スウェーデンハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

youtubeのスウェーデンハウスの雨漏りと木製サッシの動きの悪さが気になります。寒冷地住まいなのでスウェーデンハウスも選択枝に入れているのですが、現場作業は下請け丸投げなのでしょうか。工務や監督がしっかりしているなら前に進みたいと思っています。

>>721 戸建て検討中さん

ＨＭの監督に期待なんかしても無駄ですよ。
ほぼほぼ現場に来れませんし。
常駐とはいわなくても頻繁に来れるＨＭがあれば、かなり高評価なんですけどね。

坪単価が高いだけw

木は腐る下請け丸投げ工法？

その通り。

スウェーデンハウスのライバル
競合先を上げるとしたら


一条工務店
へーベルハウス
シャーウッド
三井ホーム
ワンウィル
ジューテックホーム
スウェーデンホームジャパン
ユーロJスペース
ウェルダン


このあたりでしょうか。

726さん、ありがとうございます。
ひとつひとつ比較してみると面白そうだなと思いました。
中には聞いたこともないところがあるので、どんな家を建てるのか興味深いです。
でもやっぱりスウェーデンハウスは別格かななんて、根拠のない思いがあるんですが、
それぞれに良い点があるんだろうなとも思います。

とはいえ、こういうタイプの家はある程度の土地とか環境がないと難しいのかなとも思います。
やはり、薪ストーブが似合うと思うので、普通の街なかでは建てられないような気がします。

10年15年後の外壁塗装など、スウェーデンハウスリフォームに見積りを
お願いしたが内容が無茶苦茶でした。
塗装面の平米数や長さが実寸より水増しされていました。
例えば塗装10Mとなっている場所を実測すると8.5Mとかです。
目の前で指摘してもそう言う物だと言われます。
また修繕の必要の無い（もともと付いて無い）部分まで見積り金額に入っていました。
まったく意味が分からない会社です。
家としては良いと思いますがアフターはある程度裕福なオーナーから
金をむしるだけのようです。

>>728 匿名さん

家はいいんだけどな。
アフターの事考えると怖くてなかなか選定出来ないＨＭだよね。

アフターって、そんなふうなんですか？
ちょっと考えちゃいますね。
家が素敵なだけに。

50年間の無料定期検診システムっていうのがあって、それがすごいなと思ってたんですが。
実際にメンテナンスするとなると、お金がたくさんかかるってことなのかなあ。
そもそも、あまりメンテナンスの必要がない家だと思ってたんだけど違うんですか？

どのＨＭにも言えることなんだけど、その会社のその建物を作る材料費、工賃を単純に積み上げて、そこに10から15%の利益を乗せて弾かれた金額が見積価格になっているとお思いですか？
なんで同じような工法なのに会社によって値段が全然違うのか。
それは、上記のような金額の弾き方じゃないからですよ。ブランディングによって消費者が払ってもいいと思える金額を予想、想定してあり得ない一棟あたりの利益を乗せているからなんですよ。三井ホームとかスウェーデンとか坪単価がやたら高いＨＭを大手だからと信用してるんじゃないでしょうね？大手は、大手だから信用出来ると思わせる戦略を練って商売してるんですよ。よく考えることです。

>>731 通りがかりさん
そうかな？
詐欺まがいなぼったくりとは思わないけどなぁ〜

>>732 入居者さん
詐欺まがいなぼったくりなんて言ってませんよ。そう言う世の中で、そういう企業が合法であるけど、選べるんだからわざわざ企業の利率が高い会社選ばなくてもいいんじゃない？って思うだけ。
ブランドのバッグと同じで結局は自己満の世界だけど、そう自覚して買ってる人どれだけいるの？っかんじ。

>>733 通りがかりさん
企業の利率とか分かりもしないことを憶測で語ってるのか、合法的な詐欺・ぼったくりなのかどちらかということなんですね。

大手のメリット&デメリット
ローコストや工務店のメリット&デメリット

正確な答えはないので、自分なりにでも学んで、良いと思う方を選べばよいのでは？
万人に合う会社は無いかと。

お金のない人はハウスメーカーをぼったくりとか詐欺言うし、ある程度お金ある人は工務店やローコスト住宅を危ないとかすぐ壊れてかえって高くつくとか、結局はそれぞれの自己満だと思います。

あまり材でなんちゃってアルム(見た目スウェーデンハウスそのもの)として商売されている工務店さんがありますよね。
スウェーデンハウスの下請けをしながら、あまり材でスウェーデンハウスもどき(ほぼコピー)をコッソリ笑

