東京23区の新築分譲マンション掲示板「新日本建設の「（仮称）目白御留山プロジェクト」はどうですか？」についてご紹介しています。
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新日本建設の「（仮称）目白御留山プロジェクト」はどうですか？

匿名さん [更新日時] 2024-07-08 10:15:15
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目白の奥座敷とも言える、下落合４丁目「野鳥の森公園」隣接。
由緒ある屋敷跡に誕生する「（仮称）目白御留山プロジェクト」のスレッドです。

マンションでもタウンハウスでもない、全戸メゾネットプランの「重層長屋」という構造を採用。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


物件データ：
所在地：東京都新宿区下落合4-9（以下未定）
地域地区：第１種低層住居専用地域・第１種高度地区
交通：西武新宿線「下落合」駅徒歩8分、山手線「目白」駅徒歩14分
構造：鉄筋コンクリート造　地上３階地下１階
規模：重層長屋住宅　29戸
面積：70平米台-120平米台
価格：未定

[スレ作成日時]2008-11-10 15:08:00

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新日本建設の「（仮称）目白御留山プロジェクト」はどうですか？

  1. 241 匿名さん

    >>211
    >横浜地裁での周辺住民勝訴事例
    >↓
    >横須賀市 湘南鷹取2丁目（ランド、小俣組）
    >http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanrei...
    >鎌倉市 岡本2丁目（小松原建設、鴻池組）
    >http://www.geocities.jp/daigiri70207/02063.htm

    控訴審でも周辺住民が勝訴したようです

  2. 242 匿名さん

    >>238
    すでに仮囲いがマズい状態になり始めてますよ。
    前日の大風の後、いちだんと劣化してます。

  3. 243 匿名さん

    エクセレント目白御留山
    どうなりました

  4. 244 匿名さん

    >>242 >>243
    新宿区議会議員 沢田あゆみHOME
    「タヌキの森」のその後…建築業者が新宿区を相手に損害賠償請求

    損害賠償額は、約26億円です。
    その算出根拠に土地の購入代なども含まれているので、
    それはいかがなものかと思いますが、
    区が主張しているような「建築確認はしたが、建ててくださいとお願いしたものではないので…。」という言い分も、
    それが常識として通用するものかな～と思います。

    http://sawadaayumi.blog25.fc2.com/blog-entry-139.html

  5. 245 匿名さん

    ＞２４４
    この議員さんの言い分が常識的だよね。
    一番悪いのは確認を出した新宿区。

    もちろん周辺住民を恫喝したデベも相当なものだけど、
    区が毅然とした態度を貫けば、そもそも建たなかった建物。


    このスレッドは閉鎖して、新日本建設のデベスレに移動しませんか？
    デベが損害賠償訴訟を起こしたということは、もはや工事を継続して分譲する意志がないのでしょうから。

  6. 246 匿名さん

    ゲンチクすれば
    適法に建てられますが

  7. 247 匿名さん

    >>246
    業者に是正命令　新宿区長が検討　「タヌキの森」住宅問題

    この集合住宅をめぐっては昨年12月、周辺住民の訴えを認め、「災害や火災が起きた場合の安全性が十分でない」として建築確認を取り消す判決が最高裁で確定。住民が今年10月、区に対し、業者に解体撤去を命令するよう求める訴訟を東京地裁に起こしている。

  8. 248 匿名さん

    他デベですが

    路地状敷地に重層長屋
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/138338/

    建築確認が取り消されたようです

  9. 249 匿名さん

    >248

    最近は工事着手後でも確認取消判決が増えてきましたね。

    買い手としては近隣の動向も注意しなきゃです。

    次にモメそうなのはココかも。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161727/

  10. 250 匿名さん

    横浜市戸塚区でもまたまた三井不動産レジデンシャルと新日本建設による強引なマンション建設が進められています。

    http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/

  12. 251 近所をよく知る人

    東戸塚のプロジェクトは三井不動産レジデンシャル　「パークホームズ　プレシャスアベニュー」というマンション名に決定しました、工事協定もなきまま工事強行中です。


    http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/

    http://www.31sumai.com/mfr/F0916?cid=listing

  13. 252 匿名さん

    仮囲い、台風で飛ばされなかったかな。
    現地は建築途中で放置しっぱなしの荒れ放題だから心配。

  14. 253 匿名さん

    稲毛プロジェクト
    http://florencehgsttk.blog10.fc2.com/blog-entry-290.html

    下落合問題は被害者だと主張しているようです。

  15. 254 匿名さん

    フッ、被害者なもんか！

    あの廃墟、はやく撤去してくれ！

    • 1
  16. 255 匿名さん

    他デベですが
    文京区建築審査会
    重層長屋の建築確認取り消しだそうです。

    世田谷区は
    重層長屋を規制するそうです。

  17. 256 匿名さん

    >>255
    日経アーキテクチュア 2012年10月10日号
    http://bizboard.nikkeibp.co.jp/kijiken/summary/20121010/NA0985H_234874...

  18. 257 匿名さん

    >もちろん周辺住民を恫喝したデベも相当なものだけど、
    >区が毅然とした態度を貫けば、そもそも建たなかった建物。

    マンション開発業者の訴え棄却
    http://suzuki.seesaa.net/archives/20140311-1.html

  19. 258 匿名さん

    うーん、もったいないなー
    建物はここまで完成してるのに
    （約１年前の画像です）

    1. うーん、もったいないなー建物はここまで完...
  20. 259 匿名さん

    >>257
    控訴審でもマンション開発業者が敗訴しています。

  21. 260 匿名さん

    >>259

    9月24日、東京高裁ですね。
    控訴して最高裁まで行くのでしょうか。

    新日本建設も粘りますね。
    逆転は無理だと思いますけど。

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