石川県金沢市のＨＭの評判　パート4

>>550
要望って言うのは、誰の？施主？新規顧客はいらないのだから、顧客の要望じゃないよね。
営業が来ない家はあるかもしれないが、T屋は内見会行くとすぐ営業がくるじゃん。うちだけじゃないぞ。
断ればいいっていうが、断ってるのにしつこかったぞ。
本当は他社と同じで、新規顧客欲しくてやってることは同じかなのに、博をつけようと客基盤があるとか伝統があるとか、言ってるだけだろ。

北陸建設工業新聞の2014年度第３四半期（4～12月累計)の住宅新築速報によると、やはり多くの会社が駆け込み需要の反動で2013年度に比べ施工数を大きく落としている。米泉ニュータウン誕生を契機に2015年度は盛り返せれば良いが。

住宅業界は時間も人手も予算も足りないのに、断られた家に何度も行く非効率的な営業なんていないし、仮にそんな事して訪問先から苦情がきたら会社に余計な迷惑がかかる。そももそも携帯やパソコンが充実した時代に家に営業に行くスタイル自体余計な労力。今時、必ず会社に苦情が行くような訪問はしないしできない。作り話しは必ず綻びが出る。

好意的で商談に関連した訪問は別だが。

>>554
事実なんだけどね。営業の行動把握しきれてない。

お金のある人には営業攻勢をかけ、ない人には何もしない。生活環境が異なると全然違う対応をされるので、双方事実を語っているのは間違いないでしょう。物事には両面性があるので片面だけを真実だと決めつけてはなりませんね。

以前、ほそ川が人によって対応が全く違うと怒っていた投稿がありましたが、それは特殊なケースではなく一般的なんでしょうね。

もういい加減下らないレス止めてもらえません？、建設的な討論できないなら意味ないし。

建材用接着剤の是非とか自然素材の良し悪しについての話題までは参考になったが、誰かさんのせいでまたスレが壊れた。

俺は都合の悪い話の方が参考にはなるけどな。会社が必死になって打ち消そうとしてるのも、真実か見極めるのに参考になってる。

都合のいい話は、営業がいっぱいしてくれるしね。

確かにその通り。駆け込み需要の反動でかなり施工棟数を落としている会社も多い中、例年並みに戻った会社はともかく駆け込み需要期で伸び悩んだ会社もかなり落としているし、そんな会社程必死になっている。日頃からの評判ってかなり大切だと思う。

米泉のアルスホームを見てきたけど、三角地という特殊な敷地を逆手に取ったユニークな設計で良かった。北向きで日当たりは悪そうだけど、リビングはプレウォール工法の利を生かして側面全体をガラス戸にできたから暗くは感じなかった。条件が悪い敷地でも設計次第で素晴らしくなるもんだな。

普通の敷地なら各社の設計力にそれ程差は出ないだろうが、変則的な場合如実に出てくるから、難しい立地条件の場所に家を建てる場所はより一層設計力を見極める必要があるな。同じ敷地面積なら変則的な土地の方がかなり安く買えるし。

アルスは富山県では、お洒落で高級な住宅を建てる会社ですが、
金沢では通用するのかな？
玉家や中村には、いまいち及ばないし

アルスは分譲地の中では５２坪弱と狭くしかも三角地という悪条件でありながら、その条件を生かしつつ素敵な家を建てたしね。来場者に設計力の高さを強くＰＲできたのではないかな。皆が皆、型通りの土地に家を建てれる訳ではないし、設計力をアピールしたいなら変わって敷地に建てた家の内見会もしないとね。

今日まで開かれていた米泉の住宅展に参加した２７社の中で、自社の提案・設計力を最もアピールできたのはアルスだった。米泉ニュータウンの開発業者が富山県の企業である事もあり、富山県のＨＭが頑張った一方、石川県のＨＭは全体的に熱が入っていなかった印象。

｢尽｣って会社をご存知ですか？よろしければ評判を教えて下さい。

坪40万でS造と同じデザインにするっていう手口らしい。

Ｓ造が得意とする、美容院や雑貨屋、喫茶店等、オシャレ系の店舗兼住宅を建てたい購買層に食い込む為ですね。

米泉の住宅展のアンコールを開催しないですかね。話題の作の家も見てみたいですし。

この前タマホームに行ってみて購入を考えているものです。タマホームの評判や建てた方がいればご意見聞かせてほしいです。

S造のようなデザイン性の会社って他にないんですかね？ T家とかN住は高級で見栄えする家なのかも知れないけど、なんか古臭いし融通きかなそう。 できればS造と他にデザインが売りの会社で2社ほど検討したいんですが、オススメの会社ありますか？

