ザ・晴海レジデンス　その４

パンフを見て購買意欲が沸々と湧いてきました。次期販売は今月末と聞きましたがｗＡ，ｗＢの８０平mクラスはまだあるんですかね？
中層階あたりでいくら位かどなたか教えてください。

WAはほぼないね。
再建断念が確定したらキャンセルで出てくるかもしれないけど

580
盛り上がる前に完売している物件も多数あります。

ｗＡはもうほぼ無いんですね。残念です。ネガレスに影響されて動き出すのが遅れてちょいと後悔です。 まだ諦めてませんけどね。 ｗＢはどうなんでしょうか？
ところで坪単価いくら位か教えて下さい。

掲示板だけに捕われてないで、よさそうと思うなら実際に見に行った方がいいんじゃない？
第二期にも乗り遅れるよ？

表面上ではなく実際はあと何戸なんでしょうか？

電話して聞いてみてください。
そして教えてください！

金持ち喧嘩せずでしょ？
本当にお金持ってる人は、余裕があるから揶揄なんてしないよ。

安いと思って期待はずれだった人々が騒いでるだけだと思うけど・・・

期待はずれ？
何言ってんの。安いじゃんここ。
連日期待通りだった人で溢れかえってますよ。

安いじゃん。
お買い得物件だと思うよ。
まー、思わないなら他の物件さがせば良いと思うけど。

どういう基準で安いと言ってるのかな？
中央区というアドレス？
俺の中では、まわりに何もなくて寂しい（ゴミ処理場はあるか）立地、大江戸線の駅まで10分、目の前の運河の汚さを考えると、妥当な値段な気がするなぁ。
人それぞれだろうから、これはあくまで俺の意見ってことだからね。

近くの物件との比較かな。
中古と比べても、随分安いね。周りが高すぎるんだろうけど。

>>591
中央区のアドレスってのもそうだよね。
中央区で4000万円台で眺望もある程度確保されていて、
徒歩3分（勝どき駅からの帰り道の途中）では24時間のスーパー。
おしゃれな買い物やショッピングを楽しみたければ銀座へ、
映画、買い物を楽しみたければ豊洲へ数分。

まー中央区で4000万円台で普通だったら何平米のとこが買えるかな？
ちなみにここは4000万円台前半で80㎡以上の部屋が買えるよ。

駐車場が安いってのもメリットだよね！
中央区で自走式500円～ってのは無いからね。

500円は単なる客寄せだから、そこはあんまし強調しないほうがいいんでは？
一番便利な区画でも、22000円ですよ！のほうがしっくりくる。

月１しかつかわないなら500円区画でもいいけど（というか、実際の最安区画は250円だけど）
週に１度でも使うなら、せめてＥＶでいける階がいいなと個人的には思う。

中央区で22000円の駐車場は他にもあるけど、
500円ってのは無い。
要は中央区初！
ここが言いたかったんだよ。

それに客寄せで客集めて結果、物件も売れたならデベの戦略としては成功じゃん。

駐車場設置率１００％で安いと言っても、

・車寄せがない（笑）
・住戸階から直通エレベータがない（笑）
　※住戸階ＥＬＶ→１Ｆ→歩く→ゴミ置場兼用ＥＬＶ（一基）乗り換え
・安い階層はエレベータすらない（笑）
・自走式でぐるぐる昇る１０Ｆ建て（笑）
・狭い（笑）
・斜め（笑）
・塩害強風地域なのに外気に晒されまくり（笑）
・洗車場利用が月会費制（笑）

構造も簡易だそうなので、地震では高層ほど大きく揺れて、
セキュリティアラームが一斉に鳴ってすごそう。

>>593
再開発地域の住民に多いと思われる、デベの描いたイメージを、
それが自分の望んでいた生活であったかのように錯覚し、
これは他にはないモノで皆も羨ましいに違いないといった感覚で、
デベの分身として同じく繰り返して検討者に伝えてしまう典型ですね。

湾岸で「幸せごっこ」をするためにマンションを買うんでしょうか。
もっと地に足のついた、長期間、あるいは短期間でも人生を重ねる場として、
何十年後かの「自分」が「あそこに住んでよかったな」と思えるかどうか、
ちゃんと、まじめに選ぶべきですよね

とりあえず、自走式ですからPAKは常備されることは無いでしょう。
自衛隊駐屯地でもできるなら別ですが。

597みたいなクラシックタイプなネガってまだここにいたんだね。
ネガるためにいろいろ調べたからまだまだネガりたいんだね。
普段すること何にもないんだね、かわいそうに・・・

