パークシティ豊洲はどうですか Part46

でももう購入検討できないんだから、購入検討板にあるのはおかしいでしょ？

会員期から申し込み続けて落ちた人いますか？
そういう人結構多いですか？

契約まではまだまだチャンス有

>>82さん
でも、他のマンションスレを見てください。
入居が終わるまでは大体続いています。

７９，８１さん
ご回答ありがとうございます。
わずかな期待を抱いて、もう少し待ってみます。

54=59です。

皆さん、４倍住戸の当選番号情報、大変ありがとうございました。

>83さん

我が家は、会員期は訳あって「抽選前のキャンセル」しました（選択住戸、間違ってしまったのです。まさか変更できないなんて、思ってもみなかったもので、、　登録翌日、MRに行ってお願いしたのですが、ニベもなくNG出されました。）

その後は、1期（2倍）、2期（4倍）、今回（4倍）と３回連続登録しましたが、全敗です。特に１期では「2倍で次点」でしたから、ほとほと我が家の運のなさに、愛想尽きています。カミさんと「これも、買うなという、神の啓示なのかも、、、」と、慰めあってます。とほほです。

>>82
でもまだＴＴＴの板もあるし、ＳＣＴの板もあるよ。
入居まではいいんじゃないの？

22です。
やっぱり４倍住戸は４番が当選ですよね？
私もＭＲでそう告げられました。
この掲示板通りの１番が当選だったら当たりだったのに（泣）

私が営業さんに聞いた限りでは、４倍住戸は、
当選・・・４
次点・・・２
次々点・・・１
でした。

「入居までのコミュニケーションの場として活用してください」
これは管理人さんの言葉です
このままここの利用で良いんですよ

みなさん、これからどこ行きますか?私は東雲に行きます。

>>91
私はトヨタワか清澄白河、それかレジデンス。
とにかくなんでも登録する。

うちは奥さんが豊洲タワーで、私が東雲です。
私は東雲でのんびり暮らしたいんですが、
うちの奥さんはにぎやかな豊洲がいいと言ってます。

第一期で当選した者です。
抽選日の電話を待つ気持ちとか、キャンセル状況が気になる気持ちとかすごくよくわかります。
今朝からの流れを読んでいて、落選した人には申しわけないですが
当選してよかったなあとつくづく思いました。
当選したから今笑っていられるけど、あんなドキドキして結局買えないなんてつらすぎかも。

あ〜♪
入居まで本当に楽しみ。

ここは人気になって当然！旧価格ですから。おそらくこれから出てくるトヨ田和や墨友はかなり上げてくるでしょうね。どれくらいで出してきますかね。＠２５０くらいまで行くかな。　

http://realestate.homes.co.jp/contents2/research/20061109/

こんなものを見つけました
江東区は5位です
教育施設の不十分さがやはりマイナス点みたいですね
あとは軒並み平均点と同じかそれ以上と良い評価でした

2期当選者です。一時期はキャンセルしようかと考えた時もありましたが、今はホントＰＣＴに住む事が楽しみです。ＰＣＴにそなえ掃除機ロポット「ルンバ」の購入を検討中です。79800円と高めですが、ＰＣＴで部屋が広くなり掃除負担を減らすためと考えておりますが、濃い色のフローリングだとルンバの駆動跡が残る可能性ありとの注意書きがあり、ＨＢＡの我が家としては悩みます。どなたかルンバユーザーがいらっしゃればアドバイス下さい。

＠２５０って安いじゃんうちはPCTで＠２７０だもん

あ、オプション７８０万かかったからそれ入れると＠２７６ぐらいだ

次点だったのですが１１時前に当選の人がキャンセルしたそうで電話来ました。今夜は眠れないなー

おめでとおおおおおおおおおおおおおおおおお！
ちなみにどのへんの部屋？

キャンセル分購入者です
こんなに人気のある物件となると最後にモノを言うのが売主紹介だということをつくずく感じさせられました。
たぶん普通じゃキャンセルなんか絶対回ってこないと思いますよ。
紹介でもいい部屋が無くて待ってる人がまだ大勢いますからね。