自分たちの作りたい家とか、自分たちの予算とか、あとは好みとかそういうものは本当に各人違ってくると思います。
中にはスウェーデンハウスが良い、と考えている人も多くいるわけで。

あのデザインはやっぱり可愛らしいなぁとか、断熱性にとても惹かれるとか
特にスウェーデンハウスの場合には、
作りたい理由や目的がはっきりしている人が多いと思います。

〉737さん。
〉見た目がスウェーデンハウス。

ジューテックホームや
ウェルダン、ユーロJ、
オーディンホームズ、

ググッて探せば、腐るほど出てきます。

しかしながら、資本金が
少ない小さな企業ばかりです。
倒産のリスクヘッジが必要。

安さばかりだと、、、
安もの買いのなんとやら。

アフターと言うか会社の教育が良く無いかも。建築時の傷の修復に1ヶ月かけて恩着せがましく修復する許可本社から得たとか。契約前に3万円のオプションを後付でも同額と伝えながら建築後に再確認すると12万まで値上げするとか。ヒドイ会社だ。オススメはしたくない会社。

>>740

なるほど他のSWHスレでも怪しい人がいましたが、同じ7/15書き込み。
他メーカー営業さんお疲れ様です。
どこの会社の人なんでしょうね。
嘘情報で荒らさないで欲しいです。

満足してますよ！
それが一番です。
室内ドアは反ってくるし、
細かいパーツを他社と比べると
見劣りはします。木のメンテは面倒。
でも、それがなにか？
気に入って建てた家です
いちいち粗探しをする必要も無いくらい
気に入っているのです。他社で建てた後に
カッコいいスウェーデンハウスを見たら
後悔するだろうなぁ！
決め手はその直感だけです。
選んで正解！

>>742 匿名さん
でもどこか気に入ってなくてみんながどう思ってるか気になるからここを見て居るんじゃ？本当になにも気にしてない人はそもそもこんなとこ見てない人。

SAKITATEデザインというものがあって、若い世代向けだとありますが、
何がどう、他のものと違うのかなぁと見ていてわからなくなってきてしまって。
他よりも若干カジュアルな感じなんでしょうか。
一番高そうなラインと比べると、カジュアル感があるのかなぁと
スウェーデンハウスの中では、ローコストなんですか？

サキタテは規格住宅。間取りや土地に合えば割安です。完全な注文住宅ではなく選択肢の制限は多いはず。

>>744 匿名さん

家自体の仕様は基本的に変わらないかと。

予算に合わせてプランニングしてくれますが、相手も仕事ですからね。

SAKITATE=利益率の低いサービス品
ってわけではなさそうですよ。

注文住宅は土地も絡んでくるので、契約のタイミングが難しいですが、プランを突き詰めてから申込むのがベストですよ。

スウェーデンハウスのSAKITATEで検討中です。
SAKITATEは総二階、お風呂二階が条件で他はかなり融通がききます！間取りも変更出来るみたいです。トータルかなりお安いです！でもあんまり広まると終わりそうで嫌です。私、まだ土地探し中なので。

ヘンマベスト？も規格でこちらもお安いけど間取り変更不可で選べるのは外壁屋根の色とかみたいですね。
でも総二階以外色々ありますね！アルムも！

規格は値引きが厳しく、でも結果値引き注文より100万ほどお安いとか。
規格で値引きされた方いるのか気になります。

サキタテは結局

それほど安くなりませんでした。

一条工務店ぐらい制約ありました。



＞739さん

うちも、おなじところで検討してます。
その中の一社だけは
上場企業で安心感はありました。

見積もりはスウェーデンハウスより
安く、自由度も上でしたが
選部ことがいろいろできる分
客は大変ですが。

総二階、お風呂二階が条件であとはけっこう自由がききそうな感じってことですか。
それで予算が抑えられるのならそれもありかなと思います。
若い世代向けというのがちょっと気になるところではありますが、どんな点で若い世代向けなのでしょう。
若い世代もどんどん年を取っていくのだから、永住向けではないということなのか？とか気になりました。
公式サイトでチラッと読んだ限りでは、そうではなさそうで、若いうちに良い家を建てて長く住むというコンセプトみたいでした。
それと、シンプルで可変性があって、将来的にカスタマイズが楽にできるともありました。
安く建てられる家というわけではなさそうですね。

