京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板
  4. 京都府
  5. 向日市
  6. 寺戸町
  7. 洛西口駅
  8. ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス
物件比較中さん [更新日時] 2016-09-10 12:37:28

ジオ阪急洛西口ノースレジデンスについての情報を希望しています。
近くにイオンモールもできるし、便利になるとうれしいですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:京都府向日市寺戸町七ノ坪100番(地番)
交通:阪急京都本線 「洛西口」駅 徒歩5分 、東海道本線JR西日本) 「桂川」駅 徒歩10分
間取:2LDK~4LDK+N ※Nは納戸です。
面積:60.95平米~100.87平米
売主・事業主:阪急不動産
施工会社:株式会社竹中工務店 京都支店
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

[スレ作成日時]2014-04-29 20:46:20

[PR] 周辺の物件
シエリアシティ大津におの浜
ユニハイム エクシア樟葉

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ジオ阪急洛西口 ノースレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 469 購入検討中さん

    お隣の桂に特急がとまるのに、洛西口にも特急がとまるとかありえませんよ。
    桂は、嵐山線との乗り継ぎがあるから停まらざるを得ないしね。

    300~400万は確かに捨てられないよね。
    手付金、今日が締切ですよね。
    手付金払っちゃった人はこのマンションが最高だと自分に言い聞かせたほうが幸せでしょう。
    そういう人はもうここ見ないほうがいいかもですね。
    ネガティブな情報にいちいち必死で対応してたら大変。

  2. 470 匿名さん

    あれ?物件概要ページの販売戸数が30戸になってる。
    ということは、日曜以来2戸申込みが入ったってことですね?
    順調なのか順調じゃないのかよくわからないけど。

  3. 471 匿名さん

    情報交換の場ですから、ポジティブな情報もネガティブな情報もあって良いと思います。冷やかしの方の書き込みは遠慮願いたいですけど。有意義な情報交換の場になるといいですね。

  4. 472 物件比較中さん

    1期販売で30戸もまだ残ってるんですね。

    営業はどの部屋も抽選でいかにも人気の口ぶりだったのに。

    要望書が出た部屋を1期で出すはずだから、要望書だけ出して、冷静になって考えて、「やっぱこれはないわ・・・」
    ってなった人がそれだけいたってことですよね。
    こりゃ、売り切るのは大変だ。
    それまでにサウスをはじめ他のマンションも出てくるしね。

    まだ未知のものと比較して、ここが一番!って言っている人も、「ちょっと早まっちゃったかな・・・」って内心思っている人は多そう。

  5. 473 匿名さん

    470さん、順調に売れてるようですね。今後の売れ行きも楽しみです。

  6. 474 購入検討中さん

    う~ん。順調なのかなあ。1期即日完売!っていうマンションは多々あるのに。その宣伝文句は今後使えないですね。
    やはり値付けが強気だったのかな?
    でも迷っている身としましては、少し猶予をもらえてよかったのですが。
    ところでここって管理は24時間有人でしたか?HPからもパンフレットからもその情報を見つけきれなくて。
    検討している割に、肝心なこと確認し忘れてました。

  7. 475 匿名さん

    >>474
    営業さんが24時間ではないと言ってた気がします。早朝と夜中は管理人さんいないと思います。つむぎは確か24時間でしたね。

  8. 476 ご近所さん

    南海のヴェリテが一期二期早々に完売したの受けて
    かなり強気でいたのかもね。

  9. 477 購入検討中さん

    有人じゃないとしたらちょっと高い管理費かもしれないですね。

    う~ん、やっぱり200戸を超えるマンションだし、24時間有人じゃないのはちょっと痛い。
    駅前だし、たくさんの人が通ります。隣は店舗。
    エントランスにすーっと入り込むこともできそう。
    まさか冬には住人以外がロビーに入り込んで暖をとる、とかないでしょうね。

  10. 478 購入検討中さん

    有人→24時間有人 の書き間違いです。

  11. 479 購入検討中さん

    細かいことですが、ごみの収集は、各戸ドアの前まで取りに来てもらえるのでしょうか?
    これだけの戸数ですと、朝はごみを出す人でエレベーターがごった返しそうで。
    今住んでいるマンションでは、70戸ほどですが、各戸のドア前まで収集に来てくれます。
    他マンションのことがよくわからなくて。

