ワコーレシティ神戸三宮【契約者専用】

私も学校凄く悩みます。小学校は中央は先生が良いみたいです。遠いのがネックですが同じマンションに同学年が居て一緒に登校出来ればいいなと思います。

どこまでのご近所付き合いができるのか
はありますが、自然と仲良くなれて一緒に
いけるような環境だといいですね。

自然と顔見知りにもなれますし。

利便性、コストを考えると正直すべてを
納得できる物件は購入できないもので、
将来的に大学、高校等を考えると駅近いほうが
親にも子供にも便利です。

学区を変更したいから引越しということが
当たり前みたいなので、参考にさせていただきます

中学校は私学にした方が良い。
私も越境して神戸中に行きました。

越境はどうすればできますか？

私の時は布引中にいけば、
イジメの的になり、イジメの中心人物が
いると教育委員会と区役所に
言うだけでいけました。
証拠は必要ない。
調べもない。

小学校から越境は難しいですかね？

小学校は無理、
幼稚園からイジメはない。
せいぜいババア達のイジメぐらいかな

過去ログに小学校中学校に関するログがあるのに又ですか？
購入者としては、何故購入したのですか？と問いたい。
過去ログを参考にされたらと思いますが過去ログを参照出来ないなら仕方ない事です。
過去ログに戻る話は、ごめんです。
先に進めず後退ばかりは、信用できない輩と判断してますから。

なら新しいネタを提供してください。
読まない自由もあります。

>>109
新しいネタ？
購入者にネタはないです。
ただ購入するなら、小学校や中学校の域なんかは親として考慮する事で、前の意見書き込みを読んでないとしか思えない。
過去ログ参照でお願いしたい。
何度も同じ事を繰り返す=進まず後退。
学区が心配な人は、学区内でマンションなり、戸建てなり探すべきでは？
購入者としては非常に不愉快。
学校重視で探したら良いの にと母親としての感想です。

不愉快なら読まない自由もある。
テレビでも見て楽しく過ごしてください。
同じ事の繰り返しでもいいのでは。
何を書いてもいいスレッドですよ。

>>110
希望する公立の小中学校地域に住めないなら諦めたら良いでしょ、希望する地域に住めば良いのに、ぐだぐだとこの物件にこだわるのかしら？母親として気持ちは分かりますが希望学校地域に行けば済む事でしょ？
凄く嫌な気分。
行きたい学校地域があるなら、そちらでマイホームを探したら良いし、私学は沢山あるよ。私学が高いなら、それなりの地域で探してよ。

学区を知らない、調べてもわからない人には参考になる
掲示板です。

不愉快？になられたのなら見ない方がよいと
思います。
一部不適切な書き込みはあったものの、不愉快に
なるまでの内容ではなかったのでは？
私学にしても学区にいくのも自由です。

情報を得るべき場所なので、お互い大人な会話を
したいもんですね。

掲示板であれ、言葉遣いは気をつけましょう

校区やMKバス利用の通学など過去ログ参考になると思います。
過去ログは、見たほうが良いと思います。私学に通う場合なんかも参考になると思います。

ここのスレを読んでいると既に管理費の削減として付加サービスの削減などの
話題ばかり見るのですが、みなさんそうなのかなって凄く不安を感じています。

これだけの付加サービスはマンションの魅力でもあり評判（宣伝）にも繋がると思いますし
サービスを維持しつつ契約の見直し等での経費削減は必要だと思いますが、
私は管理費が今後上がるとしても当初のサービスを継続して欲しいと思っているのですが
実際このマンションを選ばれたのに、付加サービスには否定的な方が多いんでしょうか？

契約してもらった管理規則を見て、
修繕積立金だけでもドンドン上がっていく。
MKバス、ゴミの収集の人件費、一階の珈琲サービス
の維持費食器代、等等今の管理費で維持できるわけがない。
みなさんは余裕があるが、安い管理費が魅力で
購入した私はサービスよりも安い管理費がいい。

最初からついているサービスを当初の管理費で賄えるならいいけど、あの金額で可能とは思えない。
駐車場収入の大半を管理費に回すなんて事でもしているんじゃあないかと疑ってしまいます。
入居後は住民の管理費と修繕費のみで運営しないといけないことを理解しないと。不足分は管理費の値上げになりますから。

