石川県金沢市のＨＭの評判　パート4

スレ違いですみません。
現在、新築計画中なのですが、皆さんは住宅ローンをどちらで組まれていますか？または、どちらで組むことがオススメですか？
当方、北國銀行or北陸銀行でのローン計画しか頭になかったので、他銀行等を薦める等、ご意見いただけないでしょうか。
また、参考までに、北國銀行と北陸銀行の優劣も教えていただきたいです。

>>975

例にしたのは分離発注についてわかりやすいレスがあったから
コンセプトさんをディスってる訳ではないしコンセプトさんに依頼もしていない。

どうしてコンセプトさんを貶めるような穿った見解になるのかが不思議。

>>987 検討者さん
こんな時期にローン組む人なんているんでふかね？

>>999
社会が落ち込んでいる時が建て時だよ。
建築費がぐっと下がるから。
ローンを返せる人間かどうかは別。

>>1001 通りがかりさん
私も新築計画中で、メーカーを絞ったところですが、同じ考えです。
ただ、現段階では、土地や建築費が下がる見込みが薄いです…

今日もクローズ。

内見会案内看板が電柱に付いてたけど、まだやってるのか。

>>1002
ハウスメーカーだと適正価格とは言えないものなので正直お得は感じにくいものかもしれませんが各職人さんの仕事はかなーり少なくなっていますので少しづつですが反映されると思いますよ。されないとおかしい。
誰も建てないときが一番いい時期です。リーマンショックの時がまさにそうでした。

>>1004 通りがかりさん
参考になります。同じ考えの方がいて良かったです。
私は、建物は地元工務店、土地は区画整理区域を予定し年内に建築を開始できればなと計画しています。
ただ、価格について有利になるように思えないです…

>>1003
電柱に無許可で案内巻いてる工務店いますよね。
内見会終わっても長いこと張ってますよ。

>>1005

区画整理地はローン組むとき大変だよ。
土地を一括現金購入しても区画整理が終わり正式に自分の土地になるのは３年後くらい。
メリットはその間、固定資産税が発生しない。

>>1007 通りがかりさん
去年段階ですが、区画整理区域内での新築で銀行ローンの事前審査は通りましたので、行けるかなと思います。
固定資産税は、そのとおりですね。

>>1008 検討者さん
当方も新築計画中です。
コロナ暴落もあってローンを組むのが不安です。補助など色んな面で有利になるのが分かってからのほうが良いようにも思えます。

>>1009
コロナで収入が不安定で返済が不安なら
ローン組むどころか新築の計画自体をコロナが落ち着いたらにしたらいかがか？

>>1009 通りすがりさん
>>1010 名無しさん

長々とすみません。
私は、敢えてその逆を行きます。経済が冷え込む時期ですが、新築計画を進めます。
そもそも、今回ほどではないにしろ、ローン返済期間中には、きっといろんな不安が出て来ると思います。そんな見えない事象を恐れていては、いつまでもマイホームなんて建てられませんからね。今回を含め、将来起こるだろう、色んなシチュエーションを越える覚悟がある人がローンを組んだら良いと思います(一括で購入できれば一番なんですがね…)。

私は、現段階では、一括で購入が不可なだけでローンする年数があれば、一括分の金額を蓄えられると思ってます。それを踏まえ、色んな不安を越えれると判断し、新築計画を進めます！

トラスト住建についてご意見をお聞かせください

>>1012

Trustするしかないんでない？

>>1013
信頼住建ということか。勉強になった。

>>1013 名無しさん

座布団3枚持ってきて~

でも値段で選ぶんならやめときなよ
トラスト住建に限った話じゃなくてね

今日もクロースでした。
例の2階リビングのカーテン

よっぽど好きなんやな(笑)

>>987 検討者さん
私も教えていただきたいです。

>>1018
今日は珍しくカーテンのスリットは開いてた。
カーテンのフルオープンは内見会限定だったのか？

>>1020 通りがかりさん

この気持ち悪い粘着。住民はそろそろ訴えてもいい頃だな。

>>1017 通りがかりさん
>>1020 通りがかりさん
こちらでお願いします。
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/80367/

シープラ以外のレスはないのか？

だってコンセプト設計はダサイって本当のこと書いたらすぐ消されるし
コンセプトスレは社長の自演バレバレな投稿も多くて胡散臭いんだよな
信者もキモイし

>>1024 名無しさん
Cプラニングの物件に見学へ行きましたが、結構良さげでした。でも、ここやCプラニング専用だと、あまり評判が良くないんですね。

>>1025
クレーマーが騒いでいるだけですよ。

>>1026
クレーマーってw
かばい方がモロ内部の人間じゃん、ちょっとは客観的にモノ考えて発言したら？

ちなみにコンセプトさんはどんなクレームが多いんですか？
どの道そんなとこ、怖くて任せられないけど

今日、番匠の交差点からコストコ行ったけど、
話題のCプラの家はやっぱフルでブラインド閉じてたよw
言っとくけど俺は初めてだからな、書き込むの

Cプラのセンスが絶望的

クレーマーが一人でまた騒いでるじゃねーか。
気づくのおそくてすまん。

>>1031 通りがかりさん
コンセプトの事け？

もう戸建を一度建てている方、もう一度建てられるならどの会社を選びますか？

土地50坪程度、延べ床30坪前半の戸建希望です。5000万以内におさめたい。
HPみて素敵だと思った、中村住宅さん、フジタさんなどに話を聞きにいきたいですが、価格帯からして相手にされないような感じですか？