  12. 480 物件比較中さん

    管理は朝から夕方、ゴミは向日市のゴミの日に各自出す、将来の免震ゴムの交換費用は修繕費外だったように思います。
    詳しい方おられたら、情報ください。免震関係に数億?かかってもこの戸数なら出費もまだこわくないかと思ってました。

  13. 481 物件比較中さん

    480補足です
    免震ゴムはそこそこ長い年数は大丈夫と思います。
    いらない心配かもしれませんが、機械式ガレージの場合は修繕費に組み込まれていると思うのですが、免震は想像がつかなくて。
    メンテナンス費用くらいは修繕に入っていると勝手に思っていますが…心配しすぎですかねえ…

  14. 482 匿名さん

    ゴミは24時間出せないの?朝忙しいから、夜中出しにいけないのはつらいな。

  15. 483 物件比較中さん

    ゴミ、収集してくれないんですか?
    ゴミ袋は向日市指定のものですか?
    マンションではゴミはまとめて管理会社から業者にいくものだと思ってました。それも管理費に含まれている、と…
    これじゃ、管理っていっても日中の掃除と電球変えくらいじゃないですか。なんのための管理費?

    免震の修繕費も莫大ですよね。計画に組み入れられてないとなると、のちのち一時金が大変になるかも。
    これじゃリセール時にかえって免震が負の設備になるんじゃ??

    売りやすいように設備は整えて、結局は売りっぱなし??

  16. 484 物件比較中さん

    480です
    時間は聞いていません。夜にだせるかもわかりません。毎日ではなかったと思います。

  17. 485 購入検討中さん

    管理、ゴミ、修繕の詳細、
    ご契約された方、詳しく情報お願いします。

  18. 486 購入検討中さん

    億、かかったとしても50万前後、それは50年先かもしれない。とは思っています。
    免震が当たり前の時代か、時代遅れになるかは分からないし、今の安心も大切。
    そこそこの安全は欲しいけど、管理大切だから、悩むなあ…最新設備は10年ひと昔になるなら、立地、管理⁇
    マンション欲しいのに、こんなに悩むのはまだ自分の買い時じゃないのかしら。

  19. 487 物件比較中さん

    免震ゴムの修繕っていわゆる経年劣化でのものだと50年、60年後の話になる。
    そもそもそれ以前に築50年、60年となれば建て替えレベルだから
    よっぽどのことがない限りジャッキアップによる免震ゴム交換なんてない。

    例えばこの地域で、免震ゴムが損傷するような巨大地震が発生したとしたら
    周辺のマンション戸建てなんて全滅。半壊全壊だらけ。

    どのみち家を失えば大きな損失は伴うんだから気にしてたらキリがない。
    免震ゴムの管理維持費が莫大だったらそんなマンション売れないよ。

    どうしても心配、不安ならマンションにせよ戸建てにせよ分譲は避けるしかない。
    一生賃貸なら身軽だし、ある意味リスクヘッジとも言える。
    後は自分がどうしたいか。ただそれだけ。

  20. 488 物件比較中さん

    管理は気になりますね…
    免震は普段のメンテナンス、点検費用は修繕計画に含まれていますか?
    それとも大地震がない限りはメンテナンスフリーなのでしょうか。

  21. 489 購入検討中さん

    タワマンでもないのに免震構造は奢り過ぎじゃないかなとも思います。免震構造にするため(例えば軽量化するため)他の部材に影響がなければいいですが。

  22. 490 物件比較中さん

    大規模マンションならではのスケールメリットを受けられると思っていたんですけど、ごみも各自で自治体に合わせて出さないといけないんですね...
    今住んでいるマンションはここより戸数は少ないですが大規模です。
    管理人は日中のみですが、ごみは自治体とは関係なく管理会社が毎日集めにきてくれます。
    それでも管理費はここより安いです。

    免震のメンテナンスも修繕計画にはないんですね。
    駐車場も平面だし、ディスポーザーのメンテナンス費用?
    ディスポーザー付のマンションは修繕費がのちのち高くなるという話は聞いたことがあります。

