ザ・晴海レジデンス　その４

リクルートコスモス物件を買うってのは勇気がいるな。
確かに戦士だ。

新日鉄の物件を買うのさ！倒産売主は退場希望！

イニシアもがんばってるから、そんなに苛めてあげるなよ。
再建が上手く行くかどうかは、まだ分からないんだろ？

>再建が上手く行くかどうかは、まだ分からないんだろ？
まず倒産とか破綻してるから再建が必要なんだよね。
その時点で健全な売主じゃないから嫌だという意見があっても仕方ないでしょ。
業績不振を不況のせいにするのは虫がよすぎる。判断を誤った、身の丈に合った事業展開をすべきだったんじゃない？

ただ、自分は再建に期待してるんだけどね。
財閥系や一部電鉄系のデベしか表舞台に出れない状況になると、価格が高止まりする。
そこに一石を投じる第二のデベ集団が台頭してきて欲しいという想いはある。
ただ、何かあったらすぐ経営危機、なんてデベじゃダメなんだけどね。不安でマンションなんて買えたもんじゃない。

財閥系だけだとやはり困りますね。値下げ期待できないし。手頃で良いものを売ってくれるデベがあってほしい。イニシアは営業そんなに強引ではないので個人的には好きです。

会社では上司に無能扱いされ誰にでもペコペコし
後輩からは無能だとからかわれている
そんな日ごろの不満をこう言う場所でしか発散できない臆病者。
５６３はきっとそんな奴。

晴海テラスと晴海レジデンスって同じ物件なの？？どうなってるのあれ？

あ、５６３って俺か。
不満は特にない。
イニシア批判が多いから、ちょっと応援してみただけだよ。
せめて上司と後輩の評価を変えて欲しいな。
分けた割に、両方、無能じゃ、俺が哀れすぎる。
落ち込まないけど！

レジデンスとテラスは別物件だよ。
詳しく知らんけど、
テラスは、元々賃貸予定だったんじゃなかったかな。

>>568
詳しくは、「スマッチ」の晴海レジデンス＆晴海テラスの掲示板を参照してください。
詳しく書いてますよ～

ｽﾏｿ

会社では上司に信頼され、後輩には慕われ、あの子に手を出して離婚協議中。

563はそんなタフガイ。

それって眼鏡の人でしょ。

なんか最近やけに動きがなくなったね、このスレ。
まるでイニシアが逝ってしまう寸前のような静けさ・・・

イニシアレジデンスから清水建設撤退したってマジ！？

んなこと、無いよ（笑）ちゃんと調べた？

＞＞573
スマッチは相変わらず活発だよ…
なんで、その5ももうすぐ1000行くよ。
やっぱお宝物件だったんだね…

576
まさか、スレの多さがお宝物件の証だと思ってるの？
ブリマレやCTTもお宝物件ってことになるな。

まぁ、お宝かどうかはともかく、注目物件だったわな。
一端、落ち着いたみたいだけど。

皆、スマッチと、どう使い分けてんだろう。
なんとなく？
en派かr派？

575さんは社員さんですか？ ヴィーガーデンの書き込みに通知が来たと書いてる人がいるのですが。私のところにはそういう通知は来ていないです。

注目される物件に共通する要素はお買い得ということのみ。
良いものでもそれなりの価格であればスレは盛り上がらない。
しかし、デベの懐事情などにより安売りされる物件は庶民には注目されるけど金持ちからは揶揄される。

パンフを見て購買意欲が沸々と湧いてきました。次期販売は今月末と聞きましたがｗＡ，ｗＢの８０平mクラスはまだあるんですかね？
中層階あたりでいくら位かどなたか教えてください。

WAはほぼないね。
再建断念が確定したらキャンセルで出てくるかもしれないけど

580
盛り上がる前に完売している物件も多数あります。

ｗＡはもうほぼ無いんですね。残念です。ネガレスに影響されて動き出すのが遅れてちょいと後悔です。 まだ諦めてませんけどね。 ｗＢはどうなんでしょうか？
ところで坪単価いくら位か教えて下さい。

掲示板だけに捕われてないで、よさそうと思うなら実際に見に行った方がいいんじゃない？
第二期にも乗り遅れるよ？

表面上ではなく実際はあと何戸なんでしょうか？

電話して聞いてみてください。
そして教えてください！

金持ち喧嘩せずでしょ？
本当にお金持ってる人は、余裕があるから揶揄なんてしないよ。

安いと思って期待はずれだった人々が騒いでるだけだと思うけど・・・

期待はずれ？
何言ってんの。安いじゃんここ。
連日期待通りだった人で溢れかえってますよ。

安いじゃん。
お買い得物件だと思うよ。
まー、思わないなら他の物件さがせば良いと思うけど。

どういう基準で安いと言ってるのかな？
中央区というアドレス？
俺の中では、まわりに何もなくて寂しい（ゴミ処理場はあるか）立地、大江戸線の駅まで10分、目の前の運河の汚さを考えると、妥当な値段な気がするなぁ。
人それぞれだろうから、これはあくまで俺の意見ってことだからね。

