新日本建設の「（仮称）目白御留山プロジェクト」はどうですか？

抗告はしていませんよ。
区は本音では諦めていますよ。
税金の無駄、やめてくれ。

近隣との関係は？

デベは新宿区条例の標識まで外したようですが

どうせ条例も法律も遵守する心構えがないのだから、外したほうがいいのでは？

>ついでに言えば新宿区は上告中なので、
>執行停止についての不服申立はしないとのこと。

上告中だからこそ
執行停止にも抗告すると考えられる
役所はそういうところ

条例の標識をはずすのはどういう意識でしょうか？

はずしたのは、
紛争防止の調整の条例による「建築計画のお知らせ」の看板ですか？
建築確認の看板ですか？
開発行為許可の看板ですか？
それとも全部？
どれを外したかによって意味が違いますよ。

>>148
紛争防止の調整の条例による「建築計画のお知らせ」の看板

工事をするには掲示が義務付けられているのではないかと思います。
意味のわからない行為ですね。

>>150
つまり現計画の工事を続行する気がないということでしょう。

次に出る看板は取り壊し工事か基準適合のための削り取り工事になるかと。

>工事をするには掲示が義務付けられているのではないかと思います。
工事完了するまで掲示が義務付けられています

>>151さん
　判決の主旨からして削って基準適合というのは無理でしょう。
消防、防災上の危険が理由ですから。
すごく小さくして、少人数しか住まない個人の邸宅などにするなら可能かもしれませんが。
その場合でも、全部建て直しでしょう。
現状の建物はもう無理ですよ。
このさい、「緑のトラスト」などの意見をきいて、
良い解決がなされることを切に望みます。

裏手の民家を１軒買収すれば問題なくなるのでは？
行き止まりじゃなくなるし。
取り壊すよりも現実的な方法。

難しいと思いますよ

もし出来たとしても、採算がとれるのでしょうかね？
第一、そういうことが出来るなら、最初からそうしていたでしょう。
「重層長屋」という奇手を編み出す必要もなかったですね。
骨折り損のくたびれ儲け。

最高裁から訴訟参加申立ですか！＞新日本建設

>>157

どういう意味ですか？？？

“たぬきの森”の被害者は誰か？　からの抜粋

新日本建設は、当裁判の判決により多大な利害関係が生じるため、補助参加を申し出たようです。

業者は、多大なリスクがつきまとうのを承知のうえで、強引に建設工事をスタートしています。

西船橋の情事

Hろしぃ～　ばぁ～い　ばぁ～い

どこまで恥知らずなのか？　裁判に参加する資格なんかないだろう。新日本建設。
顧客の生命の安全をないがしろにした詐術的設計を、
規制逃れのために行なうような住宅メーカーなど存続すべきでない。
リスクを承知で、ズルをしたんだから、自業自得。
さっさと退場しろ。社長他経営者は責任を取れ。恥知らず。

消防署が黙ってられなくて裁判に参加したというのがすごい。
余ほど危険な設計がされていたのでしょう。
法律や規制のすきを狙う、脱法行為を防ぐ方法はないのでしょうか。
業者は、行政を「これは違法じゃないんだから許可しろ、しなけりゃ行政を訴えるぞ」
と恫喝するのだそうです。行政も被害者なのかもしれないが、
知恵を絞って、なんとかこういうズルを防いでほしいです。

高裁判決以降、議論沸騰。
引き渡し後でも建築確認取り消し判決は出たか、否か？
みなさんのご意見は？
私はこのケースの場合、火災時の人命がかかっているので、
既に人が住んでいても、取り消しになると思います。

建築計画のお知らせの標識

外すと新宿区条例に違反しませんか？

その後動きはありませんか？

時代の流れでしょうか。
裁判所も建物完成で、建て逃げ（訴えの利益がなくなる）は許さない。
大阪で、完成後でも建築確認取り消しの判決が出ました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6937/

新日本建設からのコメントはありませんか？

もう販売できなくなる状況になりましたね。
撤退するしかないでしょう。

跡地には、戸建住宅開発業者が乗り込んでくるのではと思いますが。

デベは違法な建物を撤去する義務がある。
区は、ここを買い取って公園化するべし。
デベは、区に開発許可を強引に迫った経緯があるのだから、
区を訴えるなどという資格はない。
反省して今後の行ないを正すべし。

>>173
開発許可の有効性も問題になってくるので、手出しはできないと思われ。

取り壊されます

新宿区が許可したんだから区民税で尻拭いしなよ。
役所の責任者は財産剥奪でも晒し者でも区民が好きなようにしてちょうだい。
絶対に他の自治体や国に迷惑かけちゃだめだよ。

