ザ・晴海レジデンス　その４

>>この辺りの立地とこのくらいの仕様での需給バランスが確認できた物件じゃないかな。

なかなかいいこと言うね。そうだよ。
都内でも軒並み価格改定を余儀なくされている中でここは順調に完売が見えてきている。
まあ売り出しでだいぶ安かったからその必要もないわけだが。
需要が確かにあるという事が証明されているわけだよ。
どこかのアフォのようにここを数年後に中古で格安に買おうという浅知恵は通用しないということだな。

まぁ、東京五輪が落選すれば
期待外れで人気が一遍に落ちるわけだが。

もともとオリンピックに期待なんかしてないよ。
オリンピック来なくてもここは開発される。
オリンピックが来ればタナボタとなるだけの話

前は東京五輪なんて絶対ありえないってネガばっかりだったのに
プレゼン好評とかニュース流れると、東京五輪開催が前提のネガが
増えたね。開催後に地価暴落とか。
次はどんなネガがくるのかな。まぁ霊界ネタまで出すくらいだから
そろそろネタ切れっぽいけど。

第一期三次って何物ですかね。一期の残り物件のこと？

二期の前に要望でてる部屋だけ売り切るんだよ

第一期
計算すると
１３戸位
キャンセルしました。

たぶん値引き交渉がうまくいかなかったようです。
先着順になりました。

東京オリンピックが外れても、この辺りの開発は進んでいきますよ。
東京は常に開発を続けていく宿命を背負っているんじゃんいかな。
そして、それを実行できる力もあるわけ。そして、開発余力のある
土地は湾岸がいちばん都合が良いから、湾岸はまだまだ変わってい
きますよ。

東京オリンピックは政治家の錦の御旗で、今風に言えばユンケル
みたいなものなんでしょ。

地方の時代なんて前は言ってましたけど、やっぱりまずは東京が
元気でないと、地方も伸びませんよね。

長い歴史を見て東京の開発が止まった時期はありません。バブル崩壊直後もしかり。
どれだけ経済不況に陥っても、東京は開発をしていないと生きてゆけないのです。
開発とは生き物が呼吸をするようなものなのです。
オリンピックが頓挫したからと言ってじゃあそれで終わりというものではないのです。
晴海は東京都心に最も近い場所にあり且つ更地が多いため開発が容易です。
資金力を削りたいこういう時期だからこそ開発屋は晴海に最も注目していますよ。

なるほどねー。
じゃ、後々の事を考えるとまーOK物件だったってわけなんだ。
晴海の他にそういう土地あるかな・・。
東京ツリーが出来る近辺とか・・。

確かに開発は進んで行くでしょう。しかし、必ずしも自分達の好都合に進むとも断言できないのでは？WBの前にタワマンでは無いにしろ、10階立ての建築物が建つかもしれないし。
開発はリスクも付き物だよ。

やっぱり何も建たないＷＡが安くてお買い得ってことね。

開発されないんじゃなく、開発が失敗するリスクが大きいでしょう。
中途半端で終ったり、計画縮小されたり。

WAの先歩いて見に行きましたか、タワマンが建つ可能性はいっぱいありますよ。
なぜ眺望が確保されていると皆さん言うのでしょう？

少なくとも運河はあるからでしょ

そりゃあ運河にタワマンが絶対に建てられないって言ったら可能性はゼロじゃないからねえ。

>>694
タワマンが建つ可能性の根拠は？？
いっぱいあるのであれば、その一つを挙げてみてください。

月島署の裏側にタワーが建つ計画があるよ。
まだ発表段階ではないが。

それはねーよ（笑）
あそこの土地はTTTが建設されることになりタワーは建てられないようになってるんだぞ。
デベのふりするのはやめましょうよ（笑）

第一期三次は見送って、１３階が出た時に高倍率抽選覚悟でいくしかないかなぁ・・・