  23. 491 匿名さん

    ジオ最高
    内容 設備 他のマンションよりグレードか高いです
    免震設備も生きている間は交換不要50-60年
    自走駐車最高
    今のマンションは立体駐車でかなり不便でメンテも中々満足な内容ではありません。
    特に雨の日はうんざり
    きっとこの土地の周辺 最高ですよ。老後も安心 病院も近いので安心
    イオンの開店も楽しみ 映画にも行くぞー

  24. 492 物件比較中さん

    ゴミだし気になる~

  25. 493 物件比較中さん

    サウスの1期販売開始が9月中旬ってことは、もうすぐモデルルームもオープンでしょうか。
    楽しみです。
    夏休みにサウスとノース両方見てから決められたらいいな~。

  26. 494 申込予定さん

    >493さん
    ノースもサウスも仕様は基本的に同じの為、モデルルームは兼用とおっしゃっていたように思います。

  27. 495 物件比較中さん

    >>494
    そうなんですか!!
    じゃあ、サウスも設備は文句なしですね。
    キッチンやペアガラス仕様は本当に気に入っていたのでうれしいです。

  28. 496 購入検討中さん

    ても、リビング以外の柱が。竹中ではないから、そこは無理と言われていたのですが、モデルルーム一緒なんだ、

  29. 497 物件比較中さん

    ノースの売れ行きがいまいちだから、ノースのモデルルームを撤去するわけにはいかないとか?

  30. 498 物件比較中さん

    ジオ買うならサウスよりノースの方がいいかなあ。
    施工が竹中工務店だし自走式駐車場だし。

    価格は安くなるかもしれないけど資材の高騰やら消費増税やらあって難しいね。

  31. 499 購入検討中さん

    アウトフレーム工法(逆梁)て竹中しかできないものなのですか

  32. 500 周辺住民

    残が29戸になっているので、また一戸売れましたね。先着順になった当初は32戸だったので、じわじわと売れているので、ほっとしました。

    つむぎの街も売れているかな?
    町全体が活気がないと、値打ちが下がってしまうので…。

  33. 501 購入検討中さん

    おそらく販売店側は売れ出しが鈍いと
    思っているんじゃないかな?

  34. 502 匿名さん

    つむぎ街はそんなに売れてないみたいです。

  35. 503 購入検討中さん

    ここもね(笑)
    値付け大失敗。
    郊外のくせに欲だし過ぎ。

  36. 504 匿名さん

    安くなってほしいという気持ちは伝わってきますが、
    竣工はまだ一年半先で、しかも、イオンモールの開業や
    駅への歩行者用通路開通という近隣の変化が予定されている段階で
    値付けの失敗を論じるのはさすがに時期尚早かと。

  37. 505 購入検討中さん

    いや、おかしいよ。
    5000万なんて。

  38. 506 匿名さん

    中心部なら5000万円オーバーとか普通に分かるけどね。

  39. 507 購入検討中さん

    向日市で5000万…
    冷静じゃない状態じゃないと買えないわ。

  40. 508 ビギナーさん

    住所以前に5000万の家買えないw

  41. 509 匿名さん

    向日市ってそんなに嫌ですかね?w

  42. 510 匿名さん

    向日市が悪いとかではなく、向日市の行政レベルが京都市より低いわりには、価格が高いからではないでしょうか。

  43. 511 物件比較中さん

    向日市は、京都市にも長岡京市にも手が届かない人が住むイメージ。
    京都を知らない人には読めないし、場所もわからないだろうなあ。亀岡と変わらない?

  44. 512 購入検討中さん

    酷え事言うなあ。まあ言えてますけど。西向日は阪急沿線屈指の住宅街だけどもはや骨董品。(噴水通りは分割しないので50坪以上7000万台です)

    ただ5000超えの物件はほんの一部でしょ。ボリュームゾーンは3千万円台後半かと思います。

    マンションの値付けはまず値段ありきで設備が逆算されていく。それにしては竹中免震自走式とずいぶん贅沢だよなあ。
    余程土地の取得価格が安かったか・・・



  45. 513 匿名さん

    向日市の行政のレベルが京都市より低いというのは具体的にどうゆうところなのでしょうか??水道代が高いと聞いたことがありますが、それ以外なにか生活してて不便があるのでしょうか?

