物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海5-1(地番) |
交通 |
山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分 「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
438戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
リクルートコスモス物件を買うってのは勇気がいるな。
確かに戦士だ。
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562
匿名さん
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563
匿名さん
イニシアもがんばってるから、そんなに苛めてあげるなよ。
再建が上手く行くかどうかは、まだ分からないんだろ?
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564
匿名さん
>再建が上手く行くかどうかは、まだ分からないんだろ?
まず倒産とか破綻してるから再建が必要なんだよね。
その時点で健全な売主じゃないから嫌だという意見があっても仕方ないでしょ。
業績不振を不況のせいにするのは虫がよすぎる。判断を誤った、身の丈に合った事業展開をすべきだったんじゃない?
ただ、自分は再建に期待してるんだけどね。
財閥系や一部電鉄系のデベしか表舞台に出れない状況になると、価格が高止まりする。
そこに一石を投じる第二のデベ集団が台頭してきて欲しいという想いはある。
ただ、何かあったらすぐ経営危機、なんてデベじゃダメなんだけどね。不安でマンションなんて買えたもんじゃない。
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565
匿名さん
財閥系だけだとやはり困りますね。値下げ期待できないし。手頃で良いものを売ってくれるデベがあってほしい。イニシアは営業そんなに強引ではないので個人的には好きです。
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566
匿名さん
会社では上司に無能扱いされ誰にでもペコペコし
後輩からは無能だとからかわれている
そんな日ごろの不満をこう言う場所でしか発散できない臆病者。
563はきっとそんな奴。
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567
匿名さん
晴海テラスと晴海レジデンスって同じ物件なの??どうなってるのあれ?
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568
匿名さん
あ、563って俺か。
不満は特にない。
イニシア批判が多いから、ちょっと応援してみただけだよ。
せめて上司と後輩の評価を変えて欲しいな。
分けた割に、両方、無能じゃ、俺が哀れすぎる。
落ち込まないけど!
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569
匿名さん
レジデンスとテラスは別物件だよ。
詳しく知らんけど、
テラスは、元々賃貸予定だったんじゃなかったかな。
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570
契約済みさん
>>568
詳しくは、「スマッチ」の晴海レジデンス&晴海テラスの掲示板を参照してください。
詳しく書いてますよ~
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571
566
スマソ
会社では上司に信頼され、後輩には慕われ、あの子に手を出して離婚協議中。
563はそんなタフガイ。
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572
匿名さん
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573
匿名さん
なんか最近やけに動きがなくなったね、このスレ。
まるでイニシアが逝ってしまう寸前のような静けさ・・・
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574
匿名さん
イニシアレジデンスから清水建設撤退したってマジ!?
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575
匿名さん
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576
匿名さん
>>573
スマッチは相変わらず活発だよ…
なんで、その5ももうすぐ1000行くよ。
やっぱお宝物件だったんだね…
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577
匿名さん
576
まさか、スレの多さがお宝物件の証だと思ってるの?
ブリマレやCTTもお宝物件ってことになるな。
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578
匿名さん
まぁ、お宝かどうかはともかく、注目物件だったわな。
一端、落ち着いたみたいだけど。
皆、スマッチと、どう使い分けてんだろう。
なんとなく?
en派かr派?
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579
匿名さん
575さんは社員さんですか? ヴィーガーデンの書き込みに通知が来たと書いてる人がいるのですが。私のところにはそういう通知は来ていないです。
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580
匿名さん
注目される物件に共通する要素はお買い得ということのみ。
良いものでもそれなりの価格であればスレは盛り上がらない。
しかし、デベの懐事情などにより安売りされる物件は庶民には注目されるけど金持ちからは揶揄される。
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581
検討中くん
パンフを見て購買意欲が沸々と湧いてきました。次期販売は今月末と聞きましたがwA,wBの80平mクラスはまだあるんですかね?
中層階あたりでいくら位かどなたか教えてください。
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582
匿名さん
WAはほぼないね。
再建断念が確定したらキャンセルで出てくるかもしれないけど
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583
匿名さん
580
盛り上がる前に完売している物件も多数あります。
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584
検討中くん
wAはもうほぼ無いんですね。残念です。ネガレスに影響されて動き出すのが遅れてちょいと後悔です。 まだ諦めてませんけどね。 wBはどうなんでしょうか?
