THE TOKYO TOWERS はどうでしょう？７

一度高層に住むと、やっぱり高層がいいと思うよね。

３９６・４０１＞階数などで優越感？同じルームナンバーで階数を１階上げたって、下げたって、１０万ずつ価格が上下するくらいなもので、５０階が４０階でも４０階が３０階でも１００万しか差額がないし、３０階を５０階にして２００万余計に払うのに何も問題がなくたって３０階をこの階がいいと選ぶ人もいるわけです、誤差の範囲です〜。たかが階数のことで自己中心な自慢書き込みは下品の極み。自慢することかな？それがすごい事なのかしら？もちろん２０階だって１０階だって悪くないよ〜。５０階より高い価格の部屋下のほうの階にもあるしね。あなたより人生全てが勝（まさ）っているかもしれないわよ〜
あんまり階数上げてみたところで、ガスってて景色きれいじゃないってよ、残念〜ぼんやり〜、もう意地悪はよそうね。

タワーマンション高層階に住まれる方は、低層階に住まれる方がいるからその値段で買えるということを忘れないで下さい。
もし低層階がなかったらどうなると思いますか？

401ですが、海外で高層に長年住んでたので、飽きました。

４０５さん
どうなるのでしょうか？

325: 名前：匿名さん投稿日：2006/04/14(金) 15:30
いくらで売れるか　考えて買うのも一考ですが　金利にしたって　時代のトレンドだって
あっという間に変わってしまう。
ちょっとでも時間がたてば古臭い建物に見えてしまうものもあれば　いつまでも新鮮味を
失わない建物もある。

ようはそこに住む人が如何に自分の棲家が気に入ってるかってことだよ。同じ建物の中で
あそこは高く売れるとか　あっち向きがうらやましいとかじゃなく、自分のライフスタイ
ルと財布の中身で買ったんだから　ペットをかわいがるように　自分の部屋もかわいがっ
てあげようよ。そうしたら　良いマンションになるよ。

４０４さん

MID中層階購入者です。（分譲層では一番下の階^_^;）
そうですね。上に人がいようと、下に人がいようと、同じ仲間。
よろしくおねがいします。

でも、確か、１０万円／階ではなく、４０万〜６０万円／階の差が
あったので、２０階上で１０００万円以上高かったよ。間取りで
違うのかな？うちは１０００万円高くても買えたけど、その
１０００万円で遊ぶことにした。

４０９さん＞私の希望したところは上に数階までは10万ずつ上がっていたよ。（45.46.47
階の航空障害灯の影響で嬉しい値引きがあった部屋を抜かして）価格の差があまりにもなかったので階数に対するこだわりがなくなりまして、そこからまた数階上は微妙な価格差でぼちぼち上がりながら結局10〜何階上がったところでは700万弱足されてたかな、窓から見える景色は上でも下でもそれぞれきっと良くて、人の好みが一律なんて有り得ないので。

うちもMIDですが
うちは単純に、抽選の倍率を避けたら
必然的に高い階層になってしまったパターン。
あまり高いのも怖いので、本当は30〜40階までが良かったのですが。。
今は超高層階に慣れる為、時々汐留の高層階に行って慣らしてます。

価値観は人それぞれ
今も超高層の高層階に住んでるし、
今回も眺望重視で50階以上を選んだ。
低層を選ぶ人も人それぞれだと思うよ。
それだけのこと。
なので、４０４の発言は負け惜しみにしか聞こえない。

うちもそのパターン。３１階でも十分高層。競うつもりもなく、５０階でなく４０階でよかったし３１階ならもっとよかった・・非常階段を必死に下りるのにもせめてというにはまだまだ高いのですが、３１階〜のほうが楽だろうな・・だってそんなに上じゃなくてもよかったけど、分譲の住人の方の少ないMIDがよかったから。

