パークシティ豊洲はどうですか Part46

汚染物質の話はよくあるけど、別に埋め立て地の話じゃないんで関係ないんじゃ？
埋め立て地で噴出した事例とか、改良地盤から見つかった事例とかあるんかいな？

なんかネガティブな話ばかりなので、ひとつ変わった話を・・・
私は、現在、千代田区内に住んでます。社宅があるからです。
都心というのは、本当に住むのに適しています。どこに行くにも近いですし、緑も多く、何故か交通量が少なくて、夜などシーンと静まりかえって怖いくらいです。ただ、やや難なのがスーパーマーケットなど生活に直結した施設が少ないことです。そのため、近所の人は、時々、車で郊外まで買出しに出かけています。どこに行くかと言うと、それが、木場なんだそうです。私も、車で木場方面に出かけましたが、確かに、車で大量の買い物をするのに便利な郊外型のショッピングセンターが多いんですね。それで、何度か江東区方面に車で出かけるようになりました。そして、最近、社宅を出ていかなくてはならぬ事情ができまして、新居を探したんですが、仕事場に近いという理由もありまして、迷わず江東区方面をターゲットにしました。そして、紆余曲折を経てＰＣＴに決まりました。過去、江東区ってことに批判がありましたが、私は、なんとも思ってません。むしろ、若いころに江戸川区に住んでいたことがあるので、都心に近い区というイメージすら持ってます。土壌汚染についても色々言われますが、それは、デベ側から処理済であると説明済ではありませんか。それを承知で購入したのですから何も問題はないのではないでしょうか。有益なものは別ですが、これ以上、無駄なネガ情報のやり取りはやめませんか？

豊洲という土地柄を承知で買っているなら問題ないですね。

>>768さんへ

736です。

売却の意思があるのは本当です。ＰＣＴから親元に通うのは不可能なので、本気で考えています。
家内が大反対しているのですが仕方ありません。
まさかこんな事態になるとは思っても見なかったので、担当の方にどう話を持っていけばよいのか
悩んでいます。1割の手付けを放棄するのはあまりにも痛すぎます。

キャンセルは原則手付け放棄にしないと歯止めが無くなるので建前はそうですが、酷い理由でない限り相談すれば案外戻ってきます。ただし、オプション等の分については戻ってこない場合が多いそうです。
こんなとこに書き込んでたってなんのメリットもないので、三井に相談すべきです。

土壌汚染のネガキャンはＷコン分譲時にも多数出ていましたね。
Ｗコンには当選しましたが、結局手付け（交渉して5万円ほどでしたが）を
捨ててキャンセルしました。
（判断材料にはなりましたが、土壌汚染が決め手になったわけではありません。）

土地柄、こういった汚染は多少なりともあるでしょうし、
納得の上で購入するのであれば良いのではないでしょうか。

＞８３４、８３５

確かに当時の相場からもＷコンは安いとは感じていましたが、
結局最後まで「ここに住みたい」と思えなかったのがキャンセルした理由です。
この場所が気に入っていれば、土壌汚染のネガキャンなんて
どうってことなかったと思います。

何ていうか、豊洲住人または住人予定と思われる人が他地域について言及した文章は、
必要以上に晒され、叩かれる傾向があるよね。
何かというと「これだから豊洲信者は」「所詮江東区」などと書かれる。

ということで皆様、その手の煽りにはスルーで。

>>838
どうしてそういう意見になっちゃうんだろう・・？
＞何かというと「これだから豊洲信者は」「所詮江東区」などと書かれる。
ちょっと反応が極端すぎません？？
確かに見方によっては、月島、勝どきの方から見たら不快な文とも取れますよ。
豊洲住民がみんなあなたの意見とは限りません。
近隣さんとはもっと仲良くしましょう。
客観的に見れず、何でも「煽り」と決め付けてる限りは豊洲は孤立してしまいますよ。