  46. 514 匿名さん

    財政は向日市より京都市の方が厳しいんだけどね。まあ、ここはつむぎの街と違って施工がスーゼネの竹中だから、その分何割増しかにはなってるだろうね。それプラス阪急ブランドで、立派な値段になってるのでしょう。

  47. 515 匿名さん

    行政比較サイトで確認できます。
    京都市と比べ、水道代が高い、病院が少ない、教育機関が少ないとかあるみたいです。
    反面、家庭ゴミが無料みたいです。だから、このマンションは、業者によるゴミ収集は不要と判断されたのでしょうか。
    http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_cities/

  48. 516 匿名さん

    向日市自体を悪く言うのはいかがと思う。
    長岡京と大山崎と向日市で合併する予定だったが破談。
    向日市が断られたのではなくむしろ逆。
    長岡京市や大山崎町には闇の部分があるんだよ。
    阪急沿線だから長岡京市のイメージは女性向きにはとてもいいが、ちょっと調べると阪急京都線では西向日より京都側にしとくほうが無難。大阪寄りは事前に調べておくほうが無難。北摂ブランドとかで目がくらんでいると、とんでもないマンションを買うことになるよ。

  49. 517 匿名さん

    西向日の住宅地も、元は京阪が沿線開発で作ったものなんだけどね。
    吹田の千里山と同じ時期に作られたもので、戦前に作られた住宅地が所謂高級住宅地と言われていますね。

  50. 518 購入検討中さん

    どなたかサウスレジデンスの情報あれば教えていただきたい。具体的な間取りや価格はいつ頃なのでしょうかねー

  51. 519 周辺住民さん

    向日市と京都市を比較した時に、医療機関や教育機関が少ないことは、京都市の中心部に住まない限りは、あまり意味のない比較だと思いますよ。
    ちなみに長岡京市と大山崎だけで合併を進めるって話もあるみたいですが、取り残されるのは嫌ですねー。

  52. 520 物件比較中さん

    図書館や区役所や保育所の数は京都市との差は歴然。
    小学校の年間授業時数も京都市のほうが上。
    さらに京都市立の中高一貫も受験資格ない。
    ごみだって今後有料化になることはふつうに考えてもわかる。

    そりゃ選べるんなら向日市より京都市がいいよ。
    向日市だからってこのマンションをあきらめる理由はないけど、わざわざ向日市だからって選んだわけでもない。

  53. 521 物件比較中さん

    たしかに、わざわざ向日市を選ばない

  54. 522 周辺住民さん

    確かに。あえて選ばない。ただ、保育園は行政の規模が違い過ぎるし、別に京都市だったら選びたい放題なわけじゃないし、授業も学区によっての格差を考えりゃあんまり比較にもならない。図書館も誰かしら京都市で働いてりゃ借りることができるし、区役所があることは別にメリットではない。まぁ、行政サービスの差なんか大してないけど、心情的に向日市が嫌ってことなんでしょうね。

  55. 523 匿名さん

    このマンションに興味を持ったり検討している方は、所在地が『向日市』であることぐらい承知の上でしょう。それでも魅力を感じたからこそ、意見交換をしたいと思ってこのスレッドを見ているでしょうし。

    『京都桂川つむぎの街 グランスクエア』とよく比較されますが、最初から売却・賃貸ありきなら確かにJR駅前で京都市内の物件となるつむぎが優位かもしれません。でも、建物の構造や標準設備の充実度はこちらが優位ではないかと思います。つむぎの営業さんもその辺りは認めていましたし。

    転居しないといけない事情がない限り、長く住み続けることが前提の方にとっては良い物件ではないかと思いますし、主に使う鉄道が阪急ならなおさらです。建物の周辺環境も両者で大きく異なりますから、何を優先するのか何に目をつぶるのかは人それぞれですし、その点をいちいち批判しても意味がないと思いますね。

  56. 524 購入検討中さん

    でも京都市に比べると財政状況ははるかにいいでしょう。
    純粋に阪急沿線ですし、市全体からすると、京都市に比べて高所得者地域ですよ。

  57. 525 物件比較中さん

    >>523
    興味を持っているし、検討しているんですけど、やっぱり向日市が引っかかっています。
    っていう人だってそこそこいるんじゃないでしょうか。
    いろいろな方の意見があって然りだと思います。

