スウェーデンハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

スウェーデンハウスからの見積
床面積30坪で仮設工事などの付帯工事費用が
およそ600万…

本体代が高いのはわかるけど、工事費用にこれほどかかるとは驚き。
ちなみに土地は平坦であり、工事を行うにあたり追加費用がかかる物件ではないようです。また地盤改良は含まれてない金額。

どのメーカーもこのくらいなのでしょうか？

なにをしたら600万円もかかるんですか？
二重に請求がかかってたりしませんか？
一つ一つ営業に確認してみてください

>>482 名無しさん


仮設工事220
屋外給排水120
ガス工事30
設計料35
工事監理25
その他諸経費？140
申請料30


合計600

ボられてますかね？

じゃあ止めれば？
商売だし、ボランティアであなたに家を建てて下さるハウスメーカーはありませんよ。

昔のスウェーデンハウスは金額に見合ったクオリティと住む価値ある住宅であると外観からも判るが、今主流のスケール縮小の30坪の家は間仕切・建具がないから価格抑制効くだけで間取りが最悪。日本の高温多湿の環境でエアコン止めたら息苦しい家。
木製サッシが輸入品なだけで他は国内の建材仕入れ。スウェーデンハウス自体が北欧風の住宅で今は単なる値段の高いだけの箱。
ZEHランクの省エネ性能を有し、北欧風デザインの外観やデンマーク家具でしつらえば、地元工務店で十分メンテ費用含めても3分の2の費用で快適におしゃれに暮らせると思うのですがいかがでしょうか？
車でいえば国産と比較したら倍以上のメンテ費用の外車ディーラーではなく、旧車を維持するための手間かかるメンテ費用だったりバカ高い保険料みたいな・・・
定期的メンテをすればずっと維持できるロレックスのメンテナンス体制ではなく、1年の内の半年はメンテで預けることになる最高級パテックフィリップの腕時計みたいに使う期間よりも持ってることだけがステイタスみたいな・・・
ここで我慢してせせこましい家建てるなら、色々ライフスタイル富にとんだ暮らしができるような気がする。

>>483 名無しさん

私の場合ですが、
仮設工事 113万
付帯工事 174万
内訳 屋外給排水59万
ガス13万
パネルヒーター101万
経費 144万
内訳 設計費33万
工事管理費22万
諸経費85万
構造解析費3万

なので、450万くらいですかね

建築を予定している土地への水道、ガスの引き込み料が高いのかもしれません。
それにしても仮設工事で2倍は。。

申請料は、建築確認申請、長期優良、土地検査、地盤調査すべて含めても23万です

あとから私の金額くらいに合わせてこれくらい値引きしましたよ！作戦かもしれませんね

スウェーデンハウスの家が気に入り、問題が金額だけならよそのメーカーさんと相見積もりを取り、その金額を提示した上で交渉してみるのもいいかもしれません。
それにしても483さんが受け取った見積もりは随分と大雑把に感じますが、本見積もり前の仮見積もりのようなものですか？

見積もりも契約前は概算で、契約後にもっと詰めていくというところもあるらしいですが…

ガスの引き込み、地域差がかなりあるという話しは聞いたことがあります。
あと水道もですね。
ガスの場合は地域というよりも契約することになるガス会社によってという風に言ったらいいのかしら。
そればかりは致し方がないところがありますよね。自分ではどうにもならないことだから。

SWHの坪単価
建物本体+仮設工事で約80～100って聞いたけどなぁ。
仮設工事費の中に基礎や大工系の人件費が入っとると聞いたような気がする。

≫469匿名様
レスありがとうございます。
お返事遅くなり申し訳ありません。

こちらは関東ですが、とても寒くマイナス10℃以下の日もあります。
なので北海道で標準的な第三種+パネルヒータにしようと考えています。
また今のマンションがパネルヒータで快適なのと、エアコンの風が苦手というのもありますね。

付帯工事費用の見積もりの件ですが、ガスや水道など、こちらで確認しようがない部分を割高に見積もっている可能性はありませんか？
地域や事業所毎に異なるとは思いますが、ホームページで配管工事費・工事負担金を調べる事ができますので目安となる費用を確認しておくべきかもしれません。