ところで坪単価いくら位か教えて下さい。
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585
匿名さん
掲示板だけに捕われてないで、よさそうと思うなら実際に見に行った方がいいんじゃない?
第二期にも乗り遅れるよ?
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586
匿名さん
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587
匿名さん
電話して聞いてみてください。
そして教えてください!
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588
匿名さん
金持ち喧嘩せずでしょ?
本当にお金持ってる人は、余裕があるから揶揄なんてしないよ。
安いと思って期待はずれだった人々が騒いでるだけだと思うけど・・・
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589
匿名さん
期待はずれ?
何言ってんの。安いじゃんここ。
連日期待通りだった人で溢れかえってますよ。
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590
匿名さん
安いじゃん。
お買い得物件だと思うよ。
まー、思わないなら他の物件さがせば良いと思うけど。
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591
匿名さん
どういう基準で安いと言ってるのかな?
中央区というアドレス?
俺の中では、まわりに何もなくて寂しい(ゴミ処理場はあるか)立地、大江戸線の駅まで10分、目の前の運河の汚さを考えると、妥当な値段な気がするなぁ。
人それぞれだろうから、これはあくまで俺の意見ってことだからね。
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592
匿名さん
近くの物件との比較かな。
中古と比べても、随分安いね。周りが高すぎるんだろうけど。
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593
匿名さん
>>591
中央区のアドレスってのもそうだよね。
中央区で4000万円台で眺望もある程度確保されていて、
徒歩3分(勝どき駅からの帰り道の途中)では24時間のスーパー。
おしゃれな買い物やショッピングを楽しみたければ銀座へ、
映画、買い物を楽しみたければ豊洲へ数分。
まー中央区で4000万円台で普通だったら何平米のとこが買えるかな?
ちなみにここは4000万円台前半で80㎡以上の部屋が買えるよ。
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594
匿名さん
駐車場が安いってのもメリットだよね!
中央区で自走式500円~ってのは無いからね。
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595
匿名さん
500円は単なる客寄せだから、そこはあんまし強調しないほうがいいんでは?
一番便利な区画でも、22000円ですよ!のほうがしっくりくる。
月1しかつかわないなら500円区画でもいいけど(というか、実際の最安区画は250円だけど)
週に1度でも使うなら、せめてEVでいける階がいいなと個人的には思う。
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596
匿名さん
中央区で22000円の駐車場は他にもあるけど、
500円ってのは無い。
要は中央区初!
ここが言いたかったんだよ。
それに客寄せで客集めて結果、物件も売れたならデベの戦略としては成功じゃん。
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597
匿名さん
駐車場設置率100%で安いと言っても、
・車寄せがない(笑)
・住戸階から直通エレベータがない(笑)
※住戸階ELV→1F→歩く→ゴミ置場兼用ELV(一基)乗り換え
・安い階層はエレベータすらない(笑)
・自走式でぐるぐる昇る10F建て(笑)
・狭い(笑)
・斜め(笑)
・塩害強風地域なのに外気に晒されまくり(笑)
・洗車場利用が月会費制(笑)
構造も簡易だそうなので、地震では高層ほど大きく揺れて、
セキュリティアラームが一斉に鳴ってすごそう。
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598
匿名さん
>>593
再開発地域の住民に多いと思われる、デベの描いたイメージを、
それが自分の望んでいた生活であったかのように錯覚し、
これは他にはないモノで皆も羨ましいに違いないといった感覚で、
デベの分身として同じく繰り返して検討者に伝えてしまう典型ですね。
湾岸で「幸せごっこ」をするためにマンションを買うんでしょうか。
もっと地に足のついた、長期間、あるいは短期間でも人生を重ねる場として、
何十年後かの「自分」が「あそこに住んでよかったな」と思えるかどうか、
ちゃんと、まじめに選ぶべきですよね
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600
匿名さん
とりあえず、自走式ですからPAKは常備されることは無いでしょう。
自衛隊駐屯地でもできるなら別ですが。
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601
匿名さん
597みたいなクラシックタイプなネガってまだここにいたんだね。
ネガるためにいろいろ調べたからまだまだネガりたいんだね。
普段すること何にもないんだね、かわいそうに・・・
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602
匿名さん
597は抽選で外れた奴だよ。
中途半端な知識しかないね。
可愛そうに…
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603
匿名さん
人気があるとはいえ、結局多少は売れ残るんだろうね。
先行の人達はもうすぐ入居開始かー
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604
匿名さん
>>598
もっと地に足のついた…
とは例えばどこですか??
