東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)ってどうですか?その10」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2014-05-06 01:34:29

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都中央区晴海三丁目102番(地番)
交通:都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 バス停から 徒歩5分
間取:1LDK~4LDK
面積:44.67平米~123.77平米
売主:住友不動産

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/433481/ 施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


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マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
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【物件情報を追加しました 2014.4.29 管理担当】



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-04-28 23:37:34

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 851 匿名さん 2014/05/05 04:45:33

    要望書を出しましたが、さらに別フロアに登録してもいいのかしら。なら47階にいれようかな。

  2. 852 ビギナーさん 2014/05/05 04:45:35

    >>846
    847の方のようにお金に糸目をつけない方もいらっしゃるのではないでしょうか。
    847さん、がんばってきてね(笑)

  3. 853 匿名さん 2014/05/05 04:48:05

    9000万円を持っていく必要はありませんが、まずは予約をして登録期間中に希望住戸の登録すれば間に合うのでは。営業マンがブロックする住戸とここなら重複してもいいですよという住戸があるとは思いますが。

  4. 854 匿名さん 2014/05/05 04:48:34

    1住戸一枚だけと営業マンに言われただろ
    だめ、だめ

  5. 855 匿名さん 2014/05/05 04:48:36

    50と51の南なら売り出してるよ。
    (正確には南と南西角、南東角も)
    手元の資料みると南西角が13280万、南が8580万、南東角が13580万。それぞれ50も51も同価格。

    これって情報古いのかな?

  6. 856 匿名さん 2014/05/05 04:50:13

    なんだか、ぐちゃぐちゃになってきましたね。
    3月から引っ張りすぎたんじゃないですかね?
    さっさと抽選してればよかったのに…。

  7. 857 匿名さん 2014/05/05 04:50:15

    >851
    登録した住戸の全てを購入するなら複数登録できるはず。

  8. 858 匿名さん 2014/05/05 04:53:24

    うん、855の通り、その3方角のみでそれ以外は49階まで。
    上でまだ販売してないって言ってる方は南以外検討の方では?

  9. 859 匿名さん 2014/05/05 04:53:29

    なんだか、ぐちゃぐちゃになってきましたね。
    3月から引っ張りすぎたんじゃないですかね?
    さっさと抽選してればよかったのに…。

  10. 860 匿名さん 2014/05/05 04:53:57

    851さんのような要望書を入れたお客さんの内乱が起こりはじめたら、どう対応するのだろう?

  11. 861 ビギナーさん 2014/05/05 04:55:20

    >>853
    ブロックできるんですか?

  12. 862 匿名さん 2014/05/05 05:02:36

    透明性がないね、この会社。

  13. 863 匿名さん 2014/05/05 05:03:11

    >860さん
    一度登録を出した部屋は変えられませんが、追加で別の部屋に登録することはできますよ。ただし両方購入しないといけないですが。(1戸だけ購入しようとしても認められない。)

  14. 864 匿名さん 2014/05/05 05:04:58

    抽選は同じ向きの同価格帯内?、それとも住戸単位?

  15. 865 匿名さん 2014/05/05 05:10:53

    住戸単位ですね。
    スミフで抽選なんて、ここ本当に人気なんですね。

  16. 866 匿名さん 2014/05/05 05:10:53

    古い時代のことは知りませんが、三井、野村、すみふくらいの会社であれば今は公正な登録と抽選をしていると思います。それゆえ既に確定と言われた人がいるというのは本当かなと疑問に感じていました。
    でも49階に登録したいという人が後から現れた際に、49階ではなくて48階の同タイプはどうですかという風に守りたいお客さんの方を守りブロックするというのは不正ではないですし実際に経験したこともあります。(※49階も48階も要望書=登録されている前提です。)

  17. 867 ビギナーさん 2014/05/05 05:17:08

    >>866
    48階の人がかわいそうですね(笑)
    でも最終的にはお客さま次第ですよね。

  18. 868 匿名さん 2014/05/05 05:23:08

    となると、南、南東角、南西角は51、49、43階が、他の方角は49階が抽選の可能性が他の住戸よりも高くなりそうですね。43はビューラウンジがあるから42の方が希望多いかもしれませんが。

  19. 869 匿名さん 2014/05/05 05:25:23

    営業側で確定用住戸と抽選用住戸を予め用意してあるのかもしれませんね。49階は確定用か?