    ここは契約者専用ではないので・・・

  58. 526 匿名さん

    >>524京都市中心部のマンションは高所得者ばかり住んでますよ。

  59. 527 匿名さん

    >>526
    当たり前の事言うなよ。中心部と比較しても意味ないだろ。
    比較対象は京都市南区な。

  60. 528 入居予定さん

    私は貧乏だからここでいいや。
    休日に阪急を頻繁に使うし、自分にとっては最高の物件。

  61. 529 匿名さん

    >>528貧乏だったらここも買えないだろ。

  62. 530 購入検討中さん

    ビンボーなら東向日向日町両方5分築26年の3LDKが1780ですよ。(室内改装済み)

    素朴な疑問ですが阪急高架後、マンションの部屋内部見えないのかな

  63. 531 匿名さん

    契約会行ってきました。会場は満席でしたが、若い人が多くて驚きました。一から新しい街をつくっていこうという意欲のある方達がジオを選んでいるのでしょう。近隣マンションの住民とも協力して、良い街にしていけたらと思います。

    私は田の字も含め京都市内マンションも予算内でしたので、いくつか検討しましたが、ゴチャゴチャした街並みと生活のしにくさ、排気ガス、騒音などが気になり、マンション自体も特筆すべき点はありませんでしたので、全く魅力を感じられませんでした。

    その点こちらの地域は戸建て、道路、公園などを含め綺麗な街並みで、イオンモールや学校、医療機関にも近く、住環境は素晴らしいですね。ジオは構造、設備も申し分ないですから、毎日ストレスなく快適に過ごせそうで非常に満足しています。

    今は発展途上ですが、これから綺麗で住み良い街になっていくことでしょう。

    523さんのおっしゃる通り、人それぞれ何を優先するのかは違います。周りに流されず、住みたい街に住めばよいと思います。

    長文失礼しました。

  64. 532 匿名さん

    あれ?
    私が行った契約会は、三分の一が50歳以上に見えましたが。
    定年退職したかしないかぐらいの年齢のご夫婦がとても多かったような気がします。
    12歳までのお子さんがいそうな、あるいは今から子供が増えそうな年齢のご夫婦は、やはり三分の一ぐらいだったと思います。
    数十組の中で子連れで来ているお宅は2,3組だけでした。
    お子さんは預けてきているお宅も多かったのだろうと思いますが。

    531さんと違う日だったのかな?

  65. 533 匿名さん

    >>532

    日によって年齢層が違ったのでしょうか。席の関係で、全体をくまなく確認できたわけではないですが、ほとんどが若いご夫婦のように見えました。50歳以上と思われる方も何組かいらっしゃいましたが、子連れの方は少なかったです。ちなみに1日目です。

  66. 534 入居予定さん

    全231邸ってことは200邸ほど売れたんでしょうか。
    私が契約会に行った日には60組ほどおられたみたいです。

  67. 535 匿名さん

    二期以降販売用に35戸残してあります。
    今売りだしている28戸は一期の売れ残り。
    だから、231-35-28=168
    契約済みは168戸です。

  68. 536 入居予定さん

    なるほど、情報ありがとうございます。
    契約会は55組で3日くらいだったんですね。

  69. 537 匿名さん

    ジオ ノースレジデンスは かなり気合いを感じられたので契約しました。
    免震 自走 設備のグレード 少し値段は高いけど 設備比較すれば 納得 ガラスなんかも 等級が上でした。
    契約会も年齢層がバラバラで きっと まとまりもよさそうな感じで よかった。
    向日市も発展ですね

  70. 538 匿名さん

    >>518
    以前サウスの間取りを見せてもらえたという書き込みがありましたよ。一度問い合わせをされてみては?