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605
匿名さん
地に足が付くと言えば、やっぱ、大陸じゃないですかね。
西の国は一杯土地ありますしね。
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606
匿名さん
598さん
ここでもスマッチでも「私、目線高いんですよ!」みたいな感じで、説教じみたことをよく言ってる人だよね。
デベの描いた「理想の生活」を、本当に理想と思う人もいるかもしれないんだから、それでいいんじゃない。
結局妄想だったとしても、その妄想で幸せな人生を送る人だっているんじゃないの。
あなたは、まわりくどく言い回すことで結局自分の考えを人に押し付けてるだけだよ。
そろそろそういうの卒業したらどうかな。
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607
匿名さん
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608
物件比較中さん
地に足のついた生活をするために、私は田舎に帰ることにしました。
父の跡を継いで農業でがんばっていきます。
古いけどまだしっかりした大きな家もあるし、ちょっとリフォームすれば十分快適に暮らせます。
ってことなら納得なんでしょうか?
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609
匿名さん
地に足が付くと言えば、
足立区にでも住みたいんでしょう。
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610
匿名さん
アドレスを気にしてここを見てる奴が、足立区を選ぶか?
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613
匿名さん
「安い」以外に何もいいことがない駐車場ネタは、
契約者は触れられたくないみたいね。
都営住宅すら建たない清掃工場横の立地を
「安い」からと喜ぶ契約者が、
目線がどうこう言うのは興味深いね。
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614
匿名さん
>都営住宅すら建たない清掃工場横の立地を
都営住宅って良い立地をおさえていること多くない?
あそこがなくなって分譲になれば相当良い物件になりそうってところ、ものすごく多い気がする。
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615
匿名さん
>>614
その論法だと、
清掃工場付近にずっと建物が建たなかったってことは、
良い物件ではない、ということだ。
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616
匿名さん
>>615
そういうことにはならないだろ。
好立地の場所を意外と都営がおさえているケースが多いというだけで、都営がおさえずに放置してきた土地が立地が悪いとはならない。
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617
匿名さん
粘着な理論披露はいいから、
ゴミ処理工場隣より悲惨だと思う住環境をあげてみて下さい。
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618
匿名さん
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619
匿名さん
東京駅バス便24分+バス停から徒歩5分で売ってる辺境地物件は、
合計29分でギリギリOKということですね。
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620
匿名さん
月島からバスなら20分程度だけどね。ギリギリOKです。
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621
匿名さん
オリンピックIOC委員へのプレゼンが終わりましたね。
4都市横並びらしいです。
海外のブックメーカーでは、以前、chicagoが優勢ですが、2番手はtokyoで、
以前は評価が上だったrioよりオッズが下がってました。
どうなるでしょうねー。
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622
匿名さん
>>597
これはよいネガだね。
大体、駐車場利用料で釣られる検討者ほどレベルの低いのはいないからね。
デベも同じように考えているだろう。
安い駐車場は安っぽいつくり。当たり前の話だな。
仮に相場より月1万円安いとしても、
子供がいるなどしてどうしても必要な10年間とかで比較したら、
120万円の差にしかならない。
5000円安いだけとしたら、その差たったの60万円。
いずれにせよ管理費や修積を考えると、もっと意味のない差だけど。
駐車場代を節約できた分だけ、後になって一時金として徴収されるだけ。
まあ、車を持たない生活を送るって工夫もできない頭なら仕方ないが、
都心で敢えて車を持つ人はこんな貧相な駐車場は論外だろうし、
どこかにあった「千葉県民ほいほい」に過ぎない。
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623
匿名さん
二期を検討中です。
抽選って、一発勝負なんですか?