お風呂2階ですか。風呂をもともと2階にしようとしていた人ならばいいのでしょうけれど
水回りを上に持ってくるとその分コストが嵩んだりしないのだろうかと思ってしまいまして。
ただ、逆に言うと総二階と風呂2階くらいって感じなんですね。
比較的スウェーデンハウスってお値段がしてくるので
その中でも抑えられる方だったらそれはそれで良さそうな印象。

SAKITATEプランで費用を抑えられるのは、

・総二階のカタチが1番安い。逆に歪なカタチにすると、ＳＷＨでは値段の上がり幅が大きい。

・トイレやキッチン、床材等でリーズナブルな設定の設備が選択できる。高級品を選ぶと、割安感は無くなる。

この2点が大きいのだと思います。

その他、
・窓の数
・各種オプション、グレードアップ
・総面積
を増やさなければ、費用は抑えられるはずです。

SAKITATEさらに詳しく聞くと、総二階のお風呂、あとオール電化以外は注文よろしく間取り好きに決められるそうです。
しかも窓やらはグレードの高い？白いのだったり、トイレは一階はタンクレスだったり…


安い理由は
・キッチンがタカラスタンダード、お風呂がリクシル
・二階にほぼ壁が無い(もちろん最初から付けることもできますが、そうするとお得感あまり無い)
・壁を後からリフォーム付ける想定(高い。結局トントン。だけどリフォームも住宅ローンに組み込める‼︎珍しいと思います)

なので総二階、二階お風呂でオール電化、寝室と将来区切る想定の広いお部屋、でなければお得感はないけど、それがハマればめっちゃ安いです！
うちはIH好きでオール電化が良かったし、どうせ一階で干さず室内干しで二階お風呂が理想だったし、子供まだ小さいし、リビング広く取りたいし…とSAKITATEは理想でした（＾ν＾）
土地も妥協したくないので、早くいい土地見つからないかと‼︎

正直、オシャレな工務店やミサワの規格より見積もり安いです！

若い人向けなのは、リフォームしてほしいからだと思いますが、年齢制限はないみたいですね。

総二階以外の変形がいいなら、ヘンマベストがやはり安いようです。
よくよく聞くと、変えられない壁はありますが、間取りの融通はききましたよ！

サキタテ かヘンマベストのアルムか…スウェーデンハウス が手に届きそうでウッキウキです。

今、わたしが
スウェーデンハウスの嫌いなところ


もっと高性能な断熱材が 世の中に
いっぱいあるのに選べない。

制震システムが選べない。

今時、ベタ基礎ではない。

キッチン、洗面台が好きなものがない。
そして、選んでも
値引き率が他社より悪い。

お風呂に木製サッシしか駄目。

パインが嫌い。

夏が、二階がすごく暑い。

床暖房を否定する。

全館空調を否定する。

シンプルモダンの提案はほぼ無理。

施主支給が全く持って完全不可。

打ち合わせすればするほど、
追加金額が増えていく。
マイナスにはならないと思います。


これらを解決してくれる
建築会社を探し始めました。
いろいろあることがわかり
現在、物色中。

都内や横浜あたりに
クチコミ、評判が良い
建築家と建てる家
の会社２社と再スタートします。

>>753 横浜 検討者さん


ご苦労さまでした。
ＳＷＨとは縁が無かったのでしょう。

上記のような要望でありながら、なぜＳＷＨに入ったのか理解できかねますが…。

満足いくお家が建てられるといいですね。

どこの会社とお付き合いするにしても、重要になるのは建てる側のコミュニケーション力ですかね。

>>753: 横浜 検討者さん
非常に的確なことを書かれていて納得しました。
他のビルダーさんにスウェーデンハウスさんの標準の布基礎について伝えたところ設計士の方が大変驚かれたことを忘れられません。
自由度が乏しく、利益主義というのが目につくと嫌になりますよね。
>>754: 名無しさん
何を書かれているのか意図がわかりません。
大事なのは施主側の理解力であり、>>754:さんの”重要になるのは建てる側のコミュニケーション力”という主張は？

布基礎の一言で驚くビルダーのほうがよほど驚きなんだが
生半可な知識を振りかざして正論を吐いていると思い込んでいるみたいだけどさ
できるものなら布基礎とベタ基礎のあなたなりの正しい見解を述べてみな？

>>756: 通りがかりさん(754: 名無しさん?)

