パークシティ豊洲はどうですか Part46

板張りフローリングは団塊世代もしくはDINKS向きです

シートも板張りも五十歩百歩。
通は無垢。これ、最強。

へぇ〜、ではこのマンションは無垢にアップグレードできるのでしょうか？

無垢は重量があるので、マンションではあまり使われない。一戸建て向き。

そんなに、最強を求めるならデカイ戸建て買うべし。

HBAの場合板張りだと色が少し赤み掛かり
好みではなかったのであえて標準選んだよ。

>>678
677ですが、エアコンはカセットじゃなくてグーですが、さすがにシートフローリングはダメだね。
モデルルームでもプリント剥げちゃってたし。当然ＧＵで問題解決。

洗面所のＧＵはしたけど、仕様が低いとはきづかなかった。他とか平均とかの議論はナンセンス。
良くおかあさんに言われたでしょ。

「○○ちゃん家は、タンクトイレでエアコンも完璧。うちも買って！！」
「それなら、○○ちゃん家の子供になりなさい」

なんでもかんでも手に入るとワガママです。眺望と立地で我慢しなさい！！
それから、高い部屋も沢山あるんだから、安い安いって言わないでね。

687さんの言うとおり！
豪華仕様なら、千葉や埼玉にいっぱいあるよ！
オプションが標準装備です。
そんなに豪華なマンションでもPCTより安いっしょ。
一番金がかかるのは、土地・建物。
まあまず、どこに欲しいかでしょ。
どんなに豪華でも地方はご勘弁！

その通り！設備仕様がいくら高くても”県”より”都”である江東区の方がましですよ。

ここで「江東区かよ」という反応を期待しているように思えるので
あえてのってみた。

>>685
そうそう、私もそう思って標準にしました。（強がりじゃなく！）
シートフローリングといっても最近はなかなかよくできていて、
先入観無しならシロートさんなら気づかないんじゃないですか？
ちなみに、ＨＢＡのモデルルームはＧＵされてましたが、ドアとドア枠の色が合ってませんでした。

身なりが派手な人は繕っている。コンプレックスを隠す技かもしれません。
むしろＰＣＴは正面真っ向勝負！ビシッ！！
悪口を言わないで心を磨きましょう。良いお年をむかえられませんぞ。

豊洲という立地が一番の魅力ですね。

694さん
安心してください。
東京に住んでる大多数の方は田舎から出てきた、田舎者です。
たかが、10〜20年くらい前に地方からやってきて、金があれば
都心に住んで、俺って都会の人って顔してますが、中身は
田舎者だったりします。
田舎者より

いろいろな理由により、未入居売却を検討してます。
いくらぐらい上乗せして売ることができたら、損は発生しないものでしょうか？

今10チャンネルでB棟映ってます。
がすてなーにから撮影かな。

でしたね。。。

☆☆夢見る頃☆☆

平成18年初夏、ここに決めました！
今の私にとって、ここは私の手に届く憧れの住まい。
他の人より少し背伸びしてでも、ちょっぴり優越感にひたりたい。
そんな私の目に適う物件はなかなか見つかりませんでした。

財閥系のブランド名あるマンションであることは最低条件であり、
おしゃれなイメージ、他人がやっかむ豪華共用施設があることは
勿論、絶対に外せませんでした。

ここＰＣＴは、大財閥三井のパークマンションシリーズであり、
大都市東京臨海副都心に浮かぶオアシス、アーバンリゾート。

９メートルのプールなんか使えない？
ノンノンノン、そんなことは　ＮＯ−PROBLEM　!
アーバンリゾートは所詮イメージなのです。
イメージとは、それがみんなの心に届く場所であることが大事なの。
イマジネーションをはたらかせる環境こそ優先されるべきもの。
プールは、存在することにこそ意味があるのであって
実際には泳がないのだし
(どうしてマンション住民に好んで肌をさらすの?)、
小さなもので充分でしょう。
貧相な内装だって、それもオプションで見栄えよくなるものだし、
素敵なお部屋へのアプローチに不可欠なものは、何より住まう方の
センスでしょう。
だから、トイレがタンク一体型であったり、
変な間取りは、とるに足りないお話しなのです。

エステが付いていると聞くだけでも、お肌つるつるしてきそう♪

憧れのＰＣＴを手に入れ、夢見る可愛い私なのでした。

☆☆夢適う日々☆☆

平成２０年Ｘmas

Ｘmas−ＳongとＳＣららぽーとの華やかなイルミネーションは
心をときめかせてくれる!
わが子と専用カートを押してのお買い物、
そして、海上公園の潮風に吹かれれば大都会の喧騒がまるで嘘のよう。
毎日がリゾート気分、リゾート生活♪
私の選択に間違いはなかったのでした。

今日の夕方は、ユナイティッド・シネマで連れと待ち合わせ。
今大人気のロードショーを鑑賞した後、
予約のフレンチ・レストランでＸmasファミリー・パーティ。
Ｘmas・present交換、とってもわくわくする！

少しくらいお高い管理費も、
家族分の成田への往復交通費だと思えば安いもの。

２４節季の冬至の庭に佇み、Ｘmas装飾された柊の木を見上げ
連れとわが子と手をとり合い、
本当に、ここに決めて良かったと思う私なのでありました。

☆☆Ｅｐｉｌｏｇｕｅ☆☆

平成３９年　秋

今、夕焼けで茜色に染まる西向きの中層階ビューバスから、
瞬き始めた街の灯りをぼんやりと眺めています。

ここに住まってからの記憶が走馬灯のように駆け巡って行きます。

目の前のコンクリ工場もその奥の更地も何時の間に
林立したタワーマンションと化し、未来新都心のイメージ通り
絵に書いたまま実現しております。
確かに、ここも酸性雨と排気ガス、粉塵に晒され続けましたが、
お高い管理費、修繕積立金は決して無駄ではありませんでした。
海の風景に溶け込みながら進んでいく白い帆船のイメージは
そのまま維持されており、ヴィンテージ・マンションとしての
風格も漂わせております。

