ザ・晴海レジデンス　その４

なにものかわかりませんが全力否定がんばれ そんなに頑張って誰が得するのかわからん
ちなみにわたしが豊洲にいったときは晴海はありえないと営業からいわれました
まあ豊洲ももともとなにもなかったんですけどね

あわてて書き間違いかわからんけど事業主と施工主は同じ意味だよ４４０さん あんまし感情的に薄っぺらい知識で長々と語らないほうがいいよ 言いたいことわかるけど自分自身の固定観念おしつけてお花畑だのはよくないね

そうそう。１０年前はここは東京？って疑うほど何もなかった。
でもそれで良いんじゃないかな。人が住んで街が出来てくわけだからね。
晴海を悪く言うのも自由だけど、元を辿ればみんな同じだよ。
噂や悪口言っても何一つ良いことないよね。人間関係の基本だよね。

ここのポジはわざとなのか天然なのか、
どこかずれている。

444のコメントは抽象的すぎて理解しづらいです ずれているなんて言いませんが 言い逃げですか？ずれているならどこかなんてもったいぶらずに言ってやれ

まぁ、どこでも居ますよ。
感覚が近い人で仲良くなれればいいですね。
と、私も前向きシンキング。

あのさあ、俺一言も晴レジの事悪くなんか言ってないんだけどなあ。
だって晴レジ購入者だよ・・・。
タワーの営業やってる人間が自分とこのMRで敵の晴レジの事自分から評価する話なんてあるわけないじゃんって言っただけなのに、なんでそれがネガレンジャーって話になるんだろうね。
そもそもいい年こいた大人がネガレンジャーって…。

誰かが言ったように他者の誹謗中傷はそのデベの質を疑われるから基本言わないのが普通ですよ。
話の流れの中で良い部分は良い部分で褒めるでしょうよ。
それを429はさも晴レジに白旗あげて褒めちぎったような表現してるからあり得ないって話になったんじゃん。
気に入ってる気持ちはわかるけどそこまで大げさに晴レジ擁護するのは気持ち悪いぜ。
営業の仕事っぷりについてそりゃおかしいんじゃないの？って思っただけで、別に晴レジネガなんかじゃございませんから。
ちょっと神経過敏すぎるんじゃない？

ほい。

全体30~40％が残ってる

2期は来月から販売します。

隠された真実.....。

WC6の15階は第一期の部屋で、一旦消えてたね。
ってことはキャンセルか擬似キャンセル？
本当の売れ行きは分からないけど、このままだとしばらく残る部屋はあるね。

１３階のＭＲ部屋？はいつ売りに出すのでしょうか？
誰か聞いた人いますか？

第二期だと思うよ。
モデルルーム使用住戸価格ではないけどね、たぶん。

先着順申し込みの部屋は既に価格交渉に応じてもらえてるとか、ない？

第二期がまだなので、さすがにないのでは？
価格交渉した人いる？

中央区だろうが江東区だろうが港区だろうが
駅から１０分超のマンションは資産価値がない。

＞424
残りのもう一社がドン引きするはずだ

ってか、10分超えねーし。。

確かに自転車or走れば10分超えないかもw

どんだけ、短足なんだよ・・。
東京人なら90ｍ/1分だぜ

駅からの道中で橋２本を渡る（笑）

TTTの公開空地を横切る（笑）

こんな経路の生活を何年続けられるかの、住民間我慢くらべだね。

私は1週間もたないかも（笑）

そんなこと言いながら検討板見に来てる奴の意味が分からんね。

ほんとに人気ない物件は書き込みすらありません
否定的な意見も契約して住むひとの参考までに　ありがたやありがたや

>東京人なら90ｍ/1分だぜ
ずいぶん歩くの早い子供とばあちゃんだな。自分のことしか考えてなーい。

ほんとに人気の無い物件ってのはこんな物件だろね。
有名デベなのに全然スレが伸びない。。。
駅からの距離もめちゃ遠いし。僻地だし。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43435/