歳取ると上の階に住みたくなるって
あるお年よりが言ってました。
天に近づきたくなるのかな〜って
そのお年よりが言ってました。

私がどの部屋を購入したとは申しませんが、50階以上ならあなたのお隣りになるかも知れませんのでどうか高層高層うるさくしないで頂きたい。

私も396さんの書き込みに、それ程優越感や嫌味な感じを受けませんでしたよ。

超高層マンションやメガマンションに対しては、わりと手の届く部屋があるので
拘って探してましたが、お金があれば5F建てぐらいの高級低層階マンションを
買いたかったです。ｗ
TTTに関しても向きが北東で、もし向かい側に高層マンションが建ったら
うちはビューバスタイプなので嫌だなぁ〜と思って、少しでも高い階層にしました。
でも、低層階は、例えばベランダが公園側だったら、以外と外の眺めも良いんじゃないかと
営業さんと話したりしました。本当に価値観は人それぞれなので
特に高層階だから、低層階だから、北東側だからと言った優越感や劣等感はありません。
あまり他と比べるより、408に書いてあるように高いお金で買った物件ですから
自分の部屋を愛しましょうよ。
というか、TTT全体として愛したほうが良いのかも。

うちは低層なんですが、
朝汐運河の屋形船やレインボーブリッジは
美しく見えます。朝は水面も綺麗に光って見えます。
気になるのは、車の騒音と排気くらいです。
正直言って窓は開けられず、洗濯物は干せません（すべて乾燥機）
風も強いし。拭いてもすぐに真っ黒なので、昨日の嵐は丁度いい位。

トリトンにラオックスが入って、日用品も買えるようになりました。
あとは、ビデオレンタル屋ですねー。

トリトンのラオックス小さいですけどね。

タワーズお台場はほぼ外観完成してますね！！結構かっこいい。ＴＴＴもああなるといいな。でもそれは無理か（笑）。

なりますよ！
・・きっと！！

低層・高層よりTTTの場合は向きで値段が大きく違いますよね。私の場合は同じ向きを買われた方に親近感がわきます。

いろいろな部屋を選べるときに　買いたかった・・・。

例えば２３階を買った人なんか、
勝どきのソフィアタワーなら最上階ですよ。
だから、階数の話をしたらキリがないですよね。
あんまり「上がいい」とか言ってると
上の階の住人全員が「嫌なヤツら」のレッテルを
貼られてしまうので、下品な話はもうやめましょう。

うちもMIDなのと高倍率を避けたらたまたま40階以上になっちゃいました。
別に4階でも良かったですけど。

ご縁があってTTT、いい振りしたって同じ穴の狢、欲しかったところ買えて良かった仲間ですよ〜。

424さんの言うとおりＭＩＤの場合　選択の余地が　そこしか無かった的に高層階に
なってしまった人も多いと思います・・・如何でしょう？

私だって　本来　もっと下でよいから　広い間取りを選びたかった。
でもこれが現実　毎日ワインでも飲んで楽しく住みましょうよ！！

愚問・・・気圧の関係で酔いが回るの速いのかな〜？　な〜んてね！

ＴＴＴの南西向きって左から
「お台場の観覧車」、「フジテレビ」、「レインボーブリッジ」、「東京湾の花火」
「富士山（天気の良い日のみ）」、「東京タワー」、「浜離宮（季節の花々）」
「汐留ビル郡」+「沈む夕日」が見えますよね？
どなたかが前に眺望の幕の内弁当って言ってましたが
いつまで全てのモノが見えるか解らないけど
現時点で角部屋でも無いのにココまでの眺望の良い
マンションって他に無いんじゃ無いでしょうか？

煙突さえなければ完璧

あの煙突のデザイン結構嫌いじゃないんだよな
白に青のラインだし最新鋭の施設だから水蒸気しかでないし
アレのお陰で物件が安くなったと思えば御の字だな

うちはSEAの西面ですが、MIDがあるので幕の内弁当まではいかないでしょう、MIDの西面と北西の角部屋はその分価格も良かったですから、仕方のないことです。見え方は内覧会の時のお楽しみで、思わぬサプライズがあったらいいな・・と。

うちはSeaの東面です。西と東で迷ったのですが、少し安いのと、東南の日当たりを考えて
東にしました。向かいに立つ長谷工２０Fよりは上の階なので、日当たりとお見合いは防げ
ますが、真東に立つ、URはTTTとほぼ同じ高さなので朝日は遮られそうです。
しかしURとはお見合いもあると思いますが、距離は朝潮運河の直線距離が８０Mなので
斜めプラス、お互いのセットバックがあるので１００−１２０Mと見て、望遠鏡でもない限り、
顔は認識できなければプレシャーは少ないと思いますが、いかがでしょうか？