予想通り食いついてこられましたね。
”みたいだけどさ ” ”正しい見解を述べてみな？”
スウェーデンハウスの擁護したいようですが上記のような表現すると逆効果ですよ。
社会人として常識を持った投稿してください。

通りがかりさんではないですが
>>757 さんの正しい見解教えてほしいです。

あと横浜だとどうせ高性能本格北欧住宅をスウェーデンハウスより自由度高く、かつ安く…の工務店が出てくるんでしょうけど、スウェーデンハウスに手が届かないけど憧れてる顧客を貪ろうとしてる感が嫌なんですよね…

スウェーデンハウスより高性能高品質で低価格ならなぜ全国区にならないのでしょう？

10年前ならともかく今はこの程度の気密性断熱性はどこもあるというなら、全部の家を気密測定しているHM工務店がどれだけあるんでしょう？

モダンにならないで嫌なのは同意です(笑)
室内が10年前の流行りで終わってる…
性能に惚れてるので、モダンで巾木まわりぶちほぼ無し、ハイドアがいいですー(泣)

>>757 名無しさん
社会人としての常識ですか？笑わせたいんですか？

口調が丁寧でもあなたのしていることはただの煽りと根拠のない風説を垂れ流しているだけ
だから食いついたんですよ
証拠にあなたは絶対に基礎の知識など持ち合わせていないから丁寧頼もうが何をしようが答えないですよね？

私もスウェーデンハウスの標準の布基礎について疑問持っています。
スウェーデンハウスの営業の方に地盤によってはベタ基礎にしますと言われました。
コスト面で布基礎＜ベタ基礎だからかなと思っていました。
>>759 住宅建築の業界の方のようですね。
基礎について教えてください。

>>755 >>756 >>760

>>758ですが一連の流れのお陰で基礎についてしっかり調べることが出来ました。ありがとうございます

>>755 >>756 >>760

>>758ですが一連の流れのお陰で基礎についてしっかり調べることが出来ました。ありがとうございます。

私も一般知識しかなく、布基礎って昔のやり方、もしくはコストを落としたいやり方で、ベタ基礎の方がいいんでない⁇って思っていました。

調べると、
コンクリートの量 布基礎<ベタ基礎
作業工数 布基礎>ベタ基礎
重さ 布基礎<ベタ基礎
価格 布基礎<ベタ基礎

以上のことから、コンクリートの量が多いので、ベタ基礎の方が高い。
しかし、作業工数は布基礎もしっかりあるのでちゃんとした職人さんを雇う場合、布基礎が極端に安いということはない。(建売など、職人さんの人件費をほぼ加味しない場合は布基礎の方が極端に安いでしょう。)
そして
大事なところですが、ベタ基礎は重いです。
SWHやヘーベルは特に基礎のコンクリートも重いしっかりしたやつですしね。
なので土地が軟弱な所と強い所が混在する場合、ベタ基礎にすると軟弱な所だけが地盤沈下する恐れがある。
なのでその場合は地盤改良+布基礎の場合があるんですね。
もちろん、土地が全体強固ですと布基礎で十分と判定されそうです。

布基礎の場合はやはり湿気シロアリ対策は必要です。それ含め工数的に多いため、どちらでもいいならビルダーも工数的にベタにしたいのではないでしょうか。

というわけで、布基礎と言うだけで驚くビルダーというのは、土地云々よりも今人気だからとりあえずベタ基礎標準にしとこ！値段高くても納得されるし！とかいうところかなと思いました。

ベタ基礎標準ということは、軟弱な所は更にベタ基礎支える為に地盤改良もしなきゃって事ですよね。それはどうなんでしょう。

私が調べて感じた意見なので間違いあったらごめんなさい。
その時は誰か追加してくださーい！

>>755 名無しさん



意味がわからない？
申し訳ありませんが、日本語勉強し直して下さいとしか言えません。


ＳＷＨ社が高性能な断熱材を使わない理由を確認しましたか？

ＳＷＨは、建物や土地の状況を見て、基礎タイプを選ぶと聞いてます。ベタ基礎での建築もありますが、知らないんですか？


設備についてもある程度選べるかと。
問題があるモノを貴方が選んでるというのが事実でしょう。問題が生じる可能性があるのに、付けられるというメーカーの方が不親切。

表面上の値引率などに目を奪われるのは、相手に惑わされてるだけ。

ふろ内の木製サッシが嫌なら
風呂に窓付けなきゃいい

パイン材が嫌いならモデルハウス内がパインだらけのメーカーに入るなよ

二階が暑くないメーカーってどこ？

必要のない設備を要りませんと案内するのは、自社製品への自信と善意かと。
金払えば付けれるはずですよ。

全館空調はある程度広いお家でないと、コストダウンできないはず。
広いお家計画してみて下さい。
もしくは、予算度返しで！と話せばできるはずですよ。

ＳＷＨはもともとシンプルな構造、デザインかと。これはその人の見方によりますかね。
そもそもモダンな造りが好きなら、なぜＳＷＨ？って感じですな。
住友林業社へ鉄骨構造でプランを頼むようなもんでしょ？