>>837
住民です。
東雲は住んでみると、なかなか良い街ですよ。
837さんとご近所になれたかもしれないのに残念です。
私は東雲が気にいってます。

>>836さん
ごめんなさい。削除依頼出しました（削除されるか分かりませんが）。
個人のブログを攻撃してしまうのはまずいかと・・

この方の見方が、ＰＣＴ契約者全てと同じ訳ではないですし、
何か意見があれば直接コメントしたら如何でしょうか？

＞８４２さん

そうですね。
ちょっとしたきっかけでお隣同士になっていたかも知れませんね。
豊洲も含め、東雲も住めばいいところも沢山あると思います＾＾

blogなんて本人が思ったこと書いてるんだから
例えそれが自分と意見が違ったとしても
いちいちそれを指摘して攻撃するのはナンセンスですよ
「そういう風に考えてる人もいるんだろうなあ」位に受け止めて
嫌な気持ちになるのであれば見なければ良いだけですしね
コメントも受け付けていないようですから
ただの個人感の垂れ流し日記だと思いましょうよ^-^;
私個人的には近隣とは仲良くしたほうがと思いますがね

いや、他地域や物件を「豊洲の方がいいのに何でそんなところ買うの？」
ってかんじで煽ったり攻撃していたから、ふざけんな！って叩かれているだけだよ。
豊洲購入者の人間性の問題だよ。

豊洲のブログは、田舎者が豊洲にマンション買ってはしゃいでる、って内容が多いので
叩かれやすいですねー。豊洲倉庫がなくなったのは残念でしたが、他は自業自得というか。

このブログ、露骨にTTTを敵視してるね。ｗ
TTT買えなかったのかな？都合悪い日記にはコメントも受け付けてないみたいね。
ご近所さんとは仲良くしようね。

>>848さん
確かに豊洲倉庫さんのブログは良かったですね。
とても参考になったし。

豊洲倉庫だけは優良ブログでしたよ。
悪口とか絶対に言わないし、情報も新しくて詳細でした。
うちは夫婦で豊洲倉庫のファンだったのに、本当に惜しいブログでした。

叩くのが好きな方もいらっしゃいますから何とも言えないですが
blogの性質からしたら別に許容範囲かと思いますよ
思ったことを書けないblogなんてただの大本営発表でしかありませんしね
アンチ豊洲がいてアンチ勝どきがいて・・・

悲しいけれどこれが現実なのよね

ってガンダム世代の私が言ってみました(笑)

豊洲倉庫の管理人が閉鎖後に唯一コメントしたブログが勝どき倉庫だとか。

大本営発表と、周辺地域とうまくやっていこうという、地域住民として当然の感覚を
備えているかは全く別だと思いますけどねー。

そんなことより他の話題ないのかなー

836に書かれてた敵意向き出しのブログ、早速削除されましたね。
月島やTTT購入者に知られる前に削除されて良かったね。
ありゃヒンシュクかいますわ。。

正月三が日は　土日・緊急時用の出入り口は使えるのだろうか
使えないとなると　あの酷い渋滞に巻き込まれて
車で帰って来れない

クリスマスにお台場とららぽ覗いたけど、ららぽは閑散としてましたよ
ぶらっと覗いただけだからキッザニア、シネコンの状況は分かりませんが...
ただ人気飲食店は流石に並んでました
お台場＝カップルだらけ・激コミ、ららぽ＝家族連れ多し、って感じでした
先行きがちょっと不安になりましたが、
不人気店が淘汰され、20年かけて確固たる地位を築いてもらえると有難いです
混雑は嫌だけど、ガラガラだと心配....我侭ですねｗ

ららぽ
つぶれては困るけど、混んでも欲しくない・・
でも1年後には、PCT、TTT住民も越して来るし、東雲のタワー住民も
その後、晴海再開発で更に増えるし、
近隣さんが大勢やってくるんじゃないでしょうか？
ららぽーとを囲んで高層マンションが続々立つ予定ですからね。
でも、ほどほどの混雑でお願いしたいものです・・。
アイス買うだけであの行列はもう嫌・・・ｗ

＞ららぽ
これまで通り、東湾岸地区の消費に対応してくれればオッケーです。

>>856 >>861
月島や勝どきのことは、削除されてませんよ。
最新の更新では、無断リンクを貼られた事に怒っているようですね。
そこにこの掲示板をプリントスクリーンでコピーし貼り付けています。
まだ心が豊かなままのようです。