すみませんが　もう一度　統一して欲しいのですがＴＴＴは東・西・南・北は
角部屋で面ではありません。皆さん購入者だったらその辺しっかりと発言してください。

面は東南・南西・北東・北西です。さて上記二名の方　何面ですか？

４３２です。それでしたら、うちはSEAの南西面。自分の部屋から見えるものはわかっておりますのでご安心下さいませ。正確な表記を教えてくださり、ありがとうございます。

うちもSEAの南西なんですが右手は東京タワーまで見えればよしとしてます。

ところで皆さん　ペット飼いますか？

見渡す景色には、これというもの以外にも、意外と色々なものが見えるものですよ。現地に行くと、２棟とも随分と成長してきました。１ヶ月ワンフロアーの計画で工事が進められているようですから我が家がいつ頃姿を現すのか、数えてみると楽しいですね！

ワンフロアー１週間でした。ごめんなさい。

打ち間違えました、ワンフロアー１週間です。ごめんなさい。

高層階に住む場合の健康状態ですが、個人差があると思います。つばを飲んだら治るなんて誰でも知ってますし、それだけじゃないから心配してるんです。敏感な人にとっては深刻な問題です。実際、高層階に住む人の精神面にもいろいろな問題がある場合もあるようです。みなさん気をつけましょう。

>>442
「敏感な人にとっては深刻な問題です。」と言いますが、高層階に住んで
何も問題ない方もいます。そういう方でも何か参考になればと答えているのでしょう。
親切に回答している人だっているのだから、こういう言い方はちょっとどうかと？
それ程ご心配なら、こういったスレで質問するのではなく
ちゃんとした専門家や専門医に相談したらどうでしょうか？
高層階に敏感で精神的に問題が出てくると思うなら、なぜ超高層階に拘るのですか？
低層階という選択肢だって充分あるでしょう。
こういう方は、ちょっとした事でもストレスに繋がりますよ。
わざわざここへ書き込む意図は何？

確かに「みなさん気をつけましょう」って呼びかけられても
もう買っちゃったよ〜。TTTの高層階！
じゃ、どう気をつければいいのかを教えてよ。
精神面に色々と問題が出る前にね！！

＞４４２
キャンセルしたら？本当に買ったのなら。

>>442
キャンセルしたら　教えてね　そこ買うから。

うちは日当たりのない部屋なので凍え死なないように気をつけます（笑）

>>442

あなたの様な問題は、ここより
佃の高層マンションなど、実際に長く住んでる方々のスレに
問いかけた方が良いと思いますよ？
もっと実体験からの回答が得られるんじゃないでしょうか？

よく高層マンション関連のレスに442さんの様な書き込みを見かけますが
確かに購入前は、主人が誰かから「高層階は問題があるらしい・・」と
脅かされ、色々とネガティブに不安を煽られていたようですが、私は殆ど気にしていませんでした。

確かにそういう問題を挙げている専門家の方もいるようですが、こればかりは個人差なのに
すべて高層階のせいにしてしまうのはどうかと。
高層階に向かない性格＆体質があるだけの事ではないでしょうか？
逆に高層マンションに住む住民全てに何か障害が出ているというデーターが
立証されているのなら、こちらも知りたいぐらいです。
TTT高層階に住む者として興味ある問題です。

そうですね。精神面でというのは個人差があります。それより、地震等の災害時にエレベーターが使えなくなる方が気になります。去年、（現在高層階に住んでおりまして）部屋に夕方近くまで戻れず苦労いたしました＾＾；

ＴＴＴのとりわけＭＩＤ北西角の超高層の眺望は、確かに特筆すべきものがあります。
４２８さんの言われるものは全て見れますね。
煙突からもかなり離れているし、煙突ビューも気にならないですね。
【いま、思えば、かなりお買い得でしたね！】

