物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海5-1(地番) |
交通 |
山手線「東京」駅 都営バス「晴海埠頭」行き約24分 「ほっとプラザはるみ入口」バス停徒歩5分 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩11分(※通行に際しての規制がある徒歩10分のルートもあり)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
438戸 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・晴海レジデンス口コミ掲示板・評判
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295
匿名さん
北西側は安く売りすぎたと思います。
高く転売する人が出てくるんじゃないでしょうか。
南東はなんとも微妙ですが。
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296
匿名さん
南東の窓から外を見たことあります?モデルルームより下の階。
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297
匿名さん
というわけで、
アホな292は無視して話を次に進めましょう。
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298
匿名さん
投機物件だと上下左右の隣人が短いスパンで変わる可能性高いですよね。 その時どういう問題がでるか?小さい大きいに関わらず、解らないのが不安
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299
匿名さん
いずれにしても、知識の無い人は金利について語るな、と。
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300
周辺住民さん
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301
匿名さん
一年後振り返ると、ここが都心三区最後の安値物件ということになりそうですね。
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302
匿名さん
ここを都心三区と呼んでよいのかどうか議論は分かれるところだと思うが。
中央区で駅から10分以上の物件が出たのは7年ぶり。
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303
匿名さん
>>294
↑
この人は何でこんなに必死なのですか?
本当に美味しい話なら、人に勧めず自分だけのものにしますよね…。
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304
匿名さん
北西はもうあまり良い部屋は残ってないよね。
南東の中層以下は考えられないし。
南東高層と南西が値引きに応じてくれるまで残ってくれると嬉しいんだけど、無理かなぁ
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305
匿名さん
あるかもね~
でもジワリジワリと下げるだろうから
どこで踏ん切りをつけるか。
どのみち2割引きとか狙ってる人間には手が出ませんわな。
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306
匿名さん
ここは当初価格が既にプチバブル崩壊以降の価格で設定されていた感があるから、他のイニシア物件みたいな2割引とかまではいかないだろうね。
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308
匿名さん
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309
匿名さん
当初価格がプチバブル崩壊以降の価格か。
確かにそれは間違いではないが、割安だったわけではない。
プチバブルに関係なく清掃工場隣りの事情があるから。
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310
匿名さん
清掃工場って環2挟んだだけで住不のタワーは好き勝手な値付けみたいでいいねぇ
ねぇ♪
運河挟んだだけでtokyoタワーズもご立派で
隣だのいろいろ言われても晴海レジデンスは単価200万程度で安くていいね
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311
匿名さん
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322
匿名さん
価格改定はまだまだ先よ。
10月に残ったティンカス部屋だけうーんと安くなりそう。
で結局モーター音と消防サイレンに耐えられなくって年明け早々に中古投げ売り。
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329
物件比較中さん
24時間モーター音はよくないみたいです。
95WB1以外
全部タイプの部屋の中に聞こえます、
>>耐えられなくって年明け早々に中古投げ売り。
可能性が高いです。
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331
匿名さん
WA申し込み済みですが、前に出てた700で4300くらいのローン組んでます。
営業の人はこのくらいの人が多く、普通の組み方ですと言ってましたが、ここを見てるとそれでは厳しいとの意見が多く、不安になってきますが、どうなんでしょうか?
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332
匿名さん
正直、仕事(勤務先)次第じゃないのかな?
金利より、先行きが見えない職もあるでしょ。
転職したって、年収キープできる自信があるなら、大丈夫じゃない?
子供増えたら大変とは思うけど。
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333
匿名さん
子供は二人です。
年収は今より下がることはないと考えています。現職で下がるようなら転職を考えますが、転職しても年収ダウンは考えてません。
二人目の子供が産まれたばかりですので、妻はしばらく働けません。
ちなみに、変動一本で組む予定です。
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334
匿名さん
年収が下がる心配がないなら ローンに関しては何も問題ないと思うが…
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335
匿名さん
て、言うか今から心配してもしょうがないじゃん。
もう契約済みなんでしょ?
変動一本ってのが気になるけど、
金利UPした時のシミュレーションも終わってるんでしょ?
最悪駄目なりゃ手放せばいいじゃん。
売る時は安くなると思うけど、価値がゼロになるわけじゃなし、
数千万の借金で終わるよ。
年収もダウンすることを考えていないのなら、
なーんにも心配する必要も無いないわけで。
頑張って返済してください。
つっこんだ質問、心配事は「ローン、保険版」でどうぞ。
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336
匿名さん
はっきり言って無茶です。
子供が産まれたばかりの幸せ無敵気分のまま、
無茶なローン組んで家計破綻で後悔する典型です。
かわいい女の子が産まれたのでしょうか。
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337
匿名さん
子供がちっちゃいうちに貯蓄か繰り上げ返済。ちっちゃいうちは医療費補助も児童手当もあるし。やりくりでぜんぜんいけるでしょ。
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338
匿名さん
ヒューザーオーナーの行く末をもう忘れたのですか?
マンションを買うということはリスクの宝くじを買ったということです。
一等は半端無いですよ。
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339
匿名さん
固定金利は上昇局面だけど、変動が上がる理由が無い。
仮に10年後に金利が逆転すれば、そのときに固定に替えればよいだけ。
今、固定を選ぶのはよくないです。
【一部テキストを編集しました。管理人】
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340
匿名さん
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341
匿名さん
>>338
不動産バブル時に90平米3000万で買えること自体がおかしい。
それに気づかず「安い安い」だけ言って踊らされた人間にも責任の一端はあった。
相場から大幅に安ければ、それなりの理由があると普通は考えるだろうに。
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342
匿名さん
■中央区の児童手当 所得制限
国民年金加入者・年金未加入者、 厚生年金・共済年金加入者
0人 4,600,000円 5,320,000円
1人 4,980,000円 5,700,000円
2人 5,360,000円 6,080,000円
3人 5,740,000円 6,460,000円
4人 6,120,000円 6,840,000円
5人~ 1人増えるごとに38万円加算
これにぎりぎり?
そんな程度の年収でもマンションって買えるんだ。
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344
物件比較中さん
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