ザ・晴海レジデンス　その４

倍率がつくようなら値下げしないと予想。

ならないんじゃない？
13階のモデルルームとは言っても、完全にモデルルームとして開放している間取りは
14階、15階含めても5タイプ位じゃなかったっけ？
その他の13階のモデルルームは契約済みの人への間取り確認用としてしか
お部屋に入れさせていない訳だし、、、無尽蔵には人入れてないよ。
値引き無しでもほしい人はいると思うし。

完全なモデルルームとして使っているタイプの部屋も、値引きではなく、
家具付き物件（オリジナルのオプション家具設置済み）の物件として
通常価格で売るんでは？
設置済みのオプション家具も結構な価格の物設置していたし。
カーテンとかもそのまま残して売るんじゃない？
「オプション家具200万円分付き」とかで。

勝手な予想ですが、私がデベなら今の売れ行き、コスイニの経済情勢から考えても
私がデベ側ならそうすると思うよ。

確かに子育てには環境悪すぎですね。
でもでもうちはディンクスなのでいいんでーす。

値下げは、俺も無いと思うな。
一人でも買う人が居るなら、その価格は相場ってことになるしね。
絶対に売れ残ると信じられる部屋で良いなら、待つのもアリだけど。
欲しいと思ってる人には向かないだろうね。

以前営業の方に伺った所、上の方が言った通り、モデルルームは家具付き物件として値引きなしで売りますと言われました。
確認用のお部屋も値引きはせずに売るようですよ。
欲しいお部屋に入居できると良いですね！

子育て環境いいじゃん。
治安が悪かったり、教育水準の低い郊外より絶対いい。
子を持つ親としてもここは魅力あるよ！

ＷＢとＷＣの一部の部屋が残って値引き可能になると予想。
担当の話だと、売主サイドも多少残ると思ってるらしいし。
自分は第二期でいって、それがダメなら上記先着順部屋を狙っていく予定。

１０倍以上の倍率ついたりしそうですね。。。困るなぁ。

部屋によるだろうけどね。
一期での人気間取りは、覚悟すべきだね。

値引きはしません。
以上
　　　　　イニシア幹部

この前、この「ザ」にイチャモンをつけたら、ある相談者から
「確かに私もカッコ悪いと思います。入居してから管理組合で変更できるのですか？」
というご質問。多分、４分の３の賛成でできるとは思います。
それにしても・・・担当者のおバカな決定が後々まで尾を引きます。

榊ブログより

かっこいいじゃん！
ダサイと思うなら買わなきゃいいだけだろ。

イニシア晴海 でいいのに

値引きはしないと言いながら価格改訂はするだろう。でなきゃ売れないよ。強気な会社が改訂してるんだから。

今日第1期3次の部屋の登録に行ってきました。
次期以降にまだ条件の良い部屋が残っているので迷いましたが、
最終的に決めました。
今日もMRは大盛況でしたよ！

本当ですね。
明日も予約いっぱいのようですね。
http://www.cigr.co.jp/rsv/Calendar.do?bukkenCd=f90fff5827e72301&bu...

>>854

もっと売れないだろそれ＾＾；

イニシアって名前使ったら、倒産後に恥ずかしくて住めないだろ！価値も下がりそうだ。
イニシアってついてたら俺は買わない！
だいたい新日鉄の方が出資比率高いし、契約も新日鉄となんでしょ？
イニシアってつくわけないし、新日鉄物件ってことで安心！

イニシア〇〇なんて今更買えないだろ。
倒産売主のアウトレット物件に飛びついたんだね、ってまわりに思われたくてアピールしてるようなもんだし。

もう俺は、晴っこランドとかでもいい気になっているよ。

だから、ザ・晴海レジデンス　でいいじゃん。

まーマンション名なんてそんな簡単に変えられないよ。
それにしても、入居開始になって昨日の１９時頃に運河側見に行ってきましたけど、
皆さん、結構入居されてますねー。
TTT側から見る景色としても綺麗でしたよ。

これどうなんだろうね
http://man.setaco.jp/e20209.html

もう抽選だったんですね。
３次以降のスケジュールは分かってないんですが・・。
２期まで待てるなら、ぜひ頑張ってみましょう。

最近、入居者がポツポツ出始めたようですね。
向かいの４７階に住んでるんでよく見えます。

話は変わりますが、このマンションの前に、ゆりかもめが通る、って本当ですか？？
時期は未決定のようですが、オリンピックの話の前からあるようです。

http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/data/rinkai-plan/6-2.html

2期ってお盆前後なの？

＞868
大分前に、話題としてはあったなぁ。
計画が古いからなんとも言えなね。
路線はいくつか案があるみたいだけど。
晴レジ前は、駅作る場所なんて無さそうじゃない？

豊洲のゆりかもめの線路の終わり方を見ると、これから先もまだ延びますぜ、って感じがありありなんで、全くその計画が無くなったわけではないんでしょうけど。
まだまだ未定でしょうね。

TTT住民には歯向かえないイニシア志望者。

でも、ゆりかもめ、遅くて高くて、輸送力はいまいちだよね。

ゆりかもめは豊洲から東西線のほうに延びるでしょ

晴海から勝どきを通って新橋に戻るみたいなルートじゃなかったっけ？

晴海から勝どきを通って新橋に戻るみたいなルートじゃなかったっけ？
豊洲でレールがそっち方面に向かって曲がって終わってるし。

あ、途中で投稿しちゃった。すいません。

東西線方面に行くのは、有楽町線では？ホーム、無駄に2つあるし。

案は、勝どきで終わる案しかない。新橋まで行く案はない。
その先は今後の東京都知事にかかっているけど、勝どきがいつになるかわからないのに、その先の案を通して実際に開通するとなると、２０年はかかるよ。もっとかな？