ここのマンションのお台場方面の眺望の優れている点は
何よりもお台場の観覧車が完全な形で見れる所にあることです！

夜景時のお台場の観覧車の特質すべき素晴らしさは
聖路加タワーの展望台と浜松町の世界貿易センタービルの展望台からの
夜景を比較すれば一目瞭然ですよ。

結構、お台場の観覧車は完全な形で見れないのですよー
例えば晴海ふとうにおいても、意外と見れません。
ＴＴＴは位置的に◎です！
近いはずの芝浦のマンション郡においても完全な形で見れるのは
カテリーナと、もしかしたらキャピマの高層くらいの筈ですよ！
　　
だから確かに他の湾岸マンションよりも優れた眺望といえるでしょうね。

また、ＳＥＡの南面もお奨めですねー少し煙突ビューは気になりますが．．
観覧車が二つ見えますからね【お台場と葛西】！
また、晴海ふとうに停泊する客船や自衛官の夜間装飾灯の美しさは言葉になりませんね！
ＳＥＡ南面が購入できた人はラッキーでしたね！

私も先月頃、東京での強風の時に突然エレベーターが止まってしまって閉じ込められ
焦った事があります。
その後閉じ込められた状態で、センターの方の支持に従って暫く待っていたら
再度動きだしてひと安心。
でも、ヒヤッとしましたね。
TTTのエレベーターの場合、地震で停まってしまった場合に
どの程度の時間で、復活するのでしょうかね？
非常用エレベーターなどあるようですが、大きな地震が来た場合に
このエレベーターだけは直ぐに動くようになってるのでしょうか？

>>451さん

本当に南西側、MID北西角など、眺望の良い部屋を購入された方が正直羨ましい。。
うちはとても手が出なかったので、北東側です。。
SEAラウンジ、MIDラウンジで、眺望ストレスは解消されるのか・・？
という所ですが、ラウンジで我慢します！
でも、TTTが購入できただけでもラッキーだと思っています。

４５３さん、
北東も意外といいと思います。
東京駅再開発に伴う丸の内方面の超高層郡の煌く【きらめく】夜景、
すみだタワー、
隅田川の花火、
今後の再開発に伴う変遷する大都市ＴＯＫＹＯの素晴らしき夜景！
十分楽しめますよね！

本当のところ、これだけ各方面に素晴らしい眺望があるのですから
ラウンジを設けるより、安全面に配慮して屋上を開放してくれたら、
と思いますね、屋上緑化もしてくれたら良かったのに．．．

ほとんど無理とは思いますが、年何回か屋上開放しないかな！

２００メートル近い場所でビール飲めたら最高ですよね！
【下を見たら、酔いが覚める？】

454さん屋上でビールですか？！
凄いスケールで夜景見れるでしょうね！
確かに無理だと思いますが、実現したら、最強の眺望になりそうですね。ｗ
でも、相当勇気がいりそうです。。
何しろ200メートル近い高さの屋上ですから・・・ｗ
私はアネックスに出来るビューデッキも楽しみにしています。

私は北東側ですが、せっかくラウンジがあるのですから、外見たけりゃラウンジ行けば
いいと思って妥協しました。南西側に住んでたら、わざわざラウンジ行かないと思うし、
ラウンジ分の管理費も払ってるわけですから。。
と、言って本当は南東希望だったのですが抽選はずれたんですけどね。。

４５１さｎ４５３さん
私も価格を知るまでは、MIDの西の角部屋と思っていました。とんでもない話でした。

>>457様
どういう意味ですか？
ＭＩＤの西角が高額ゆえ一番眺望もいいと思っていたのですが違うのですか？
以前西角はずれて、ＭＩＤ南西あいてるから検討してるのですが。。。
あとここの遮音性ってどうなんです？
ＬＬとかＬＨとか詳しい方教えてください

煽るつもりはないのですが、

角と面くらい正確な方角を書きましょうよ。

角なのは東、西、南、北。
面なのは北東、北西、南東、南西。

パンフレットの配置図をみて、上が北とか思ってませんよね。

＞４５４さん
サンシャインシティの展望ルームみたいに外に出れるようになるといいですね。ＴＴＴの屋上ってどんな感じになるんだろう。ヘリポートがあるくらいですかね。
＞４５６さん
確かにラウンジに行けば誰でも北西と南西の眺望は楽しめますね。夕日に照らされたビル群を望む北東ビューもなかなか綺麗で私は好きです。

