オール電化マンションどう思う？

タワマンね。
湾岸タワマンから選ぶなら、十分、オール電化ありでしょ。
今、一番、勢いのあるエリアですよね。
この前の地価の発表も勝ちどきが一番値上がりしてたしね。

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住友は住人が住み始めても平気で売ってるので、できれば外したい。
実質、今、新築で買える湾岸タワマンはオール電化しかない。
オリンピック決まったしね。人気だよね。

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実際、タワーマンションを検討してたらオール電化は結構あるし、人気マンションが多いのが事実。

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＞湾岸タワマン
完売しているものならはるかに併用物件の方が多いと思うけど？
それに、同じ湾岸タワマンならオール電化が建っているゆりかもめ沿線のような
不便な立地ではなく、再開発まっしぐらの品川や田町の方がいいと思うけど？
あなたが挙げたオール電化物件はオリンピック終わったら悲惨だと思うよ・・・

品川
ストーリア品川
品川Ｖタワー
品川グラスレジデンス
品川タワーフェイス
品川クリスタルスクエアレジデンス
ビュロー品川（ＢＵＲＥＡＵ）
シティタワー品川
コスモポリス品川
フェイバリッチタワー品川
ラクシア品川ポルトチッタ
パークタワー品川ベイワード
ベイクレストタワー
東京シーサウスブランファーレ
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー
ワールドシティタワーズアクアタワー

田町
ザ・タワー芝浦
カテリーナ三田タワースイート
ベルジュ三田 （MITA BELLJU）
ラ・トゥール三田
ザ・イトヤマタワー （The Itoyama Tower）
グランパークハイツ
ベイコート芝浦
キャピタルマークタワー
芝浦スクエアハイツ
パークタワー芝浦ベイワード　アーバンウイング
パークタワー芝浦ベイワード　オーシャンウイング
インプレストタワー芝浦エアレジデンス
芝浦アイランド　グローヴタワー
芝浦アイランド　ケープタワー
芝浦アイランド　ブルームタワー
ベルファース芝浦タワー
エクサージュ海岸
ヨコソーレインボータワーハイツ

汐留・浜松町
モメント汐留（MOMENTO SHIODOME）
東京ツインパークス　（ライト・レフト　ウイング）
ラ・トゥール汐留
スカイグランデ汐留
浜松町スクエアstudio
ホワイトタワー浜松町
スカイハウス浜離宮
クレストプライムタワー芝


とりあえずこんなものですかね。
オール電化マンションと違って湾岸のタワマン全部書いていたらキリがないのでね。

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あ～あ、とうとう書いちゃったか・・・・
ここのカッペは『湾岸』というとお台場・晴海しか知らないんだよ。

オール電化物件はオリンピック需要があるからかわれているけど
ゆりかもめ沿線、しかもその駅からも遠い物件ばかり。
俺も西岸地域の方がずっといいと思うし、こちらにはオール電化仕様の安物は少ないでしょう。

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ここのオール電化派は東京都は無縁なので
品川側と江東側とで大きな差があることなんてまったく知らないよ。

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>4395
>東京電力の筆頭株主である東京都が

これが正しいかネガ代表のマーケット君に聞きたいよ。

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>東京電力の筆頭株主である東京都が
マンションを開発していた時期はそうだったのかもしれないが
いまは原子力損害賠償・廃炉等支援機構 54.69%、要するに国が筆頭。

でも、土地購入計画時期の話だろうから、いまとは状況が違っていたことは確か。
いずれにしても、東京都は震災以前からの大株主であることは間違いない。

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2012年3月末時点で東京都が筆頭株主。
（保険会社２社が売却したため）
しかしその年に実質国営化。

だから正確には『筆頭株主だった』かな。
でも、もっとも安定した大株主は東京都。

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>>4404
もう少し遊んであげればよかったのに・・・

お住まいの地方の感覚だと
23区内は都心、駅徒歩圏、立地はすべからず良く見えるのでしょうね。

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>>4406
たぶん、城東城南すら知らないんじゃ無いのかな？

