スウェーデンハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

４４０さん、そうですか、ご自分で楽しみながら出来れば何よりですね。
HMの保証が無くなる、という脅し文句のような言葉を気にしないですむなんて羨ましいです。

でも、それが本来の家の姿のはずだと思います。
いつまでも縛られて、高額なメンテ代としてそれこそ骨の髄までしゃぶり尽くされるような印象さえしますものね（笑）４４０さんのような方のお話を聞くと、元気が出ます。

>435
検索したら、こんなのがあった
http://scandhome.com/

なるほど
http://scandhome.com/works/page/3/

メンテナンスコストを削減する為に安価な工務店に依頼するとして、
構造体の不具合も修繕可能なのでしょうか。
メンテナンスは一般的に外壁、屋根、各排水システム、
シロアリ程度で構造体に至るケースが極めて少ないのであれば
それぞれを工務店に依頼すればそれで事足りるとか？

＞構造体の不具合も修繕可能なのでしょうか。
http://daikusan-reform.co.jp/sokkuri%20reformfukuda.html
上のような例が有るから腕が良ければ可能じゃない。
パネル工法だから更に面倒かな？

建てたら安心というわけではないのですね。その後の出費まで考えておかないといけないわけですか。
知識がないとお金を払ってお任せしてしまうことになって、高くつくということなんだなと思いました。
建築費も総額を抑えたい人には28,45坪で税込2,087万円からあるとのことですが、坪単価にすると高くなります。
憧れの家ではありますが、資金に余裕がないと難しいのかなと思います。

パネル工法ってメンテナンスって面倒なのですか！？
構造的に考えてみるとすごく単純そうなカンジがするのですけれど…でも面が大きいからっていうのがあるのかもしれないですね。

修繕まで考えると家を建てるのってつくづく難しい。
メンテナンスしやすい家が良いなとおもいつつ、地震に強い家が良いよね、とおもったりもするから。

雨漏りした、パネルのMハウス。

>>414 匿名希望さん

その通りですね

ここでお家建てられたらいいなぁ

パネルを交換すれば良いというわけではなくなるということになってくるのですか。
独特な工法という感じになってくるのかな。
まあ家は一度建ってしまうと、
448さんが書かれたような感じのことになってきたりするだろうから
パネル工法だから云々という話じゃないのかもしれないですが。
普段の丈夫さというのは侮れないしいっぱい考えて決断しないといけないんですね

＞451
頭で考えるとパネル交換が出来そうですが現実には寸法精度、組み立て順序が有り無理？
軸組は軸だけ残せば良いわけで簡単にリフォーム、修理が出来ます、柱さえ交換出来ます。
日本は高温多湿でエアコン等が有りませんでしたから木などが高湿になり腐ることは防げませんでした。
現在は使い捨てですが腐った場合にも直せるのが日本の住宅です。

スウェーデンハウスの構造は、
スウェーデン製ではないんですか？

玄関ドアがタイ製ってほんとですか？

窓が、ラトビア製ってほんとですか？

床材は、アジアの国から？

なんなんでしょうか？？？

北欧スウェーデン？ではない？のに。
スウェーデンハウスって名乗って
言っていいのでしょうか？

スウェーデンスタイルハウス。
だと思います。

そうなんですか、詳しく知らなかったので意外でしたが、すべての材料がスウェーデンだとも思っていませんでした。
スウェーデンスタイルで良いんじゃないでしょうか。日本の気候風土にも合わせているということなので、スウェーデンの家そのものをもってきているわけでもないようなので。
それより、どれほど快適で質が良いか、こういうデザインが好みかどうかがポイントかなと思います。あと、コスパとか。

べつに全てスウェーデン製
じゃなくても良くね？

スウェーデン製だけにこだわるなら、そう依頼すればいいだけ

玄関ドアがタイ製なんですか？
原産国の詳細はどちらからの情報なのでしょう。

個人的な考えでは、メーカーがポリシーとする
天然の木の家で気密性、断熱に優れる、耐久性の高い家で
あれば全てがスウェーデン製にこだわりはありませんが、
ドアや床材等、パーツの品質は如何ですか？