597は抽選で外れた奴だよ。
中途半端な知識しかないね。
可愛そうに…

人気があるとはいえ、結局多少は売れ残るんだろうね。
先行の人達はもうすぐ入居開始かー

＞＞598
もっと地に足のついた…
とは例えばどこですか？？

地に足が付くと言えば、やっぱ、大陸じゃないですかね。
西の国は一杯土地ありますしね。

598さん

ここでもスマッチでも「私、目線高いんですよ！」みたいな感じで、説教じみたことをよく言ってる人だよね。
デベの描いた「理想の生活」を、本当に理想と思う人もいるかもしれないんだから、それでいいんじゃない。
結局妄想だったとしても、その妄想で幸せな人生を送る人だっているんじゃないの。

あなたは、まわりくどく言い回すことで結局自分の考えを人に押し付けてるだけだよ。
そろそろそういうの卒業したらどうかな。

少なくとも埋立地じゃないね

地に足のついた生活をするために、私は田舎に帰ることにしました。
父の跡を継いで農業でがんばっていきます。
古いけどまだしっかりした大きな家もあるし、ちょっとリフォームすれば十分快適に暮らせます。

ってことなら納得なんでしょうか？

地に足が付くと言えば、
足立区にでも住みたいんでしょう。

アドレスを気にしてここを見てる奴が、足立区を選ぶか？

「安い」以外に何もいいことがない駐車場ネタは、
契約者は触れられたくないみたいね。

都営住宅すら建たない清掃工場横の立地を
「安い」からと喜ぶ契約者が、
目線がどうこう言うのは興味深いね。

>都営住宅すら建たない清掃工場横の立地を
都営住宅って良い立地をおさえていること多くない？
あそこがなくなって分譲になれば相当良い物件になりそうってところ、ものすごく多い気がする。

>>614
その論法だと、
清掃工場付近にずっと建物が建たなかったってことは、
良い物件ではない、ということだ。

>>615
そういうことにはならないだろ。
好立地の場所を意外と都営がおさえているケースが多いというだけで、都営がおさえずに放置してきた土地が立地が悪いとはならない。

粘着な理論披露はいいから、
ゴミ処理工場隣より悲惨だと思う住環境をあげてみて下さい。

都心まで30分以上かかるとかじゃないの。

東京駅バス便24分＋バス停から徒歩5分で売ってる辺境地物件は、
合計29分でギリギリOKということですね。

月島からバスなら20分程度だけどね。ギリギリOKです。

オリンピックIOC委員へのプレゼンが終わりましたね。
4都市横並びらしいです。
海外のブックメーカーでは、以前、chicagoが優勢ですが、2番手はtokyoで、
以前は評価が上だったrioよりオッズが下がってました。
どうなるでしょうねー。

>>597
これはよいネガだね。

大体、駐車場利用料で釣られる検討者ほどレベルの低いのはいないからね。
デベも同じように考えているだろう。
安い駐車場は安っぽいつくり。当たり前の話だな。

仮に相場より月1万円安いとしても、
子供がいるなどしてどうしても必要な10年間とかで比較したら、
120万円の差にしかならない。

5000円安いだけとしたら、その差たったの60万円。
いずれにせよ管理費や修積を考えると、もっと意味のない差だけど。
駐車場代を節約できた分だけ、後になって一時金として徴収されるだけ。

まあ、車を持たない生活を送るって工夫もできない頭なら仕方ないが、
都心で敢えて車を持つ人はこんな貧相な駐車場は論外だろうし、
どこかにあった「千葉県民ほいほい」に過ぎない。

二期を検討中です。
抽選って、一発勝負なんですか？
漏れた人に、残り物件の優先権とかは、無いんでしょうか？

＞車を持たない生活を送るって工夫もできない頭なら仕方ない

どこいくにも電車バスはさみしいよね。
そして「工夫する」って貧乏くさいね。伊東家の食卓かっ

駐輪場の話でいくらネガったところで、買うのやめる人なんていないだろ。
そんなんじゃ二期の競争率下がらんぞ。
もっと工夫しろ。

ゴメン。
625は駐車場の間違いね。

第二期の発表はいつになるんだ？
先に倒産の発表の準備してるのか？

ぶっちゃけ売れ残るだろ、ここ。
条件悪い部屋や値段の高い部屋はいくつか残るんじゃないのかね？