付帯工事は、地域や事業所が一つの目安というよりも、その敷地によってかなり変わりますよ。
通常は目安としては建物の１５〜２０％位を予算との考え方もあるようです。

ただ、浄化槽を新たに設置するとか、敷地がとても大きくて建物から道路までの距離がすごく長いとか、
水道も配管だけでなくて、メーター工事をするとか、で費用も上がってきます。

HMによってはガスや水道工事の業者さんに現地を見てもらって、契約前の予算にきちんとした金額を
計上してくれる所もあります。契約後大幅に変わるかもと不安であれば、HMにお願いしてみてはいかがでしょうか。

家建てるって、ただ単に家を作るだけってだけじゃなくって
他にもやんなくっちゃいけないこと、沢山あるんだなぁ…と思います。つくづく勉強しなくちゃいけないこととか、やらなくてはならないこととか沢山あるし、
家そのもの意外のことも知らないといけないなあ。
そういうのもきちんとアドバイスしてくれるHMだったら良いなと思います。

最近SHで建てた我が家に住み始めました
家を建てるのはメーカーではなく、職人ってのが
よくわかります
え？みたいな細かいとこの不具合が多々みつかります、でも、今のところ、担当の営業の方が
一年くらいまで、都度言ってもらえれば
全て無料で直すと言ってますので、安心はしています。
SHにして良かったと思えたのは
やっぱり断熱性と気密性と防音性です
気密性に関しては完成時に、実際に検査し
実際の数値を出して証明してくれます
断熱性と防音性に関しては、実感できます
今日は日中、最高気温が27度くらいまで上がりましたが、家の中は何もしてないのに
21度と快適でした
換気扇などもあるので、無音とはまではいきませんが、ゴッツイ、サッシのおかげで外の音はかなり、低減されます
サッシや玄関戸は、スタジオの防音室に近い
イメージです、閉じる時に枠と密着するのが
感触でわかります。
細かい不具合は住み始めてから、どんどん見つかりますが、SHにして後悔はしてません
家としての基本的な性能の高さとアフターサービス、ここに外観のセンスも付いて考えると
私は価格以上の満足を得られています。

ただ…乾燥が苦手な人は、キツイかもです
基本的に家の中は湿度が低めです
無垢材と換気システムの影響なのかわかりませんが
洗濯物を部屋干ししても、50%いかないです

スウェーデンハウス
かわいいけどね。
金額が高すぎるけどね。
制約多いけどね。


（北欧風 家 外観）
（スウェーデン風ハウス）
などのキーワード画像検索すると
安い小さな模倣会社がいろいろ出てくる。

見ていてとても参考になった。
小さな地元会社ばかりだから
破産、倒産などのリスクは自己責任で。

何となく見てしまい、あまりに誤解が多いので、居住中の者としてコメントさせていただきます。
SHは、ご存知の方が多いですが、日本の会社です。スウェーデンの住宅の良さを日本に持ち込んだに過ぎません。部材の一部はスウェーデン製のものもありますが、すべてがスウェーデン製というわけではありません。でも、世界でもほぼ最高水準の日本の技術が使われるのは、私にはむしろ安心に思えました。「エアコン1台で暑い夏も大丈夫」を売りにするメーカーもたくさん出てきましたが、実際に暑い夏にメーカーを選んだ私からすると、違和感があります。私も営業の人も汗だくでしたから。
坪単価は、大手メーカーと変わりません。強いて言うなら、SHは標準仕様がそこそこのレベルなので、施主の好みによる追加費用が大手メーカーほど掛かりません。ざっくりではなく、細かい設備や材料まですべて決めたうえで、比較することをお勧めします。私の小さな家では、大手メーカーより坪20万円近く安かったです。
建築後の検査はきちんと定期的に来ていただけます。無償です。窓枠などは定期的に塗ったほうが長持ちすると思いますが、私は面倒くさいので、今のところ放置しています。ベランダドアの立て付けが悪くなったのですが、そういう不具合は、定期検査の時に無償でやってもらえます。
また、これから家を建てる方にぜひお勧めなので、中古住宅を見ることです。家を建てるか中古を買うか迷っていた頃に、大手メーカーの築10-20年程度の中古住宅をいくつか見ましたが、売りに出るだけあって、1000万円程度はかけないと住めない代物が多かったです。案内してくれた不動産屋も、基本建て替えが前提です、と言っていました。広告には某大手メーカー施工と大きく謳っていたのに。それに比べると、SHは綺麗に長持ちします。カビが生えないからでしょう。
現在2軒目の家を検討しており、SHより安くていい家を作る業者が出てきていないか調べている最中にこのサイトを見たのですが、ほかのメーカーに比べると、このサイトでもSHは基本的には値段のことしか言われていないので、やはりいいメーカーのようです。その値段も、実際には大手よりはだいぶ安いのですが。
なお、私はSHの社員でもないですし、お金がたくさんあったわけではありません。むしろ資金には余裕もなく、ケチなほうです。ただ、長い目で見て得かなと思ってSHを選んだところ、たまたま正解だった感じです。これから本気で建てる方のお役に立てばと思い、コメントさせていただきました。

