ピアースコード中目黒

上棟見学会きましたね。
さくら事務所の立ち会いも企画されているようですし
時間も制限されていますから、あちらの説明をよく聞いて、現場を見て
疑問に思うことがあったら、どんどん質問すればいいんじゃないでしょうか？
多分、素人がチェックしたところで、施工中のものはよくわからないでしょうし。
それよりも現場管理者の方も立ち会われるようなので、その方の人柄を
チェックするのもいいかもです。
施工の善し悪しは監督次第とも言いますし。

ありがとうございます。
素人がチェックしてもわからないんじゃ、ちょっと不安ですね・・
監督見学会？（笑）

南側の駐車場と一部戸建てのあとに建つマンションは何階建てですか？

>>124さん
>南側の駐車場と一部戸建てのあとに建つマンションは何階建てですか？

近所に住んでる購入者ですが、これはどこのことをおっしゃってるんでしょうか？
スミカというところが建ててる「プラチナコート」のことでしょうか？
だとしたら、ピアースコードからはかなり位置がずれているので
よく見たことなかったのですが確か６〜７階ぐらいだったと思います。
１Ｒメインの賃貸マンションのようです。
曖昧でごめんなさい。また建築看板をよく見てきますね。

手前の駐車場のところの？
戸建ての方は今日から取り壊しの準備が始まりましたけど。

この辺のマンション建設ラッシュぶりはスゴイですね。
どれもワンルーム中心の賃貸ですけど。

どこからどこまでがマンションに建てかわるんですか？
とりあえず社員寮が取り壊しになっているのは確認できました。
近所にもう一軒取り壊したところもあるようですが。

インテリアオプションのバルコニータイルを検討されている方いらっしゃいますか？
もしくは、ご自身で敷かれる予定で何かお勧めのものがあれば、教えて下さい。
よろしくお願いします。

うちでもバルコニータイルをどうしようか迷っています。
まぁ、どうしても必要に迫られるものでもないというので、優先順位は低いのですが
エアコンの室外機を設置してしまった後では、当然遅いということですよね？
実際に自分で施工するのは簡単なんでしょうか？
ちなみに、標準の状態のバルコニーの仕上げってどうなっているものなのでしょう？

あとはフローリングのコーティングもどこにお願いしようか検討中です。
オプションで頼むより長持ちしそうなものもあるようですし。
入居時にやってしまった方が良いものは色々思いつくのですが
全部やっていると予算もそれなりにしますよね。拾捨選択が難しいです。

オプション迷いますね。（予算があれば迷わないんですけど；；）
バルコニータイルのエアコンの室外機部分は、持ち上げ？れば出来るみたいですよ。
自分で施工すると、かなり安くなるものもあるみたいですが、重労働な気がします。。
コツコツやっていくのが楽しい方はいいかもしれませんね。
面倒くさがりの私は、オプションで頼んでしまいたい！と、たくらんでいるところです（−＿−）

2月に行われる、おそらくこれで最後のオプション会の案内が来ましたね。
たぶんその2週間後くらいには内覧会ですから、いよいよという感じがしてきました。
今年のはじめにMRを訪れて、購入を決めてから随分先のことだなぁと思っていましたが
入居まであと約３ヶ月となります。
ちょっとドキドキしてきましたー笑

1回目のオプション会のあと、コーディネーターの方と何度かの打ち合せを経て
家具インテリアやリフォームに関わることなども着実に進行しています。
うーん、確実に最初考えていた予算を超えてますねぇー笑
結局、最初の時にしか出来ないから・・・というのが言い訳になって
あれもこれもとやっている状態で。
大丈夫かなぁ。
でも一応、オプション会社とは別に自分で調べた業者などと、見積もりを比べて
リーズナブルな方を選ぶ努力はしてます。
オプション会社で頼むと意外と値引き率が高いものもあるので、油断できませんね。

ここを参考にしてみれば？？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/16890/

ありがとうございます。
参考にします。

そうですね。
いよいよ竣工も近づいていますよね。
現場はあれから進んでいるのでしょうね。
この週末にでも見に行ってみようかな。

足場が取れましたねぇ

バルコニーの手すりがつきましたねぇ

今日、外側のカバー外してましたね。全容が見えてきましたが、見事なまでのシマシマです。
（なかなか変わったデザインだと思うのですが、モリモトに多いのですかね？）
北側のコーナーサッシがある上階の部屋、良いですね！

近辺の会社に自転車で通っているので毎日物件の横を通っている通りすがりのものです。

今日、いよいよ足場が全部取れましたぁ。
全部見えますよー。

＞北側のコーナーサッシがある上階の部屋、良いですね！

川側ってことですか？
眺めは良いんですけどねぇ
日当たり悪くて寒いのが心配です
ちなみに上階って何階のことですか？

私も近くに住んでいるものです。
外観が全部見えるようになりましたね。
特徴的なシマシマですがかなりカッコイイと思いました。
冬場の薄暗い時でもイイ感じでしたから
桜の時期にはもっと映えてすてきでしょうね。
中目黒はベージュとか茶色のマンションが多いので
かなり目立つ存在になりそうです。
ご入居される皆様、ご近所になりますのでよろしくお願いいたします。

>ちなみに上階って何階のことですか？
８階以上です。（このフロアから隣のマンションより高くなり眺望も抜けますよね？）
コーナーサッシ、川側のバルコニーが良い雰囲気を醸し出してますね。
川側は季節によっては匂いがあるので、弱点にもなるかもしれませんが…。

川側からしか見たことなく、勘違いな感想でしたらごめんなさい。

＞８階以上です。（このフロアから隣のマンションより高くなり眺望も抜けますよね？）

補足すれば8Fだと意外に眼前に隣のマンションの屋上が拡がっていて
あまりおすすめは出来ません。
建物の屋上って防水にしか気を使っていないから、けっして見栄えの良い物ではない。
とくにこのピアースコードは窓が足下まである仕様なので、いやがおうにも屋上部が
視界に入ってきて目障りなことになります。
眺望をいうなら、最低でも9F以上じゃないとダメですね。
もっとも8Fがご自慢の「中庭」仕様だから、8Fが最上と言いたいところですけど
上記の条件により、個人的には却下でした。
かといって最上階の部屋は、熱効率がわるそうですしねぇ。
9Fあたりがやはりベストじゃないですかね。
川側でも、真北側の角住戸、中住戸は日照的に論外なんですが。
まぁ川側の眺望は良いでしょう。でもゴミ処理工場はなかりの圧迫感。
年に数日だけの桜のためってのも、どれだけ説得力があるのかは
購入者の価値観次第ですから、これは論ずることは出来ませんね。

ただ
ここのデザインはなかなか良いですね。
惜しむらくは、室内デザインも個性的な外観に見合うだけのデザイン的な提案が
もっとあったら良かったのにと思います。