輸入住宅だと規格が面倒だったりするから
スウェーデン風住宅みたいな感じっていうのが何気に一番効率が良いのかもしれないなと思います。
本当のスウェーデン住宅（っていい方も変ですが）だとメーターモジュール？

結局は本当に仕上がりとか品質とかそういうところに着眼していければいいのかとは思います。
要は長く気持ちよく住むことができるっていうのがいいのかな。

スウェーデン風住宅に共感します！
スウェーデンハウスさんの外観はすごく好みで、入りが北欧住宅でした。
今は高気密高断熱住宅メインでさがしてる状況です。一条工務店さんが性能が良いのはわかるのですが。。。
現在、一条工務店さんとスウェーデンハウスさんとジューテックホームさんで検討しています！

一条工務店は性能がすごい
スウェーデンハウスはデザインがいい
ジューテックホームはデザインと性能がいい

やっぱり外観はスウェーデン風住宅がデザインと性能のバランスが良いなーと考えてます！
主人は性能とばかりいいますが。

SHに住んで今年で21年。先日屋根の葺き替え、外壁塗装、ウッドデッキ塗装、窓枠等すべてやりました。
10年目に1度屋根以外はやってます。今回の費用は、建坪50坪位ですが、260万でした。室内の1部補修も含めてです。
色々な評判を見て悲しくなり、思わず投稿しました。
20年すぎても壁紙の剥がれは3箇所それも5㌢位少し浮いてる程度です。気にならないのでそのままです。
壁紙は結露がないので剥がれが少ないそうです。
確かに担当者はこれまで3人代わりました。
ただうちの場合は5年ごとの点検でほぼ不都合が無いので、気になりません。
住み心地は、夏は確かに暑いですが、冷房がきくので、今は家電も進化してるので上手く使えば安く済みます。
冬の暖房費がかからないので、相当電気代は安いです
(吹き抜けにも関わらずです)
風呂場、トイレ、冬場に夜中に起きても辛くないこと等考えると、SH以外にはもう住めないと思います。
メンテナンスも対応いいし、不具合があっても無料でやって貰えた事多かったです。
工務店さんにもよるのではないでしょうか？
今回も近隣の挨拶やマナー等頭が下がる位の職人気質の方々でした。
確かに21年前とはいえ、値段は安くは無かったですが、これから息子の代も建て替える必要が無いので、私は決して高いと思いません。
一生の買い物です。実際見学に行かれたりするといいと思います。

１０年で２６０万円、一年２６万円、１ヶ月２．１６万円。
どうなのでしょうか。私にはかなり高額と思えてしまいますが？

現在他社で建てますと屋根や外壁は３０年の高耐久。
３０年目まではあまりかからないと言われているけど、実際はどうなのかな？

勘違いされて申し訳ないです。
先ほど260万と書きましたが、10年目は勿論もっとずっと安いです。今回は、屋根の葺き替えや室内の修理があったので。
単純には家それぞれなので、金額違いますよね。
誤解を与えてしまいました。すみません。

>460
>462
460番（462番）さん、私もSWHに住んでいて8年目です。貴重な情報ありがとうございます。
ちょっと教えてください。21年も経過するとバルコニーはどうなってますか？
（バルコニーの日当たり条件も合わせて教えて戴けますとうれしいです）

現時点で我が家はまったく問題は無いのですが、何年くらい持つのか気になってます。
手の届くところは定期的に昔はキシラデコール、今はキュロールを塗ってますが、手の届かない所は塗れてません。

宜しくお願いします。

スウェーデンハウスって三菱系の会社ですか？
「スウェーデン」と言うと、輸入住宅みたいですが実際は違いますよね。

株主 株式会社トーモク　100％
北欧の高性能な住宅・スウェーデンハウスを国内で販売・施工

三菱系ではないと思うけど。

SWHのオーナー様に質問です。
よろしくお願いします。

当方、関東地区でSWHで新築２階建（４０坪）を設計段階です。
断熱性能の地域区分は３地域です。

本契約に入る時のお見積りで、
森永パネルヒーター（設置１２箇所）の金額が、
機器部材関連費（１４０万円近く：５％割引後）、
工事費（１４５万円）、
諸経費を含め２９８万円（税抜）とのことでした。