デザイン性で言うなら、ディレクト、ｚｕｉｕｎ、総合建築アズ辺りですね。小規模な会社ですが、というか小規模な会社ならではの自由で独創的なデザインの家を建ててますよ。

タマホームについてですが、やはり賛否両論あるようです。
ローコスト住宅というのを忘れずに計画されるのであれば、それなりに満足のいく家が建つと思います。
設備については大手だけあって、いろんなメーカーから選べて、仕様もなかなか良いと思いました。
ただ、構造はローコストです。
構造にこだわる人には向いていないと思います。

タマホームは専用のスレが沢山あるので、そちらを見れば沢山情報を得られて良いんじゃないですか。ここは地場ビルダーが主ですから。

ユニバーサルホームが気になっていますが、金沢は新しい会社のようで躊躇しています。
フランチャイズの工務店らしいのですが、評判等お聞かせください。

代理店のＹＳプランニングは、ジョイント２１の社長さんが社長ですね。実績豊富なジョイント２１が実質的な代理店だし心配はいらないでしょう。

県内でローコスト・建て売り系メーカーを検討したら必ずと言っていい程出てくる会社です。

今週末に開催されるアルスの完成見学会の案内状が届いたけど、何々行くことができないにもかかわらずいつもながらご丁寧だね。その一方で玉の営業にはいつもながら無視されているけど。

>>569
検討していたものです。立ち上げたばかりの会社のわりには熱意が感じられず印象は良くありません。対応はその場しのぎでアフターサービスについて聞いてもフワッとしか答えてくれずプロフェッショナルがいない印象で不安しかありません。検討するなら数年経って実績が出てからの方がいいと思います。

図書館で地元紙の縮刷版を読んでいると住宅会社の宣伝や住宅展の広告をよく目にします。昔は新聞かチラシ位しか情報提供の媒体が無かったですからね。住宅業界も入れ替わりが激しいらしく、今でも健在の会社名もありますが、消えた会社も多数です。新しく立ち上がった会社 でアフターが心配なら、会社が続くかどうかしばらく様子見するのが良いかもしれないですね。

>>579
>>580
ユニバーサルホーム金沢の工務店、ジョイント21という会社の系列なのですね。
ありがとうございます。

ジョイント21での情報がないかと、掲示板を探してみみましたが、あまり情報がないですね…
ユニバーサルホームが気になっているのですが、フランチャイズってどうなんだろうな～と。

ジョイント21で建てたかたがいらしたら、ぜひ情報をお願いします。
いろいろ下調べをして、最終的に2～3社程度に絞ってプランを出してもらうつもりなのですが、ようやく家作りを決意しましたが、動き出すと難しいものですね。

安いだけで、雑な建て売り屋って所。

安いだけで、雑な建て売り屋って所。

ジョイント２１は確か今週末は三十苅町で完成内見会をしてますね。時間があれば行ってみてはどうですか。

>>586
いい評判にしろ悪い評判にしろ、名前がでてくるということは、それなりに実績があってのことだと思うのですが、あまり情報がないということは建て売りを主に扱っている会社だからなのか…
人生最大の買い物が、雑というのは困りますが(苦笑)

>>587
内覧会へは何社かに絞ったのちに行ってみるつもりです。内覧会へいくと関わりができてしまうので…
ですが、あれこれ考えず片っ端からいろんな内覧会へ行って見る方がいいのでしょうか？ 悩みます…

会社を絞って見るのも良いですが、より多くの会社の内見会に、数多く足を運んで、どんなタイプの家が自分たちに合うのか調べ尽くすのも良いでしょう。建ててしまった後から、やっぱりあの会社のあのタイプの家が良かったと後悔しても取り返しがつきませんから。

ユニバーサルホーム金沢店としては全くの新参ですが、ジョイント２１として築いた豊富な実績と信頼度が高い協力業者と職人を抱えているので、施工体制と品質は全く問題ないでしょう。フランチャイズＨＭの評価は、地元工務店次第で良くも悪くもなります。

施工棟数がある程度あるフランチャイズ制ＨＭで、地元工務店の体制が安定しているのはエースホーム金沢店（アシーズ)、アイフルホーム（エスアイユー常陽)、セルコホーム（ハウジングスタッフ)等々が上げられます。

