グランドメゾン白金台ってどうですか？

9/6からモデルルーム・オープン。といっても1期2次か。どうなんですかね?

坪５００万からでした。
１億以下の部屋もあるかなぁと期待していましたが
ダメでした。

やはりAll億ションでしたか…。
この物件サイトで見てホントにいい物件だと思ったんですが、
やはり庶民には高嶺の花ですね。買える人が羨ましい。

殆ど売れてしまって、
残り一戸だけになっている様ですね。
残念です。
中古かキャンセルを待ってみます。

本日モデルルームから荷物を搬出していました。撤収でしょうか？

近所をとおりかかりました。もう完成していましたね。
完売してしまったのでしょうか。
近所に住んでいますが、とても便利でいいところです。

ご検討いただける部屋はまだまだございます。

大手の三井レジデンシャルさんがこの物件の販売代理をやめたみたいですね。
なぜですかね？

誰か知っている人がいましたら教えて下さい。

売れ残ってますよ。時期が悪かったのでしょう。

>10

私も知りたいです。誰か教えてください。

建物外観はとても素敵ですよね。

高輪台駅はどうですか？便利でしょうか？

↑不思議。最近三井の担当からウェリス高輪の売れ残り物件すすめられたんだけど。。。ここの方がよっぽどマシなのにね。

代沢もそうだけど、積水は高すぎる。管理費等の維持費も高すぎる！

そうだったのか! 何か納得です。

近くで安い駐車場を探しているのですが・・・
今は、４万で平地なんですが稀に悪戯されるんですよ！！
どこかでセキュリティがしっかりしてて、安い駐車場を知りませんか？
駅から近ければよりいいのですが。
教えて下さい。

安いんだから、そこにしとけよ。

ここは上下階隣りの音ってどうですか？

静かですよ

最近芸能関係の人が越してきたみたい。
とりまきの人達なのか出入りが多く急に賑やかになりましたよ。

芸能人って誰ですか？

芸能に限らず著名な方が何人か居てもおかしくないですね。

ここってまだ17戸残っているんですか？ 最多価格帯からみると5戸とも解釈できますが。

随分値下げしてませんか？

ここまで売れ残っていると管理費、修繕積立金などマンションの維持管理はどうなってしまうのでしょうか？
販売価格が白金台といってもこの場所では高すぎると思います。

やっぱりこの価格帯はなかなか動かないよねぇ～

売れ残っている部屋の管理費、修繕積立金は、売れるまで積水ハウスがずっと支払う取り決めになっていますので、その点は大丈夫ですよ〜。

結局値引きってどの程度あるんでしょうか

予算あえば、買いたいです。安くして下さい。

積水ハウスの方が「このマンションは積水の粋を結集したものです。」とおっしゃっていました。『都心に住む』で、マンション・オブ・ザ・イヤー２００８の一つに挙げられている通り、実際のお部屋を見れば価格はある程度は納得できるような気がしますが、この値段だとさすがに・・・。やっぱり完全に富裕層だけがターゲットでしょうか？安くなるのでしたらうちも欲しいのですが・・・。

3月世間では随分売れたみたいですが、この価格帯でも動いたのですかね？

２億くらいまでの新築マンションも結構動きましたよ

ここほとんど2億こえてますよね

久しぶりに広告入ってましたね

200㎡超えで5億だからねえ、3億ならまだなんとかなりそうだけど。

積水ハウスは御殿山のソニー跡地の再開発でもマンション建設中です。
あれは賃貸だろうか？
賃貸予定だった高輪台のタワーも完成したようだが、買うファンドが
いないので分譲されるそうな。

賃貸とききましたよ

いつの間にかのこり7戸なんですね

そんなにあるのかよ

何割引？３割引いてくれたら買えるかな‥

高輪台のタワー割安感ありそうですよ

5億の物件売れたんですね

そもそもの値付け高すぎでしょう、3割じゃ話にならん。
マンションにこの価格出せる人なら麻布とかに新築あるし。
場所もいまいち、謎の施設も回りに出来るし、4割引が妥当かな・・・

3割じゃ話にならなくて4割が妥当ってかなり細かい指摘ですね。さすがですね。

グランドメゾンはここといい、松濤といい、代沢といい、
どうしてこんなに価格設定を間違うんでしょうか？

グランドメゾンは価格設定間違っている分、仕様はいいので値引きで買えればいい買い物になりますよね。

約４割引で購入しました。お得な買い物だったと思いますね。

高輪の丸紅物件なんて半額でも売れてないよ

>51

つられましたね（笑）

いや～、4割引なら俺も買えたし、買いたいので、
本当にそうなら、HPとかで、正直に記載して欲しいです。
その方が、潜在顧客の目にとまって、よいと思うのだが。
ちなみに、私は、もう他の物件購入したので、興味ないですが、
4割引きはあながち嘘ではないと思う。