この物件、ゼネコンはどこだったのですか？

建築はストップ。
将来は区がデベに賠償して買い取り、公園化するかも。
でも、その時期は未定。
しばらくは荒れて廃墟だろうね。
これで良かったのかな。

>>178
(仮称）目白御留山テラス新築工事現場近辺写真
http://www.geocities.jp/daigiri90215/20090205.htm

まったくタヌキなんてどうでもええよ

ばかばかしい

>>181
サンクス。

それに写ってる野鳥の森の画像がヤヴァい。なんとなく空気が。
分譲しなくてよかったのかも。
それにしても狭い路地の奥によく建てられたもんだ。

新日本建設は訴訟に参加していたから
判決が予測できたはずなのですが。。。
↓

同社の役員は「区が建築確認を出したのに、こんな判決が出るとは。被害者のような気分だ」と戸惑った様子で話した。
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20091218-OYT8T00452.htm

補助参加人代理人
http://orix.bz/2009/07/07/26/

>>185
建築基準法第9条第1項の規定により、新宿区長は、建築主 新日本建設株式会社 代表取締役 金綱 一男、及び、株式会社ソフトアイ 代表取締役 石田 幸雄 に対して、違反建築物の除却を命ずることができる。

新宿の建築課長が暴走したみたいですねこのケース。
区長と住民の話し合いの当日に、特別許可を出したみたいだし。
こいうので、業者への損害賠償を、区民の税金でするのは困るな。
この課長に責任取らして、金を出させることはできないのですか？

ここは消防車入れないんだ。
そんな情報どこにも載ってなかったけど、最近の消防車は工事用車両よりデカイから通れないのかな。
しかし、伐採された緑を復元したいなんて、なかなか言えない言葉だよね。
タヌキからしたら原告住民含めて出て行けと言ってるかもわからん。
原告含む周辺住民も立ち退いたらもっとタヌキの住める自然が回復できるよ。

>188
>課長に責任取らして

そんなことできるなら真っ先に年金問題で責任取らせたい。
それほど違法な許可を出したのだろうか。

幅４メートルもないんだから、昔の消防車だって、竜吐水だって通れない。

皆さん、裁判決を読んでますか？
全部タヌキに返すというのはありかもしれないが、
人間も何十万年も生きているのでそこをどうするか。
後進国は、CO２をこれから出す権利があるかどうか。
要するに、文明のあり方を、変えていくことになるのだろう。
江戸時代ぐらいの生活にもどるべきなのか、
つまり産業革命の前の生活。
問題は、間に合うかどうか。

　ビルや、ダムを壊して、原野、森林に変える。
そういう公共事業をすれば、土建業も生き残れる。

>>191
消火に支障がある建築物が長期間放置されているなら
新宿消防署長は、建築物の所有者に対し、除去を命ずることができる（消防法第５条）

>>183
開発前の現場写真
http://d.hatena.ne.jp/uguisu-jomonjin/20091217

>>191
地元ですが、道路幅が四メートルも無い道って、下落合三四丁目あたり珍しくも無いんですが・・

もったいないから減築して販売すればいいんじゃないですか。
減築すれば消防法に抵触しないのでしょう？

区から賠償金をたんまりもらったほうが賢いよ。
どうせ作っても売れそうにない環境がバレバレなんだから。

＞＞１９７
いわゆる木造住宅密集地域ってやつ？

あの辺は戦前に箱根土地が分譲した由緒ある高級住宅地。
しかし古い分譲地ゆえに当時まだ車社会ではなく、その後の田園調布や国立のようには道路が拡幅整備されなかった。
しかし元々の区画が大きいので今は敷地延長土地が多くなっている。

空襲を受けなかった地方の町みたいなんだ。
こりゃマンションはムリだわ。

写真に写ってるお隣の日本家屋なんて素晴らしいね。

静かに高齢化と過疎化が進んで行けば良いのでは、
そっと静かにあるがままに・・・・・・・・・・
住民もそれを望んでいるようですし

下落合は政財界の大物が集住し、かつては某大臣の鶴の一声で広大な徳川家鷹狩場であった御留山公園が残ったんだよね。このエリアは３流デベが入り込む余地はない。三菱・三井はうまくやっているようだけど。

三菱・三井さんもそのままにしてあげてくださいよ。
誰も望んでいないんですから。

マンションなら他にもいろいろ候補地あるでしょ。

完成間近のマンション、違法　最高裁

12月17日

最高裁は東京都新宿区にて建設が行われていた分譲マンションについて
区の建築確認を取り消す判断を下した

この物件
敷地面積1870平方メートル
地上3階地下1階建て
総戸数30戸
延べ面積は2800平方メートルである

http://newsmanga.com/cartoonist/hiro_kudou.html

ゲンチクなどは、公園化、自然回復を、目指す人々の反対に合うでしょう。
差し止め訴訟を起こされると思います。ここはもう無理をやめて、住民と話し合うことです。

横浜地裁での周辺住民勝訴事例
↓
横須賀市 湘南鷹取2丁目（ランド、小俣組）
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanrei...
鎌倉市 岡本2丁目（小松原建設、鴻池組）
http://www.geocities.jp/daigiri70207/02063.htm

