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匿名さん [更新日時] 2020-04-12 02:30:00

物件に興味をお持ちの方、情報交換お願いします。


売主:清水総合開発株式会社
施工会社:株式会社浅沼組
管理会社:清水総合開発株式会社 設計:株式会社IAO竹田設計

所在地:東京都世田谷区桜新町2丁目514番1他(地番)
交通:東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩6分

総戸数:127戸(他集会室1戸、管理事務室1戸)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上11階/地下1階建
建物竣工時期:平成28年3月上旬(予定)
入居時期:平成28年3月下旬(予定)

[スレ作成日時]2014-04-30 13:27:44

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ヴィークステージ桜新町口コミ掲示板・評判

  1. 208 匿名さん 2014/06/17 03:18:02

    書いてあった内容は知らないけど相変わらずの削除祭りですね。
    おそらくネガさんなんだろうけど本当に学習能力がないね。
    いい加減嫌がらせもやめたらいいのに...

  2. 209 匿名さん 2014/06/17 14:49:03

    物件概要の施工欄が未定になっていますが、未定のまま計画されることってよくあることなのですか?
    特に気にするようなことではないのでしょうか。
    また、清水建設グループのマンションと書かれてあるので、清水建設が建てるのだと思っていたのですが、そうではないのでしょうか?

  3. 210 一級建築士さん 2014/06/17 22:20:26

    施工者未定はよくあることです。ましてや昨今の建築物価高騰の時勢では尚更のこと。デベと施工会社で金額の折り合いがつかないのでしょう。清水建設グループのデベだからといって清水建設が施工するほうがむしろ少ないですね。大手ゼネは金額が高いのでそれが販売価格に直結しますから。まぁその分いい仕事をするわけですが。よほどの高級物件でないとペイできないということです。

  4. 211 匿名さん 2014/06/18 01:32:40

    大して規模がでかくない物件で清水みたいなスーパゼネコン使っても人件費の抑制から経験の浅い若手が
    担当になるだけだと思うよ。中堅以下のベテランに監督してもらった方がソツなくできるのではないでしょうか。

    あとはスーパーゼネコン技術力の高さがウリですが、ここみたいな中規模耐震マンションはそういった技術を発揮する
    部分もあまりないので設計図通りに作る能力があればどこが作っても大差はないでしょうね。
    仕上がりの程度に影響するので、いい下請けさんをたくさん抱えてるゼネコンだといいですね。

  5. 212 匿名さん 2014/06/18 10:54:28

    最近、スーゼネでも、タワマン等が問題になった例は記憶に新しいところでいくつかあったし

    売主と施工がメジャーでも、トラブルは皆無ではないから



  6. 213 物件比較中さん 2014/06/18 11:12:03

    このぐらいの普通のマンションとタワマンでは技術面では全く違いますので比較のしようがありません。
    ゼネコンに任せたところで丸投げに近い状況になるだけですしどこが請け負っても実際の孫請けはご近所の工務店さんです。
    施工者は気にしても仕方ないと思います。

  7. 214 匿名さん 2014/06/18 16:10:57

    桜新町のいなげやの品ぞろえはどうですか?
    ピーコックはいいなあと思ったのですが、いなげやはどんな感じですか?
    また、いなげやの駐車場は使いやすいですか?

  8. 215 匿名さん 2014/06/18 17:31:15

    いなげやは、閑散とした印象
    桜新町、用賀界隈は、いなげやより、断然オーケーでしょ
    消費税が10%時代になれば、なおさら
    ただ、生鮮品は、ピーコックか用賀のフジスーパーかな



  9. 216 匿名さん 2014/06/18 17:44:51

    >215さん
    ありがとうございます!
    車のときは用賀のオーケー&フジ、歩きのときはピーコックにしようと思います。

  10. 217 匿名さん 2014/06/19 08:35:19

    こことっても買いたいんですが、3LDKで5000万前半は出ないかなあ。。

  11. 218 匿名さん 2014/06/19 08:39:52

    >>194
    施工会社まだ決まってないんですか?

  12. 219 匿名さん 2014/06/19 08:47:28

    217さん、残念ですけどこの物件に地下1F北向きでも5000万前半はないでしょうね。

  13. 220 匿名さん 2014/06/19 08:52:19

    予算8千万ですが、南向き・上層階で3LDKは無理ですかね。。。
    早く情報が欲しいです。

  14. 221 匿名さん 2014/06/19 09:34:16

    八千万前半はないかも中盤なら最上階でなければOK。
    ところでここは外廊下?それなら前半もありか。

  15. 222 匿名さん 2014/06/19 10:47:37

    南向き3LDK希望です。
    地下はパスしたいです。
    1~2階なら、7000万前後はアリでしょうか?
    広さより向き重視なので、60㎡台で全然OKです。

  16. 223 匿名さん 2014/06/20 11:47:53

    この辺は暮らしやすそうで、いいですよね。
    南向きだと日当りもよさそうな感じで、いいですね。
    もすっきり感のある間取りが多くて、良さそうな感じがしました。

  17. 224 匿名さん 2014/06/20 21:17:19

    いまだに、テラス階をもうける新築マンションがあるんですね

    ジオの“ラスト1戸”は地下住戸

    結局、そうなるか

  18. 225 匿名さん 2014/06/20 23:34:26

    6000万超えで地下買う人もいるんだね。

  19. 226 匿名さん 2014/06/20 23:54:17

    リビングの先が壁ではね どんなに駅近でも、テラス住戸は5000万前半がいいところでは

  20. 227 匿名さん 2014/06/21 16:58:20

    これからの時期、このあたりならテラスでも3LDK6000以下は無いでしょうね。
    それでも1階以上とは価格差があるから、予算で選択される方もいらっしゃるかと。
    世田谷区で新築3LDK5000台で探されるなら、小田急線とか…少なくとも田都以外の路線ですかね。

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