また、第３種換気にフレクトを選択しました。
その金額が１０３万円でした。

さて、ネット上の４０坪でパネルヒータ１０箇所程度で１００～１２０万円や、フレクト選択で４０万円程度との記載がありますが、
導入された方はおいくらぐらいでしたでしょうか？
合わせて、いつ頃建築され、お住まいの地方、坪数をお教え願いたいです。

よろしくお願いいたします。

463番さんへのお返事です
うちは木製バルコニーは防火法上できなかったので、バルコニー自体作りませんでした。お役にたてなくてすみません。
ただ今回デッキが木が腐る病気に気が付かないうちにかかってしまい、一部リフォームしました。広がっていってしまうそうなので、気をつけてみていくと良いと思います。
ちなみに、うちは、日当たりが良過ぎる位です。
窓枠やデッキ、若い頃はマメに手入れしていましたが、高齢になり、すべてお任せしてしまったので、ご自分ていくらでも家を長くいい状態に保てるのもSHの利点だと思いますので、頑張って下さい。

木製バルコニーは手入れが難しそうですよね。手が届かないところは塗っていないと書かれていますが、このような場合って専門家に例えば足場を作ってもらって裏側を塗ってもらうとかしないといけないとかってあるのですかね？作業は危険な箇所はやはりしたくないっていうのはありますでしょうし…。引き渡し段階でいろいろと教わらねばなりませんね。。。って住み始めたばかりのときには気が付かないことも沢山。

hope様
SWH歴5年ですが、関東地区で三種換気＋パネルヒーターにしたのは何故でしょうか？
その金額なら普通に全館空調にした方が安いですね。
私は標準のパナソニックの換気＋施主支給エアコン5台で150万くらいでしたし、比較的寒い関東地区ですが、通常の一種＋エアコンで全く問題ありません。
夏は確かに暑いので、夏の対策を考えた方が遙かに住みやすくなると思います。
恐らく斜天井の方が、屋根断熱風になって良いと思います。

>436 まあお金のない方はSWHはやめたほうが良いよ

最近話を聞きに行ったら、建物だけの坪単価は標準で税別90万以上。
税込で建物坪100万が予算の限界なので、sdhで建てると我慢だらけの家になると思い撤退。
ここを見ていてもメンテナンスも含めて厳しさが伝わってきました。今の良い家は高いね。

坪単価が80〜100万円と言われてますが、付帯工事や基本外溝を含んだ価格なのでしょうか？

もしくは本体価格だけ？

本体価格だけで坪単価80〜100万円です。付帯工事や基本外溝、諸費用、消費税別です。

>>472 匿名さん


どうもありがとう！

>>472 匿名さん


そんなに高くないでしょ？

標準なら本体80万
諸費用込み95〜100くらいかと。

>そんなに高くないでしょ？

総二階の40坪なら本体80万でしょうが、平屋or30坪の条件なら90万、どちらもなら100万ですよ。
木造のハウスメーカーとしては内容も良いですが、価格も最高峰。

坪90程度でびっくりしてるような施主はやめたほうが良いよ。いろいろ設備など追加すると100前後にはなるとおもうから。カツカツでSWHにするほど惨めな選択はないと思うよ。

家はどう頑張ってもお金次第なので、予算的に無理なら諦めて他を探した方がいいです。無理してSWHで小さく建てる人がいるけど、他所なら35坪が建つのに25坪位で小屋みたいな家を見かけます。坪90出せるのなら選択肢はいろいろあると思う。