SHハウスは、悪いとは思わないけど。
デザインが好みかどうかの世界であって、そのほかは特筆すべきことはない。

>>503 戸建て検討中

あなたはロ〜コストで満足なのですね（笑）

迷いますよね。
ただ比較検討を知りたいだけなのに、いろんなメーカーさんの悪口書く人の気が知れないのですが。
私は、営業さんとの相性、耐震性、アフターの点を考えSWHさんに決めました。アフターに関しては特に大きな問題は起きた事ないのですが、誠心誠意対応してくれますし、ちょっとした不具合が起きた時には30分でメンテナンスに来てくれました。
上の方同様、設計の自由度はジューテックさんですね。でも、耐震に関しては性能1で十分と言う考え方が我が家とは合わず断念しました。いまでも、もしジューテックさんの設計で建てたらどんな感じの家かなぁと思います。
が、SWHさんで建てた家は100%気に入ってます。我が家も予算オーバーにはなりましたが、多少高くても、満足いって気に入ってるので、ローン組んでる主人も頑張る気満々です！

SWHより安ければローコストになるのかね〜

まぁ満足してんならいいんじゃない？

家の中が乾燥するのは加湿器で対応可能として、気密性が高い事が影響しているのでしょうか？飛行機や新幹線が乾燥すると同じ理屈です。
家の中は季節を問わず年中乾燥気味ですか？梅雨時も50％を切る状態なのでしょうか。

アフター、すぐにメンテに対応してくれるのだったらアフターとしては合格点なんじゃないかなと思います。
保証期間内だと腰が重いなんてことはなく、フットワーク軽くやっていってくれるんだったら良いのではないじゃないかしら。

気密性が高いと乾燥するっていうのはよく言われていますよね。
機械で強制的に換気をされているからって言う風にはきいたことがありますよ。加湿空気清浄機などを使っていったりする人もおられるそう。

高気密高断熱の家だと暖房については乾燥しにくい床暖房を使ったりパネルヒーターを利用するなどすれば良いということは聞いたことがあります。
高高の家だと石油ストーブのような燃焼系の暖房をあまり使わないので乾燥しやすいんですってよ。

高気密高断熱はそれでも基本的には光熱費には優しい造りになっている所は良いところ

>>510 e戸建てファンさん


欠陥住宅…って動画のこと？
いくつか映像あるけど、全部同じ家だよね？

撮り方のせいなのか、何を訴えたいのかわからない映像ばかり

>>510 e戸建てファンさん

検討している人がYouTube見て何を思うとお考え？
おそらく、「こう」ならないように注意しよう
だけかと。

あれ見て、スウェーデンハウスを止めようと思う人はいないんじゃないかなぁ。

スウェーデンハウスの場合は、家としての機能性の他に、デザインに惚れて、という感じで家造りをする人がいらっしゃるかと思います。
あまりツンツンしていなくって、温かみがある感じがいいのかなと。

暖房についての記載が色々とありましたが、冷房に関してはどうなのでしょうか。基本的にはエアコンでの温度調整になりますのかしら。

オーナーさん方は窓サッシの色を決める際、迷われましたか？
最近は工場塗装の白を選ぶ方が多いのでしょうか？
迷っていると、営業さんからは工場塗装を薦められてます。
でも木の色がわかる、通常のサッシも捨てがたいんですよね。

ＳＷＨ２０年なりますが、窓は白は後々汚れ方が心配では。キシラデコールの自然風合いがいいと思います。雨トヨの白、木製の白のバルコニーも、汚れやらで自己メンテ大変と思われます。

工場塗装の窓付けたかったのですが、準防火地域で当時選択はNGでした。(今はわかりません)
今年３回目の窓枠塗装予定ですが、２階の足場の無い窓枠は、塗るのに悪戦苦闘します。