見てきたよ。
ネガでもなんでも、スレが伸びるって幸せなんだね。
なんか、ジーンときちゃったよ。

不動産の広告では徒歩の場合1分80mという規定がある

徒歩時間は、地図上の最短コースを厳密に計測して80m1分で算出する。
公取がうるさいので、ルール外の不当表示はまずありえません。
但し、地図上計測なので、途中で坂や階段があっても考慮されない。
それはどの物件も同じ。実際に歩いて確認することが必要。

＞＞468
＞ずいぶん歩くの早い子供とばあちゃんだな。自分のことしか考えてなーい。
自分が住むんだから、自分のことしか考えないの普通だろ。
おめーは、物件を探す時に人のことまで心配するんだ（笑）

80ｍ/1分ね。。。
私は100ｍくらい行けると思うよ。
朝って基本皆早足でしょ。
夜とかでゆっくり歩けばもっとかかるけど。
しかも、この物件ってローソンの前の地下駐輪場に入る入り口から傘いらないしいいよね。
勝どきで多くの人が降りるとこを逆流する優越感がある。

それに、勝どき駅から歩いて帰ってきたとして、ＴＴＴを過ぎたら、
綺麗な夜景（お台場＆レインボーブジッジ）が見えるし・・・
これも、帰り道の楽しみの一つだね。

>>475
家からロビーまで2分弱もかかるってことは、ＷＣだね。

>>477
おもろい！！

まーまー
10分が我慢できないんだったら、もっと近場に住めばいいじゃん。
駅近になればなるに連れて、人混みになるだけなんだから。

駅近＝交通量多い＝うるさい＆汚い

どんだけ体力ねえんだ。根性無し。

483みたいな親を持って子供は可愛そうだな…
こういう大人が書き込むから晴レジの評価が下がるんだよ

どっともどっち。
みんな程度が低いここは。
まともな会話しませんか。

しかしこの注目されっぷりといい、激しいネガキャンといい、シティタワー品川を彷彿とさせるね。
あそこまでじゃないけどここも神物件だね。
あ、こんなこというとまたネガレンジャーに叩かれるか（笑）

ああ！！
神様許して～！！

ここの検討者は東京デビューを夢見る某県出身のヤンキーが多いのでしょうか？住民層がやばすぎです。

いかれた書き込みをしてる奴らは住民にはなれない口だけの輩なので心配無用

何のためにネガレス書きたいのか知らんけど、どうせ売れ残る部屋は出てくる。ただし条件の悪い部屋ね。

イニシア破綻濃厚？

一連の書き込みを拝見しているとなにも参考になることがありませんね
たかが掲示板だけどせっかくの掲示板だから検討者のためになる客観的なことだけ書き込めばいいのに
一部のネットの住民のほざくことだけがまるで全てと勘違いしてしまうのがそもそも大間違い
寂しいなら寂しい人たち同士で自己満足を勝手に言い返して慰めあってください
感情的な書き込みは面白いのかわかりませんがやめてください
こんな書き込みもくだらなくて申し訳ありません 削除してください

匿名掲示板の限界ですね。それは。
疲れちゃう人は、利用しないのが一番ですよ。

匿名掲示板に書き込みの質を求めるのは難しいよ。
読む側に情報を取捨選択し、自分の価値観で解釈する必要があるのは、情報過多の現代においてはここでなくても同じじゃないかな。
嫌なら利用しなきゃいいし、利用するならそういうものだと認識した上で利用すべきかもね