施主支給が無理？
私は出来ましたよ。
貴方だから無理なのでは？
ですから、コミュニケーション能力が必要と申しました。

打ち合わせすすむにつれ…
金額が下がらない選択をしてるとしか思えませんが。金のかかるカタチ、設備、オプションを選んでないとしたら、営業さんも、貴方との契約を望んでないのでしょう。


最後に貴方のカキコミ。
ここのスレでしょっちゅう見かける文末です。
ＳＷＨに似せた業者の方なのでは？
と思われますよ。

>>754: 名無しさんの投稿から始まった論争ですが、
>>756: 通りがかりさん
>>759: 通りがかりさん　
>>763: 名無しさん
同じ方ですか？
すごい自信があり、知識豊富な方のようですね。
またコミュニケーション能力と主張していますが、建てる側のほうで十分な知識ないとハウスメーカーとしっかりした打ち合わせできせんし、相手の提示した条件が全てのように思ってしまうかと思います。
>>763: 名無しさんのこと細かいコメントは>>754: 名無しさんに対してですよね。
SWH愛に溢れているようで非常に興味深く拝見しました。

全てのハウスメーカーで言える事だが、建てる側のコミュニケーション力ももちろん大事。でもそれ以上にメーカーや営業マンが、客の要望や理想を理解して色々な提案をし、理想の形にする能力が大事。じゃないと家を建てたから、建てさせられたになるんじゃない？

>>763 名無しさん
そうですね。
ハウスメーカーも営業マンも慈善事業してるわけじゃないですし。
自分の希望が通らないと、こーゆーところでHM批判することしかできない人って寂しい。
何事も人任せで育ってきた人なんでしょうなぁ。

>>764 口コミ知りたいさん
論争になってるかどうかはわからんが、荒れさせる原因となったカキコミは間違いなく>>753だろうね。

5年前にSWHで建てましたが、やはりアフターサービスは良いです。いろいろありましたが、他のHMならここまで誠意はないと思います。未だに担当ホームコンサルトの方も関わってくださいます。とても感謝しています。

どこの会社のスレでも言える事ですが、建てたい検討中の人が見に来てるので、建ててない人の辞めた理由なんて、正直どうでも良いんですよね。
好きだから検討してるのに、こけ落とされたら良い気がしないですもん。
多分他の業者さんでしょうけど‼︎

しっかり検討中の方や、建てた方のお話なら、良いことも悪いことも全て参考になるので嬉しいです！

構造を調べようと公式ホームページを閲覧しましたが、
断熱材はグラスウールを採用しているのですね。
天井、外壁、床全てグラスウールを施工しているとの事ですが、
厳寒のスウェーデンで採用される程に断熱性能が高い
断熱材なのでしょうか。

>>776 匿名さん
質より量
以上

>>776
グラスウールは正しく施工すると断熱効果は高く劣化もしませんよ。

現場で施工するグラスウールはでは歪み、ズレなどで断熱効果が著しく下がるため、あまり断熱効果が高い印象がないですよね。
しかしスウェーデンハウスは工場でパネルの中に適正量詰めるので高い断熱効果が持続するのだと思います。

発泡スチロールの様な断熱材は経年劣化で縮んでいくそうです。
すると隙間が出来、断熱効果は低くなってしまいます。

発泡ウレタンは8cm以上、カットなどしなければ良いそうですよ。

今の技術ならグラスウールより良いものはたくさんあると思いますが、大工さんの施工技術がかなり関係する部分だと思います。

グラスウールも性能差あるけど、断熱性能っても結局は厚み頼り
本当の高断熱というなら付加断熱するしかない
耐火性他諸々考えたらグラスウールってのは至極真っ当な選択なんだけど、危険厨が絶対の施工が有り得ないとかうるさいんだよね
気密処理なんて難しくないんだよ、面倒なだけで