    サウスの情報も楽しみですね。

  71. 539 匿名さん

    >>525
    もちろん、そういった方も相当数いらっしゃるでしょう。なので「何を優先するのか何に目をつぶるのかは人それぞれ」と書いたのですが…。ここは検討板なので、契約予定の方や契約済みの方以外は書き込まないでほしい、という意図は全くありません。

    ただ、ジオが向日市内に建設されることは変えられない事実なので、どうしても引っかかるというのであれば、ご希望の地域の物件で検討されるのが良いかと思います。
    とりあえず購入してみて気に入らなければ売却・賃貸に出せばいい、というのも1つのやり方かもしれませんが、そういったことができるのは一部の方だけでしょうし。

    今後、ジオと同等の構造・設備・仕様の物件がご希望の地域で出てくるかもしれませんし、時が経てばもっと優れた物件が出てくるでしょう。
    ○年○月までに入居したいという希望をお持ちなら、何か1つや2つは妥協せざるを得ないでしょう。それが建物なのか立地なのかは人それぞれです。そうでなければ、気長に待たれた方が後悔しなくて良いと思いますよ。

  72. 540 匿名さん

    >>518
    営業さんから聞いた話だと、サウスの西向きには狭めの3LDK(物件概要にある66.53平米のことかと)があるので、価格重視の方にはお勧めだそうです。ノースの西向き3LDKより狭いので、その分お安くなるんじゃないでしょうか。

    それと1Fの東向き住戸には専用駐車場・専用庭がなさそうでしたので、車をお持ちでない1F希望の方は余計な費用がかからなくて良いかもしれませんね。

  73. 541 物件比較中さん

    >>539
    そうですね。やっぱり向日市というだけで漠然と迷ってしまうというのは、私にとってはまだ買い時じゃないのかもしれません。
    今も分譲で、駅から少し遠い(徒歩10分)以外は気に入っていて、引っ越しも特に決まった期限もなく急ぐ必要がないからというのもあります。

    アドバイスありがとうございました。急がない分、サウスや次のつむぎもじっくりみた上で判断しようと思います。

  74. 542 購入検討中さん

    ノースレジデンスの近辺は土地もフラットで住みやすい地域になりそうですね。
    今後マンションが他にも何棟か建つみたいですが、銀行も近いし医療施設もすぐそこ。
    イオンモールもあって京都中心部へも行きやすい。

  75. 543 入居予定さん

    契約者専用スレ立てましたのでよろしくお願いします。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/517796/

  76. 544 匿名さん

    >>541
    いえいえ、どういたしまして。

    現在お住まいの物件が気に入ってらっしゃるのでしたら、なおさら向日市という点に引っかかったまま妥協して購入されると、後悔してしまう可能性が高くなるでしょうね。
    転居後に「やっぱり前の物件の方が良かった…」と思っても簡単には後戻りできないでしょうから、現在のお住まいを基準にして、それを上回るような物件が出てきたら検討するというスタンスで十分だと思いますよ。

    ちなみにジオのサウスに関しては、所在地がノースと同じく向日市という点と免震構造ではない・機械式駐車場という点を除けば、間取りや広さは多少違えど基本的な設備・仕様は共通のようです。モデルルームもサウス用に作り替えず、現在のものをそのまま使うそうですし。
    つむぎの2棟目はイオンモール駐車場の西側で京都市、3棟目はカーディーラーの南側に建つようなので向日市ですね。同じ再開発地区の中で3棟も建つとかなりの戸数になりますが、基本的な物件内容はどれも同じではないかと思います。違いがあるとすれば共用施設の内容でしょうか。

    納得のいく物件が見つかると良いですね。

  77. 545 購入検討中さん

    僕は長岡京生まれで向日市在住だけどそれほど京都市民に忌避されているとは知らなんだです。新鮮に。
    確かに北大路から今出川の鴨川右岸、南禅寺下河原、北白川、御室嵯峨野あたりはいいなあと思いますが。
    その辺りから引っ越しを考えられているのでしょうか。

  78. 546 物件比較中さん

    545はねこじたさん?

  79. 547 匿名さん

    ここが噂の。
    別に向日市がどうとかあまり思ったことないですねえ。年配の方ならではの感覚とか?

