ヴィークステージ桜新町

発売開始から約1年たっても売り切らない物件を人気がある、はいくらなんでも無理がある。

これだけの大規模マンションなら、売れ残り住戸は出ると思うので、それが値下がりするのを期待して待つのがイイかも。

売れ残りは買いたくないです。

120戸は大規模とは言いません。せいぜい中規模。

価格や向かいの葬儀場、周辺の宗教施設などが大きなマイナスですが、それなりの値引きを引き出せれば検討してもいいかもしれません。

>>854
葬儀場は向かいではなく1ブロック隣ですね。現地を歩いてみるとそれなりに距離もありますので、ほとんど気にならないと思います。

見学に行きましたが、あれだけ離れていると、
葬儀場は気になりませんでした。
近所の宗教施設は、積水の新しいマンションが建つと
いい具合に見えなくなりますね。
ただ価格が。。。

マンションは建物だけじゃなく周辺の環境を含めて買うものなので、よく考えたほうがいいですよ。

確かに周辺の環境も気にするべきと思いますが、
この辺りの環境って何か問題があるのでしょうか？

駅からも近く、落ち着いた住宅地にあり、
商業施設も近くにあって便利、
暮らしやすさがありますよね。

>>858
ないことはないと思いますが、仰る通りかなり恵まれた環境であることは間違いないと思います。

街のマイナス点を挙げると、

創○やエホ○など宗教施設が多い
葬儀場が住宅地の真ん中にある
この物件に限ればそれらの嫌悪施設に挟まれている
田園都市線の殺人的な混雑

あたりでしょうか。

特に宗教施設を喜ぶ人はあまりいないのではないかと。
桜新町 創○ で検索するとよくわかります。

嫌悪施設といいますが、桜新町に暮らして10年、
これらの施設があって困ったことは何一つありません。
勧誘されることもありませんしね。
強いて言えば、選挙前になるとポスターが増えることぐらいで、
それだけのことです。
マンションへの住み替えを考えているので、いろいろな掲示板を眺めていますが、
プラウドが発表されてから、ヴィークステージやグランドメゾンに対する
ネガティブなコメントが増えました。
プラウドの関係者の方なのでしょうか。
桜新町全体の価値を下げているようで、品性を感じません。

実害があるかどうかではなく、何となくやだなと感じる施設が嫌悪施設ですから。。。

入居は来年3月ですか。
それまでに最終期分3戸と先着順の分6戸がどれだけ減らせるか。
そろそろディスカウント来たりしますか？
まだかなぁ。
デベ側が売り急いでいない場合は値下げはあまりしないでしょうし。

これから3月にかけて一番市場が動くときですから売り急ぐことはないと思います。

分譲のマンションでもこれからが一番動くときなのですか。
賃貸だけかと思っておりましたが…
でも子供が小学校に上がるタイミングでとか年度の切り替えの時にという感じなのかな？
どっちにしたって今は下がるタイミングじゃないってコトになってくるのだなとスレッド見ていて思いました。

桜新町ならココが1番だと思います。

>>865
分譲マンションも土地も一番動く時期です。逆にいうと4月以降は動きが鈍くなります。

>>866
契約者さんですか(笑)？
早く完売するといいですね。

今住んでいる地域にもエ◯バのような施設がありますが、
たまに年配の女性が布教目的に訪ねて来られます。
仕事中だと言うとあっさり引き下がりパンフレットだけ
ポストに入れていきますが、そういうのも嫌だと感じる方が
いらっしゃるんでしょうね。

あと9戸かぁ…
3月の入居までにどれくらい売れるか。
今はもう年末だから動かないだろうけれど、
この先は年明けてからどれ位キャンペーンを打つのかなのかな。

なんか、外観、残念な感じですね。

現地に見に行って、外観もいい感じだと思ったけど。
近隣マンションが白いから、同じような色じゃない方がいいと思ったし。
もうちょっと安かったらなぁ。

今思えばリストレジデンス買っておけばよかったなぁ。。。

リストはさすがにないでしょ（笑）

外観って単独で見ると特に悪くはないなと思います。
周りの色と合致しているのも良いと見るか個性が埋没するかというのはなんともいえないかな。
その人の見方によって違ってくると思います。
景色に馴染んでくればわかりやすいんじゃないかしら。

スレを見ていたら、ここの周辺って宗教系が多いんですね。
ちょっとためらってしまいます・・・

ここ、どれくらい残ってますか？

公式に9戸とあるので、隠し持っているの含めて残り20戸ちょっとだと思います。
なかなか売れないですね。

>>879
隠し持つことがあるんですか？
売れてるように見せかける為？
もう少しカラクリを詳しく教えてください！

外観、HPのイメージ持って見るとガッカリしました。
もっと高級感あるかと…。

いいなと思ってた物件があったのに、ここの価格発表を待ったせいで希望の部屋が売れてしまい見送ったこと、大変後悔しています。
そして新しく売り出されるマンションはますます高くなるばかり。
マンションの買い時って本当に難しいと痛感しています。

＞878
たくさん売れ残ってます。

ホームページと違いますよね。
がっかりです。

外観、HPを見てみましたが、CGと建設中の写真を見比べてもそこまで違うように見えませんでした。人それぞれの見方と期待度の差でしょうか。

残りはHPの物件概要によると8戸みたいですよ。今日付けで更新されてました。

>>883
そうですね。実物は相当安っぽいです。
オマケに詰め込み感満載です（笑）

私も実物を見ましたが、HPと大差ないと思いましたし、
安っぽくも見えませんでした。

桜新町は今マンションの販売重なってるので、ここもにわかにポシとはネガで賑わってきましたね。

スーパー行くついでに見ましたがあまり高級感は感じませんでした。写真のほうがいいのは当然ながら各戸の間のとこのコンクリとかなんかちょっと、、、。

周りの緑も整備されて、十分高級感あると思いました。
HPよりも若干色が薄いかなと思いますが、
外観の好みは人それぞれですしね。

団地みたいだよね。

最近のグランドメゾンは団地ぽいの？

なぜ急にグランドメゾンの名前が出てくるのか分かりませんがどちらも団地には見えないとは思いますよ。

団地には見えない。
あまりにも事実と異なる書き込みが増えるのは仕方ないか。
新築マンションの競争は激しいから。

桜新町は新築マンション多いです。そして価格も…。マイナス金利が住宅ローンにどんな影響を与えるのか。
今日ヴィークステージの前通りました。北側の門は完成したら重厚感出そうな感じしましたよ。

このマンションに限らず公式の残り戸数はまったく当てになりません。品薄商法です。
というか、マンション業者の言うことはほとんど信用しないほうがいいですが。。。

え〜HPの物件概要って信じちゃダメなんですか？法律で義務付けられてるとかネットに書いてますが。げー、そしたら詐欺ですね。。

物件概要では嘘はつけないはず。
大手がそんな詐欺はしない。

誤解している人が少なくないのですが、たとえ完成済みの物件
であろうが、販売戸数と未契約住戸の戸数はイコールではありません。

>>898
建った後の写真は公式ホームページにアップされてる。
でも本当に「周辺住民」なら実物を見れば。