立地が微妙な埋立工業地ばかり、地価も安いから、エコキュートタンク付けられるのかもね

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＞＞4410
そーか、観察して楽しんでいたのか、それは悪かったです。
いや、あまりにオール電化派の人たちが
売れ残った埋立地のタワーをありがたがっていたものだから、つい書いてしまいました。

オリンピックがあるから売れいてはいるが（併用・オール電化関係なく）
江東側の上昇率が高いのは、いままで安かっただけの話なのに
ありがたがっている様子がいたたまれなくて・・・・

ま、都心のことをろくすっぽ知らないのに
オール電化の人はネットのニュースだけ見て知ったかぶりしないほうがいいですよ。

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電気自動車みたいなものか
線が細くて不安だね

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オール電化マンションの賛否両論。

実際に住んでいるユーザーは、安全性、経済性、快適性など従来よりも満足度が高く『賛』。

非ユーザーは物件数が少なすぎて購入可能な物件が無いため『否』。

とても分かりやすいですね。

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>>4414
快適性が従来よりも満足度が高い？
以前のアパートより高いかもしれないが、同じ新築マンションと比較しガスより快適は無いでしょ

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＞＞4414
よかった！
いじめすぎてもう戻ってこないのかと思いましたよ。

これに懲りずにまた遊ばれてやってくださいね。
私はこれ以上オール電化の人に突っ込むのはやめにしますので。

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そうですね。多様性は、必要と思います。

オール電化による競争が無ければ都市ガス料金、高くなってたかもしれないし。
適切な競争はこらからも必要と思いますよ。

＞4414
そういえば、今日は何の日かご存じですか？

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>オール電化マンションどう思う？
マイナーな存在。
キワモノの感が否めない。

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竣工年をご参考まで。

ストーリア品川、2003年
品川Ｖタワー、2003年
品川グラスレジデンス、2007年
品川タワーフェイス、2005年
品川クリスタルスクエアレジデンス、1994年
ビュロー品川（ＢＵＲＥＡＵ）、2003年
シティタワー品川、2008年
コスモポリス品川、2005年
フェイバリッチタワー品川、2006年
ラクシア品川ポルトチッタ、2005年
パークタワー品川ベイワード、2006年
ベイクレストタワー、2005年
東京シーサウスブランファーレ、2004年
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー、2006年
ブリーズタワー、2006年
アクアタワー、2005年

一番新しいので2008年ですかね？

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★パターン1
地方なのでそもそも都市ガスが無い→分譲マンションが無い→比較対象が無い→設備抱き合わせ販売→地域初○○マンション

★パターン2
立地が悪い→地価が安い→安すぎるとブランドイメージに影響→設備抱き合わせ販売しても目立たない→無難な販売価格

★パターン3
売主のゴリ押し

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>>4419
あら、俺の書き込みに返すわけ？
意外と元気そうじゃん（笑）
わざわざ調べたの、アンタまじでキモいね。

まぁ、完売した物件と書いていたからね。
それだったらいま販売中でもいくらでも書いておきますけど？

勝どきビュータワー
ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス
KACHIDOKI THE TOWER
DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
パークタワー山王
クレストタワー品川シーサイド
「糀谷」駅前再開発プロジェクト 第1街区

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>4404
>とりあえずこんなものですかね。
>オール電化マンションと違って湾岸のタワマン全部書いていたらキリがないのでね。

3年以内くらいの物件に絞って書けばいいのに…って思ったら、最近の物件が無いのか。なるほど。

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ん～？
KACHIDOKI THE TOWERってオール電化だったよな？
HOMESで検索するとオール電化になっていないな？

売れなくなるからかな？
でもこれってサギっぽくないか？
そこまでオール電化って嫌われているのかな（笑）

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おっと、港区の分が抜けていたね。

クレストプライムタワー芝
クラッシィハウス芝浦
東京ベイシティタワー
ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
ベイクレストタワー