近くの物件との比較かな。
中古と比べても、随分安いね。周りが高すぎるんだろうけど。

>>591
中央区のアドレスってのもそうだよね。
中央区で4000万円台で眺望もある程度確保されていて、
徒歩3分（勝どき駅からの帰り道の途中）では24時間のスーパー。
おしゃれな買い物やショッピングを楽しみたければ銀座へ、
映画、買い物を楽しみたければ豊洲へ数分。

まー中央区で4000万円台で普通だったら何平米のとこが買えるかな？
ちなみにここは4000万円台前半で80㎡以上の部屋が買えるよ。

駐車場が安いってのもメリットだよね！
中央区で自走式500円～ってのは無いからね。

500円は単なる客寄せだから、そこはあんまし強調しないほうがいいんでは？
一番便利な区画でも、22000円ですよ！のほうがしっくりくる。

月１しかつかわないなら500円区画でもいいけど（というか、実際の最安区画は250円だけど）
週に１度でも使うなら、せめてＥＶでいける階がいいなと個人的には思う。

中央区で22000円の駐車場は他にもあるけど、
500円ってのは無い。
要は中央区初！
ここが言いたかったんだよ。

それに客寄せで客集めて結果、物件も売れたならデベの戦略としては成功じゃん。

駐車場設置率１００％で安いと言っても、

・車寄せがない（笑）
・住戸階から直通エレベータがない（笑）
　※住戸階ＥＬＶ→１Ｆ→歩く→ゴミ置場兼用ＥＬＶ（一基）乗り換え
・安い階層はエレベータすらない（笑）
・自走式でぐるぐる昇る１０Ｆ建て（笑）
・狭い（笑）
・斜め（笑）
・塩害強風地域なのに外気に晒されまくり（笑）
・洗車場利用が月会費制（笑）

構造も簡易だそうなので、地震では高層ほど大きく揺れて、
セキュリティアラームが一斉に鳴ってすごそう。

>>593
再開発地域の住民に多いと思われる、デベの描いたイメージを、
それが自分の望んでいた生活であったかのように錯覚し、
これは他にはないモノで皆も羨ましいに違いないといった感覚で、
デベの分身として同じく繰り返して検討者に伝えてしまう典型ですね。

湾岸で「幸せごっこ」をするためにマンションを買うんでしょうか。
もっと地に足のついた、長期間、あるいは短期間でも人生を重ねる場として、
何十年後かの「自分」が「あそこに住んでよかったな」と思えるかどうか、
ちゃんと、まじめに選ぶべきですよね

とりあえず、自走式ですからPAKは常備されることは無いでしょう。
自衛隊駐屯地でもできるなら別ですが。

597みたいなクラシックタイプなネガってまだここにいたんだね。
ネガるためにいろいろ調べたからまだまだネガりたいんだね。
普段すること何にもないんだね、かわいそうに・・・

597は抽選で外れた奴だよ。
中途半端な知識しかないね。
可愛そうに…

人気があるとはいえ、結局多少は売れ残るんだろうね。
先行の人達はもうすぐ入居開始かー

＞＞598
もっと地に足のついた…
とは例えばどこですか？？

地に足が付くと言えば、やっぱ、大陸じゃないですかね。
西の国は一杯土地ありますしね。

598さん

ここでもスマッチでも「私、目線高いんですよ！」みたいな感じで、説教じみたことをよく言ってる人だよね。
デベの描いた「理想の生活」を、本当に理想と思う人もいるかもしれないんだから、それでいいんじゃない。
結局妄想だったとしても、その妄想で幸せな人生を送る人だっているんじゃないの。

あなたは、まわりくどく言い回すことで結局自分の考えを人に押し付けてるだけだよ。
そろそろそういうの卒業したらどうかな。

少なくとも埋立地じゃないね

地に足のついた生活をするために、私は田舎に帰ることにしました。
父の跡を継いで農業でがんばっていきます。
古いけどまだしっかりした大きな家もあるし、ちょっとリフォームすれば十分快適に暮らせます。

ってことなら納得なんでしょうか？

地に足が付くと言えば、
足立区にでも住みたいんでしょう。

アドレスを気にしてここを見てる奴が、足立区を選ぶか？