>>776 匿名さん


本文 ホームページ見てきたけど、グラスウールの施工と気密については教科書のように完璧にやってるので、グラスウールの持つポテンシャルを十分生かせてると思います。
窓も木製サッシで結露しにくいし、構造材も含水率低いし、高断熱高気密のお手本のような家ですね。

たまたま見た積◯のスレが気密で荒れてましたが、そしてたまたまここのスレ見たのですが、断然ここの家の方がいいなと思いました。

グラスウールも性能がいろいろあって、プラスどれくらいの厚みにしていくかっていうのもあるみたい
加工自体はとてもかんたんなので
失敗も少ないと聞きます。だからグラスウールはリスクが少ないみたいに聞いたことが有りますよ。

モデルハウスを解体している所を見た事がありますが、グラスウール真っ黒にかびてましたよ。
断熱性能は、落ちないかもしれませんが、とても不健康に感じました。

昔と違って換気システムが義務付けなってるからねえ

石油系発泡断熱材は一度火が着いたら燃料並みに燃えちゃうからさ
いくら煽ってみたところで命に対する責任に真摯に向き合ってるビルダーは使わんよね

スキップフロア作った方いますか？
どれくらいお値段上がるのか気になります。

建築事例では探せませんでしたが、スキップフロアタイプも扱っているんですね。
普通の2階建てよりコストが高いとは聞きますが、スキップフロアを取り入れた
商品があるんですか？
それとも完全自由設計で設計してもらう形になりますか？

>>785 匿名さん

たぶんご自由に設計になるかと。

個人的にですが、ＳＷＨ側からはあまり好まれないリクエストになのかなぁと思います。

貴方様が希望されてるプランができると良いですね。

オリコンの顧客満足度調査で4年連続1位だそうですが、建物だけでなくアフターサービスについても1位と言うのは安心感がありますね。
金額の納得感と付帯サービスについては3位と少し評価が下がっていますが、値引きやサービスはつけてもらえない感じですか？

カビてますカビてます

木は腐ります

ヘンマベストプランで契約し、現在打ち合わせの最中のものです。最近カーテンの見積りしてもらいました。LDKにドレープカーテン(レースあり)１ヵ所、ダブルシェード2ヶ所、ほかロールカーテン2ヶ所、2階はダブルシェード2ヶ所、他の窓4ヵ所はレールのみでオーダー。LDKはボラスやらマナトレーディングのものでほかは国産です。それで48万でした。全窓のカーテン頼んでないのにこの値段…。ヘンマベストだと30万円値引きないのでかなり痛いです(*_*)なのでカーテンは他で頼むことにしようかなーと検討中です…。照明は施主支給できないと言われました。元からプランに照明は込みですが、間取りをすこし変えたため必要な照明が増えたり、一部を間接照明にしたりしたのでプラス20万弱。ちなみに照明の割引は10%だけでした(*_*)
ヘンマベストはトイレLIXIL、洗面台、お風呂とキッチンがノーリツです。(地域によってお風呂はtotoのところも)
契約時にここはこのメーカーを入れたいなど伝えたらノーリツから変更してもらえました(^^)

ヘンマベスト特別割引というのがありますが、どのプランだといくら引くというのが決まっているようで250万くらい引かれていました。(本体価格坪単価66万のプランの場合)
契約前に交渉してもうすこし値引きしてもらいましたが、総額の何%ではなく、何円引きという書き方なのでなるべくオプションやらやりたいことは盛り込んでおいたほうがさらに値引きしてくれやすい感じです。(不要ならその後の打ち合わせでオプション削ればいいので。)


ヘンマベスト、価格など今後ご検討の方の参考になれば(^^)

数年前，知人宅の近所でこのメーカーが工事をしていたが，
基礎工事の業者が通学路にもなっている道路を許可無く勝手に占有してて，
大変困ったとのこと．
他の近所さんも困ってクレーム入れたようだ，と言っておりました．

そういった下請けを使うメーカーだから，安い工務店だろう，位に考えていた
（スウェーデンハウスを知らなかった）ようですが，
高級メーカーだと聞いてびっくりした，とも言ってました.