ちなみにこのマンションコミュニティですが、リンクについての説明がありました。
「リンクは基本的にフリーとしています。ただ、掲示板内の投稿内容を他の掲示板などへ無断で転載することはお止めください。スレッド、および特定投稿へのリンクは問題ありません。」

彼は許可を取ったのでしょうか？

>>866
この間まで　コメント書けたんですけどね
叩かれるのを想定して　コメント書けないようにしたんですかね

>>866
サラリーマンとのことだけど
平日休みなのかねこの人

>>867さん
そりゃそうでしょう。
やんわりと書いてるようだけど、可なり意図的な嫌味を書いてるから
自分でも分かってるんだと思いますよ。
自らブログという形で露出してるんだから、こういった意見をどこかで書かれても
仕方ないのかもね。
しかし、他を貶して自分の購入した物件を褒め称える・・
ありがちな話ですが「心豊か」とはねぇ・・

何で　そんなにムキになって非難してるの？

当事者もここ見てるなら、
もう少しブログ内容に気を使うとかすればいいのに。

お祭り好きだね。

>>872
確信犯でしょ。
あの書き方をすれば、２ちゃん、まちBBSやここでも荒れるのは判っているんでしょう。
でも言いたいんだろうね。

ただ評価できるのは、毎日更新しているのと、何らかのネタモトを紹介してから自分の感想を述べている事。

少なくともここで匿名で個人攻撃してる連中よりもマシってことですね。

てことでこの話題は
−−−−−終了

豊洲駅の交差点を本日から工事するようです。
あとB棟東側に大きな広告(IHI・MF)が貼ってありました。

>876
>豊洲駅の交差点を本日から工事

何の工事ですか？

右折の車線を増やすとか減らすとかそんな工事じゃなかったか

今更　ここを見ている　入居者が一体何人いるんだろうか

購入者ではありませんが、皆さんに一ついい話を！友人が三井に勤めておりますが以前に
パークシティ豊洲は買いだと話していたのを覚えています。豊洲の開発には三井がグルー
プをあげて取り組んだそうです。あそこなら買って間違いないよと太鼓判を押してました。

>>881
あなたはいい人だ

IHIとの関係で失敗するわけにはいきませんからね

豊洲の注目度を上げて　次の物件を高額提供

>>879
というか、勝どきや月島のことで腹を立てているのだからこの物件の購入者ではないでしょう。
わざわざこのマンションの板までやってきてお疲れ様、ですね。自分の購入したマンションの
板でやれば良いのにね。

ブログ見てみたけど第三者にとってはなんでそんなに腹立ててるの？という感じです。

>>884
その話題は終了しましたので　触れないでください
さもなくば　荒らしとして処理します

>883
おれは、三井の人がケープが買いだと言っていて、三井の社員が競ってケープを購入したと聞いたよ。
良いマンションには、業界関係の人が多く住むのかな？
豊洲は三井の社員が購入したのか、知っていたら教えて下さい。

>>886
売れ残り以外でデベ社員が自社物件をこぞって買ってるのって　聞いたこと無いなぁ

>>886
自社物件に入るとそこで不具合や問題があった時など
何かにつけてマンション中から、何とかしてよ！と
なるので売れ残り以外では入らないと聞きました。

＞886
本当ですか？高倍率で抽選になる物件にデベロッパーの社員が申し込むことは
どこも禁止しているはずですよ。ありえません。

嘘つきが多いな

>>891
LaLaLogは「ららぽーと」の文字列を
Yahoo の検索機能を利用して BLOG(ブログ)を自動検索
ららぽーと関連コンテンツを集めてくるというしくみで
ららぽーとの公式ページから行けるので　検索するまでも無いでしょ

それとも　ブログか何かの宣伝ですか？

>>884
同じ購入者として、PCTが嫌われるのが嫌なだけです。

>>885
この掲示板の管理人さんですか？

＞８８９

別に公営ギャンブル（宝くじ）の抽選じゃないんだからさ。
民間企業がマンションという「製品」を売ってるだけだから
表向きは「禁止」していても、裏ではどうにでもなるよ。

