BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4

>478さん
書き込んでいる人全員がBAYZの検討者ではないですよ。ヘッダーに記載のように「物件を検討中の方やご近所の方など」のスレッドですので。下記1～3の非検討者が多いとは思います。私も検討者ではありません。

1）近隣物件の既購入者
2）ネガ
3）マンション好き
4）BAYZの検討者

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

初日混んでても、後が続かないってことはと思ったりもします。

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勝どきにした理由が知りたいな〜

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＞463
＞483
他のエリアも検討できる方であれば、そちらに流れる人もいるでしょうね。

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481
特に物件や地域のマイナス要素を書かれないように必死に監視し続けなけりゃならないSKYZ住民にとっては、もはや仕事の域。
でも戸数が多いのは、味方が多くてこれもメリット。

戸数の少ないBAYZは味方が少ないから契約した後の掲示板監視が大変そうだね。

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483

480です。
勝どきにしようと思う理由は主に価格、通勤アクセス、外観、共用部分、豪華さなどのバランスです。
BAYZの方が正直、価格も間取りも魅力的だったのですが、あまりにもファミリー層に特化した環境だったので
DINKSの我々には不向きだと判断しました。
特に広大なキッズルームの面積を確保し、タワマンの顔であるエントランスを「こじんまり」させた点とか。
同じ敷地内にBAYZより大規模なSKYZがある点が精神的に。。、
また、想定管理費も結構高かったですしね。
それなら、多少高くても勝どきにって感じです。

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486です。
誤解されたくないので、補足しますが、
私がファミリー層だったら断然BAYZ選んでます。SKYZの存在を差し引いても。
それぐらい素晴らしかったですよ。

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管理費と修繕費が高いのはSKYZのプールや天体望遠鏡の費用まで負担させられるからだよ。

入居時点でもう中古になってるプールや天体望遠鏡なんて、決して使わないから安くして欲しい。

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＞486さん
とても合理的な理由＆ご判断だと感じました。お知らせいただきありがとうございます。

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488
もう中古になってる、プールや望遠鏡はちといいすぎかなぁ？
相互利用だからね。。。隣同士の同プロジェクトマンションで画期的な措置だとおもいますが。
2棟分の共用施設を好みで使えるわけですし、確かスカイズはベイズの屋上使えないけど、ベイズは使える。花火なんかも綺麗に見えるでしょうし、、使わない。といっても払わなくてはいけないものは払わなければいけないのだから
楽しく有効活用しましょうよ

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＞＞490さん
それはSKYZサイドゆえの見解かもしれませんね。

クロノ、ティアロでも後発のティアロは販売好調とは言えません。
SKYZとBAYZは物件のランドマーク性に大差があるのに後発のBAYZは値段だけ高くて・・・というのではBAYZ購入者はかなりいろいろなことを割り切らないといけないのでしょう。物件規模が対等であればまだ良かったのですが、486さんのように他エリアを選べる方は他エリアを選びますよね。

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486さん
参考になりました！
個人的に勝どきは、柱と貯湯室と間取りが気になりました。。

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492
確かにそう言われればそうかもしれませんが。
うちはスカイズ購入済み、ベイズ購入予定です。
スカイズ時より不動産金額があがっているのはベイズだけの問題ではありませんし
子供がいて広く使えるキッズスペースなども有効活用できるならとおもっております。
スカイズの施設の費用を負担させられると考えるより、
同じことでも、多彩な共用施設と考えた方がポジティブですよね。
我が家はベイズにある共用施設の方が魅力的。
キッズスペース→ラウンジバー→プール→ジム→天体望遠鏡かな？

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ありがとうございます。
自分、メンタルの強さがうりだと思ってるので。
ローンは5000万の予定で、70平米タイプを購入予定。
ギリギリ借りられる額にします。
貯金は2500ほどあるけど満額切り崩すのもリスクなんで
あえてローンを目一杯にします。
その方が生活も楽だしね。
皆にもこれオススメ。

それから、別に帰国子女を鼻にかけてるつもりはないです。
その反応こそが僻み妬みだと思ってます。
学生時代に学んだことは多様性を
acceptできない人とはわかりあえない
ということです。
その人の人格でしょうからね。
まあ、実際に英語ができることもあって
この年収を稼げてるんですけどね。
その辺りが人からあまりよく思われない部分かなと思ってますけどね。

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メンタル！！！

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年収600万だろ。
本当にそのスペックなら1200万は欲しい。

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管理費が高いのは転売できないよ！

いろいろなタワマンができたけど、中古でガクッと安い物件の詳細をみると、
必ず管理修繕費が高いねー。

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そうかなー？311前の被災マンション管理費安と
後、免震制振、災害時の備え、蓄電などの高管理、必要対価として管理費高では
私は後者を、選びます。安心安全をお金で買っているのですから
月に数万の出費は致し方ないとおもいます。

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おそらく、このまま建築費が高騰したらタワーマンションは作られなくなる。
国会で中古価格を上げるような法案が審議されるから、今後は中古も高くなるしね。
少なくとも、新築は作られなくなるよ。

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