これからくる本当の不況を考えると、
4割引きでも絶対額としてあまりに高すぎるとおもいます。

4割引なら、高くはないでしょ。
むしろ、結構安いのでは。

これから不況が来るかは、これからになってみないと
わからない。

不況になればこういうグレードのマンションはでてこないだろうし
億以上のお金を用意できるのであれば安い買い物だと思うけどね。

バブル期10億の物件が、中古では1-2億です。
とても良い立地、仕立ての物件でもそうです。

これからの不況で、オフィスビルはガラガラ、空き地も増え、
土地の値段や賃料も半値八掛けになるとしたら、

不況がくるかわからない、といわれればそれまでなので、
わからない方にはお買い得なのでしょう。

3億の4割引で1.8億です。
マンションに1.8億！と近い将来驚かれることになる予感がします。

都心の一等地に1億で50坪（＠200）くらい買えて、
8000万出せばかなりの上物をつくれます。

そんなご時勢になれば、この物件も二束三文で手に入る事でしょう。

バブル期に10億だした人は、安いと思ってだしたのであって、
それが1-2億は、まさしく「半値八掛け」の公式どおりです。

この物件も、一昨年までの高騰した価格帯で値付けされていた物だと考えると、
不動産の大きな相場のうねりからすれば、底値は半値八掛けとなります。

４割引なら77㎡で7740万か・・・文句なしに安いね、迷わず買うなあ。本当なら（笑）

そうなんですか、お詳しいですね！
正確な価格はどこをみるとわかるんですか？

>>58
そういう夢見てるよりもちゃんと仕事で努力したらどうなんだろう。
都心の地価が坪200まで下がったら、あんたの給料と仕事はどうなってるか考えたことある？
あれ？もともとニートだから関係ないってか？

>>58
そういう夢見てるよりもちゃんと仕事で努力したらどうなんだろう。
都心の地価が坪200まで下がったら、あんたの給料と仕事はどうなってるか考えたことある？
あれ？もともとニートだから関係ないってか？

58です。
払っている税金だけで、あなた63さんの年収の数倍だと思いますよ。
あはははははっ、まあちょっとヒントかいただけですが、
あとはご自身で世の中についてよく勉強して頑張ってください！

＞払っている税金だけで、あなた63さんの年収の数倍だと思いますよ。

見ず知らずの他人の年収まで当てちゃうんですね、すごいですね～ｗ

>>66
こうゆうカスがいると荒れるよね
お前よりカネがある。お前より世の中を知っている。

ほんとバカ

統計的に日本人の0.01％未満ですからね、
私よりもらっている人は、たとえバカでも。

少し数字に強い人なら、大体金額わかりますかね。
まあ、いくらこんなところで強がっても事実は変わらないので、
せいぜい、このあと気を吐いてください！

good luck　＆　おやすみ！

>>69
そんなに金あるなら、セコイこと言わないで買えばいいのに・・・

おやすみ！もうくるな。

69はゴミだねぇ
そんなに金持ちなのに粘着

おやすみ

もう起きなくていいよゴミメガネ

>>69は統計で金持ちが本当にわかると思っているんだ
さすが世の中に詳しいネット住民
レベル低いねぇ

僻むなよ貧乏人が

↑涙目

相手がどんあ人間かもわからないのに自分の方がはるかに金持ちだと言い張って自演まで
ほんとに腐ってるね

高輪台のは比較的安い価格設定だからね。
あとここもそうだけど最寄り駅が都営浅草線なのがね。
まあここに住む人は電車なんて乗らないか。

>やはりタワマンは低層より人気があって

単純に価格の問題じゃない？
ここがザ・ヒルトップタワー高輪台を同じ値付けだったら、
人気があるどころの騒ぎではないと思われ…。

パークマンション白金台サンクの頃は、不動産のミニバブルが来る前でマンションが売れなかった時代ですからね。比較するのはあまり公平ではない気がします。それでしたらほとんどのマンションが当時よりは割高ですよ。売れ残っているといってももう７戸だし、今の時代にこのような素敵なマンションを買えるのはやっぱり富裕層の方だけですよね。うらやましいです！

84さんって業界さんみたいですね。でも私もものはすごく良いとは思っています。4割引の方は消えてしまったのかな。

不人気というより、ここは値段が高いからね。不況の時代になかなかこの値段は出せないよ。モノはとてもいいから値段さえ下げればすぐ売れると思うけど、残り７戸だからセキスイも下げる気なんかあまりないのでは？グレードの高いマンションの掲示板なんて、どこも盛り上がらないよ。だってみんな買えないんだもの。盛り上がるのは庶民でもがんばったら手が届くようなマンションだけだと思うな。

だってここは最低でも坪５５０～７００万でっせ。
いくらなんでもこの立地では高杉です。
４割引でようやく坪３３０～４３５万と相場価格になる感じだよ。

結局のところ、マンション自体はいいので値段を下げて欲しいというのがまとめでしょうか？

うちはお金のない方はちょっと・・・。

申し訳ございません・・・汗。

５０％引きでも高くて買えません