隣のＳＣは定期借地期間満了に伴い閉鎖され
高層マンション建築予定のお知らせの標識が掲げられていますが、
厳格なセキュリティ・システムにより１９年間安全を保ち続けた
ここは、憧れのオンリー・ワン物件としての地位に揺らぎは微塵も
見られません。

自慢の２４節季の庭園は、全国から注目され、未だに見学者が
後を絶ちません。
だから、ここの庭は住民皆の誇り。
思えば当たり前の話でした。
亜熱帯化している東京では
四季の変化を楽しむことは普通許される筈ないのに、
まさにここは都会の奇跡でした。

確かに時が移れば自慢の施設は次々と変貌はしております。

９メートルのプールとジャクジーは、
ペット専用遊泳施設と化しています。
ペットには丁度良い大きさなので、今やフル稼動状況ですね。
１９年前の予想以上に、今やペットは家族の大切な一員。
ペットのための遊泳施設を他に先駆けて実現したここは
世界的にも有名で、ペット好きには羨望のマンションと
一番に評価されておりますね。

ＳＣ閉鎖後、無駄と思われた専用地下通路は、
トランク・ルームにリフォームされ、
とても有効に活用され、住民皆に大変喜ばれております。
ただ、スペースの関係上、全戸分設置は難しかったため
抽選で当選した人はとてもラッキーでしたね。

でもこんなことは、全て予想の範囲内のことでした。
予想外のこともありました。

No.62 by 匿名 06/03/26(日) 06:45
私がここを選んだ大きな理由はキッザニアにありました。
子どもの頃の夢を実現されられるなんて、素晴らしいことですね。
キッザニアがここ豊洲に設けられることを聞いて
眼を爛々と輝かせたことを今も覚えております。

キッザニアは、現実社会そっくりのこどもの街。
施設内には、
空港、テレビ局、新聞社、警察、消防署、病院、獣医、銀行、
美容室、お菓子工場、コンビニなど約50種類のパビリオン
（お店や仕事場の施設）がこどもサイズで立ち並んでおり、
こどもたちは自分の興味のあるパビリオンで、
おしごとや社会体験にチャレンジできます、
といううたい文句は、本当に素晴らしいです。

わが子は学校が終わると一目散にキッザニアに出かけ、
日々精進し
あらゆる職業のＥxpertになり、
ギッゾ通貨に関しては大富豪にもなりました。

土日の込み具合はＴＤＬ以上なため、
平日通えるここでなければとても実行不可能でした。

わが子は、今、この国を引っ張る指導者的地位の一つに
就いておりますが、
キッザニアでの体験は大いに役立ったものと
親として自負しております。

今、瞳を閉じれば、入居当時の素敵な懐かしい風景、
そう、
海に映える沈み行く太陽、赤富士、感動的な夕陽が
まるで昨日のように思い返されます。

人の心さえ、うつろう中、
移り行く時間の中で変わらないものなんか、
決してないことはわかっておりました。
しかし、移ろう季節の中でもそれに対応できる住まいは
時間さえ超越できる物件コンセプトがあるものでなければ
ならないものと今、実感しております。

ここ、ＰＣＴにはそれがありました。
だから、ヴィンテージ・マンションとして万人の評価を
勝ち取ることができ、今があるのですね。

だから、ここに係った皆さん全員、
それは、建築関係、販売関係、有益なアドバイスをしてくれた
eマンション閲覧者、そしてeマンション管理人様に、
改めて謝意を表したいと感じております。
本当に、ア・リ・ガ・ト・ウ・ゴ・ザ・イ・マ・ス

私の気持ち、俳句に託し終わりを告げましょう。

夕日受け、白い帆船、オーラさす

詠　　　豊　井　洲　三

久々に読み返しておりました。
素晴らしいですね。

いえいえ、楽しく読んでしまいました。購入者の思いは似たり寄ったりだな〜なんて思いながら・・・。

私も未入居で売りたい、、。

未入居転売を考えているの方々はかなりいるのでは？
そんな私も考えてたりして。

シートフローリングってなんちゃってフローリングですか？

Ａ棟東って　初日の出拝めないんだ・・・・

私なら購入価格の2倍で売りたいな、高いかな??

売ろうと考えている人は多いかもしれませんね。
しかし、損を承知て売る方はいないはず。持ってて
貸した方が特ですから。

法人での購入も結構あったそうですから

717・・・利益に対して住民税入れて３９％、それに売却手数料３％強、さらに
諸経費がかかるが、５５％くらいの手取りはあるだろう。いずれにせよこの
物件で損がでることはまずありえない。
718・・・なんで腹がたつのか？

>700〜704
女性の方ですか？
私にはない感性で始めは驚きましたが、PCTに対していろいろな期待や思いが伝わり
自分もこのマンションを選んでよかったなと思います。

手数料は、売価に対してでしょ。

>717
お前、悪徳不動産屋だろ、
PCTの煽って安く物件を出させようとしているじゃないか

>721
いい加減なことをいうな
私も法人で買いたかったけど、
すべて個人でないと売らないぞ

適当なやつらの集まりだなこのスレは！
あっ　抽選外れた怨念か。

↑
？