家のＳＷＨの窓化粧枠は、木なのではしごやらで、大変な作業ですが、窓だけ木製のＳＷＨなら、回転させて内側からの作業だけでも窓のメンテはいいのでは。２０年前のＳＷＨは、メンテしないと大変なことになります。おかげさまで、木製の窓やバルコニーはいい味わいを出してます。

517さんの言われる、いい味わいというのがどんな感じなのか想像しています。
メンテナンスは具体的にどんなことをやられるのでしょう。
塗り替え程度で良いのでしょうか。
足場のないところは、ほんと大変そうに思います。

回転させて内側からの作業でも・・・とはどういうことなのかと思ったのですが、窓が約180度回転するそうで、図を見て納得しました。
掃除するには便利だけど、なんとなくこわい感じもしますが、だいじょうぶですか？

窓枠は、ほとんどが白だと思っていました。
生成り風なのは、ヒュース プレミエとスウェーデンハウスリゾートの例として出ている感じになるのかな？

メンテンナンスは汚れを落として塗り替え、とかそういうかんじなんですかね。何をして、どれくらいの費用がかかるのかっていうのは
確認していかねばならないなぁと感じています。
修繕費もきちんと積み立てて行かなくっちゃいけないことですし。
家って建てておしまい、じゃなくて住み続けることで進化していくことができる、ということかと思います。

オリジナルカーテンって、価格帯はどのくらいなんですかね？

>>520 評判気になるさん


35億

回転する窓、それはすごい！と思っていたら、
15秒でわかるスウェーデンハウスの木の窓というページがあって、
さっそく見てみました。
騒音の聞こえ具合というか防音具合もわかる動画もあって、
けっこう参考になります。
ただ、部屋の外からの開け閉めの動画が？？？です。
こういう窓だとカーテンの選び方が難しいのでは？
それと、開け放しているときに強風が吹いたりしたら
勝手に動いたりするのでは？
網戸は内側なんですね！！！

なんか、窓だけでも高性能って感じでスゴイですね。スウェーデンハウスだと、そこまでしないものかと思っておりましたから。
木製サッシ三重サッシというのは、かなり窓としては重たいんじゃないか、なんて思うのだけど・・
でもここまですれば断熱性はものすごそう！

公式サイトやコチラのスレッドを見ていてとても高性能な家であるということはよくわかりました。断熱も良くて、気密性も良くて、新しい建材も使っている。
となりますと、坪単価は結構してきちゃうんじゃないのぉ？なんて思ってしまうのですが…何をするか、どうするかによって価格は変わることは理解していますが
基本路線でどれくらいしてくるようになるのでしょうか。

>>524 匿名さん


最低限の設備・建物だけなら坪75〜くらいじゃないでしょうか

グレード上げたり、形変えたり、壁増やしたりすると、他社よりも上がり幅がデカイ印象

建物本体以外の費用も高いのでご注意を

木製の窓枠は単純に考えて結露による劣化やカビはどうなんだろう、
アルミフレームに比べて耐久性はどうなんだろうと考えてしまいますが、
高気密でそもそも結露が発生しないのであれば問題がないのかな？
公式サイトには木には樹脂の約1.4倍、アルミの約1,700倍の断熱性能があると
書いてあるので、木製サッシが結露を防ぐ役目を担っているという事ですかね？

最終的には腐る。
高温多雨の日本には向かない。
必ず庇を付けないと短寿命になる。

>>527 匿名さん


窓枠に屁を付ける？
難易度の高い芸当ですね

隣に囲い出来たよ。
へいー（塀）。
落語？
ウィキペディアより
＞正確に言えば、音がするものを「おなら」、音がしないものを「屁」と言う。
庇（ひさし）は雨音がするから屁ではない。

庇は霧除け、霧除け庇と呼ばれる。
https://www.protimes-souken.co.jp/glossary/ka/kiriyoke.html
＞霧避け・庇がない場合、外壁の窓枠の下が傷みやすいという問題があります。雨水がそのまま窓の表面を流れ、窓の両端に集まって流れ落ちるため
霧除けと呼ばれてるが露除けだと思う。
庇が無いと放射冷却で窓ガラス面が冷やされ結露し易い、結露水が集まり流れて窓枠に集まれば木枠は腐る。
高温多雨（多湿）の日本では軒の出、庇が大切。