漏れた人に、残り物件の優先権とかは、無いんでしょうか?
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624
匿名さん
>車を持たない生活を送るって工夫もできない頭なら仕方ない
どこいくにも電車バスはさみしいよね。
そして「工夫する」って貧乏くさいね。伊東家の食卓かっ
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625
匿名さん
駐輪場の話でいくらネガったところで、買うのやめる人なんていないだろ。
そんなんじゃ二期の競争率下がらんぞ。
もっと工夫しろ。
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627
匿名さん
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629
匿名さん
第二期の発表はいつになるんだ?
先に倒産の発表の準備してるのか?
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630
匿名さん
ぶっちゃけ売れ残るだろ、ここ。
条件悪い部屋や値段の高い部屋はいくつか残るんじゃないのかね?
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631
匿名さん
売れ残った部屋だけ安くなって完売するんじゃないの?
よくわかんないけど。
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632
匿名さん
てか、ほとんど売れちゃってるわけだが。。。
売れ残って安くなったら、全部買い占めたいわ。で、数年後高値で売却。
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633
匿名さん
第一期にも売れ残りがあり、先行にもキャンセルがある。
売れ行きはかなり良い方だとは思うが、それでも残る部屋は出てくると思う。
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637
匿名さん
落ち着け落ち着け。
WC西って何?たぶん、ローンキャンセルは、もう出終わってるでしょ。
今ある部屋が嫌なら、とりあえず、2期まで待ちたまいよ。
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638
匿名さん
この価格のマンションでローンキャンセルって、
相当所得が低いってことやな。
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639
匿名さん
やっぱ、WAは人気だな…
WCだって安くていいのに。
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640
匿名さん
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641
匿名さん
>640さん
2期とは違うんですか?
詳しく情報お願いします。
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642
匿名さん
現地で商談したことのある方には、おそらくDMが届いているか、もしくは届くはずだよ。
うちには今朝届いてた。
次は第二期だと思ってたから、ちょっとビックリ。
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643
匿名さん
PAC3はやばいよ。だからキャンセルしましょうよ。
お願い。
北○鮮からのミサイル直撃を受けるのは方角的にWAだよ。
だからお願いWAの人、キャンセルして
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646
物件比較中さん
ネガでもない情報を針小棒大に取り上げてネガに見せるってやり方がお得意な方が多いので、626の書き方は間違ってないんじゃないの?
あとすぐ偏差値がどうこうって言うヤツいるけど、読んでいて情けなくなるんでやめようよ。
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647
匿名さん
いくらネガ書いても売れ行きに何の影響もしていないことにまだ気づいていないのだろうか。
もっと他行ってやればいいのに。ここでやっても意味ないと思うよ。
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648
匿名さん
ミサイル防衛論はともかく、北朝鮮は不穏ですね。
報道通りのノドンミサイルが配備されてるとすると、本当に日本が完全に守られることは無いですね。
いつも、ニュースで発射報道を聞いたと思ったら、日本を通り過ぎてるので、報道聞いてからじゃ逃げられません。。よね?たぶん。
そんなこんなで、迎撃ミサイルが展開されるような事態になったら、自然や街の雰囲気どころではないような気がしますね。
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652
匿名さん
コスイニのハルレジブログの内容が、
いよいよ必死な件。
「品川ナンバー」で底辺じゃないことをアピールw
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656
匿名さん
ここ品川ナンバーだったんだ。
652さん、ありがとうございます。
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657
匿名さん
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658
匿名さん
やっぱ、車持ってて良かった!
車を犠牲にしてようやく東京のマンション買えましたとかって思われたくないしね!
駐車場代も安いし、ここ買って良かった!
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659
匿名さん
駅から遠いっていうネガがあったけど、だからこその車なんじゃない?
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660
匿名さん
オリンピックが来る来ないに関わらずトリトン側にはホテルのタワーとかもできるようですね。
そうなると自ずと清掃場側の道路も整備されるわけですね。
どこまで整備してくれるかが心配ですね。
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