ドレッセ久我山、来年明けに販売開始らしいです。
吉祥寺から一駅3分の急行停車駅なのに、なんだか地味なイメージの久我山。
物件を検討されている人、地元に詳しい人情報をいただけると嬉しいです。
何よりお値段が気になるところです。
皆様、情報交換しましょう！
物件データ：
所在地：東京都杉並区久我山1丁目370番4（地番）
交通：京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩8分
価格：未定
間取：1LDK-4LDK
面積：51.22平米-130.8平米
[スレ作成日時]2008-12-23 01:11:00
先週までは「価格公開中」とあったけど、昨日あたりから価格を伏せましたね。
いよいよ、大幅値下げの開始みたいです。
吉祥寺レジデンシアが、デフォルトで16％、
交渉で23％まで値引きされるので、
ここも、8％から12％くらいまで交渉の余地ができるらしい。
「駐車場:72台（来客用1台含む）※空き41台」って……。
駐車場代が高すぎるでしょ。
3割安くして、8割方埋めたほうが、計算上は収入が多そうだけど。
しかしその時点で、長期修繕計画は水泡に帰すので、難しいね。
どういうあたりが受け入れられなかったんでしょう？
周辺環境がよくないということ？
あと、目の前の岩崎通信の広大な敷地に、どうやら住友のマンションが建つらしいですね。
もしかしたら、久我山ガーデンヒルズとか？
まあ、あと5年くらいはかかりそうだけど。
富士見ヶ丘ローンテニスクラブの跡地が3階建ての野村のマンションになります。
住所が久我山ではなくて北烏山になってしまいますけど。
高速は北側で南側は低層住宅地なので、結構いいと思います。
岩通の取り壊し騒音は3月まで続くのですね。
個人の主観（感想）に対して、Questionしても有効な答えは出ないと思いますよ。
そこは、それぞれの価値観という事で尊重しましょう。
『目の前の岩崎通信の広大な敷地に、どうやら住友のマンションが建つらしいですね』
というのは気になりますね。
現在取り壊している道路予定地とは別に、更に土地を切り売りするのでしょうか？
病院の交差点にある駐車場部分は要らない気はしますね。
90.05平米のS-Jタイプっていくら位なんでしょう。
階数によって違うのでしょうが、いま残っている部屋は。
どなたかご存じでしたらお教え下さい。
どうぞよろしくお願いします。
ヤフー不動産でも、間取りの掲載が一種類で、価格も伏せたみたいですね。
ただ物件概要は、「予告」ではなく、本広告みたいなのに、
値段を伏せるというのは、コンプライアンス的にまずいね。
HPにある、わがまま商談会ってなんでしょう。
わがまま商談会
間取りをかえてくれだの、収納の面材や内装の仕様をかえてくれだの
可能な限りご要望にお応えします！
もちろん、値引きもね♪
って感じでしょうか
岩崎通信の土地は、なくなるけどね。
閑散、まさに同意。
岩通生協もなくなった今お店が全然ないし、それこそ放射５号線出来たら久我山駅まで行きにくくなる。
最後の砦だった岩通に着手したってことで収用は最終段階だし、60ｍ幹線道路もあと2～3年てとこかな。
残りあと2戸！ がんばれ。
久我山に住むなら北口だよ。
南とは環境が違いすぎる。
久我山に住みたいなら待つべし。
もしくは一戸建てがオススメ。
学校、低層の街なみという意味では北口でしょうね。
ただ、鉄塔は邪魔ですけどね。
しかし、北口が良いといわれても、『So what?』といったところでしょうか。
別にそれは、各個人が判断するべき事でしょう。
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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4400万円台～8500万円台（予定） |
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1LDK～4LDK |
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44.46m2～88.92m2 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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3LDK～4LDK |
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68.44m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
埼玉県さいたま市南区内谷４-130-1ほか |
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3900万円台～5300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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56.87m2～68.69m2 |
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総戸数 54戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
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4990万円～5580万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
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3LDK |
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66m2 |
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総戸数 56戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