＞460さん
そうなんです。うちも北東ですが、ラウンジ行けば南西側の眺望は見れるわけですから、
北東側に住めば、一応あらゆる方向の眺望は見れる。
でも、南西側に住むと、北東側の眺望は見る機会ないですからね〜
なんて、都合のいいように解釈してますけど。。

私は東南面を買いました。
ベストは南の角でしたが、それは価格が予算外でしたので即、ギブアップ。
そこで南西面と東南面を考えて東南面にしました。理由は若干、価格が安かった
こと、それから東南の日当たりです。
清掃工場と煙突は気になりませんでした。むしろあそこが移転することがないの
で、超高層階が清掃工場の東南面に建ってもお見合いは距離から気になりません。
それから朝潮運河越しの長谷工の高さは超えることでクリアーしました。

451,453,458様
訂正します。MIDの北角ではありません、西角でした。蓋を開けたらMIDの西角は全て価格のけたが飛び出していまして、私には購入が無理でしたという意味です。ご承知の通り、羨望の角部屋ですよ。山九、ｍｋ側の手前の角です。459さん私の方角の示し方間違っていませんか？だいじょうぶでしょうか？

そろそろ次スレ？

すみません、気分を悪くさせてしまいましたね。お詫びします。しかし、私、このスレで面の話はしておりませんし、角は東、西、南、北で整理しております、私でしょうか？西角は今確認したので、463これでいいはずです。

＞463さん

459ではないですが、
貴方がおっしゃってる価格が高くて眺望が良い方角は
MID西方向の角部屋の事ではないでしょうか？？
東京タワーが見える方角ですよね？

＞４６７さん。そうです・・・そう書いているのですが、疲れているのか４６３で慌てて訂正などと書きましたが、読み返しましたら私一貫して西角と書いているようです。とにかく、角部屋を北西角とは思ってはおりませんので、４６５さんご安心下さい。これにて失礼いたします。

東南と南西の価格差って若干どころじゃないですよね。私が検討した時には坪単価で５０万円以上違ったと思います。

そろそろ次スレ作りますね。Part８へどうぞ！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44124/

購入者の方、始めまして。別のスレで話題になっているのが、別棟に開店予定のスーパーの件。実際は飲み屋が入るとのことです。スーパーができる利便性から購入を決断された方も多いんじゃないですか？当初とあまりにも話が違い過ぎますよね？抗議しましょう。

場所柄、もんじゃ焼き屋に入ってもらいたいです。

そしてageときますね。

>478

あそこは寂しいですね

入居してる者です。
ちょっとお聞きしたいのですがシータワーの２０階以上はWILLCOMの電波はありますか？

はじめまして。
SEA TOWERの入居を検討している者です。（分譲賃貸）
供用施設と内装の設備に魅力を感じていて入居したいと思っていますが
床の強度、壁の厚さはどうでしょうか？
仲介不動産屋さんは、これだけの設備だから床の強度もフツウのマンションよりは良いものを使用している
という程度の説明でした。
（専門的な事はわからないので、
使用資材などを聞いても仕方なく思えそれ以上は聞きませんでした）
上の階の足音などがどの程度響くのか教えていただきたいです。

実際に入居してみないとわからないので
皆さんが感じたことを教えていただけると大変助かります！

４８２です。

４８３さん、ご丁寧にありがとうございました！
早々にこんなに詳しくレスしていただいたのに、
御礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。
とても参考になりました。

北西の方角に運河がありますが、運河の匂いは気になることはありませんか？
芝浦在住の時はかなり悩まされまして・・・。
（この匂いも気にならない人もいるそうなのですが）

ご入居していらっしゃる方で、気づいたことがありましたら
教えていただけましたら助かります。

よろしくお願い致します。

上階の音って聞こえない？例えば歩く音とか、ドアの開閉、引き出しの開閉、テレビの音とか。

ＳＥＡ棟上階は小さな子供がいますが、走る音？のようなのは
１−２度（引っ越し時期）で、あとは静かです。

窓をあければ、バルコニーの声や空中庭園の子供の声はたまに聞
こえますが、生活音はほとんどしません。
上下左右の属性や家族構成にもよるのではないでしょうか。
うちは騒音はないです、当たりかも。