家は長く住むものだから、アフターケアのしっかりした会社を選びたいです。
友人宅は建て売り住宅を購入しましたが、引き渡しの前と後では対応が全然違うと嘆いていました。不具合を連絡しても、すぐに対処してくれないそうです。
構造やデザインなどは購入前に好き嫌いを判断できますが、アフターケアの良し悪しについては、
どのようにして見極められばいいのでしょうか？

建て売りでアフターまで期待するのは欲というものでしょう。土地付きでそれなりのスペックの家を安価で売っている訳ですから、アフターまで要求すれば会社が立ち行かなくなるので当たり前では。

米泉のアンコールフェア、既に入居済みの家もあったか。

現在アントールかキャロットホームで悩んでるところです。
良いところ、悪いところ、色々とアドバイスいただけますか？
最終的には予算と好みの問題でしょうか？

キャロットホーム

印象ですが「寒い」でした。陽羽里のモデルルームの話しです。
２月の展示会に行ってきたのですが、他のメーカーでは感じなかった底冷えを感じました。

女性目線、必要十分な収納を売りにしていますが、そこまで収納に優れた間取りとも思えませんでした。


アントール

同じく陽羽里のモデルルームを見学し、とても好印象でした。
営業マンの方も熱心でいろいろ相談に乗ってもらいました。

結果的には他のＨＭに決めましたが、最終候補まで残ったメーカーです。

ただ予算次第で家の印象がだいぶ変わるメーカーさんだなぁと思いました。

基礎、通し柱はしっかりとしていますが、外壁、壁板、断熱材等は予算でかなり使い分けている印象です。


しっかり調べた上で契約されることをオススメします。

ドンブリ勘定ではなく仕様毎に細かく金額設定されている会社が安心ですね。値引き交渉で金額が変動するのもいい加減で信用できないですし。

>>600
誰に言ってんの？

細かく見積もりに書いてあっても、それが妥当な値段かは別。素人には分からないからと細かく利益を紛れ込ませているだけ。

しかししっかり算定された見積もりなら、そこから数百万円も値引きがある事自体おかしい。最初の提示金額がふっかけた値段だったか、家の質を落としたか。いずれにしても信用ならない。

サークルKサンクスで家楽vol.8の配布が始まったので早速手に入れたけど、以前と比べ掲載企業が随分少なくなった。住宅市場の縮小で広告費が出せなくなってきた企業が多くなったのかな。

>>604
費用対効果の問題ですね。
意味がないと判断する会社が多いだけですね。

設立1年ちょっとの住宅会社Ｊを知人に紹介され検討しています。知人の紹介ということもあり安易に断れない状況で悩んでいます。営業の方に会社が軌道に乗ってきたので安心してくださいとい言われましたが、倒産したらどうなるかなど考えると正直不安です。もしこのような設立したばかりの会社が工事中や完成後まもなく倒産してしまった場合、実際はどんな損害があるんでしょうか？　分かる方教えてください。

>>607

お知り合いのご紹介とのこと、断りづらいお気持ちはよく分かります。

ですが、倒産時の施主の損害を気にしながら、プランニングするのはいかがなものでしょうか？
なにせ、金額が大きいですし、建築後も補修などで長いつきあいになりますので・・・。


ご自身のフィーリングに合った、財務上も安定している会社を選択するのが無難に思います。
「大きな買い物なので、いろいろ考えてみたい」と伝えてみてはどうでしょうか。
その上で、選択肢に残らない場合は、きっぱりと「ＮＯ」と断りを入れられてはどうですか。

プランニングの段階で、「もやもや」があるならば、それを払拭してから建ててみて下さい。
あとあと、不満や我慢を強いられるのはお知り合いではなく、住まわれるあなたなのですから。。。

差し出がましく書きましたが、どうぞ良い「家」と出会えますように。

>>607
悩むならやめたほうがいいと思います。
会社が倒産補償とか保険に入っていても施主が受ける損害は多大です。断りにくいならせめて時期を遅らせるとかはどうでしょう。三期ぐらい決算してないと軌道に乗ったとは言えないでしょうね。

