資産価値がおちるからオープンな掲示板で書かないで。

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東京ツインパークスから越してきた者です。
揺れた時のミシミシ感は一緒でした。
心配には及ばないのでは。

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地下の駐車場って空きが無いんですか？
車購入したのですが、駐車場が無いって言われました。
知っている方がいらっしゃいましたらレス下さい。

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ミシミシ感はタワーの低層階では普通

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このマンションは細いから、ある程度は仕方ありませんね。

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一戸あたり　使用回数の上限を決めたらどうでしょうか？
一年間で３回まで貸切可能とか・・・
それ以上の利用は金額を数十倍にする！
これしかーーーないのでは。

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250>

要はコイツだけなんでしょ？
コイツのためだけに他の住民が被害こうむるのは納得いかなくないかい？

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これだけの声があるのだから管理会社などに声が届いているはずです。
それなのに、いまだに何もされてないことがとても残念に思います。
違反なのだから厳しくその旨を予約した人に伝えるべきです。

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掲示板でだけ声が多く上がっている可能性もある。

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深夜に大音量で音楽かけるな、19Fの角部屋さん。
防音効果が他のマンションと比べ良いとは言え、うるさいですよ。
常識を持った行動をしてください。

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8月11日は東京湾花火大会ですね。
どんな感じで見れるのか楽しみです。

ウエストのラウンジは抽選となっていましたね。

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まだ洗濯をバルコニーに干している人たちがいるのですね。
特にウエストです。
管理会社はどこの部屋かわかるはずですから、規則を厳守することを住人に伝えていくのが義務だと思います。

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ウエストラウンジ抽選で当たれば、久しぶりに上京するつもりです。
結果は問い合わせしてみます。

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254よ！
こんなところで書かず、直接言ってこいよ。
本当に弱い奴だな。

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>>258
同意！

>>254
不特定多数の掲示板で、居住者が限定（又は絞られる）されるような発言はいかんだろ。
そして、またその部屋の上下左右ということで、254の部屋も限定されるわけだが(笑

＞常識を持った行動をしてください。
まさしく、そのとおりだ。

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２５４さんは名指しのようなことはよくなかったですね。
レセプションにきちんと事情を話し、その騒音の主に話してもらうべきだったでしょう。
騒音の主もわざとではなく、気がついてない場合もありますので。

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エレベーターの鏡が手垢でとてもきたなくなってます。
また、メインでないところの出入り口の白い壁もよごれてますね。
お掃除の人、きれいにふいてください。

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東京湾花火大会、
最高にきれいに見えましたね。
26階ラウンジに当選しませんでしたが
ベランダから十分にきれいに見えました

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住民のみなさん、こちらの住み心地や環境はいかがですか？

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＞２６５さん
住み心地はいいです。
やはりどこに行くのも便利です。
地方にいくのも品川がすぐ側なのでとても楽でした。
田町はオフィス街ではありますが、ポロロッカが下にあるのでちょっとした食品などの買い物には不便しないので満足しています。
東京湾花火大会ももちろんきれいでした。

レセプションの人も親切ですのでちょっとしたことは頼めますよ。

ただ不便はゲスト用の駐車場がないことでしょうか。

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266さん
丁寧なコメントをありがとうございます。
こちらは、眺望スレで華火がきれいに見えるマンションとして紹介されていて、知りました。
ホテルライクなサービスがあって、いいですね１

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