なんか、シエルのロビーラウンジにあるソファーが盗まれたそうで盛り上がってますよ
PCTのソファは高級品だから重くて持ってけ無いよね

私もキャンセル物件購入者です。キャンセル物件を勧められた時に聞いたところでは、売主にとって、キャンセル物件の処分は本当に困るそうです。次期抽選に回せば良いように思いますが、次期抽選では売れないようですね。もう最終期が終わりましたから、キャンセルが出たら相当あせると思います。おそらく、対外的には全戸売却済と発表するのでしょうね。では、どうやって、キャンセル物件をゲットするかですが、それはよくわかりません。私がなぜゲットできたのかと言いますと、資金計画に余裕があったから？あるいはルームプランの選択範囲が広かったから？高額物件を狙っていたから？おそらくいろんな要素がからみあって、私に回ってきたのだと思います。
は二

>105
高級品＝重いとは限らないと思いますよ・・・（＾＾;

>>108
同意です。

うちはポルトローナフラウですが一人用でも重くて２人以上でないと持てません。
でもイームズなんかは軽いよね

>> 102
20階ですか？

え？
もうキャンセルの案内ってきてるの？
うちにはまだ来ない…。次点なのに…。
明日は水曜だから電話しても、、、誰も出ないか、、、

今週中は待っても良いんでは？

貴方のお部屋は当選者がご契約されることになりました。
たとえキャンセルだったとしてもそう言うことです。

もう少し他人をいたわる気持ち、あってもいいと思います。こんな方々と同じＰＣＴに入るのかと思うとガッカリです。ゴク少数であることを祈ります。

誰をいたわるの？落ちた人？

キャンセル情報がなぜ他人をいたわることにならないの？キャンセル待ちの人達を相手に情報を提供することが悪いの？

人を労る気持ちがある掲示板なら他人のブログを閉鎖に追い込むようなことはしないと思うけど？

販売が終了した以上（表向き）購入者と言っても本当かどうか判らない人が集まる掲示板でまともな話が続く訳がありません。

>>120さん
同感です。

>>120
激しく同感。
購入者かどうか知りませんが、意識的に人を不愉快にさせようとする書き込みがいくつか出てきましたね。
こんな奴の思う壺にはまらず、冷静に情報交換したいですね。
我慢ならない書き込みは削除依頼で対応ですね。

なんだか今日はレスが少ないですね。
水曜だから？

今日は不動産業界はお休みです

明日、キャンセル待ちで回ってこないかな〜

やっぱり、業界の関係の方の書きこみが多いんですかね？
いつも関心してしまうんですが、かなり内容が専門的ですからね。
休みの日は、家からはさすがに「読むだけ…」なんですかね。
…って事は、普段はここの書きこみは仕事の一環って事ですか…。

最終期で完売の為皆さま次の物件探しをされてるのでは？

詳しい方近々での登録情報お願いします。

ネガちゃんってかわいい。

そりゃ！えびちゃん、だろ！！　っーか、ネタ切れ？？

２２倍の抽選結果わかる方教えてください。

何だかんだで終わったってかんじですね。

>>137
いや！エガちゃんだろ！！

出し渋り

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000277-reu-bus_all

かわりに豊洲タワースレのほうが賑わってきてる…

この週末でキャンセルもポロポロ出るでしょう。
まだまだ油断はできませんね。

キャンセルでても次々点にもはいらなかった私には関係なし・・・・
フゥ〜

どなたか、２２倍の抽選結果を教えて頂けませんか？
担当者に電話しても繋がらず、どこを見ても２２倍の結果は載っていなくて・・・

当選しなかった事は電話が来なかったので分かったのですが、せめて次点に入ってるのかな？と
淡い期待を持っています・・・

キャンセルだと儲からないけど　未入居転売なら儲かるからねぇ...

