パークシティ豊洲はどうですか Part46

晴海トリトンも直接基礎みたいですね。
勝どき、豊海町、晴海は直接基礎。豊洲、東雲は杭基礎。

東京礫層が浅いところまできているエリアは直接基礎多いですよね

勝鬨、晴海にはすごいメリットがあったんですね。
スレ違いになりましたが勉強になりました。
豊洲エリアについてはどこも地盤については大差ない理解で購入検討します。

豊洲エリアといっても、スターコートあたりは７０ｍくらいあるから要注意。

３０ｍも７０ｍも５０歩１００歩の気がしますが何か違うの？

長さが違うの

今更ですが。。。もうキャンセルってないですかね？
会員期、次点だったのですが。。。これからの時期、転勤なんかで出るかな？なんて期待してしまっていて。。。やはり「次点」にまわすより、コネにいってしまうかな。

営業さんもかなり異動になりましたからね
どういう風にまわすのかはわかりませんね

この流れで924が煽りと反応するのがよくわからん。
よほど被害妄想に憑かれてるんだろうか？

完売した物件で地盤がどうとか何を今さらって事でしょ
私もそう思うけど

いまだに貼り付いてる粘着厨がいるんですよ
本業は豊タワへの粘着なんだけど
ネタが少なくて　面白くないので
以前　極上の快楽を味わうことのできた　この板が忘れられず
無意識に　書き込みをしてしまうんです
悲しい　粘着厨ですので　暖かく　スルーしてあげてください

三井さんの物件は全て良し☆土地・地質・建物
内覧も他デベと違って、バチッと決めてくれますよ！

私は抽選にハズレ以後は手を出せない状況で、キャンセルを密かに狙ってますが無理っぽい！

先月の新聞記事ですが、建設中のPCTの航空写真が見られますよ。
建物の影も参考にしたいのですが、何時ごろの写真なんでしょうねぇ。
ららぽーとに人影が見えないので10時前？？
http://www.yomiuri.co.jp/homeguide/news/20061228hg03.htm

太陽が南南東くらいでしょうか。
そうすると、11時から11時30分の間くらいで、
太陽高度は30度くらいと見ます。
http://www.nao.ac.jp/koyomi/koyomix/koyomix.html

年末ぐらいの写真ですかね。

種々のブログの写真から見て
12月25日の写真ではないかと思います
とあるブログの冬至の日影図からして
時刻は11時頃だと思います
平日は意外と人が少ないので　人影が見えないのかと．．．

なんだ！？
この泥水は。。。！！

＞９３６さん

スミマセン。
９３１さんの記事中の写真を見てのコメントでした。

>>935さん
そこにも日付を確定するヒントがあったんですね
年末に大雨が降ったのが26日ですから
撮影日は25日ではなく27日もしくは記事の書かれた当日の28日ですね

>>935
だから豊洲の周りは海じゃなくて川なんだよ。

>>939さん
残念ながら南西側は海です。

晴海通りを越えたあたりかわ川ですか？

＞９３８

かなり主観的な推測ですね。
「豊洲の海（川？）はもっと綺麗！」というご主張と邪推してしまいました。

>>942さん

購入者の方じゃないですよね
何のために書き込みしているのでしょう
暇な方もいるものですね

一回でも普段の海の色を見ていれば
普段の海の色と違うことはわかるはずですよ

＞購入者の方じゃないですよね
＞何のために書き込みしているのでしょう

購入者しか書き込みしていけないのですか？

＞暇な方もいるものですね

暇がないと書き込みできないのですか？
要領悪いですね（笑）

何気ない書き込みでしたが、
どうやら９４３さんの琴線に触れてしまったようです。
失礼しました。

>>944
ここは購入を検討する為の板ですが
完売している物件ですからね
購入者ぐらいしか用がないと思うんですが・・・・
（それ以外だと　煽り目的ぐらいしか思い浮かびません）

そんな板にわざわざ書き込むなんて
「随分暇な方だなぁって」
単純にそう思っただけです

>>946
運河ルネッサンスからの流れですかね

掲示板ですから購入者、検討者（申込に至らなかった方）、非検討者など様々です。
書き込みに「購入者のみ」のルールは無いはずですよ。
「購入者ぐらいしか用がない」という考えは単純すぎ。
竣工前だし、キャンセルを検討している人もいるかも知れませんしね。