やっぱりここ考えちゃいますね。それなりの物件なんですね。

しかしここ人気だねえ

価格の割に良い物件だよ。
要はお買い得物件だよね！

ＴＴＴを数年前に買った人たちは
もっともっとお買い得な物件を買ったんだけどね！

掲示板なんて逆にこの程度のコメントが本音か
このスレも前と比べるとネタなくなったとか関係なく低くなりましたね

次の注目物件が出てくるまで、無理矢理、ひっぱってる感じは否めないよね。

ＴＴＴへ行く何とか橋のコンクリートに一部やわらかいところがありますが大丈夫でしょうか？

やわらかい？
それ本当にコンクリート？

やわらかいコンクリートなんてあるかいな♪
でもちょっと歩きやすそう

>やわらかいコンクリートなんてあるかいな♪

ああはは、パチパチ、座布団一枚～
通った折、確認してみます。

ここの住民層について言えば、収入云々ではなく、勘違い小金持ち野郎たちの方が問題だな。

残り物件が殆ど無くなってるのですが、二期はいつ頃から開始されるんでしょうか。
どなたか、情報持ってませんか？

もうはじまるよ

二期の開始を待ち望んでる人がたくさんいますね。
すごい人気物件ですね。

一期で抽選外れちゃった人は二期にリベンジするんですかね。
それとも、ネガレスを書き込む人になっちゃうんですかね？

是非、リベンジで頑張ってください！

６０００万のマンションを買うとする。
頭金１０００万でローン５０００万。
変動の店頭が2.475％なので、優遇金利を1.5％とすると0.975％。
35年ローンで、月々の支払いは
14万0561円。
管理費と修繕積み立て金を合わせて3万超。
駐車場を借りれば３５０００円程度。
合わせると月々の支払いは２０万を超える。

一方、７８００万の戸建てを買うとする。
頭金を同じく１０００万とし、６８００万円のローンで、金利を同じと考えると、
月々の支払いは19万1163円。
もちろん、管理費なし、駐車場代なし。
修繕などの積み立ては自分でしなければいけないが。

もちろん、６８００万のローンを組むには１０００万程度の年収がないと審査は通りませんし、
どちらが豊かな生活なのかは、個人の感性によりますけどね。

二期って何戸販売されるんでしょう？
この物件を貶めるような意見を書かれていらっしゃる方は、申し込まないで下さいね。

一戸建て神話ってまだ残ってるんですね。

一戸建てマンションの良し悪しは価値観、財産価値、家族構成等々で変わってきますね。
私の場合横浜は１１年目に当時の公団から抽選で土地が購入でき上物は注文で建てたので総額は建売よりかなり安く購入出来ました。昨年譲渡しここに越して来ましたが、当時一戸建てじゃなく同じ金額で都心3区のマンションを買っておけば資産的には相当なキャピタルゲインでした。もっと以前に土地、もしくは戸建を購入した方は相当なキャピタルロスのようです。それに戸建はなかなか売却できないですし、賃貸にするとマンションよりかなり低い賃料になります。
色々ですよ～

MR分も、2期と同時に販売されるんでしょうか。
別枠で、最後に販売なんですかね・・。

１３階と家具つきは二期ではなく最後だよ

MR狙いか。お金ないの？倍率はかなり高いだろうから、それ期待してたらここは買えないだろうよ

一期はあと何戸残っているんですか？

あと５ぐらいだったよ

メゾネットもいくつか売れたんだな

あそこだけは買っちゃだめなのに何で買ったんだろう

安いからでしょ

いやいや、あそこは買ってもいいだろ。
転売用だったらな。

住むのにはあまり良くないと思うよ
メゾネットだから空調費はかかるし間口は狭いし目の前清掃工場だし
せっかくのマンションなのに階段あるから年取ってからはきついし
ナロースパン過ぎるのは致命的
一人暮らしのワンルーム程度の間口しかない

売主破たんの影響は特になさそうですか？

>>537
その書き方はかなりまずいだろ。
破綻してないだろ。

ごめんなさい。訂正します。
破綻した場合、ですね。

>>537
コスモスイニシアは既に検討済みだと思うから、
新日鉄都市開発が破綻した場合って事？