BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4

千代田富士見を買った人も、DTを買う人も、有明を買う人も基本的には「ここより安くて良いマンションないわ（キラーン）」と思って買うのでしょう。BAYZがいいと思う＞57さんにとって、BAYZより安くて良いマンションがないのでしょうね。57さんにはBAYZが最高の物件ですよ。良かったですね。

まだ、オープンして一週も経ってないでしょ。
盛り上がってきましたなあ。

つまり、ここより良い所は上げられないと。
今買えるベストバイですね。ベイズは。

千代田富士見、ここと坪２００万くらい違うので
例に使う意味はないでしょう。

63さん
「安くて良い」は、安く且つ良い、ですから
「ここより良い」の、良いだけ、とは違います。
言葉のスリカエになります。

「高くて良い」物件はいくらでもあるのですから。

＞57さん、63さん
はい。これだけ多くの新築マンションがある中で「BAYZより安くて良いマンションがない」と思われる方には、BAYZはベストバイだと思います。

このスレで眺望語る人は
本当にＣＧしか観てない人ばかりのようだね。

３１階からでも、
救急病院の存在感は大きいけど、
夜景モードにするとご丁寧に
実際には一番目立つ、
昭和大学江東豊洲病院の
看板ライトが見事に消されてる。

手前の夜景はかなり暗いから、
実際にはかなり目立つからね。

高層の眺望でリスクが無いのは、
３１階からギリの
ゲートブリッジくらいかな？

悪くないじゃん。眺望。
KTTやDTは高い癖に眺望皆無だから。
それよか、虹橋見えるの？東電の脇に？
賃貸等ができるから、正面はお見合いかもしれないけど、
脇から虹橋見えるなら、ちょっといいかも。

とはいえ、メインは南のゲートブリッジじゃない？
かなりいいんだけど。
最近虹橋よりカラーバリエーションが多いことを知った。

ただskyzより仕様が低くて値段が高いのは、気が引ける。

芝浦アイランドとは比較になりません。
ここは江東区の辺境の地。芝浦は港区で山手線内側でザ都心部。残念ながらこれが事実です。

芝浦って山手線内側だっけ？
芝は、山手線内側だと思うけど。

69はスルーで

芝浦比較も重要な論点だと思います。
詳しい方、単価やメリデメ等教えて
いただけますでしょうか。

芝浦に住みたいが手が届かないから、妥協して豊洲。それが大半です。
ただ別にそれはそれで仕方無いと思います。
実際に収入とのバランスもありますから。

そうなんですね。
湾岸初心者でしてすみません。

スカイズは、もし今から売り出したらベイズより高くなるんじゃない？

だろうなーー

初心者なら仕方ないよね。
平均所得層で手が届く範囲でといったら、豊洲が限界かもしれませんからね。

いや、自分35で年収600万貰ってるんで
平均より上ですし、
なに不自由なく物件選べますけど。

>67

HPちゃんと読もうよ。
>現地31階相当の高さから撮影（平成25年12月）した写真に
って、ちゃんと書いてあるじゃん。

去年の12月には、まだ病院オープンしてませんから。

あと、10階以上とかでソファに座ったら、病院の看板なんて見えないと
思うんだけどなー。

芝浦、、確かに港区だし、、人気なのかもしれませんが、
芝浦もそんなに。。中央区の晴海と同じ、もっというと見る人が見れば湾岸はひとくくりで一緒ですよ。
区の話しばかりする人って地方出身者が多いよね。東京は地方出身が多いのだから大事な意見だとは思うけど。
環境や好みの間取りとか自分のニーズにあってる方が快適

79さん、35歳で600万で、その物言いは不自然ですよ。
前後の文脈で6000万かと思ったら、600万だった。上には上がいますし、ね。。

悪い意味ではなく、他の湾岸タワマンに比べBAYZ検討者さんは湾岸初心者さんが多そうな気がしてきました。湾岸住み替えの方は少数派ですよね？

目の前が運河の解放感を知らない人に、CGしか見て
ないだろーとは言われたくないですね。
別のマンションの運河ビューを実際に見たことありますが、
CGの比ではないぐらいに解放感ありますよ。
眺望が気になる人は、中古でいいので一度内覧させてもらうといい
かと思いますよ。

あと西はぎりぎりレインボーブリッジも見えるんですねー。
いつまで眺望が保持されるかが問題ですが、いいですね。

クロノの運河ビュー見たけど、全く響きませんでした。

クロノの運河ビュー見て響かないならあなたに湾岸は向いてないね。

他のスレ行きな

湾岸初心者には、豊洲東雲ビューでも十分だと思いますよ(笑)

結構苦労するかなーと思ってたけど、
ここのネガ見てると、ほんとに完売早そうだな。

豊洲東雲辰巳運河ビュー最高です！

いいとこなしだなと思ったけど大人気なんだな。
マンションのスペックより勢いが大事か。

平均よりやや上の方が選ばれるマンションとして、BAYZはお似合いだと思います。

相場も値上がり気味ですからね。
ちょっと焦るよね。

坪単価２７０万だっけ？
都内マンション購入者の平均より上って感じかな。

サラリーマン平均よりずいぶん上だと思うよ。

え？だから自分5500万円くらいの部屋にするよ。妬みとかやめてね。

妥当だと思うよ。

東京都の平均年収は582万円とのことで、600万円の方は東京都の平均的サラリーマンのようです。

本当に普通。
中の中の中の中の上でしょ。

どこで叱るか関係ない。
普通。

BAYZは豊洲のエントリーモデル。いいじゃないですか。

モデルルームはどんな感じですか？早く行きたいです！

あのさ買えないやつは千葉行けとか言うけどさ、
津田沼社だって200以上、八幡のタワーは250以上、
そんで、ちゃんと完売。
skyz高いと思った人は千葉の駅近物件でさえ買えるか怪しいよ。

東京と近県は一部を除いてそんな差はないっしょ

家族3人が無理なく暮らせる想定として世帯年収700万円〜1200万円程度をのらえもんさんが湾岸タワマンブログのターゲットとしています。メインボリュームはこの辺りではないでしょうか。2012／4／12のエントリが参考になります。

三井晴海がましか？

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周りが全く見えてない。自分から下しか見えてない。普通の人なら部下を叱る話しはださない。意味が不明。その自信はどこからくるのか、周りが悪いのかな？