未入居で売っても結構な経費がかかるから、大幅増が見込めない単価の高い部屋だと儲からないかも。

>No.146
２２倍は、
４、１０、３
です。

未入居転売って儲かるの？？
売ろうかな・・・

転売は色々な手数料で350万位は掛かってしまうと思うのですが、違いますかね。
よく調べてから転売しないと痛い目にあうかも。
ＰＣＴ売って、他を購入しようとしても、他も値上がりしているからね。

No.149 さん

ありがとうございました！
見事にカスって無かったです(笑)
でも、ちょっとスーーッとしました。

どうしても買いたい方に売るんです

そうすれば　足元見れますから

>>151
手数料って何がかかるんですか？

>>151
350万という数字の根拠を教えてください

売却金額がいくらだと手数料が350万なんですか？
4000万位でもそんなにします？

新築物件買うときに、物件価格の5％くらいは諸々手数料がかかるでしょ。
更に、売るときにも、売却価格の3％は仲介業者に委託手数料を払わなければならないから、往復で8％位は、手数料諸々だけで消えちゃうんじゃない？

業として行わないなら　免許なしでも売買は可能です
そうすれば　４０００万の物件なら　手数料126万円が　浮きます

売った時だけでなく買った時の手数料も込みで350万ってことですね。
それなら納得です。

>>158
でも個人の売買はトラブルが多そうで不安。
よほど不動産に慣れてる人じゃないと危険かもしれないですね。

今日、キャンセルが出て次点当選の連絡来た方、いらっしゃいますか〜？

東側購入者です。
４千万台後半で高層を購入したけど、２０年後以降の管理費・修繕積立金が７万円／月と
言う高額に不安を再び感じてきました。
物件価格は庶民価格だったけど、管理費未払い問題とか起きないかな？

売れるのは2年後だからね。
それまで景気が持ってればいいけど。
息切れみたいな話が出始めてますから。

>>163さん
パソコンで検索したら、いろいろ出てきました。
管理組合が対応するようですね。
話し合いが決裂したら、訴訟するようです。で、差し押さえ（間違っていたらご指摘下さい）
難しくて、半分くらいしか分かりませんでした。

ここで勉強できます。
http://www.mankan.or.jp/html/p06_01.html#03

>>164

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20061115-00000277-reu-bus_all

発売戸数は前年比マイナスが続いているのは、将来のマンション価格上昇を期待したデベロッパーの供給先送りが続いていることが背景。こうした「出し渋り」（同研究所）は今後も続きそうだという。

だそうです

しばらくは　値上がり傾向です

HRが閉鎖になってます。再登場時は完売御礼かな

未入居で転売の場合
売却で得た金額が3000万円までは　控除（免税）
しかし　それを超えると　30％の所得税がかかります

>>168
ＨＲって　ホームルームですか？　なつかしい

ケープの４１階登録出てますね　２４日〜２７日　すごいことになりそう

23階　抽選はずれたけどキャンセルきましたー！

>>171
ここは　ＰＣＴの購入検討者の板　ですが
何か？

>>172

おめでとうございます

Ａ棟ですが　それともＢ棟？

>>151
根拠も無いのに350万かかるって書いたんですか？

結構、おもしろ半分で登録している人とかいるんじゃないですかね？

>>176
運試しで？

面白半分で登録する人いるの？？
もう最終期だよ？！

なんかここにきて、ケープのお祭りといい、ちょっとエキサイティングな感じですね。

>>175

だいたい10%程度みとけば間違いないって昔聞いたことがある。

179のケープ、あちこちの板で、ほぼ同時刻（数分きざみ）に、同じ内容の書き込みあり。
営業か？。
それとも、売りにくい条件の部屋のようなきがする。
いずれにしても、一般検討者の書き込みで無いとおもう。