住宅会社Jがあの会社なら、絶対やめたほうが良いでしょう

久しぶりに覗いたけど、ここ進歩がないね。
書きたいことを書くので、管理人さんは好きなところを削除してね。

少し前に話題になってたほそ川は、石川県のエコハウスを建てた時Ｃ値計測時に数値が全然出なかったので
あわててテープ目張りしてなんとか数値を出した施工能力の低い会社。
当時の次世代省エネ基準　Ｃ値５を目標にしていたけど、測定するとスカスカだったので
あわててテープで目張りして難を逃れた面白い会社。
あの時の専務の慌て様は面白かった。

米泉でいいなと思ったのはアルスくらいか。
この会社は間取りの組み方が他とは全然違う。

大手を含め、殆どの会社は何ＬＤＫかを想定して間取りを検討する。
部屋を単位にして考える。そのほうが簡単だし、わかりやすいから。

アルスはクソ真面目に、住み方を聞き取りして細かい提案をしてくる。
部屋という概念があまり無く、何に使うのかわからないスペースが沢山ある、そんな提案をする会社。
でも出来たものはとても面白い。狙いが全て、いちいち面白い。
住んだ人の感想を聞いてみたい。

建て売り大手のサクラホームは社員を大事にしない会社。
ここは避けた方がいい。誰も楽しそうに仕事をしていない。

アントールの３Ｄ設計は狙いはとても面白い。
ＣＡＤソフトが進歩しているので、設計段階で不安が解消できる。
でもあの内観作成は外注なので、もう少し会社規模が大きくなって自社で全部作らないと
設計に責任を取れないね。

遅い時間まで対応してくれた髪の薄い設計上がりの営業さんは元気にしているだろうか。
建物はローコストに毛が生えた程度のものだったけど。

>>611
へー、あれN村が建てたんだ。知らんかった。
C値を重視するなら、ツーバイかパネル工法にすればいいだけ。
C値5を達成できないのはお粗末だけど、高ければ高いほどいいってもんでもない。
きちんと計画換気がされていたとしても、高気密は住まう上で気を使うよ。
誰かがONARAしたとたんに、家中地獄行き。それが高気密住宅。
窓開ければいいか。

ありゃ、N村じゃなかった、H川ね。失敬失敬。

↑　エコって何だって時に計画された建物であり、その当時では大変な技術が必要だったんだろうな。

今一つ信用と信頼に欠ける会社ではある。

たくみ工務店について情報をお持ちの方いませんか？
経営規模と比較しても年間建築数が多いようですが。
良い評判、悪い評判、何でも教えてください。

今週末に津幡町で完成見学会があるので、見学して直接話しを聞いてみては。

ありがとうございます。行ってみようと思います。
ただ、工務店の営業の方の話も興味ありますが
ホームページ等を見るとけして大きい会社ではないと感じますが
昨年度建築戸数２２戸で県内３４位は立派だと思いまして。
選ばれる理由が何なのか？どこを評価して皆さん契約されているのか？
お聞きしてみたいと思いまして。

昨年度の石川県内でのハウスメーカー建築棟数ランキングがわかる方いらっしゃいませんか？？

北陸建設工業新聞ＨＰの住宅羅針盤コーナーで４～１２月分までは確認できます。年度集計は秋以降でないですか。

>>624
ありがとうございます。
やはり下位の会社は大きく棟数を減らしていますね。

玉家建設スレ、結構荒れてるな。

今日オープンしたコストコの前に、タカノ一条、石友、アルス、オダケ他、富山県のＨＭが一斉に、大きめの家を建てていたけど、あそこに住宅展示場ができるのかな。

そうなのかもしれないですね　実際はどうなのかわかりませんが…
ただ人が集まるところになると思うのでそういう所に作るのは良くある事かと

一気に見て回れるから総合展示場だと判りやすくっていいな―とは思います
比較もしやすいですからね

アエラホームで建てた方、いらっしゃいますか？
住み心地やアフターなど、何でもいいので
情報お願いします。

コストコ前の建築途中の住宅群が住宅展示場だとすれば、後２ヶ月もすれば会場するように見えますね。

629さん
入居済みです。
太陽光載せて、エコに暮らしてますよ。
気密性が高すぎるのもどうかなって思っていたけど、冬はやっぱり暖かかったです。
色々回って決めたけど、満足してますよ。