安い管理費、修繕積立のほうが良いですが、サービスが続く事も希望派です。
無理なら管理費等上がっても仕方ないと思っています。
安くする為にサービスが下がるのは意に反します。上がるとしても何万円も一度にあがらないと思いますし。

契約時にもらった修繕積立金の
スケジュールを見てください。
以上に上がってます。

何を基準に異常と言ってるのか。
免震のタワマンなんかと比べたら常識の範囲内。
まあ今後の管理運営次第だが、この程度でとやかく言うなら都心にマンション買う資格はない。

数年で倍以上になるのがおかしくないとは
どこのマンションですか？

ここは安さが売りの中層マンションです。
タワーマンションではない。

新神戸のタワーマンションでも
こんなに上がってない。

浜辺通は都心のマンションではありません。

何でもかんでも旧居留地とか北野とか、
遠く離れているのに名前をつけます。
浜辺通は都心からは外れてます。
タワーマンションでもない。
安い買いやすいマンションです。

免震のタワーマンションとは
比べるのが恥ずかしくないですか？

都心のタワーマンションを買う資格が
ないからここを買いました。
都心のタワーマンションを買う資格が
ある人はどうぞそちらを買ってください。

>>120
2045年までの計画が表記されていますね。３０年後で三倍弱位。やはり何万円も急激に上がるわけではない、修繕しないわけにはいかないので仕方ないと思います。30年スパンで考えれば当然のように思います。

若い人はドンドン給料が上がるからいいが
年寄りの30年後三倍は大変です。
たいしたことないかどうか、
30年後わかる。

まあ、ライフスタイルなんて人それぞれですから...
私は決して若くないですが、１０年をひとつのスパンとしてマンションのような資産は見極めていこうと考えます。

私も決して若くないですが、修繕は必須だと思います。戸建てだと修繕は自己責任ですが集合住宅はそういう訳にはいかないので修繕と管理費は、やっぱり必須と思います。
心配事は契約時にお世話になった営業マンや和田興産に直接問われてみてはいかがでしょうか？
色々と私もお世話になりましたが親切に対応して下さいましたよ！

>>130
３０年後は軽く平均寿命を越えているので、子供逹が考えるでしょう。

出来のいい子供ならいいけど
派遣社員では固定資産税も払えない。

>>134
修繕費用云々の件でしたが、そういうことならワコーレさんがファイナンシャルプランナーさんを紹介してくれるみたいです。根本からご相談されたほうが、せっかく購入しても数年で手放すことになりかねませんね。それはご心配ですね。契約済みなら早くファイナンシャルプランナーさんを紹介してもらったほうが将来的に安心とご心配申し上げます。

みなさんは固定資産税管理費修繕積立金等等
余裕があるんですね。

現金購入の人が多いみたいですね。

現金で買えないフラット組ですが、大まかに修繕積み立ての表を見ると五千円が三十年後は一万五千円になるわけですよね。
修繕は行ってもらわないと住人として困りますし、固定資産税もお調べになったのでしょうか、各戸によって多少差はありますが安いと思いました。モデルルームに掲示してあったと思いますが、ファイナンシャルプランナーが個別に無料で相談にのってもらえるようでした。
固定資産税管理費修繕積立金等等 に余裕があるわけではありませんが夫婦で将来の計画は相談して購入しました。
136さんはそれが無理ならファイナンシャルプランナーさんを紹介してもらうことをお勧めします。
一人で金銭的なことを不安なまま購入されたならお気の毒だから。一刻も早くファイナンシャルプランナーさんを紹介してもらってください。そしたら不安も解消されますよ。きっと。
私達もお願いして相談にのってもらいましたから。勇気を出して頑張って聞いてみてください。

>>138
ほんと、そうならお気の毒です。大きな買い物を一人で抱えるなんて。ご家族に話され将来とご自身の年齢、子供さんなどプランナーさんもそうですが、身近な家族から今後の相談を始めないと大変な老後になってしまいそうですね。あまり若くないとおっしゃってますから、尚更です。無理なさって購入されたなら先に身近な人に相談されたし。