オリンピック決まればなんかあるでしょ

オリンピックは有明にも影響するしな。
一生に一度しかないし、誘致成功してほしい。

現状の情報だけじゃ何とも言えないけど、仮にオリンピックがコケても何かしらが建って開発されていくよ！

そもそも、人様の土地を通って駅に向かうってどうよ。
自分の土地と公道を通るのが筋ってもんだろ？

人様の土地って(笑)
どれだけ無知なんだか…

人様の土地っていっても公開空地だからねえ。制度使って公開しま～すって宣言しとるわけだよね。だから誰でも通れるわけ。文句を言われる筋合いもなし。総合設計使うってそういう事でしょ。頭悪そうだから理解できないよね。

883おつかれさん！

公開空地をもうけることによって本来よりも高い建物をつくることができる
まわりに日影だけ残して低レベルな発言はやめたほうがいいけど掲示板だからね 仕方ないね 気に入らないならいつもエスカレーターのところででも眺めていれば

榊淳司のセミナー行ってきた。

へー、おっさんの金儲けのトラップにひっかかったんだ。御愁傷様です。

それにしても先行で好きな部屋買えた人がうらやましいなー。
第1期3次に外れたから第2期に期待してるけど、厳しいだろうなぁ・・・

各方向、あとどれくらい残っているのでしょうか？

いいな。高額取得者は。

オリンピックという形で良いから、返還して欲しいもんだね。

結構入居されたようですね。
夜に部屋の明かりがかなり目立ちますね。
今後の晴海の発展はどうなるんだ！？

ゴミ処理場の隣に住むのって、ぶっちゃけどうなんですかね？？
道路とか、ゴミ収集車だらけになったりしないんですか？

車は、工場はさんで反対側の道路だから、ほぼ出会わないよ。

相談している間に売り切れちゃうかもよ（笑）

相談と言うか宣伝ですな！

800万くらい、おまけしてもらわないとね。

主寝室に柱がめり込んでいるのはいまどきは、田の字でもまれ。
５畳しかない洋室には、住戸のスパンが不足しているために下足入れを確保した分
やっぱり部屋がめり込んでいる。　この部屋子供部屋になったときに、
ベッドと、机が両方おけるかどうかかなり危ない。
すくなくとも子供２人まで考えているなら、他を考えたほうがいいかもよ。

20坪そこそこだし　800万引けは妥当かな。　坪240も払って買う間取りじゃないですね。

まあ、今は新居で
その価格以下でデベが販売しているんだし、
そりゃ買わんわな。
新居の販売が全部終わってしまってからが
正念場って所じゃないの？

子供が2人以上いるなら、
３LDK以上、リビングダイニング２０帖は欲しい所じゃないですか？

3LDKでリビング20帖以上ってひろすぎだろ？？
ってか、デブ家族か！？

LDなら普通だよ。20帖くらいないとL型ソファが置けない。

L字型ソファが好きなのねー。

家族4人がゆったり座れるソファーを置けるくらいの部屋に住みましょう。

ちゃんと座ってくれる家族作りが先決だけどね。

20帖ですか！？
そりゃーあったに越したことはないですが、
3LDKでリビングダイニング20帖以上って
一体いくらかかるんですか？？

条件が悪い物件なら5000万弱くらいでありそうですが。。

私は中学3年生と高校１年生の体の大きな子供がおりますが、
リビングダイニングは13帖で十分です。

4人が一斉にリビングのソファーにいることもそうそうないですし、
リビングダイニングを使えば問題無く暮らせます。

>>916さん
＞LDなら普通だよ。20帖くらいないとL型ソファが置けない。
そんなことないですよ（笑）

この物件にLD20帖は不相応みたいですね。

まーそうそうLD20畳なんてないよね。
田舎の一軒家じゃあるまいし…

2LDKの20畳ってのは、そこそこあるけどなぁ。
3LDKってのは郊外仕様だな。

２０畳なんて２ＬＤＫだけどＷＢプレミアでもどうぞ

ドスコイ家族の20畳ネタで盛り上がってますな。

確かに20畳あれば、間取り次第で国技館の土俵がギリ入るサイズだな。

4800万未入居転売の必死さがまたなんとも

みんな、金ないのにマンション買うの？

金ないのはあなただけじゃない？

> ※上記「交通」における「勝どき」駅からの徒歩は、通行に際しての利用規制がある徒歩10分のルートもございます。
> 詳細は「ザ・晴海レジデンスゲストサロン」または「現地事務所」係員にご確認ください。

今さらだけど、すげーみっともない注記だね。

そうか？
隠し通路があるみたいで、オラ、ワクワクすっぞ！！

駐車場下のフロアから駅まで抜ける秘密の通路があります。
契約者だけの秘密事項ですので、公にはなっておりません。
内緒だよ。

旅の扉ではないんですね。
残念です。

どこでもドアじゃないんですね。

中央区晴海----響きが秀逸ですね。いかにも都心！の音感がある。

娘の名前をハルミに使用かと考えているのですが

婿嫁は数寄屋橋はるみ。

徒歩１０分と、１１分では、客の見る目が違うと
販売側も分かってるんだね。