同じとこに頼む。
土地、建物合わせて5000万？
なら別に低価格ではなくないか？

>>1034 名無しさん
建てたい地域が50坪2000万程度の場所なので建物を3000万以内におさめたいです。

>>1035 戸建て検討中さん
坪数わからないけど、近所に玉屋が建って見学会してたんだけど、インナーガレージつきで3500万程度だってさ
外構とか諸費用いれてくと4000万くらいになるのかな？　　でも高級感凄かったわ

土地をどこに求めるかによって５０００万円で足りるか足りないか決まると思いますが、決して低い予算ではないので気軽に相談すればいいと思いますよ。

近所にたった玉家の見学会行ったけど、上物だけで6000万と言ってて、びっくりした。
素敵は素敵だったけど、この坪数でこの出来栄えで6000万もするなら別の会社に頼むなと思った。
ここ、そんなに高いのか。

>>1038 戸建て検討中さん
うちの近所の玉屋は上物で3500万って言ってたわ　インナーガレージついてて凄い豪邸だよ

内装とかでそんなに差がつくんかね？

>>1039 匿名さん
そこもインナーガレージでした。
そこまで広いわけでもなかったから余計に。
土地代がすごく高い場所で、土地建物合わせたら9000万弱だと言っていて、石川県でそんなに出すの勿体ないと思ったよ。

富山で家を建てようと思いHMを色々見ている所です。
石川県のホームホームという会社が富山にも営業所はあるものの、建てて住んでいるという方に出会えません。
建てられた方や検討されていた方などいらっしゃいましたら何か情報を頂けたら幸いです。

年間の着工棟数とか調べた？
そんなドマイナーなとこ知るワケないじゃん

HP見た感じ、自分ならここでは立てないですね。
設計士がみんな女性なのは置いといて、何級か書いてない。おろらく2級だろうけどね
ザボンって何さ？
CS？とか意味不明な社員紹介

某、栄喜のような印象

社長と設計のおばちゃんは元エイキだったな

気になさってる情報ってなんですか？

>>1047さん

延べ床で80坪になるけどまともじゃないのですか？

>>1048 通りがかりさん
何をケチって建てたんだろう？って思いますね

霊屋さんで3500万のチープ予算で延床80坪なんて無理でしょ

>>1047 e戸建てファンさん

平屋で40坪？
でも平屋でも建坪50坪くらい必要じゃない？
まあ平屋の40坪だとしても土地はかなり広いんでしょうね。

ほそ川建設、家は素敵だったのに営業の態度が悪すぎて驚いた。
結構色々見に行っていて、ここまで態度が悪い会社は初めて。
営業の人を変えてもらったら対応変わるんだろうか？
素敵だったから候補に入れてたのに一気に冷めた気分。

細川建設は価格も高くなく見た目はよいですよね。

>>1054 匿名さん
見に行ったモデルハウスはまあ高かったけど、その金額出してもいいかなと思いました。

自分の会社名書く場所なかったし、予算だけ少し低めに記入して、その金額が安くてありえないって感じだったのかな？
何を言っても「はい」とか「そうですね」しか答えてくれず、質問しても「どうですかね」と答えてくる。常にすごく不機嫌な様子で、何も説明してくれなかった。
購入してもいいと思ってたのに残念な会社だなと。。

ほそ川は私も見に行って不快に感じました。
まず、指定された時間に行っているのに外にも出てこない。事前に車で行ったら置き場所あるかと聞いたらあると言われていたのに、車をどこに置くのか聞いても、駐車場はないから路駐してと。。
ここからして、え？？って思いました。

あとはもう上に書かれた方の状況と同じ。
何を聞いても「はい」って返事するだけ。
こちらの質問に鼻で笑う感じでうちの夫も相当怒っていました。

この会社は最初の名前など書かせる時に予算だけで自分の会社名を記入する欄がありませんでした。
この予算だけでこの客はないなと思っているのかな？
とにかく不愉快極まりない応対のほそ川にガッカリしました。

竹田住建という会社がまちなかに何軒か建売を出していますが、どういう会社かわかる方いますでしょうか？
調べても何もでてこないので…

済田工務店とCプランニングで考えていますが、どんなもんですか？

その二択ならCプラか？

>>1063 e戸建てファンさん
ありがとうございます。できれば理由もお聞かせいただけたらと思います。
済田は歴史のある工務店さんみたいですが、評判自体がネットに上がっていなくて，どうなんだろうと思っていました。

