ザ・晴海レジデンス　その４

とりあえず竣工済みなので、引き渡しは大丈夫なのかな。
後は管理の問題だけど、新日鉄系とのJVって理由で、楽観視してる人も多そう。
似たような事例は、無いのかな。

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管理の問題は楽観視していいのかな？
JVパートナーがいるとはいえ、出資比率はだいぶ違うような気がするので、アフターサービスや瑕疵担保責任についてはだいぶマイナスになるのかな、とちょっと不安・・・

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>>542
ちなみに出資比率がだいぶ違うって、なんかのソースあるのでしょうか？
私が知る限り、コスイニ：新日鉄は49：51だったと思うけど。
その後変更があったの？

管理の問題ってのは通常管理に関してはコスモスライフが担うんだけど、問題ないんじゃない？

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＞＞アフターサービスや瑕疵担保責

コレだけはちょっと心配だね。
新日鉄が引き受けるだけだと思うけど。

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たらればの話が続きますが、
売れ残り住居分の管理費支払いなどは、新日鉄都市開発に引き継ぎなんですかね。

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出資比率って新日鉄の方が大きいんだ？
たしかに、アフターサービスや瑕疵担保責任の範囲とかクオリティについては、イニシアが破綻した場合には少し不安かなぁ。

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JVであっても、イニシアの方が出資比率が圧倒的に大きい物件（千住やヴィーガーデンなど）は不安ですし、イニシア単独の物件（イニシア〇〇？）は正直手を出すの怖いかも。
ここや金町はJVパートナーが大きく、まだ安心と言えるのでしょうか？あまり関係ない？

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契約時にきちんと書面で説明してくれないの？

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まだ検討中の身なので、分からないんです。契約時に確認された方が居られると良いですが。

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営業に電話して聞いたらなんでも教えてくれますよ。

MRに行っていないから担当営業がいない、、、で本当に検討している人は、
一回MRに行くことをお勧めしますね。

私は契約済みなので、ある程度知ってることをお答えできますが、
煽られたり、成り済まされたりで、ご質問者の方も迷われると思いますので。

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あ～あ、ここにも人生に負債を抱えた人間が一人。
無知は罪ですな。

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>>551
どういうことですか？

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イニシアの営業に聞いても納得できる答えは返ってこないんじゃない？
というか、私的整理中ということで既に倒産や破綻はしているという認識は間違い？

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正しい。上場して踏ん張っているいるだけ。

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あ、じゃあ、現状からは変わらないと思って良いんですかね。＜既に破綻

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再建計画がうまくいかなかった場合のことを言っているのだと思うけど？
ぶっちゃけ、どうなる可能性が高いんだろう？
個人的には、再建断念になるかならないか関係なく、今の時点で「イニシア○○」って物件は相当価値が微妙な気がしてるんだけど。

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ぶっちゃけ、イニシアが抜けて新日鉄が単独売主になってくれた方が俺は嬉しい。もしくは別のパートナーとやるとか。
管理会社はどこがいいかな？
ここはマンション名にイニシアと付いてないだけまだマシか？

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新日鉄都市開発だとリビオになる？今更名称変更はないか。

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千住をキャンセルしてこちらに参戦！

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おぅ、戦士が一人増えたよ！！

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