まだ、リフォームをされている家があるので、
階によっては、工事の音があるのかも知れませんし、
あとはいずれ環状2号か通るときに、北西側から少し車の音が
するかもしれませんが、先の話です。

・・・それより
バルコニーから、外に向けて傘を２本干している家がありました。
南東の下の階や、地上など落下したら危険な気がしました。

４８５さん、４８６さん、ありがとうございます。
貴重な体験談（？）とっても参考になります。
やはり、上階の方によるのですね・・・。
テレビの音や足音までも聞こえる場合があるのですか・・・。
騒音って気になるレベルが人によって違ったりしますが
結構私は気になる方なので、上の階の方との生活時間帯が合うことを祈るばかりです。


４８７さん、確かに質問の答えとは離れていますが、
実際に入居している方の感じたことを聞きたかったので
このようなことも参考になります。
４８７さんも何か気がついたことなどあったら教えてくださいね。

運河の匂いの件も引き続きよろしくお願い致します。
（北西でなく北東だったかも？）

もう一つ質問したいのですが、前の通りはタクシーの空車はたくさん通りますか？
日曜日に内覧した際の帰りは、結構待ちました。
他にもタクシー待ちの家族がいたので、もしかして、頻繁に通らないのでしょうか？
タクシーは平日の方が多いですか？

新築の検討版でしょ。

引渡済みなんだから、住民版でやれば。

住民版というのを何度検索してもみつかりません（；；）
ご親切な方、教えていただけませんか？

>>492

同じ話をあっちこっちで書くな！
つまらん。
「購入検討さん」が、この時期にＴＯＴにくるなよ。

＞４９０
まぁ、荒地に移動しなくても、
１つ２つはここでひっそり答えます。
住民なら当たり前のことを書くなとか、本スレにも横やりを入れる
のが趣味というかストレス解消のような人もいるようなので、
スルーすればいいことです。

清澄通りは割とタクシーの空車が通ります。
隣のＭＫタクシーの運転手さんの話では、
朝とか営業所に来て乗っていく人もいるそうですが、朝には大抵出庫して
しますので、日中は営業所に行っても台数は少ないそうです。
ＭＫは移転が決まったそうなので、いつまで使えるか分かりませんが。

ただ、ＭＫは予約をすると予約料がとられるので、
日の丸とかネット予約できるとか予約料がかからずに台数の多い会社を
２−３メモリーに入れておくと便利です。

今日は夜の12時近くに、マルエツ周辺に自転車やバイクが多く置かれていました。
客の数の何倍もの自転車、明らかに住民の放置自転車（子供用まで）だと
思いますが、常識外の方も多いのは事実のようです。

タクシー空車の件、運河の件など、ご親切にありがとうございました！

まだ入居検討中なのですが、住民版に行ってもいいのですよね・・・？
いくつか気になることがあるので、住民版で、また皆様のご意見を聞かせていただきたく思います。

アドレスを貼ってくださった方たちもありがとうございました！。

入居数が多いTOKYOTOWERSですが、こちらで親切にしていただいたので、
良い方が多いのではないかな、と、とても好印象でした。

放置自転車って本当迷惑ですよね。
通報とかしたほうがいいのではないのですか？
住民のものではないでしょうね。

マルエツの自転車置き場の警備の人はずーっと放置されているバイクや自転車にこそ
注意のステッカーなんかで対策をこうじるべき。
買い物に行って置き場がなくてちょっとはみだすと注意されるのが不快。

住民でやってみましょうか？

68 名前： 東京都名無区 投稿日： 2009/06/10(水) 23:22:14

>>67
勝どきと豊海は全然違うけどな
勝どきは住宅街　豊海は倉庫街

ともかく、スーパーなら客の利便性を第一に考えるべきだろ
TTT住人の見栄なんてくだらねーぜ

勝どき５丁目再開発の情報

ご存知の方いますかね？？