先日内見会に行ってきました。
済田工務店は100年続く会社とお聞きしました。
丁寧にお話しを聞いてくれて、スタッフの感じも良かったです。
白山さんのお仕事もされているようで
安心できるなと思いました。

私も斉田工務店の内見会にお邪魔したほか、作業場も見せていただきました。
社長が宮大工の棟梁で白山比咩神社の何かの建物もこしらえられたとの事でした。
所属する大工さんも木の扱い方を本当に熟知している職人さんという感じで、加工が精密で繊細なのはもちろんの事、1つの木材から部材を切り出す際の無駄が少ないためより多くの部材を切り出せるそうで、そうした積み重ねも価格にも反映されている様です。
ここら辺は他の工務店には絶対に真似できない独自の技術力だと思います。
また、造作物も複雑なものでなければ予算の範囲内に収まるとの事で非常にお得ですし、宮大工が作った家具で生活できるというのも魅力の一つではないでしょうか。
うちの場合は妻が木の香りに酔う様になってしまい無念の不採用でしたが、木のぬくもりや香りが好きな方にはマストな工務店さんかなと思います。

>>1066 匿名さん
この会社はモデルハウスなどはあるのでしょうか？

久安の玉家の建売分譲価格、8800万って聞いてびっくり。
買い手つくのかな。

飛鳥住宅って評判が書いてあるところがあまりなくて。
建てられた方いたら教えて下さい。

家元で新築しようと考えてます
建てられた方、検討した方がいれば感想が聞きたいです

>>1073 評判気になるさん
業者の腕はあまりよくない、、、
丁寧なんだけどね、、、
石川県内の中価格帯でデザイン重視の工務店は同じ業者を使ってるからどこで建てても出来栄えは同じですよ　　その中でも家元は安いほうだからお買い得かもしれませんね

株式会社尽
最近良く見かけるが近道するために人の家の敷地の間を無断で通り材料を運ぶする。隣の家の外壁を汚す。会社に連絡しても謝罪もない。
すごい天気の悪い日に地盤改良をする。風速２０ｍ超えなのに地盤改良の重機そのままアーム最大で帰宅。隣の家のエコキュートに傷をつける。
少し常識にかけているのか？？と思う話を建設中物件の近隣の友人から聞いた。
お客様に尽くすはお金を出す方だけを大切にか。。。とドン引き

金沢市若宮にあるLINX株式会社はどんな会社かご存知ですか？

>>1075 通りがかりさん
作造から独立した人達が作った会社らしいからお察し、、、

引き渡し後のクレーム内容も有り得ないような物が多いです。
しません。

今更ですが、ホームホームとてもいいですよー。カップボード、テレビボード、洗面、の造作も標準やし、無垢床、ぬりかべやし。そしてお安い。

で、坪いくらなわけ？

デザイン特化かもしれませんし、施主としてはいいのかもしれませんが、住む前から周りの住人にいい印象がない。
建築の挨拶は、ポストインのみ。苦情に謝罪はない
人の家の水道を使ってた。敷砂利敷くのに人の家のブロックの上を通っていて顔見たら、あ、通らせてもらってます
いつの時代？？って感じだが、工事に来てる人は挨拶するが、タバコのポイ捨てはする。

住む人の印象も悪くなる。

>>1081 e戸建てファンさん

あ、㈱尽の話です

>>860 検討者さん
たしかカラーズって言う設計事務所にいるとおもいますよ。マス泉の交差点のビルに入っている。ガリバーの斜め前のビル、6階ぐらいかにいるわ。

住宅メーカーや工務店なんてどこもそんなもんなのかもしれないけど、うちはアフターフォローも誠心誠意対応させて頂きます！なんて嘘っぱちだよね。
こっちがどんなに困っていても金にならない事は全然対応してくれない。

総合建築アズも建てた時は、我々が命がけでこの家をお守りしていきますとか言ってたけど、メンテ頼んでも音信不通だし、それどころかあれから一度も顔すら見せにこないわ。

色々見に行って、中村住宅、フジタ、西内、済田で悩んでいます。
もう何で決めたらいいのかわからず、決められません。
やっぱり中村住宅はこの中では高いのかなぁ。

>>1062 戸建て検討中さん

済田工務店で家を建てました。
出来は良くて、ステキなお家を建てられる会社だと思います。

ですが、連絡のやり取りがなんせ、遅いです。
打ち合わせの日、またお知らせします。と言って、1ヶ月ほど来ず、こちらから連絡する始末が何度もでした。また、打ち合わせ内容を忘れることも。たくさん契約を取っていて忙しいのか…。
契約したら割と適当なのかぁ、と思って少し悲しくなりました。どこも良し悪しですね。(汗)