＞＞630
近隣住民だけどそんなのあったっけ？

631さん、ありがとうございます。
建物性能の評判は良いようですが、
それ以外で
何か決め手になるものはあったのでしょうか？

８号線から海側環状線に入って走行すると程なく右手にコストコが現れますが、その手前の区画に一斉に建築中です。一般住宅にしては豪華過ぎる感じがします。

>>634
ハウスメーカーからの情報によれば秋以降に住宅展示場が出来るらしいです。
それと同時に金沢南展示場は無くなります。

やはりあの場所に新しい展示場が出来るのですね。今の南展示場は分かりにくい場所で集客が難しそうですが、海側環状線沿いでコストコの隣なら集客力は抜群でしょうね。

633さん
性能の好みは人それぞれなんだろうけど、僕は外断熱が良いと思っていたので。
あと、設計士さんと毎回打合せをして具体的だったし、引き渡しまでにいろんな人と接したけど、皆さん良い人ばかりでした。展示場を回っている時は、いつも子供がいてなかなかゆっくり話を聞けなかったりしてたけど、ここはいつも遊んでくれて・・・。打合せに行く事を、子供が一番楽しみにしてた（笑）あんまり参考にならないかも知れませんが。

ユニバーサルホームの地熱床システムって､石川の湿度の高い気候にはどうですか？

完全密封構造で結露を防ぐとはありますが､砂利とコンクリートで密閉ということなので
砂利の隙間を通って地面から湿気が上がってきそうだし、空気の流れがないから溜まり
そうだな･･･と思ってしまうのですが。

また寒い地域だと想像以上に光熱費がかさむとクチコミに書かれていたのですが
実際に使っている方がいらっしゃいましたら､その辺も教えていただけないでしょうか。

そうか…湿度の面という観点から見たことなかったけれど
すごい気になるかもしれないです。
調湿的なことはどういうふうになっているのか、確認しないと行けないですよね。
コンクリートで密閉だとしにくいのかなぁ。
砂利のところに秘密があればいいのだけれど。

639さん
ありがとうございます。

システム稼働中は高温になるから逆に乾燥するくらいとは、どこだったかのクチコミに
書かれていたんですけど、湿気が気になる梅雨時期や夏場は暖房つけないですもん･･･
担当者に質問しても、たぶん問題ないとしか言わないだろうと思いますし。

北陸の家で最優先は結露の問題とか聞くので、気になって質問させていただきました。

担当者に質問しても問題ないとの回答…まさに、どの工務店担当者もそう答えるだろうなと(笑)
私もそう感じたので、こちらの掲示板を覗いたりしていました。

ユニバーサルのALC外壁は調湿性のある建材です。ヘーベルパワーボードのホームページに載っていますよ。

どの工務店でも、実際に住んでいるかたとお話しできる機会を設けてくれたらいいのになと思います。できれば、数年住んでみた率直な意見が聞きたいですよね。

OB訪問させてくれるか聞いてみるといいかもですね。
自分が聞いてみたところは、どこも「OB訪問大丈夫ですよー」との返事でした。
その上で、「住んで数年経過している方」を希望されると良いかと。

いくつかモデルハウスの見学をしながら検討中で、その中でOB訪問を聞いてみたところ、やんわり断られたところがありました。
OB訪問を希望するのは、ある程度まで話が進んでからのほうがいいのでしょうか？
私としては、アフターケアがしっかりしたところを希望するので、絞りこみの参考にしたいと思っているのですが、OB訪問を打診するタイミングというのは、どのあたりが良いのでしょうか？

中村住宅開発どうでしょう？

>>644
玉家の二番煎じ。

入った瞬間に中住と分かるデザイン。

クローゼットの桐子さんは良いなぁ。

エースホームで注文住宅を検討しています。
あまり聞かない会社だったので、なにかご存知の方がいましたら、なんでもいいので教えてください。

家元さんの内見会に行ったり話を聞いたりした事がある方、気になっているので情報なんでもいいので教えて下さい

>>643
私なら住み始めて生活感が出まくった家にOB訪問OKですか？、、、と言われたら迷わず断るでしょうね。見てみたい側の気持ちもよくわかりますが、見られる側の気持ちも考えた方が良いかと思います。
もちろん快く了承してくれる方もいると思いますよ。私なら何か見返りがないと嫌かな。

住宅羅針盤の2014年度の新築住宅調査によれば、多くのＨＭが消費税増税の影響で大きく施工棟数を落とす中、アントールは逆に大きく施工棟数を伸ばし１００棟目前となった。特にローコスト系という訳もないのに伸ばしているのは凄いな。

コーワの家について

建築した後のアフターがひどいです。
担当者が「行きます」と言いながら 、もう数ヵ月音沙汰なしです。あきれてしまって連絡もしていません。
同様の人いますでしょうか？