施工する地域にもよるのでしょうが，そういった情報を聞くと悩みます･･･

道が狭い場所が多いのだから仕方ないでしょう。
通学路を使用してるお宅全てへ説明行けと言うのですか？
その道にある土地が販売もしくは持ち主が建築するのであれば、多少の不便は起きうること。

どこのHMでも起こりうる問題であり、最低限度の対応はしている事項だと思われる。

>>792 通りがかりさん
現在、建築中の現場でも業者車両により歩道はふさがれていて、
登下校の小学生は車道を歩かされています。
クレームの電話を入れたら火曜水曜は定休日との音声案内…
業者車両を避けて幼児と車道に降りてもそばに居る作業員からの
声かけもなし。
車道を走る車からしたら邪魔者なのは
こちらの歩行者になるから本当に不満です。
工期もやたら長いし。

>>790 名無しさん
そんな安いプランあるの？
知らなかった。
坪66万坪なんてバカ売れするんじゃないの？うちはノーマルで85万だよ。

千葉の事務所の女性は電話の応対がまともにできない
下請け業者が歩行者専用道に外溝の資材を占拠していたため市役所の人に来てもらったら
外溝の職人が入れ墨見せながら市役所の職員に「誰が文句言ってるんだよ」とすごむ始末
すぐに警察に電話をして事務所に電話をしたら電話を受けた女性は「あ、下請けの社長に行っておきます」と
めんどくさそうに返事
入れ墨見せた職人は警察官二人に色々質問されても悪態をつくだけ
こんな会社の家なんか欲しくないと思いました
こちらの連絡先を告げたけどスウェーデンハウスの社員から謝罪は一切なしでした

>>796 通りがかりさん

ヘンマベストの100のプランの中の4つは見積り出してもらったことがありますが、5番とかだと坪66万(本体価格照明込み2050万)で75番だと坪63.3万(本体価格照明込み2185万)でしたよー。
本体価格には仮設工事費や付帯工事費や経費設計料、カーテン、エアコン取り付けなどは含んでない価格です。あとはトータルからヘンマベスト特別割引と題して275万引かれていました。

参考までにですが41番2294万、77番2303万、80番2467万、88番2541万だそうです。斜天井や総2階でないものは坪単価が60万円台ではないですね(^^;

画像は展示場にあったヘンマベストのものです(^^)

>>796 通りがかりさん

坪単価が安いのは設計士、インテリアコーディネーターとの打ち合わせが5回しかなく、設計も一からの設計ではないのと、風呂やキッチン、洗面台がノーリツだかららしいです。
もう一枚のヘンマベストプランも画像添付します☺️

窓枠は無垢材にこだわってるけど、構造部材は集成材ばかり。せっかく北欧の木材を使っているのだから無垢にこだわって欲しい。

>>800 匿名さん

私もそー思う

>>798 通りがかりさん

北海道でもやってるのかな？
それなら下手な工務店よりいいかもしれない。

>>800 匿名さん
無垢材は湿度等（だったと思います）によって、反ったり割れたりするため、構造部材は集成材の方が優れていると聞いたことがある気がします。家を建てたのが10年ほど前なたてうる覚えで申し訳ありません。
でも一つ言えることは、住んで10年ですが、とても快適です。当方千葉北西部在住ですが、今シーズンはまだ暖房は使用していませんが本日の室内温度は23度です。ただ、いい面のみではなく、夏は室内が暑くならない工夫をしたり、メンテナンス（塗料塗り等）は、材料代もかかるし時間もかかるし面倒です。
しかしながら、他のＨＭに住んだことがないため一概に言えませんが、総じて、満足感は高いと考えます。

私も803さんが書かれていること、聞いたことがあります。無垢材の良いところは、住むごとに変化し風合いが加わること。でもこれって構造部分がそういう風に変化していくのは、基本的に好ましく無いのではないでしょうか。
まさに、適材適所、って言うことなんじゃないかな〜って思いました。
でも細部までこだわりたいなら、リクエストしてみては？

>>798 通りがかりさん

建物の基本代金がこの金額ですよね？
手続き費用やエアコン、窓周り、外構を抜いても3000万は超えそうですな。

高過ぎる。

スウェーデンハウスは特にローコストでやっているわけではないでしょうけれど、
それでもコストはこだわると青天井ですね^^;

でも安いものもあり、その制限内でやっていこうと思うのだったら
安くあげる方法もあります。

高いばかりじゃなくて、選択肢も用意されているところは
悪くないんじゃないかと思いますよ。

規格住宅なのに高すぎる。

>>805 匿名さん

そうですそうです！基本代金です(^^)
延べ34.5坪(本体2180万)だと他にかかるのがこんな感じです。

付帯工事費(屋外給排水工事や仮設工事など)で280万、経費申請料(設計費、工事監督料、申請手数料など)で100万、値引きが280万くらい。あとは各々選ぶもので変わってくると思いますが、カーテン代、エアコン代、外構。プラス登記手続き代やら火災保険代やら祭事代やら。

