| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海三丁目102番（地番）、東京都中央区晴海3-13-1（EAST棟）、 3-13-2（WEST棟）（住居表示） |
| 交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩9分
山手線 「東京」駅 バス19分 「晴海三丁目」バス停から 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,450戸（住宅）、SOHO216区画（非分譲72区画含む）、その他店舗2区画 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年09月17日
入居可能時期：2020年12月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
| 管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）口コミ掲示板・評判
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206
匿名さん
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207
匿名さん
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208
匿名さん
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209
匿名さん
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210
匿名さん
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211
匿名さん
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212
匿名さん
眺望関係で行っている人は勝手な妄想で書き込んでるだけで無視した方がいいかと思います。
そもそもあれだけ離れていれば眺望に問題があるわけがありません。
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213
匿名さん
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214
匿名さん
213
要望書は一住戸一個しか入れられませんので。
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215
匿名さん
>212
眺望に問題ないというなら、
ティアロスレの契約済みさんみたいにグーグル眺望で証明すれば？
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216
匿名さん
>>215
眺望に問題があると主張する方がそれを証明してみせるべきですよね。
なに話をそらしているんでしょうか？
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217
匿名さん
北向きの50階以下は東勝どきに阻害されます。
営業に聞けばわかります。
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218
匿名さん
じゃあ眺望が気になる人は南側買えばいいだけじゃない
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219
匿名さん
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220
匿名さん
↑以前も同じ事書き込んでたよね。何度目の退去かな？（笑）
なんかさ、ここまで必死になられると、やっぱり人気あるんだなーと実感してしまうね。
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221
匿名さん
SPAの詳細情報がなかなか出てこないのがわけわからん。
正直マンションの場合は共用設備と立地が一番のウェイトなのに。
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222
匿名さん
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223
匿名さん
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224
匿名さん
人気がどうとか資産価値がどうとかは正直どうでもいいわ。
だってここに住むつもりが無くて投資案件で考えているならそもそも不動産投資自体
非効率的で手数料も高くて換金性も悪くて対象にしてる事自体馬鹿すぎる。
また実際住みながら資産形成を考えるという路線だとしてもいつ売るかってのが
いつでもOKって人間は少ないだろうからな。買って半年で急激に上がったからって
売る人間がどれだけいる事か。自分が保有している間に上がろうが下がろうか関係ないわけで
自分が売るって時にどうなのかって話になるがそんなのがどうなってるのかなど誰も知らん。
人気がないならないで値段が下がるだけで買う側にとっても買った後もうれしいだけだけどな。
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225
匿名さん
ダラダラ文章より、買うのか買わないのか、はっきりしたら？
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226
匿名さん
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227
匿名さん
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228
匿名さん
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229
匿名さん
224
プチバブルの時代には、築浅で売って儲けた人達が大勢いましたよ。
売る気の無かったうちも、売って儲けてプチバブル崩壊まで郊外の賃貸に住んでました。
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230
物件比較中さん
私はドゥ・トゥール買います。重説も参加済みです。
でも、転売して儲けようとしている人には薦めません。もう十分高いからです。
そうはいっても周辺のここ以外のマンションは、もっとお薦めできません。
ドゥ・トゥールは高いですが、商品性を考えると早々に割高ではなくなる可能性が十分あります。
ドゥ・トゥール以外は、周辺開発を見越しても割高のまま推移の可能性が高いです。
要するに、都心でマンションを買っていい時期はもう過ぎてしまっています。次は７年後です。
どうしても買わなくてはならない事情があるのであれば、ドゥ･トゥールの残る東側の少しでも上の階（最低でも１６階以上）をお奨めします。あとは、ＧＦＴの西向き高層ぐらいでしょう。
他は、絶対的価格が安くても止めておいた方がいいです。悪いこと言いませんから。
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231
匿名さん
要望書一住戸に一つってことは登録期間のみ制限が解放されるってことか？
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232
匿名さん
231さん、
そんなことは営業担当に聞いてください。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
なんだかんだ、人気ですよ。
スレ目ればわかるでしょ。
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235
匿名さん
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236
匿名さん
ローン組んで、支払いはいつからなの？ まさか住む２年前からローンだけ払うの？
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237
匿名さん
購入を宣言されてる方は70平米狭小3LDKを購入されるのでしょうか？
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238
申込予定さん
もう一期一次はほぼ終了です。
高層はすべて要望書が入っていますし。
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239
匿名さん
230
タワマンの西向き高層は夏に西日で苦労しますよ。
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240
匿名さん
237
いまさら、そういう質問して人気下げようと。乙です。(笑)
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241
匿名さん
239
それ、すべてのタワマンで言えること＝ここで言う意味のない意見。
さようなら。です。
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242
匿名さん
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243
匿名さん
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244
匿名さん
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245
匿名さん
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246
匿名さん
まあ、適正ではあるんじゃ無い？
ここより安くて良い物件がない限りは。
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247
匿名さん
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248
匿名さん
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249
匿名さん
しかも立地で上回るKTTが同時期で坪300ちょいでしょ？
サクっと売り抜きたいJV案件と、長期販売の住不物件・・・
蓋を開けたらスレの勢いとは裏腹に異様なコントラストが見られると思う
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250
匿名さん
北向きで坪330？佃で北向き中古が買えるんじゃない？
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251
匿名さん
北側は向かいの再開発が微妙。晴海で眺望無しではお値段以外に選ぶ理由が少ない。
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252
匿名さん
けどなかなか販促資料が魅力的で人気出てますよね。
実際は実力以上の人気なのかもしれないけど。
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253
匿名さん
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254
匿名さん
これだけの立地のツインタワーって早々でないからね 不動産は土地がないと建てたくても無理だから
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255
匿名さん
環境はこれからも変わるからそんなんで一喜一憂してもシャーないかと。
再開発で住民増えたら商業も活発になっていい好循環が生まれると思う
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