ＡさんとＢさんが申し込んでる実質2倍の部屋に、デベにコネの
あるＡさんを当選させるために、架空のＣ、Ｄ、Ｅ、Ｆ、Ｇさんの申込を入れる。
これでもＢさんが当選したらどうしようもないけど、Ｇさんが当選した場合は
Ｇさんは辞退（元々存在しないし）し、Ａさんに契約してもらう。

このＡさんが社員だったらどうかな。
社内の同期、同僚のネットワークを活用すれば「手心」を加えてもらうことは容易いよね。

デベにしたって、資金的に問題ないし、後々問題が発生しても文句を言えない社員のほうが
好都合じゃないかな。

そろそろ次スレ作るか。

>>895
まだ　早いでしょ

俺の勝手でしょ

＞894
コネ次第かな。役員や大株主であれば可能かも知れないが、一般の従業員では不可能ですよ。
架空申し込みがばれたら協力した者も含めて処罰されるから、そんな危険を冒してまで同僚
に協力する人はいないと思うよ。

私からも一言。架空申込は監査ですぐにばれます。リスクを考えたら出来ません。
ちなみに豊洲の将来性は高いですよ。うちの会社でもいつも周辺の土地を探しています。

俺からも一言。
架空申し込みなんかしなくても、
例えば、西向き80平米、40F〜50Fのどこか、
という申し込み方が、コネがあるなら可能。
絶対にキャンセルは出るので、次点すっ飛ばして
紹介してもらえるよ。
社員でよかった（＾−＾）にっこり

物産の社員にはすごい人気があったとか・・

>>902
実際買ってるよ。

物産ならいいんじゃないの？

>>897次のスレ作るかどうかはコネ次第。
三井物彦関係者は作ってください。

三井住友の社員にもすごい人気があったよ。

>>905
どう間違うと
　三　井　物　彦　になるのだろうか
「みついぶっさん」という会社を聞いたこと無いんだろうか

「物産」だけで三井物産を指していることも
当然知るまい・・・

ブッサン ショウジ って、株やる人以外もそういう？

>>907、908
わざとそう書いてるんでしょ。
全然面白くないけど、狙いでしょ。
そのくらい理解しようよ。

マンション購入検討者です。
ＰＣＴを購入された方、豊洲エリアではＰＣＴ付近の地盤が良いと伺ったのですが、やはり周りの同じ豊洲エリアに比べても比較的良い地盤なのでしょうか？

軟弱層が比較的浅いという意味では良い地盤。スターコートより南側は最悪。
でも、豊洲の他エリアや東雲に比べてマシってだけで、湾岸の他エリアに比べて良いわけではないよ。

ＰＣＴはこの辺にしては杭が短くてびっくりした覚えが有ります

短いっていっても20〜30mくらいでしょう？
湾岸エリアでも直接基礎の物件もあるからね。

今更何言ってんだが・・・

ＰＣＴは26〜28mですね。これは、港区港南と同程度です。
他の豊洲エリアはこれより深いということですね。でもその程度のことで良いと言うのも。。
もっと他の要因があるのかと思ってました。
直接基礎なんてあるんですね。

勝どきあたりがそうだね。
TTTとか、豊海の７，８年前のコスモとかがそう。

晴海トリトンも直接基礎みたいですね。
勝どき、豊海町、晴海は直接基礎。豊洲、東雲は杭基礎。

東京礫層が浅いところまできているエリアは直接基礎多いですよね

勝鬨、晴海にはすごいメリットがあったんですね。
スレ違いになりましたが勉強になりました。
豊洲エリアについてはどこも地盤については大差ない理解で購入検討します。

豊洲エリアといっても、スターコートあたりは７０ｍくらいあるから要注意。

３０ｍも７０ｍも５０歩１００歩の気がしますが何か違うの？

長さが違うの

今更ですが。。。もうキャンセルってないですかね？
会員期、次点だったのですが。。。これからの時期、転勤なんかで出るかな？なんて期待してしまっていて。。。やはり「次点」にまわすより、コネにいってしまうかな。