BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part4

332って訳わからない。
持ち家反対ってこと？
このスレはおろかマンションスレとか見るべきではない人

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

湾岸はかなり賃貸が多いから、当たり前の論議だと思うが、３４０いちいちネガるの止めてもらえませんか？

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＞え？それより、こんな投稿やめようよ。→買える人だけが得する相場もう始まってますよ。（笑）

それがごく普通の提案だと思いますよ。そういう話にならないことが、マンション掲示板の怪しさだと思う。そのうち検討者もあきれて見なくなっちゃいますよ。

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>328さん
え？スカイズ・ベイズ周辺の運河沿いは歩道が未整備なので、フェンスで囲まれて歩道に下りれないようになってますよ。
遠くから一見すると整備されてるように見えるから、何か勘違いされたんですかね。
「無知」とか「嘘」とか酷いですね…。

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まぁ、痛い目見るといいよ。　この物件はスルーで。

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>>343さん
私は328さんじゃないですが、以下のように潮位の話ですよ。フェンス越しでも運河沿いの水面くらいは見られますからね。

＞私は湾奥でシーバス釣りをたまにやるので、285さんが正しいこと言っているとすぐに分かりましたよ。見慣れない人が大潮満潮時の潮位を見ると不安になるのもわかります。

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今日のネガさんは自己正当化のために必死な感じですね。

ネガネタがない→無理矢理、満潮時の水面が近過ぎて不安などと書込み→すぐ矛盾（そもそもまだ運河沿いに下りれない）を指摘されて発狂（嘘、無知、謝罪しろ等々）→自作自演の擁護コメントを連投。

連休初日にご苦労様です。

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人気あると困る人なんだろうね。（笑）

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>346さん
それが見えないんですよ。六丁目公園に行けば分かりますが、フェンスの高さくらいまで草がボーボーなので。しかもフェンスは歩道から上がったところにあるので、水面からはかなり離れてます。

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よっぽど人気あると困る人なんだろうな。
誰なんだろうなあ（笑）

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そろそろ水面ネタあきた。
津波は大丈夫か？地震は大丈夫か？との発展もなし。

水面が近くて、夜景がきれいで、夜釣りに最高なマンション！つう落ちならおもろい。

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潮位の件ですけど
六丁目第二公園の潮位でも同じだよ。
Googleマップ確認してみろ。護岸の造りは同じだ。

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349
六丁目公園から運河沿いを見ようなんて
とんでもなく野生的な発想ですね。

それじゃ、見られないですよ。
他の場所からなら充分に見られます。

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600万出てこないな。

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？？わかんないなぁ。

そもそもなんだよ？ネガに仕立てるっていうのは。
荒らしとネガの意味取り違えてるのでは。

もう意味不明な書き込みは、やめなよ。
いい大人なんだからさぁ。

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盛り上がってまいりました

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356とかムキになりすぎ、
ゆるくいこうよ

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まあ、最後のお買い得物件だもんなあ。
熱くもなるよ。

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>360
新豊洲最初の「新価格」物件です。
でもSKYZを買いそびれたのですからやむをえません。ティアロ、KTT、ドゥ・トゥールはもっと高いですしね。

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アリスの棘にでできてな。

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潮の満ち引きも知らないような人は恥ずかしいから買わない方がよいね。

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あまり関係無いような（笑）

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ほんとー潮の満ち引きなんて知らないけれど、ここ買います！

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俺も湾岸タワマン幾つか持ってるけど、塩の満ち引きよく知らんなー。

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アリスの棘みたいに、お仕置きよ！

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テレビばっかり見てるから給料上がらないんだよ。

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あたり！年収570でした。50さい。

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俺の新入社員時よりは高いじゃん。

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年収630だよ

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並だな

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おまえなんぼもてんねん

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ダブルインカムなら何とかなるかも。

頑張れ。

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おまえに、頑張れなんていわれたないわ！おまえも頑張れよ ジミーより

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ネバーギブアップや

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最近、中央区のタワーマンション大量供給で特に江東区湾岸中古マンションで安いのが散見されるよ。

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>381
成約事例みてる限りでは、去年より上がってる。

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中央区の上昇に比べて上がっていないということ。だから、今後、中央区で大量供給されると江東区は安さで勝負するしかない。

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↑中央区でもピンキリだから、大量供給物件では影響無し。

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中央区物件はアドレスで売ろうとしている。
マンションなんだから、品質と仕様＋安全性で張り合って欲しいね。
お客もバカじゃないから、たぶん余るね。

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アドレスは重要な要素の一つだよ。

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アリスの棘ドラマ撮影みたのかな？

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６００万は他のスレに行ったのか!?

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>390
誰がどうだとか全然興味無いんで、
水位に関して客観的なまとめしてよ。
意義ある掲示板にするために。

マンションへの影響という観点で。

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>384
それを安いのが散見されるとは語弊があるんじゃない？
他の地域よりはあがってるんだから。
ミスリードしようとする意図を感じてしまう。

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ここは人気物件だね

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>390
まさか連休中ずっと掲示板に張り付いてるんですか？！
ちなみに六丁目第二公園からはベイズ・スカイズの周辺には全く近づけないからね。
六丁目公園が一番東雲運河に近いのだが、ネガさんはこんな現地に行けばすぐに分かる基本情報も知らないのか…。

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グリーンエコアイランド構想のページに水位の話が出てますよ。

AP+6.5メートルだそうです。東京駅周辺がAP＋1.5メートルくらいだから、結構高いほうかも。

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu/file/honpe...