＞3年以内くらいの物件に絞って書けばいいのに…って思ったら、最近の物件が無いのか。なるほど。
いま販売中だけでも不便なオール電化物件とは比較になりませんが（笑）

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>>4422
>3年以内くらいの物件に絞って書けばいいのに…って思ったら、最近の物件が無いのか。なるほど。
ば　かだねぇ～
リストになっていたのがその年代だっただけだろうに・・・・
品川・港のベイエリア知っていればこんな恥ずかしい書き込みできないよ。
現に販売中物件だけでもオール電化より数もレベルも圧倒してるしね。

でも、まだ遊べそうだからいいか。
せいぜい恥かくレスを続けてくれたまえ。

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ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス⇒オール電化
KACHIDOKI THE TOWER⇒オール電化

勝どきビュータワー⇒2010年
クレストタワー品川シーサイド⇒2008年
クレストプライムタワー芝⇒2007年
ベイクレストタワー⇒2005年

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それらを除いても、オール電化マンションよりはるかに物件数多いんじゃない？

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タワー限定なの？
桜上水とか

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売れ残り物件ランキング

http://sanoji1416.jugem.jp/?guid=ON&eid=1141

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再エネ賦課金が３．１２円／ｋＷｈに上がるらしいってニュースでてた。

深夜料金17円/kWh、また、高くなりますね。

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>>4428
べつに限定しているわけではないが

オール電化マンションが唯一書き込みできるのが湾岸タワーらしいので、

親切な併用派がそれに乗ってあげているだけの話でしょう。

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オール電化マンションって、来年春に全電化割引の新規受付が廃止されたら
新築マンションはもうおしまいじゃないの？

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>4077の電気料金の内訳を見れば、東京電力の全電化割引の金額が2〜300円程度だということが分かります。

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＞＞４４３３
金額でごまかさなくていいよ。
東京電力の場合は電力量料金の５％だってわかっているんだから。

本当かどうかわからないけど、あなたが挙げたサンプルは一般のユーザーとはかけ離れた電気料金なのであまり参考にならないし。

ごく普通のファミリー向けだったら無視できない金額になると思うよ。

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エネチェンジ調べでは、東京電力の電気料金値上げ前のオール電化の電気代平均額はひと月あたり16,123円に対し、値上げ後のオール電化の電気代平均額はひと月あたり17,900円という試算結果となりました。基本使用料+電力量料金で計算しています（2012年の値上げ時のものです）。

これらから判断すると、電気料金の値上げによるオール電化への値上げの影響としては、平均的にひと月あたり1000円～2000円、年間で12000～24000円くらいの影響が出ていると考えられます。


５％割引はけっして小さくはなさそうですな。

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>>4435
意味わかんない。
5%の割引がなくなる影響は5%の割引がなくなるだけだろ。

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電気代が年間15万円の家庭で5%割引がなくなるとすれば、値上げ額は年間789円です。

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じゃなかった、7895円です。

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今月のオール電化光熱費7800だったわ。２月は一番寒いからね～3万いくかな。電気ガス灯油のセットよりより安ければいいが

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オール電化マンションだと、
夫婦子二人の4人家族の場合、
年間何kWhぐらい消費するの？

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関西電力は１０％やで～

もっとでかいで～

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終わったな、オール電化マンション・・・

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★オール電化は、ガスに比較すれば圧倒的に、◎安全性に優れています。

無理矢理、数値比較すれば、◎１０倍位安全性が高いです。

ランニングコストが、１５０㌫高く成っても、◎安全が全てに優先します。

紆余曲折が有っても、◎オール電化は総合的に、大変優れています。

ちなみに当方は、ガス給湯器＋IHヒーターです。

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>勝ちどき・ザ・タワー（建設中）オール電化
>ドトール（建設中）ガス併給
>豊洲ベイズ（建設中）オール電化
>ブリリア有明シティタワー（建設中）ガス併給
>晴海ティアロ（建設中）オール電化
>豊洲スカイズ（完売）オール電化
>晴海クロノ（完売）オール電化
>パークタワー東雲（完売）オール電化
>プラウドタワー東雲（完売）オール電化