ランドの斜面地マンションは
噂の東京マガジンで有名になったもの。
建築確認取り消し判決の後
横須賀市に対する損害賠償訴訟を提起したりせず
違法建築物を除却しています。

オトメヤマなら、グランドヒルズの中古を買いたい。外観に惹かれてます。

>>211
新宿区議会も　鎌倉市議会のように
100条委員会を設置して
調査をするべきでは？

＞＞No.210
減築すれば、売り出し価格はどの位高くなるのでしょうか。高額物件になりそうですが。
減築すれば、敷地内も広く、すばらしい住環境になりそうです。

市民が反対するでしょう、新たな訴訟が始まるだけです。
公園化するのが一番いいでしょう。新宿区も腹をくくるべし。

２６億もかかってねーだろうが！
自社建築だから計算なんてどうにでもなるんだろうな。
転んでもただでは起きない、逞しい企業さんです。


最高裁判決受け業者が新宿区に要請

　新宿区下落合で建設中の３階建てマンションについて最高裁が１２月、区の建築確認を取り消す判決を言い渡したことを受け、建設会社が区に対し、土地と建物の買い取りを要請したことが分かった。１３日の区議会総務区民委員会で区が明らかにした。また、区と同社によると、同社は土地取得費や建設費として２６億円かかったと区に説明したという。

　同委で木全和人総務課長は、７日に建設会社と面談して買い取りを求められたとし、「多くの区民の納得できる方向性を見極めていかなければならない」と述べた。これについて区幹部の１人は取材に対し、「（２６億円は）とてものめない。訴訟も避けられないだろう」との見方を示した。一方、建設会社は「正式に要請したわけではない。２６億円は建設に要した費用だけ。撤去費用などは見積もっていない」と話している。
（2010年1月14日 読売新聞）

計画は進んでるんだろうか？

撤去の計画？

区長もないがしろにして、勝手に許可を出した建築課長が、個人で賠償すべきです。

>>222
区に損害賠償打診／建築確認取り消しマンション業者
http://www.geocities.jp/daigiri100115/20100114.htm

今どうなっているのですか？
最新情報を知りたいです。

下落合みどりトラスト基金によると、公園化などの動きがあるようです。
　http://www.jsc-com.net/shimoochiai/top.htm

>>226
そのためには２６億をどうするかの問題があるわけで。
いま水面下で交渉中かと。デベと新宿区。


ていうか、もうこのスレッドは不要なんじゃ？
事の成り行きはデベ板のほうで見守ればいいんだし。

デベ板って何ですか？
みどりトラストからも目が離せませんね。
東京の緑地の未来について関心があるのです。

　この建物は早く取り壊すべきです、存在そのものが近隣にとって危険なのですから。
そのことは、確定判決が認めているのですから。

近隣第一でしょう。

安全第一ね。

昨日の東京ＭＸニュースによると、区長が「業者には業者の責任がある」と発言している。
強引に、許可をもぎ取った新日本建設へ、いいたいことが山ほどあるのだろう。

最高裁が去年12月に建築確認を取り消し建設がストップして宙に浮いている新宿区下落合のマンションについて、新宿区の中山弘子区長はきょう「業者には業者の責任がある」と述べ、区の責任を主張する業者側との交渉が長引く可能性を示しました。
　会見で中山区長は「現在、私どもは建築業者も建築業者としての責任があると考えているので、業者にこちらの考え方を伝えている」と語り「建設業者との話し合いはまだ始まったばかり。粘り強く交渉して区民の理解を得たい」と、話し合いが長期化する可能性を示しました。
　新宿区下落合に建設中のこのマンションは緑豊かな自然環境で通称『たぬきの山』と呼ばれる高台を開発して建設が進んでいましたが、去年12月、最高裁が森の保全を求める住民の訴えを認め新宿区の建築確認を取り消しました。しかしその後の対応について区と建設会社の話し合いが進まず2ヵ月間放置されたままとなっています。住民は「比較的早い段階でどういうふうに進んでいるか、こうなるという道筋だけでも教えてほしい」などと話しています。建設中のマンションは高台にあり排水設備があるかどうかも分かっておらず、付近の住民からは「雨の多い時期までこの状態が続くと心配」との声も上がっています。

特例の認定を申請した
都市デザインシステムの責任は？

　本件は非常に重要な事例です。
商売のことしか考えないのはよくない。

　今のまま野ざらしになっても困るし。

>>211
>横浜地裁での周辺住民勝訴事例
>↓
>横須賀市 湘南鷹取2丁目（ランド、小俣組）
>http://www.courts.go.jp/search/jhsp0030?action_id=dspDetail&hanrei...
>鎌倉市 岡本2丁目（小松原建設、鴻池組）
>http://www.geocities.jp/daigiri70207/02063.htm

控訴審でも周辺住民が勝訴したようです