ザ・晴海レジデンス　その４

WA6は私が買ったけど500万円でキャンセルしてあげてもよいよ

500万円で譲ってくれるの？
君、頭沸いてない？

110は投資目的で買った中華か？
そんな意味のない書き込みする暇があるくらいだから、ロクでもない奴なのは確かか。くだらん。

WA6って実際に部屋を見た人いる？

>>108

大江戸線
駅遠い
中央区、底辺。
長谷工
イニシア

>>113
底辺の物件も買えない超底辺がYOUだよ。

清掃工場の隣。
TTTの引き立て役。
僻地。
なんちゃって中央区。

>>116
中央区民になりたいけど、お金が付いてこない可愛そうな奴。

甲斐性のないカスばっかりだねえ。
買えなくてくやしいのうw

てかここが金額的に買えない人っていないでしょ！？

いるんじゃない？
安くても4000万だよね。普通にいると思うよ。

この価格でも売れ行きが芳しくないということは、実体経済が本当に厳しいということ。
周辺だけでなく、湾岸一帯も含めて価格を維持している物件は軒並み販売が進んでいない。
恐ろしい状況だ。
こういう時に新興デベが出てくるんだろうね。
といっても、モリ○トやプロパ○トのダミーなんたろうけど。

そう、実体経済は厳しい。あれだけ前倒しで団塊ジュニアの
需要を食い尽くしたあととはいえ、今の３０代前半は就職氷河期
世代だから正社員比率も低く、買える絶対数が少ない。
早く新興デベに出てきてもらって安いマンションバンバン作って
もらわないと、いつまでたってもマンション買えませんね。

庶民に優しいマンションだね。
こんなに優しいのに妬んでばかりで買えなくて、自分は全く進歩がないネガレンジャー達が可愛そうだわ。

評論家じゃないんだからいつまでもここあそこが嫌だのわがままばっかり言っていると気に入った物件が先に売れて後悔しますよ
この物件に限らず買うことがそんなに怖いのか？
イニシア 長谷工が嫌なら財閥系の物件でもどうぞお買上げ下さい
あれでも晴海レジデンスの隣は住不だっけ？
天下の住不さんの隣ならエリアの文句は言えませんね
運河はさもうがTTTも似たようなもんです
ポジでもネガでも営業でも契約者でもないので悪しからず

同じエリアではないでしょ。
堤防の内側と外側でしょ？
大きく違うんじゃない？
まあ、盛土やってるから大丈夫かな？

>>125は何者なんだろう？

125
TTTとここじゃ同じ勝どきエリアでも雲泥の差だろ。
あっちは東京の代表的なシンボルタワー、こっちは倒産(私的整理)デベのゴミ横のシャビーマンション。
それに、ここの住民は向こうの敷地を通らせて頂く身なんだから 苦笑

早く売れてほしいＷＣＴの住民

>>129

東京の代表的なシンボルタワー・・・
まあ、思うのは自由だよね。

あと、はっきり「自分の敷地」って言ったほうが好感度高いよ。

ここ安いね～。俺のような年収500万頭金なし貧乏ショボレンジャーでも買えましたw。

確かに敷地を通ったほうが便利ですね
ただ真横でも運河はさんでも所詮は近傍に清掃工場があることは変わりません
エリアのシンボル的なタワーであることは間違いありませんね 私見ですがシンボル的にもうすこしマシな外観を期待してましたけど
ま 内部のほうが重要だけれど

TTTは文句なしにカッコイイと思うけどなぁ。
まぁ好みの問題なんでしょうが、あれ以上に目立つマンションは私の知る限りではありませんね。

清掃工場が○んこだとすると便器の中と外ぐらい違うと思います。

>>135

だとするとＴＴＴはハルレジのおかげで便器の中から外に脱却できたってことだよね
敷地を通らせるの位我慢しないといけないね。

例えは若干ユニークだけれど例えるとおりその程度の違いです やっぱりエリアは変わらない
１３４さんＴＴのファサードを悪くいうつもりはありませんでした 申し訳ない あくまで私見で

6月になったが第二期の話はまったくなし。
イニシア大丈夫か？

>>140
なるほど、そうだったんですね。
ありがとうございます！

８月かぁ･･･
だいぶ先だなぁ･･･

141さんへ
仮に二期が８月だとしたら
人気ある部屋はどうせ抽選になるんだし ぶっちゃけどのタイプが狙いですかね？
いやだったらお答えにならなくとも

北西向きは人気高いでしょうね。
南東向きが狙い目では？
どっちにしろ、営業さんが倍率教えてくれると思うので、低い倍率狙えばいいんじゃないでしょうか。

そうですか。
そういう理由だったんですね。ふむふむ。

>>142
価格的にWAが第一候補ですね。
3人家族なのでWA6（3LDKで66㎡）でもいいかなって思ったりもしてますが、実際見てみないとどのくらいの広さ（狭さ？）なのか分からないので、実際に見た人いたら教えてほしいですね。
あとはWA2かWA9かな。
WCも高層階ならありかなって思ってるけど、ぶっちゃけもう少し価格下がってくれないとなー。
ってかんじですかね。

第二期を待たずしてイニシアは再建断念ってことになる可能性もあるってことか？

ここにきてガクッと営業さんの人数減ってますしね。。

WCの高層階はネガ要素皆無だから値下げせずとも売れちゃうよ。
値下げ狙いなら９月決算まで待って隠密にWC中層狙いです。

イニシアは３月と９月が決算期？

誰かWA6の部屋を実際に見た人いませんか～？

145さん
こみいった質問にご回答ありがとうございます
自分はWC中高層2LDK狙いだったのでこれからのみなさんの動向が少し気になってしまいました

WA6は狭いよ。
詰め込んでるから生活銅線もきつきつ。
だけど3LDKという間取りからボンビーには大人気らしい。
だからWA2かWA9あたりがいいんじゃない?

WA6は3LDKだと思うと失敗するよ。
基本2LDKで3LDKとして使うのは最後の手段。
部屋も7畳はまともだけど5畳は四角じゃないから、あんまり広くは使えないかも。
でも、この5畳と7畳は部屋が他の部屋と密着したりはしていなくて
完全に独立してるのはいいと思う。

3人家族なら夫婦が7畳使って子供もしくはおばあちゃんが5畳使えば問題ないと思うよ。
4人～5人になると手狭かなあ。

WAでは、やっぱりWA１が広くて１番良いですよ。
金額的には、高いですが・・・

WA6なら、14階4800万で中古出てますよ。新築販売価格に＋200万というところでしょうか。手数料を考えると、トータル5000万は超える感じですね。内覧できるでしょうから、そちらで確認してみたらいかが？

WA6 13F 16F 18F 4200~4300 残ってる。
なぜ　中古出る？

不思議だな

ＷＡ１ってＴＴＴよりだから、眺望的にＷＡ９の方がよくないですか？？
広さをとると、ＷＡ１の方がよいかもしれませんが、広さ価格眺望の３点をトータル的に考えると
ＷＡ９かな～って・・。

眺望はかわらんでしょｗ

いやいや、ぜんぜん違うよ。
ＷＡ１とＷＡ９って８０ｍ以上離れてるんだよ。
ベランダからまっすぐ見た景色にＷＡ１の場合、必ずＴＴＴが入るけどＷＡ９若干しか入らないよ。