ヴィークステージ桜新町

世田谷は広いので、桜新町みたいに都心に近くなければただの田舎町です。
かなり川崎市に近いので、どうせなら例えば武蔵小杉とかにした方が賢明もしれませんね。

109m2の部屋は魅力的ですね。坪単価400万円位はするんでしょうから、1億3000万円ですか。
そこまで出すなら深沢の35坪位の新築戸建が建てられるし、悩みますね。深沢で35坪は周りの家と比較するとちょっと見劣りするでしょうから。

この辺りは落ち着いていて悪くないですよ。高級感はないですが。

>353


判で押したような高級感って何？　お住まいはどちら？

成城住みですが、桜新町自体がごくごく庶民的なのは目で見れば簡単にわかりますよ。
また、354さんのように、知らない人に対して攻め口調だしタメ語使うという時点で民度まで低いと見受けられますね。
高級感は、その街に関わりのある人の品性も大きく関わりますからね。

成城にお住まいの方が、この掲示板にこのような書き込みをなさるのですね・・・
なんだか不思議です

なんかもう何処に住んでるから偉いとか高級とかどうでもいいので物件に関する話をしましょう。
ここは検討板なので。

357さんに同感です。関係ない話ばかりであきれてしまいます。

351が完全にスルーされて晒し者になってる。

355がどんなに上品ぶっても、嘘が見え見え
あぁ、恥ずかしい

相変わらずのひどい個人攻撃ですねー

ネガにムキになって反応したら負けですよね。もはや荒らし行為。
しかもここの人はバカにして傷つける発言をしたり、悪口を言って反応するところが尚更嫌らしい。

桜新町の民度が、ネガコメによって明らかにされていきますね。

この物件にこの値段を出すなら、もっと良い立地のとこが絶対ありますよね。
坪単価250くらいなら買うかもって感じです。
あとなんだかここは恐い人多そうだし…

坪250万円でもっと良い立地のとこが見つかるといいですね。絶対見つけてくださいね！応援しています！

坪単価250は言い過ぎじゃない？
300くらいが妥当かな。

用賀が３００万相場だから、桜新町はもう少し高いでしょ

>364 って絶対嫌がらせで言ってるよね笑

380位はするでしょ
駒沢でもそれくらいはするから

駒沢より高いといことはあり得ないのて、桜新町ならどんなに高くても350？
それでも地方の町にしては高い気がするけど。。

駒沢より安いって相場知らな過ぎ

桜新町が駒沢より安いわけないでしょ。駒沢、三茶には住みたくない。用賀ならまだしも。

同感です

坪380ー450と予想。どう思う？

じゃあ買わなきゃいいだけ
スレを見に来なきゃいいだけ
まぁ買えないだけだろうけど

373さん。
坪平均が380だと思うから、低層階はそれ以下、上層階・角はもっとで幅があると思いますよ。

モデルルームっていつからだろう？
楽しみ

自分で調べろ

三井や野村でも、これだけの戸数をさばくとしたら、結構大変でしょう。
予定価格はけっして安くないだけに、桜新町の潜在需要をはかる試金石ですね。

それで？

きちんと買うつもりがある人だけに書き込んでもらいたい。

購入層は地元の人が多いと良いなぁ

え？私は地元の人じゃないんですけど。。。
歓迎されない感じですか？

そうだね。よそ者はあんまり桜新町に住んで欲しくないわ。
地元の人か、とても高貴な身分の人限定でお願いします。

荒れてる光景を見て
これを貼りたくなった。

モデルルームが待ち遠しいわねぇー
早く買いたいわん

何軒か回りましたが、売主も必ず世田谷の由縁のある人を優先しますよね。。。

世田谷というか桜新町由縁の人ですよ。
二子玉とか駒沢とか成城などは世田谷の庶民街ですから。
桜新町が東京都で一番高級でセレブです。

縁のゆかりもない成金みたいな方々には入居して欲しくないなぁ

＞＞３８９

また、土地勘ゼロのお方が検討外れの書き込み・・・

桜新町は、可もなく不可もなく、不動産関係者が口をそろえて言います。

つまり、都内では普通の街です。よって、あとは売主、施工会社、価格での判断です。

ブランズ、ジオクラッシィ、最近の桜新町エリアの分譲物件は、苦戦続き。
ヴィークは小田急沿線でも販売中ですが、売れ行きいまひとつでは？

あなた達買えるお金もないのになぜそんなこと言うの？
売れ残っているというより高級過ぎて手を出せる人が少ないってことじゃないかしら？
勘違いも甚だしいですわ。

＞売れ残っているというより高級過ぎて手を出せる人が少ないってことじゃないかしら？
勘違いも甚だしいですわ。

高級の意味を勘違いされてません？
新築マンションといっても、どこも似たり寄ったりの設備仕様
手を出せないのではなく、手を出さない賢い検討者が多いから売れない

ポジを装った荒らしですよ。
構うだけ無駄です。そろそろスレを正しい方向に戻しましょう

ヴィークグラン世田谷千歳船橋は、竣工しても売れ残ってますね
小田急沿線だから？　デべの知名度？　

駒沢のパークホームズが高くても売れるのは……
用賀のモリモトは、小規模で将来不安が残るし、
間をとって、桜新町で悩むところです

えっと、ヴィークシリーズが売れ残ってるって言っても、他の地域だから。
桜新町は特権階級揃いなので別格です。
購入層も地元の人ばかりだろし。

三茶のヴィークも芳しくないし
売主って、もっとも大事な要素だと思うが

浜田山も、竣工後売れ残ってました。地域性どうのこうではないでしょ

駒沢が一番！知名度あるし！大学も有名だし！

靴やアウトドアグッズを洗って干す時や、掃除のとき、子供のメダカの水槽を洗う時などなど～にベランダにスロップシンクがあると超便利なので、私にとってはスロップシンクは重要ポイントです。後付できないし。
ついていない賃貸物件に住んでた時は不便でしたので必ずチェックするのですが、最近はコストダウンのため分譲でもついてない物件が多くてガッカリすることが多いです。
そこで、こちらの間取りを見ると、suumoではルーフバルコニーのある部屋にはスロップシンクが書かれていて候補にしたいと思っていたのですが、公式HPの間取りにはルーフバルコニーのある部屋にもＳＫが書かれていなくて不安です。