  20. 870 ビギナーさん 2014/05/05 05:30:44

    >>869
    もし確定用があるならそれははじめから先着順とうたうべきだと私は思うんですけどね。

  21. 871 匿名さん 2014/05/05 05:31:51

    >866 はブロックの事例を示していますが、実際にDTで49階を希望したところ48階にするように言われたということではありません。ねんのため。

  22. 872 匿名さん 2014/05/05 05:34:46

    確定用と抽選用の住戸があるということではなくて、デベロッパーの立場で優先的に守りたいお客さんとそうではないお客さんというプライオリティ付けがあるということでは。

  23. 873 匿名さん 2014/05/05 05:35:56

    みなさん希望の住戸が買えると良いですね。
    抽選外れた方はやっぱり違う物件を検討するのでしょうか。

  24. 874 匿名さん 2014/05/05 06:25:03

    ほんと、みんな抽選うまくいくといいね!俺は外れても他の部屋を狙う。
    もうここに住んでるイメージが自分の中にできあがっちゃってるし、また色々調べるのも
    正直面倒だし。

  25. 875 匿名さん 2014/05/05 06:27:17

    今日はポジ祭だね

  26. 876 匿名さん 2014/05/05 06:30:47

    運命の日まで後4日!

  27. 877 匿名さん 2014/05/05 06:35:43

    事前の運試しに商店街の抽選会やったら5000円券(2等)があたった!
    これはきてる。確実だ。

  28. 878 匿名さん 2014/05/05 06:36:07

    全部屋平等に抽選です。

    ご安心を!

  29. 879 匿名さん 2014/05/05 06:37:17

    色々悩んだ結果、ここの高層狙うしかないな。

  30. 880 匿名さん 2014/05/05 06:39:55

    確定君の立場は?

  31. 881 ビギナーさん 2014/05/05 06:49:01

    >>880
    ない(笑)

  32. 882 匿名さん 2014/05/05 06:50:29

    877運使っちゃったね
    残念!

  33. 883 匿名さん 2014/05/05 06:56:15

    でもそんなこといってるけど、
    今から申し込もうとしてももう遅いわけです。
    GW前から抽選に向けて準備していた人は別ですけど。
    そんなにはいないでしょう。

  34. 884 匿名さん 2014/05/05 07:02:45

    現金買いの人ならまだ余裕で間に合うでしょう。
    近くの別物件MRではゲリラとか皮肉混じりに言われたことあるけど。

  35. 885 匿名 2014/05/05 07:02:51

    ビューラウンジ&バーに頻繁に違う女性連れて行きます!
    同じような感じでよくお見かけする方も出てくると思いますし、ご夫婦でよくお見かけする方もいるでしょうが、
    皆さんとアイコンタクトとれるぐらいの関係になれれば嬉しいです(笑

  36. 886 ビギナーさん 2014/05/05 07:08:10

    >>885
    はーい♪その代わりお連れさまがいない時は1グラスごちそうしてください(笑)

  37. 887 匿名さん 2014/05/05 07:09:01

    確定君(涙目)

  38. 888 匿名さん 2014/05/05 07:11:39

    ここのスタッフ凄くいい人多いよね。うちは子供連れなんだけどジュースとお菓子くれて
    ゆっくりMRみれたよ。

  39. 889 匿名さん 2014/05/05 07:34:04

    まぁ確定組はわずかだろうしブロックあるしね。
    抽選になっても工作あるし。

  40. 890 匿名さん 2014/05/05 07:44:53

    実質明日が勝負ということですかね。

  41. 891 匿名さん 2014/05/05 07:57:06

    引き算するとかなり残ってるように思えるが…

  42. 892 匿名さん 2014/05/05 07:59:47

    計算根拠は?

  43. 893 匿名さん 2014/05/05 08:05:26

    富久クロス並みの人気ですね?安いマンションですか?

  44. 894 匿名さん 2014/05/05 08:18:18

    是非ご一緒しましょう。

  45. 895 匿名さん 2014/05/05 08:21:54

    >893
    ここは豪華仕様ですよ

  46. 896 匿名さん 2014/05/05 08:23:06

    瞬間蒸発してますか?

  47. 897 購入検討中さん 2014/05/05 08:25:29

    846さん ローン控除でプラスになるとはどうすればいいのですか、金利の一部が限度内で控除されるものと思ってました
    金利を一円でも払えばそれは現金購入より損だと思いますが、(その現金の運用は別として)。

  48. 898 匿名さん 2014/05/05 08:37:09

    金利の控除ではなく、税金の控除です。スター銀行の預金連動型を使えば金利ゼロもできたはず。なので10年で何百万もプラスにできるはずです。(ペアローンなら一千万も可?)
    このマンションに特化した話とかではないので詳しくはご自分で調べられるか担当の営業さんに聞いてください。

  49. 899 購入検討中さん 2014/05/05 08:47:14

    898さん、ありごとう、でも良く分からないので自分で調べてみます、残金払うのは二年後ですから。

  50. 900 匿名さん 2014/05/05 09:00:31

    ポジ投稿さかんでなによりですわ。1期は瞬間蒸発確定ですかな笑

  51. by 管理担当

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