  80. 548 購入検討中さん

    向日市は阪急東向日から西向日近辺のごちゃごちゃしたイメージがあるからかなあ。
    ここはその辺りとは離れててスッキリ整備されていく感じです。
    向日市が住宅開発地区として設定してるのでごちゃごちゃにはならないはず。
    唯一、あえて言うならマンション乱立がネックになるのかなあ。

  81. 549 周辺住民

    向日市は全域が細い物集街道を中心に街が構成されてるからゴチャゴチャするんでしょうね。

    京都市の一部みたいに、「ややこしい」理由でゴチャゴチャしている地域ではないんだけど…。土地勘のない人には、違いは分からないのかもしれませんね。

    あと、やっぱり市の規模が小さいので、どうしても府に依存するところがあるので、少し心配ではありますよね。水道料金も府に依存しているので、高いわけですし(水道水は、長岡京市の人が言うには府営水道の方が美味しいらしいですが。)

    再開発地域なので、碁盤の目に整えられているし、マンション乱立で日影の人はちょっと大変かもしれないですが、住んでいる分にはスッキリしていいと思います。

    ノースの先着順も残り18戸になってますね。順調に売れているようでよかったです。

  82. 550 匿名さん

    >>520
    向日市と京都市は面積も人口も全然違うんだから、図書館とかの数が違うのは当たり前じゃん。
    人口比とか面積比で比較するならまだわかるけど、数だけで比較するなんて頭が悪すぎる。

    京都市立の中高一貫って西京商のたった1校だけしか無いのに、それってここでアピールできるぐらい優位な事か?
    ゴミ収集を有料化するとか議会で全くそんな話も出ていないわけで、なんの根拠も無い勝手な思い込みだし。

    さすがに書き込み内容がひどすぎて、ただの向日市のアンチですね。

  83. 551 匿名さん

    河原町のマンション掲示板で、桂在住と思われる方が京都人の住みたいランキングが阪急沿線ばかりで、1位の梅田に続き2位が桂だったのに乗じて京都市内をバカにしまくっていますが、この辺りの人の一般的な感情でしょうか。
    北摂人が他の大阪府内をバカにするのは非常に有名ですが

  84. 552 周辺住民

    誰も京都市内を馬鹿にしてないと思いますよ。京都市内に「一部」ややこしい場所があるのは事実なので、そういうところは避けますが。歴史が古いので、そういう場所が多々あるのは仕方ないんですよね。

    住んでいたこともあるので、桂もほんとにいい所なんですけど、とびぬけてっていう感じではないです。京都市内を馬鹿にするなんてとてもとても…。

    兎も角、たった一人の人の為に「この辺りの人」で括られると困ります。

  85. 553 匿名さん

    向日市は向日市、京都市は京都市、それぞれ「住めば都」でいいのでは・・・?

  86. 554 匿名さん

    553さんに同意

    それぞれ職場や家庭環境、経済力等に事情があるんだから、自分がいいと判断した所に住めばいいだけの話しだよね。
    ここにはランキングだの何だのって、他を貶めるようなことばかり書き込む輩がいるから注意が必要だ。
    それぞれが持ってる情報を補完して判断材料を増やすのがこの掲示板の目的なんだから。

  87. 555 入居予定さん

    手付金収めた購入予定者です。引き渡しまでまだまだ先ですが楽しみですね。

    この近辺のマンション探してて、結局ここに決めました。
    ノースレジデンスが完成する前にサウスができるそうなので、それ見てイメージできるのかな。

    自分には関係ないですが、つむぎやらヴェリテやらの方が先に完成するのでヤキモキしそうです。

  88. 556 匿名さん

    私も553さんと同感です。

    京都市と向日市では行政の規模が全く異なりますから、単純に比較すれば当然向日市の方が劣るでしょうけど、そういった点を重視する方ばかりでもないでしょう。
    判断基準はあくまで人それぞれですし、このスレッドをご覧になる全ての方が気持ち良く利用できるよう、個人的な感情だけの書き込みは慎んでいただきたいものですね。

  89. 557 匿名さん

    >>548
    ジオ周辺は新しく街が整備 イオンやジムも出来る 医療も 電車で移動すれば 診療内容も沢山ある病院 最高の環境ですよ!
    早く 住みたいですね

