東京23区の新築分譲マンション掲示板「新日本建設の「(仮称)目白御留山プロジェクト」はどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-07-08 10:15:15

目白の奥座敷とも言える、下落合4丁目「野鳥の森公園」隣接。
由緒ある屋敷跡に誕生する「(仮称)目白御留山プロジェクト」のスレッドです。

マンションでもタウンハウスでもない、全戸メゾネットプランの「重層長屋」という構造を採用。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ:
所在地:東京都新宿区下落合4-9(以下未定)
地域地区:第1種低層住居専用地域・第1種高度地区
交通:西武新宿線「下落合」駅徒歩8分、山手線「目白」駅徒歩14分
構造:鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階
規模:重層長屋住宅 29戸
面積:70平米台-120平米台
価格:未定

[スレ作成日時]2008-11-10 15:08:00

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新日本建設の「(仮称)目白御留山プロジェクト」はどうですか?

  1. 301 匿名さん

    >>300

    大型ダンプを横付けして、というわけにはいかないでしょうね。
    重機も運搬車両も小型しか使えないと思います。

    ・・・というか、もう作業は始まってますよ。

  2. 302 匿名さん

    横浜市金沢区の物件でも建築確認取り消し判決が出ています。
    http://www.2nn.jp/newsplus/1480426157/

  3. 303 匿名さん

    最高裁で建築確認取り消し判決が確定して7年が経ちましたね。
    全国でマンション紛争を闘っている人達に励みになる最高裁判決でした。

  4. 304 匿名さん

    >>302の建築確認取り消し判決に関するブログがありました。

    疑惑の地下室マンション
    http://ameblo.jp/giwaku110ban/entry-12224183664.html

  5. 305 匿名さん

    解体工事、進んでます。
    もう外側から建物が見えなくなりました。

    >>258 さんとほぼ同じ場所から撮影してみました。
    スッキリしましたね。

    1. 解体工事、進んでます。もう外側から建物が...
  6. 306 匿名さん

    路地状部分の突き当たりを撮影。
    2、3階は完全に消えて瓦礫と化しました。

    1. 路地状部分の突き当たりを撮影。2、3階は...
  7. 307 匿名さん

    >>304
    崖線の開発であることがよくわかります
    http://plus.google.com/116561071363988372436/posts/M6AMLtNpzKx

  8. 308 匿名さん

    建築規制のあり方 マンションの建築確認取消判決を見て
    http://blog.goo.ne.jp/bakkushougyou/d/20161228

    鎌倉市岡本2丁目マンション問題に係わった方が書かれたようです。

  9. 309 匿名さん

    >>308
    崖地は緑地のまま残しておくのがいいですね。

  10. 310 匿名さん

    ここを解体して再度開発しようとしている業者も微妙ですね。

    「協議会は昨年10月、ブレンディが計9件の違反広告を行ったとして違約金80万円を科し、悪質性が高いとして社名も公表。同社はネットでの集客が難しくなり、今年7月、賃貸仲介業から撤退した」

    http://seibuhanbai.com/column/17%e6%97%a5%e3%80%80%e3%80%8c%e3%81%8a%e...

  11. 311 匿名さん

    事例:新宿区のたぬきの森のマンション
    http://yageta-law.jp/001/

    紹介されています。

  12. 312 匿名さん

    >>311
    (仮称)目白御留山プロジェクト
    竣工直前だったにもかかわらず、建設が中止された東京都新宿区のマンションが16年12月に解体されました。
    写真は17年6月時点の敷地です。
    http://en-us.facebook.com/kenplatz.fecebook/posts/1530091347065478

  13. 313 マンション掲示板さん

    >>312 匿名さん
    このブレンディていう会社の規模で、この土地が購入できる訳がないので、迂回融資と思われる。

  14. 314 匿名さん

    急増 求められる規制

    「重層長屋」は東京都では足立区のほか、世田谷、練馬など7行政区に広がっています。
    こうした安全性を考慮しない大規模長屋の建設計画が各地で持ち上がり急増しているにもかかわらず、「東京都建築安全条例」では、準耐火建築物の長屋に対する戸数制限がありません。
    足立区議会は2016年12月22日の本会議で「東京都建築安全条例を見直し、重層長屋の規制を強化する意見書」を全会一致で可決しました。
    「重層長屋」を放置すると各地に広がるおそれがあります。早急に建築基準法や自治体条例による規制強化が求められています。

    http://blog.goo.ne.jp/uo4/e/633dc4b698c62dbfbf7378e02e0b2a44

  15. 315 匿名さん

    >>314
    マンション建設反対運動(行政訴訟を勉強しておこう)
    http://archive.is/WD1g4

  16. 316 匿名さん

    RETIO 77号
    http://www.retio.or.jp/member/retio.php?level=2_1024

    「新宿マンション事件について」の記事で紹介されています。

  17. 317 匿名さん

    >316
    業界や法曹界では「新宿マンション事件」として事例化するのでしょうかね。
    デベのお名前を入れてほしいものですけど。

  18. 318 匿名さん

    >>317 匿名さん
    日経アーキテクチュアの記事にはマンション業者が明記されています。
    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090121/529831/?...
    ↑の記事のコメント欄に書込みされている建築関係者のコメントが酷いですね。
    マンション業者が行政に損害賠償を求めて敗訴したことも知らないのかな。

  19. 319 匿名さん

    トラスト基金のHPに新情報が出ています。

    「新日本建設より(株)ブレンディに売却され、(中略)ブレンディが新たに周辺土地を追加購入したことで、マンション建設などの土地開発が可能になってしまっている状態です」

    どの土地を地上げしたのか気になる。
    結局マンションになるとしたら、騒動はなんだったのか。

  20. 320 匿名さん

    >>319 匿名さん

    容易に予想される結末ですよね笑
    無闇矢鱈に反対するだけでは、ちょっと是正して改めます、となるわけで。

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