石川県金沢市のＨＭの評判のパート4です。
金沢のHMの評判、建物の総額、住んでみての感想、HMの現状など
引き続きいろいろ情報交換しましょう。
＜HM例＞
玉屋建設、中村住宅開発、アルスホーム、ニューハウス工業、アイフルホーム（エスアイユー常陽）、エースホーム（アシーズ） など
パート１：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9739/
パート２：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/166586/
パート３：https://www.e-kodate.com/bbs/thread/269831/
[スレ作成日時]2014-04-28 22:59:53
掲載されてる住宅のセンスはその会社のポテンシャルそのものだろうけど、HP のセンスは外注でしょ。
今の顧客は大抵HP 見るから、大事な宣伝媒体として認識してるかどうかの問題じゃない？
って作造の社員の釣りか？
「ニューハウス高岡営業所を支店に格上げして富山で受注拡大を目指す」ってニュースになってたけど、石川県内が、さくらホーム、秀光、アプリケーション、カナディアンホーム、タマホーム、ウッドライフとローコストばっかりになってきたから、これ以上成績を伸ばせないと見切りをつけて富山に活路を求めたのかな。
富山って最近でも「立派な家」命な文化が生きてるんだろうか。
しあわせホームとリフォーム社も破産していたのか。今年後半になって、はやし建築工房、アーキスタイルと、小規模ながら独自性が強い個性的な家造りをしていた会社の破産が続いている。消費税増税前の駆け込み需要の反動や建築資材の高騰により、住宅会社は資金繰りが厳しいのかな。
正直、消費税増税が1.5年先送りされて、首がつながったと思った会社は多いんじゃないでしょうか。
それでも年末・年度末にかけて倒産のニュースは流れるんでしょうね。
家を建てるときは、せめて完成保証の付いている会社に頼む必要がありそうです。
土地探しに貢献したハウスメーカーさんに、とりあえず請負工事契約をするように強く言われました。
もしいろいろ考慮した結果、他でお願いしたくなった場合どうしたらよいのでしょうか？
家元さん、作造さんってどうですか？
坪単価いくらぐらいでしょうか？
家元はわからん。
作造は「家づくりナビ」には坪単価で下が４０万円～、上が６０万円～のクラスになっている。
ちなみに２０１３年度の売り上げは１５億７８００万円。
石川県内での施工戸数は３７件で、これが作造の全施工戸数で、売り上げのすべてが新築のみだとすれば１件当たり約４，３００万円。
ただ、富山とか福井でも施工しているかもしれません。リフォームも含んだ売り上げかもしれません。そうならば１件当たりの価格はもっと低いでしょう。
確実なのは内見会に行って、その家がいくらぐらいなのか社員に聞くことです。
今日の工業新聞見た？
持ち家の着工40%くらいダウン。
こりゃ体力ないところは逝きますな。
消費税増税が延期になっても、建築資材や人件費の高騰により住宅価格は上昇しているし、住宅建築に二の足を踏むのもやむを得ないかもしれませんね。
経営の柱を新築からリフォーム、リノベーションに移行して仕事を確保するしか生き残る道はないんでしょうね。
12日の工業新聞も見たほうがいいですね。
2014年の上半期の施工ランキングが載ってました。
トップ3ですら大幅減なので、ほとんどの会社が2013年と比べて減少しています。
その中で、2014年の上半期の戸数を2倍した値を今年の予想戸数とすると、2012年の年間実績と比べて大きく減少している会社があることが気になりました。
例：2012年33戸に対し、2014年上半期8戸≒年間16戸 だと52％減の予想になります。
駆け込み需要が起こる前の2012年の数字と比べても減少しているというのは・・
中には地元有名企業でも当てはまる場合があって、データの蓄積って重要だと思いました。
「消費税UP延期が決まってエコポイントもつくことになった今、早く決めましょう！」みたいなアホな営業トークに引っかかって契約した途端、会社がドロンなんてことは避けるため、しっかりと下調べが必要ってことですね。
現在配布中の家楽vol.7を見たけど、掲載住宅会社が随分減ったように感じる。会社のＰＲ費を出す余裕が無い会社が増えたのかな。
米泉ニュータウン、分かってはいたけど売り建てばっかり。
もう建売か売り建てじゃないと売れないのかねぇ…。
売り建てって、いわゆる投資信託の売り玉のこと？
それとも、建築条件付きの、ひも付きの土地ってこと？
良い立地条件の土地は、建築条件付き、いわゆるひも付きの場合が多いですね。
>>214
あ、ごめんなさい。紛らわしかったですね。
建築じようけんつきのことです。
ところでこないだ内見会行ってきて、ディレクトさんってところが気になったんだけど評判はどんなものでしょうか？
住まいナビ見ても、冬号にも春号にも載ってないしそんな有名でもないのかな…
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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6790万円～8390万円 |
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2LDK～2LDK+S（納戸） |
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55.26m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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59.17m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