>住友が絡んでいるドトールとブリリア有明意外はすべてオール電化です。


終わったね。

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確かに迅速に販売が終わった物件が多い。

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>>4440
東京の場合、えねる簿や、でんき家計簿の平均では

オール電化
年間6000kWh、15万円程度です。

なので、オール電化割引がないと、7000円程度は高くなります。
また、再エネ費が2円上がると、12000円高くなります。

なので、これから入居する人は、年間17万程度は見込んでおく必要があります。

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ここ数年間でこれしか完売してないようじゃ、オール電化は終わったと言われてもしょうがないな。

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オール電化マンションは、既に終わってる。
九州電力のニュースが留めだな。

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湾岸でしか話ができない時点でオール電化マンションなど終わってるよ。

東京都だけでも広いんだよ？

都内のほかの地区で物件が立ち並んでいる場所ないの？（笑）

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北海道ではもうすぐ消えるよ。

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東京都内の新築販売物件４０３件のうち
オール電化マンションはたった５物件。

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/list/

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売れ残り物件ランキング

http://sanoji1416.jugem.jp/?guid=ON&eid=1141

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オール電化完売ベスト１０

まずは１位から４位
>豊洲スカイズ（完売）オール電化
>晴海クロノ（完売）オール電化
>パークタワー東雲（完売）オール電化
>プラウドタワー東雲（完売）オール電化

次に５位から１０位
ないのかな？

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ガスと電気の絶対数が違うから無意味じゃない？
そんなランキング

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>4454
オール電化は完売が話題になり
併用は売れ残りが話題になる
そういうことなんじゃないの？

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>★　不動産ポータルサイトを眺めていると、「ま、まだ売っているのか。。。」と絶句しそうな物件によく出合います。

なるほど。

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>>4456
それ札幌ではオール電化の物件だね。

なるほど。

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やっぱり、併用は売れ残りが出ると話題になっちゃうんだね。
それに引き換え、オール電化は完売するとこんなスレでも話題になっちゃう。

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>東京都内の新築販売物件４０３件のうち
>オール電化マンションはたった５物件。

併用は在庫がたくさんあるようです。

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オール電化は都内では１％か。
オール電化は終わりだね。

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そう、販売がすぐ終わってしまうんです。

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５棟くらい売れなくちゃ営業失格だよ。

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5棟か、住戸数は合計で？

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ビッグダディ全焼！
壁内電気配線での漏電が原因らしいぞ！
電気は怖いな！

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ガス併用の建物は配線が弱くて漏電しやすいのかな？オール電化ならこんな事はないよね？4464さんは、これが言いたいんでしょ？

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オール電化マンションと関係無い話を続けるの？

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原発再稼動でオール電化光熱費０

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ガス併給でも、原発再稼働は有難いけどね。

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地球温暖化による気候変動に伴い、熱帯低気圧の巨大化で台風やハリケーンの被害が大きくなるという話もありますね。

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原発かぁ
悲しいかな無いと今の生活は出来ない、

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原発とオール電化が関係ないとは…
原発未稼働でオール電化が一番値上げの影響受けてるけど関係無いんだな。
相変わらず変わった人ですね！

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オール電化マンションって、湾岸需要が一息ついたらどうなるの？
いまでも５～６物件しか新築供給ないのに、湾岸が終わったら
オール電化マンションというシステム自体が都心から消えてしまうような気がするんだが。

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家でオナラしないのか？

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＞ガスは無くなっても、電気が無くなることはありませんのでご心配なく。
電気はなくなる心配はないけど、オール電化マンションがなくなることとはなんの関係もないことぐらいわからないのかな？