3000万いかない人はいかないですが、ここからオプションつけまくるとか外構500万かけるとか言えば本当に青天井ですが…。

規格住宅なのでスウェーデンハウスにしては安く建てられるのが魅力かと思いますが、間取りは反転したり、玄関を南から北にかえたり、全く同じ間取りでなくてもいいので半規格住宅みたいな感じです。
ウォークスルーに変えたりでき、構造上必要な柱でなければ間取りはかえられました！

ちなみにうちは諸経費やら外構やらすべて込みで坪約80万です(^^;

半企画住宅…たしかにわかりやすい表現。
平均坪単価80万円は、相当…ですね。
それでもここで建てたのは、スウェーデンハウスにしては、まだ安い方だったというのが一番何でしょうか？
断熱に関しては、とてもスウェーデンハウスはいいよっていうのは耳にするけれど、やはり体感として全然違うものなんですか？

>>809 匿名さん

坪80万ときくと高く感じますが、普通は入れない、屋外給排水工事費や空調設備費（エアコン）、外構や地盤改良費、本体工事費以外の別途工事費用も全ていれての坪単価ですので安く思います。(安いといっても私にとっては大金なのですが…。)

キッチンはノーリツではなくほかメーカーにしたため100万upしているし、そういうのも込みなので…。
うちは諸経費、外構もろもろ全て込み総額約2700万です。
外観、窓が気に入ってスウェーデンハウスにしたかったのですが、最後は○円以内におさまればスウェーデンハウスにする！と価格だったかもしれません。


スウェーデンハウスに入居しているわけではないのでなんともですが、展示場や宿泊体験ではとても暖かかったですよ。でもそれは今時どのメーカーもUA値とか性能が上がってきているのでどこも暖かいは暖かいと思います。あとは暖かいを保とうとするのに光熱費がいくらかかるのか？で見比べる方がよい気がします。鉄骨だって全館空調入ってたら暖かさは変わらないのでね(^^;
第１種換気なので風呂場、トイレなど冷えやすいとは聞きます。北海道と同じく第3種ならよかったんですが(^^;
あとは換気の音が気になる人は気になるかも。二時間で部屋の空気を全部入れ換えたことになる「強」設定をすすめていると言われましたが強だと運転音がうるさいです…。
強をすすめる割に展示場では弱運転で音が気にならないようにしてたのはずるいなーと思っちゃいましたが(*_*)

一度モデルハウスに行ったのですが、その後家までカタログを届けられました。押しかけは2度あったと思います。びっくりしました。また、電話の営業もしつこかったように記憶しています。今でもパンフレットがしつこく送付されてきます。
資料、営業マンの対応を見ていると過剰に経費がかかっていると感じました。

ここの営業しつこいよ
断ってるのに何度も家に来る
最後は他社で建築中に来た
流石にそれ以降は来なくなったが
いまだにDMは来る

そんなに客居ないのかな

?業者側ではなく全て自分に問題あると考えた方がいいね。

No.810様
色々と教えていただきありがとうございます。
一般的には、坪単価って建物本体の素の状態での価格を指しているような気がします。
諸々全部コミコミだったら、
これくらいはどこの注文住宅も軽く行く気は正直します。
最終価格でこれくらい、ということなんですよね？
ある意味、そのほうがお金の見通しは立てやすく、親切だと感じました。

>>810 名無しさん

仰るように、換気システムは音が少々大きいですね。寝る時だけ「弱」にしてます。

札幌てスウェーデンハウスに住み半年経ちました。デザインは良いと思います。暖房費は12月で室内20度維持で月3万円です。デザインは満足ですが、性能と暖かさを求めるなら他のハウスメーカーや工務店をお勧めします。

スウェーデンハウスの暖房費の月3万円は、24時間熱交換型換気システムのみの使用ですか？
それともファンヒーターやストーブなども利用しての料金ですか？
北海道で光熱費が月3万円は相場としては妥当になってくるのでしょうか？

>>816 匿名さん
何坪の家でオール電化なのかオール都市ガスのエコジョーズ契約かオールLPガスのエコジョーズ契約なのか給湯暖房灯油なのか。そういった種類を細かく仰っていただくとありがたいです。

ウチは32坪24度維持で灯油給湯暖房です。
札幌なんかより寒い-15℃以下になる地域ですが、
灯油200L弱です。

このメーカーは本当に評判いいよな。