  90. 558 購入検討中さん

    思ってた以上に残ってた一期分譲分が売れていってますね。
    私はこんなに早く売れていくとは思いませんでした(笑

    ジオのマンションを検討されてるならサウスよりノースの方がいいと思います。
    南海やらつむぎのマンションも向日市にできるみたいですが、立地はここが最高。

  91. 559 匿名さん

    つむぎは京都市だったような気がする。

  92. 560 周辺住民

    >559さん

    つむぎの街の3棟目が向日市ですよ。おそらく3棟目のことかと。

  93. 561 購入検討中さん

    向日市にもつむぎの街のマンションできますね。自動車ディーラーの近くだったかな?
    それにしてもイオンモール桂川は大きいですね。周囲どれくらいだろう。
    先日徒歩で歩いてみましたがいい散歩コースでした。まあ開業まででしょうけどw

  94. 562 物件比較中さん

    騒音や違法駐輪を考えると駅から10分程度が良いのかなあ。
    駅はアナウンスが最終まであるわけだし、人の流れも数千人規模である。

  95. 563 周辺住民

    イオンモールを一周歩いたら結構時間がかかったのでは?
    私は暑くて、洛西口のレンタサイクルを借りてしまいました。

    まだまだ工事中で通れないところが多いですが、サイクリングをしていても楽しいですね。

  96. 564 匿名さん

    重機とかありますし、散歩には気をつけてくださいね。

  97. 565 購入検討中さん

    561です

    563さん
    私は歩いて回りましたwさすがに暑くて大変でしたけど

    564さん
    ありがとうございます。日曜日だったので静かでしたよ。でも気をつけますね。




    イオン付近はさすがに新しく整備されていてキレイで気持ちいいですね。

  98. 566 周辺住民

    イオンモール桂川で植樹祭があるのですが、入居予定の方なら、記念になるのではないでしょうか?わが家も申し込みました。

    https://www.aeon-mall.jp/~kyotokatsuragawa/shokuju/index.html

  99. 567 住まいに詳しい人

    サウスの情報きました。

  100. 568 匿名

    公式HPも情報がUPされましたね。

  101. by 管理担当

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
シエリアシティ大津におの浜
ユニハイム エクシア樟葉

ご近所マンション

同じエリアの物件(大規模順)

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

プレディア京都桂御所

京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

未定

1LDK+2S(納戸)~4LDK

69.16m2~92.7m2

総戸数 108戸

グランカサーレ京都西京極

京都府京都市右京区西京極堤外町10番

未定

3LDK・4LDK

61.53m2~86.35m2

総戸数 77戸

ジェイグラン京都西大路

京都府京都市南区吉祥院中島町15番1ほか

4298万円~5438万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

64.9m2~75.9m2

総戸数 156戸

ブランズ京都河原町通

京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

未定

1DK~3LDK

32.68m2~119.71m2

総戸数 146戸

ジオ島本

大阪府三島郡島本町桜井2丁目

4390万円~6890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.61m2~83.82m2

総戸数 362戸

ライオンズ鴨川東

京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

6,400万円~1億円

2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

61.24m²~70.38m²

総戸数 27戸

ウエリス島本

大阪府三島郡島本町青葉3丁目

3980万円~7490万円

3LDK~4LDK

68.14m2~90.85m2

総戸数 296戸

ユニハイム エクシア樟葉

大阪府枚方市南楠葉1丁目

4900万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK

63.86m2~83.48m2

総戸数 51戸

THE RESOCIA 下鴨

京都府京都市左京区下鴨東本町17番1ほか

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

58.13m2~76.08m2

総戸数 22戸

プレサンス ロジェ 大津京 レイクヴィラ

滋賀県大津市柳が崎字小麦尻45番2

2980万円~5980万円(先着順)

1LDK~2LDK+2S(納戸) (1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・2LDK+2S(納戸))

47.08m2~84.53m2

総戸数 63戸

シエリアシティ大津におの浜

滋賀県大津市におの浜2丁目

3799万円~6389万円

1LDK+2S(納戸)~4LDK

68m2~84.14m2

総戸数 708戸

ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

大阪府茨木市庄1丁目

4670万円~6850万円

1LDK+S(納戸)・3LDK

57.97m2~80.84m2

総戸数 279戸

プレサンス ロジェ 堅田レジデンス

滋賀県大津市本堅田5丁目

2990万円~6480万円(先着順)

1LDK+S(納戸)~4LDK (1LDK+S(納戸)・2LDK・2LDK+S(納戸)・3LDK・4LDK)

61.05m2~90.24m2

総戸数 90戸