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電気と水道があれば生活に何の支障もありません。（笑）

ガスも無いとマトモに生活できないガス電気併用とは大きく異なるところです。

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IHコンロも持っていますよ（ガス電気併用）

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>電気と水道があれば生活に何の支障もありません

オール電化マンションでのレスで旗色が悪くなるとすぐ電気自体の存在に逃げるね。
それを言うのであれば、現実の住宅事情では

『オール電化マンションはなくなっても誰も困らない』

といったほうが正解だね。
現に関東地区では消えかかっているし（笑）
これ以上余計に火力で発電されたらコスト高で電気代が高くなる一方だからな。

今のオール電化は電気代を高騰させる要因であることをユーザーは認識すべきだね。

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まあ、現実的には西新宿の60階タワーマンションもオール電化なわけです。

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＞『オール電化マンションはなくなっても誰も困らない』
そういうことだね。
そしてそれが現実になってきた。

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＞まあ、現実的には西新宿の60階タワーマンションもオール電化なわけです。
変電所跡の電力会社元所有地にガス使った物件が立たなかっただけの話でしょ。

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ザパークハウス西新宿タワー60

所在地：東京都新宿区西新宿５丁目７００番（地番）
交通：東京地下鉄丸ノ内線「西新宿」駅徒歩9分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分

総戸数：976戸（事業協力者住戸含む）
駐車場：300台
間取り：1ROOM〜3LDK
専有面積：33.90m2〜156.99m2

販売予定：平成26年12月上旬予定
モデルルーム：平成26年10月事前案内会予定
完成日または予定日：平成29年7月下旬予定
入居(予定)日：平成29年10月下旬予定

敷地面積：7530.65m2
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造･鉄骨造、地上６０階地下２階建
バルコニー面積：5.03m2〜23.56m2
建築確認番号：第ERI14011642号(平成26年3月31日）
用途地域：商業地域・第二種住居地域

売主：三菱地所レジデンス株式会社･相鉄不動産株式会社･丸紅株式会社
販売会社(取引態様)：三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携[代理])
施工会社：株式会社フジタ

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＞変電所跡の電力会社元所有地にガス使った物件が立たなかっただけの話でしょ。
そうすると、ネタもそろそろ尽きるということですね。
『オール電化マンションはなくなっても誰も困らない』
が現実のものになりましたね。

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売却不動産リスト

http://www.tepco.co.jp/gourika/images/baikyaku.pdf

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東京で残っているのは江戸川区とか荒川区とか足立区とか。
ネタもそろそろ尽きたようです。
『オール電化マンションはなくなっても誰も困らない』
が現実のものになりましたね。

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『変電所跡』？

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シェア1割だと、まだ買わない方がいいでしょうね。
もう少し普及してこなれた頃に買うのが吉でしょう。
高価なものですので、わざわざ人柱になることはないと思います。

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>>4488
東電も売却するネタが尽きたようなので、さらにシェアが下がると考えるのが妥当ということでしょう。

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＞＞４４８７
変電所跡がどうかしたのか？

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『匿名』電化君はいま一生懸命検索中。。。。

出てくるわけないのに・・・・

西新宿５丁目の再開発準備組合が発足してもう２０年以上経っているし・・・

企業体が土地を取得したのだってたしか平成１５か１６年くらいじゃなかったかな？

地方在住者には検索しかできないだろうけど。

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4485で原発事故後の売却不動産リストを出してきた時点でアウト。

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タワマンは安全考えたら、
オール電化の方が良いんでしょうね。
湾岸のタワマンもオール電化多いよ。

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仮に元東電の土地でもオール電化が売れないなら、作らないわね。

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電化の田舎もんは黙っていたほうが・・・

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>変電所跡の電力会社元所有地にガス使った物件が立たなかっただけの話でしょ。

ﾌﾟｯ

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何がおかしいのかな、カッペくん。

検索して何か出てきたのかな？

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＞仮に元東電の土地でもオール電化が売れないなら、作らないわね。

プッ

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プッ

電化の田舎もん、本当に黙ってやんの（笑）

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オール電化さん、↓スレで無勢ですよ。
良さをアピールしてはどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/67589/

アピールできる点が無いようであれば、その程度ということです。

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