そやね。

他人の事を小馬鹿にしている人は
いい死に方はしないね。
がんで苦しんで死んでいく。
他人の事はどうでもいいのではありませんか。

このマンションを余裕をもって購入した方も
明日は何があるかわかりませんよ。

そんなこと言ってたら掲示板の意味ない。他人さんの意見を聞く場やから。

明日には何があるのでしょうか？

土砂崩れで家が流されるかも。

141氏曰く、がんで苦しんで死んでいくとか？
そんなわけないと思いますが、オカルトサイトみたくなっているので真面目に修繕費用とか、管理費とかの話に戻して下さいませんか。

宗教施設が間近にあるからそういうご意見が出る？
>オカルト
子供がいるので不安になります。

別にオームでないから

今日工事現場いってきましたが、
宗教施設側かなり圧迫感あると思いませんか？
マンションとすぐ横でしたしやはり建ってみないと
わからない部分はありますよね。

子供が不安であれば、考えなおしては？

建物に圧迫感があるのか、
宗教に圧迫感があるのか？
そこまで気にはならないと思います。

なんとなく言いたいことはわかりますよ。
資料のイメージはワコーレだけの建物で
実際に建つと思ったよりまわりの建物が
近かったり、マンション内での建物の距離感とか
本当にここのスペースにたつの？と思ったり。

モデルルームでみた広さを契約してるので
あれば室内の印象はかわらないと思うので、
あとは完成を待ちましょう！

部屋の中に入ると恐ろしく圧迫感ありますので覚悟しといたほうがいいと思います

へー
もう部屋に入ったの
工事現場の人ですか？

圧迫感で落下したら
信用する。

だいぶたってきましたね。パークフロントの低層はなかなか
厳しい環境のようですね

もうすぐ完売ですね！

完売しましたね。

そうですね！安心しました。

私も安心しました。

現地にて着々とたってきてますが、
三棟の距離感はやはりちかいですね。
こじんまりとするのではないかな？

隣のマンションと距離がちかすぎて
驚きました

住んでからモデルルーム公開中は嫌でしたから完売嬉しいです。

環境的には確かに問題点有りますが、コスパからして完売は当然だと思います。

完売したのであとは住民が中心になり
管理組合を運営して楽しく生活する
これしかないかな

そうですね！
今迄は検討中の方がいらっしゃっいましたが、これからは
住民のみですのでみんなでよりよく暮らせるよう
いろんな質問や情報を共有しあいましょう。

ローン通りましたか？
任意売却ですね。

住民には迷惑かけませんよ。
自分のおうちがなくなるわけですから

嫌がらせですか？165さん。入居予定の方が「絶対に迷惑かける」なんで言い方しないと思いますが。

こべるんさんのサイトで現在の状況がUPされてます、順調に進んでるようですね。
http://koberun.blog56.fc2.com/blog-entry-691.html?sp

いよいよ鍵渡し入居が決まりだしましたね。

そうですね

3月だと引っ越しシーズンなので、その前で
わりと融通がききそうなので安心してます

引越の見積もりは最低三社以上取らないと
ダンボールサービスなども考慮して…。

みんな金持ちですね。
引っ越し代がもったいないので自分でやります。
また自転車と原付は、駐輪場代がもったいないから廊下に置くつもりです。
これ基本でしょ。

>>177
廊下に置くな！
迷惑非常識

177はあおりですよ。
相手にしないのが一番

ここはネットやケーブルテレビはJ-COMでしたっけ？

管理関係書類を確認してみて下さい
もしくはマンションパビリオンに電話してご自分で聞いてみてはいかがでしょう

フレッツ光、eo光、JCOMの三択ですよ。

インテリアオプションはじまりますね。

おすすめあれば教えてください

大塚家具とかワコーレの提携先で家具買うのお得だと思いますか？？

大塚で本当に買えんの？
ワコーレだとニトリかIKEAが安くて一番です。

相変わらず感じ悪い人

わざとらしい契約済みさんは無視無視

ワコーレ買う人に、家具を大塚家具で選ぶ人いたんですね。

名前を変えてまた来ましたか

他にいい物件あるといいですね

オプション契約色々しましたが、、、
食器棚が一番高額になりました、、、

建て付けの食器棚って、なんだか高級マンションみたいですね。
綾野が高いので、パモウナをあたってみましたが、それでも高く、ニトリにしました。

外壁のいろ、もう少し明るい色がよかったのかなと