無理してもスウェーデンハウス
それも悪い選択じゃないのでしょう。

デカイだけが家じゃないし

人には人のこだわりがあり、
それぞれの価値観は違うのだよ。

スウェーデンハウスで検討しているのですが、営業さんに木製サッシのメンテナンスが4〜5年にすればいいと言われたのですがどうなんでしょうか？
他で木製サッシ扱ってる工務店に聞いたら、2年に１回はやったほうがいいですよ！って言われました！そこはモデルハウスで一年に１回メンテナンスしてるって言ってました。
あとスウェーデンハウスの木材は木目が詰まっていて重いから安心ですよと言ってましたが、実際のところどうなんでしょう？

高いのは十分理解してますが、北欧住宅を扱うメーカーに話を聞いたらアレって思うことが多々あります。
もし詳しい方いらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか？

見積もりを作ってくれた営業さん曰く、木製サッシのメンテナンスは、「２年に一度くらいが理想ですが、段々やらなくなると思うので、定期点検の時にスタッフがチェックして必要なら”そろそろ塗ってください”と伝えます」とのことでした。
スエーデンハウス用の塗料で、一缶９０００円くらいだったかな？
展示場でも、「ここは５年くらい何もしてないですね」と言っているところもあったような・・・。
あと、工場塗装窓（プレミアムホワイト）というものあって、概ね１０年は塗り替え不要だそうです。

【The Answer Philosophy & Technology】というカタログに細かく色々なことが書いてあるので、もらって読んでみると良いと思います。

スウェーデンハウスからの見積
床面積30坪で仮設工事などの付帯工事費用が
およそ600万…

本体代が高いのはわかるけど、工事費用にこれほどかかるとは驚き。
ちなみに土地は平坦であり、工事を行うにあたり追加費用がかかる物件ではないようです。また地盤改良は含まれてない金額。

どのメーカーもこのくらいなのでしょうか？

なにをしたら600万円もかかるんですか？
二重に請求がかかってたりしませんか？
一つ一つ営業に確認してみてください

>>482 名無しさん


仮設工事220
屋外給排水120
ガス工事30
設計料35
工事監理25
その他諸経費？140
申請料30


合計600

ボられてますかね？

じゃあ止めれば？
商売だし、ボランティアであなたに家を建てて下さるハウスメーカーはありませんよ。

昔のスウェーデンハウスは金額に見合ったクオリティと住む価値ある住宅であると外観からも判るが、今主流のスケール縮小の30坪の家は間仕切・建具がないから価格抑制効くだけで間取りが最悪。日本の高温多湿の環境でエアコン止めたら息苦しい家。
木製サッシが輸入品なだけで他は国内の建材仕入れ。スウェーデンハウス自体が北欧風の住宅で今は単なる値段の高いだけの箱。
ZEHランクの省エネ性能を有し、北欧風デザインの外観やデンマーク家具でしつらえば、地元工務店で十分メンテ費用含めても3分の2の費用で快適におしゃれに暮らせると思うのですがいかがでしょうか？
車でいえば国産と比較したら倍以上のメンテ費用の外車ディーラーではなく、旧車を維持するための手間かかるメンテ費用だったりバカ高い保険料みたいな・・・
定期的メンテをすればずっと維持できるロレックスのメンテナンス体制ではなく、1年の内の半年はメンテで預けることになる最高級パテックフィリップの腕時計みたいに使う期間よりも持ってることだけがステイタスみたいな・・・
ここで我慢してせせこましい家建てるなら、色々ライフスタイル富にとんだ暮らしができるような気がする。

>>483 名無しさん

私の場合ですが、
仮設工事 113万
付帯工事 174万
内訳 屋外給排水59万
ガス13万
パネルヒーター101万
経費 144万
内訳 設計費33万
工事管理費22万
諸経費85万
構造解析費3万

なので、450万くらいですかね

建築を予定している土地への水道、ガスの引き込み料が高いのかもしれません。
それにしても仮設工事で2倍は。。

申請料は、建築確認申請、長期優良、土地検査、地盤調査すべて含めても23万です

あとから私の金額くらいに合わせてこれくらい値引きしましたよ！作戦かもしれませんね