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なにも心配ないということで。はい、終了。

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水位の心配は無用ですよ。少し調べれば分かります。
それよりＭＲは盛況のようですね。

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いつまでも謝罪を要求する書き込みも怖いです

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今の段階では、基本はひまつぶしで、情報集めのとっかかり程度に利用して、営業とか業界に詳しい人とつめる。でしょ。

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405さんは何の脈絡も無くスカイズ云々言い始めてどうしたんですか？
私は真剣にベイズ検討してますよ

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私は検討者です。というより、スカイズをちょっとあなどっていて、一度見に行き、またそのうち連絡あるかと思っていたらさっくり、買えなくなってました。そういう経緯があり
もうベイズを買うのを決めていました。江東区で今売り出している、もしくはこれから売り出す物件を比較対象に検討していますがやはり新豊洲の将来性にはどこも勝てず、仕様も間取りもなかなかよく、我が家の好みのものがありました。早々に契約します。検討者が少なく見えるのは、あーだこーだ言われながらも俊足で売れたスカイズの件があるので皆さん深く静かに購入意思を決めていらっしゃるように感じます。

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>402
何度もマンションと関係のないことを書き込むのは迷惑だ。あなたのマナーの方がよっぽど問題がある。
大体、歩道に海水がかぶっていたという最初の投稿は別の場所との勘違いではないか？
豊洲三丁目であればそういう場所はあるが、六丁目第二公園あたりではみたことがない。それにマンションはAP8メートル以上に建つのだから、心配いらない。

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アリスの棘見たかな？

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もう水位の話はやめましょう。これ以上は不毛です

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海面から63mの世界一の釜石堤防が津波に乗り越えられ無惨に崩壊してしまった。もう人が出る幕じゃないんだよね。いくら話し合っても意味がない。地震は内からも外からもくるし。

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水位についての公式情報は以下だけでしょ。
各々で判断するしかないのでは？

グリーンエコアイランド構想のページに水位の話が出てますよ。
AP+6.5メートルだそうです。東京駅周辺がAP＋1.5メートルくらいだから、結構高いほうかも。

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu/file/honpe...

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６３メートルだと、２３区の半分以上が津波に飲まれちゃうかも。
皇居も、、、、

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万が一、津波でタワマンの低層階が浸水しても修復は可能なんでしょうか？
免震がダメになっちゃいますか？

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とりあえず、以下の資料を読んでから判断してみては？


グリーンエコアイランド構想のページに水位の話が出てますよ。
AP+6.5メートルだそうです。東京駅周辺がAP＋1.5メートルくらいだから、結構高いほうかも。

https://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu/file/honpe...

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アリスの棘見たかな？

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東京湾にそんな津波はこないよ
隕石でも降ってこない限り

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液状化現象あと3日ごに、ありますか？

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有明のマンションの震災被害の修復は、かなり費用かかったらしいね。
資金に余裕が無いと住めない地域。

新豊洲は有明よりはマシなのかな？

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なぜ新豊洲の方がマシだと思われるのですか？

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>427
ここの検討者は他のマンションとの冷静な比較なんてしていないと思われます。単純な煽りコメントと、必死にネガを否定するコメントばかりに見えますから。

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>大潮満潮時の写真掲載しなくてどーんすんだよ。大潮満潮時であれば、確かに護岸下２～３０センチくらいが水面だな。

満潮だとしても、水面がそんなに接近するのはとても心配になってしまいます。
大丈夫だとしても溢れることは前提なのでしょうか？

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親水護岸は、水に親しめるようにわざと低めに作られているため、満潮時の台風の場合は乗り越えてくる場合もあるかもしれませんが、豊洲六丁目の地盤自体は、AP6.5mで、ベイズのあたりは、8m以上あるようなので全く心配いらないですよ。
台風のときに、あえて親水護岸にいく行為はやめておいた方がいいでしょうね。
いずれにせよ、この件はネガ要素とはなり得ないと思います。

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う～ん。
仕様が低いなあ～
skyzより高いのはいただけない。

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スカイズを今売り出したなら、ここより随分高くなると思うけどね（笑）

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ロスに日帰り出張してました。
なんかわかんないけど、600とかあだ名つけないでください。
自分は買いますよここ。
それから担当に確認しましたが、
検討者の年収は私の年収と大差無いと。
ロスで改めて思いましたが、
皆さんはやはりもっと器を大きくされるべきです。
多様性の時代だよ。

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あともうひとつ。
今年は残業時間が多いから
年収は650よりもあがりますがね。

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650でも買えるんだね。うちも頑張ろうかな。

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護岸下２～３０センチが水面で、運河沿いに水が溢れることもあるなら、充分に不安に感じる方もいるのでは？津波など想定外の事態が多発していますし。

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32歳で900なら南東行ける？
まさか俺も行けるかもという気にさせる新手の買い煽りか？？

東雲から買い替え検討だが、ここも晴海も随分高く出てきて諦めかけてるんだが。

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SKYZ住民は最多年収は1500〜2000だと営業に言われたみたいだから、BAYZはもっと高いのでは？

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