９４３さんの幼稚な反応ぶりが更なる煽りを呼ぶのではないでしょうか？
寛大に行きましょう＾＾

スレも長くなると、なんだか煽りのパターンが見えてきました。
ネタを投下し、反応を見る。
反応しないのが、一番の対応策ですね。

>「豊洲の海（川？）はもっと綺麗！」というご主張と邪推してしまいました。
これだけでも　十分　煽りでしょ

>「豊洲の海（川？）はもっと綺麗！」というご主張と邪推してしまいました。
これだけでも　十分　煽りでしょ

「実際は豊洲の運河の水は綺麗ですよ。是非いらして確認してみてください。」
くらい大人の対応ができていればスルーできたんじゃない？

つかぬことをお伺いしますが、ＰＣＴの公式ＨＰはどこに移動してしまったのでしょうか？

なくなりました

>>951さん
その書き込み自体、大人の対応とは言い難いですよ

えー　まだ入居もしてないのにＨＰ無くなっちゃったなんて寂しいーっ

PC豊洲通信まだかな〜
三井さん見てる〜？

定期的にお届け！と書いてたけれど、だいぶ時間経ってますよね。。。。新しい情報が欲しい・・・・

>>957
ＰＣＴ関連のブログが結構有りますので
それを見て　我慢しましょう

ユニシス側の路がどんどんきれいになってます。
楽しみ楽しみ。

>>958さん
そうですね。
ただ内側からの情報が１つぐらいあったらなと。。
昔はこのスレでもあったんですが・・

そろそろ１０００に近づいてきました。誰か、２丁目・３丁目の更地の計画、特に３街区、４街区の情報ありませんか？

豊洲北小ほぼ完成ですね。
隣の豊洲タワーもＰＣＴのＭＲオープンの時のようになってきました。

そういえば地所はなんであんな価格で３街区の一部を取得したのですかね。
誰かが予想されてた３街区全体の取得の意味なのか？？
まさかららぽの空中権も？てなことは無いし・・

>>963
ＳＰＣについて勉強しましょう
そうすれば、わかりますよ

>>964さん
ありがとうございます。
早速調べてみます☆

三街区、四街区とも　オフィスですね

港区在住でしたがこちらを購入いたしました。
きれいな景色と買い物の便、環境の良さにひかれました。
皆さんが議論なさっている修繕費・管理費などを、実はほとんど考えずに購入してしまったため、勉強になります。
港区の多くの人は気位が高く、本当は「これは高い！」と思っていても、それを発言するのが恥ずかしいのか、むしろそれをステータスと思っているのか、私には理解できません。
新しい街づくりは、私たち次第。よろしくお願いいたします。（まだ1年以上先ですけれども。。。）

９６８さん
私も、同じです。
豊洲の美しい景観にひかれて、購入しました。
少し行けば、下町の風情もありいいところだと思います。
これからの街なので、ぜひいい街にしていきたいですね。

箱物などハード関係は行政や民間企業体が作った。あとはソフト面をいかに充実させて
ゆくか。
綺麗に植栽などの周辺環境を保ち、商業施設とも連携した地域振興のイベントなど、
住人でもできる（住人にしかできない）ことから盛り上げていきたいですね！

私も豊洲の景観や利便性に惹かれて購入しました。仰るとおり、良好なコミュニティを築き、地域振興のために努力して、豊洲の価値を高めて生きたいですね。これから人気の高い、より良い街に育てていくのも、地域住民となる我々の考え方と努力次第だと思います。

試しに、あおきからPCT地下通路入り口までの時間を計ってみたところ、
5分29秒でした（ららぽーと2F経由）。
もっと早い記録をお持ちの方、お待ちしてま〜す。（笑）

３街区にはオフィスビルが４本建つそうです

3本じゃなかったっけ？

ベランダの立ち上がりが残念。

4本になってくれれば高さが低くなって嬉しいな。

>>974
4本に変わったそうです

4本に確定したという方が正しいですね

ホント？
ソースは？
ガセでしょ。

関係者もしくは関係者に近い立場の方からの情報だと認識しています

もともと４本だったと仰られている方もいますよ

Part46、もう少し消化しませんか。
あと20レスくらい。

>>984さん
いつのものことです
スレ立てに命をかけている方がいますので・・・

「もう少し消化しませんか。」とか「スレ立てに命をかけている方がいますので・・・」とか、
かなりウザイ。誰がスレたてしようと、20レスくらい足らなくても、どうでもいい。

4街区TWINの方がデカイハズ。

>>986さん
どうでもいいなら書き込まなければいいのに。

4街区は約2ヘクタール。
ここにツインを建てるとしたら、何メートルのビルまでなら建てられるのだろう？

>>988
どうしてそういう解釈になるのか？
986は、”そんなどうでもいいことを書き込むな”という意味。

>>989さん
どうでしょう。再開発地区ですから、結構な高さまで建てられそうですが。

豊洲の街づくりポリシーで180M以下の建物しか建てられなと記憶しています

豊洲にはセンタービルとアネックスがあるんだから
あれと同じくらいの密度は楽勝。

将来は西新宿並みですか？！

そうかも・・。

すごい。

航空法の規制も関係するような気がします。

管理費35000円／月もするんだ・・・共用部多すぎ、、、

参考です。やはり羽田空港による制限との関係があると思います。

http://birukan不適切なページの可能性が高いfc2web.comからの投稿ですので伏せ字にしました/jj8k-nkmc/top-04.06.13.htm

伏字になってしまいました…。

ttp://birukan不適切なページの可能性が高いfc2web.comからの投稿ですので伏せ字にしました/jj8k-nkmc/top-04.06.13.htm

http://birukan.ｆｃ２web.com/jj8k-nkmc/top-04.06.13.htm

パークシティ豊洲はどうですか Part47

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43900/

ここの新古物件、まだありますか？

ありますよ。ヤフーでみてください。

ありがとうございます。

日本一の間取りのスレからここにたどり着きました。
管理費が異様に高いと思うのですが如何でしょうか？

http://www.31sumai.com/mfr/A5003
ホームページ復活してますね～
売れ残りがあったってことですか？

(･_･)つ管理費一覧

ここの中古を検討してますが、最近なかなか動きが無いですね。yahoo不動産の中古物件数は微妙に変動してますが、実際今の高値で購入してる人いるんですかね？早く分譲時価格まで下がらないかなー