オール電化マンションどう思う？

>過去レス見ましょ。

西新宿と勝どき以外はありませんけど？
とっくの昔に完売した物件など意味ないといっているはずですが？


＞オール電化マンションは大手デベによる立地の良い大規模マンションが多く、
多くあるのなら次々に新しい物件あげられるはずでしょ。
さっさと挙げろよ。

>>4358
電気は2/6だからすぐに探せるけど、ガスは403あるから数えるの大変でっせ。
面倒すぎて数えられん。

在庫がたくさんあって良いですね。

高高マンション買えない輩が、都内のまともな立地にオール電化マンションが無いから、オール電化は良くないって嘘吹いてもなぁ…。
ここは全国板なんで、毎回同じやり取りしてないで、都内スレでもたててやってくれ。


オール電化マンションって確かにあんまり建ててないよね。君達みたいな勘違い君が多くて、売れ行きが悪いんだろうね。でもユーザーで不満持つのって今のところ北海道だけじゃない？それも金銭面のみ。快適性の不満や電磁波の被害って聞いた事ないけど、非ユーザーがのたまわってるだけだね。

＞オール電化マンションって確かにあんまり建ててないよね。
デベは売れないものを建てないから、当然だね。

結局、ひとつも挙げられないわけね。

べつに大阪でも神戸でも京都でもいいよ。
お前らの指す
『大手デベによる立地の良いオール電化の大規模マンション』
ってやつを挙げてくれよ。

東京外なら『多く』あるとでもいうのならよ。

＞ここは全国板なんで、毎回同じやり取りしてないで、都内スレでもたててやってくれ。
それならどこの都市に
＞『オール電化マンションは大手デベによる立地の良い大規模マンションが多く』
存在するのか、その実例を挙げてくださいよ。
多くあるのなら東京以外なら山のようにあるんでしょ（爆笑）

安い都市ガスの無い地方なら、有りそうですね。

あと、数少ない都心の物件も、立地が良いかというと、
投資用物件としてみ見たら有りですが、
子育てファミリー向けには微妙かと

繁華街近隣を立地が良いと言うのはどうなのかな？現地近くを歩いてみるとわかりますよ。

>安い都市ガスの無い地方なら、有りそうですね。
だから、実例挙げてくれつ～の！

『多く』あるのなら実例挙げるのわけないでしょ。

＞＞４３６９
ファミリーにとっていい物件、投資用にいい物件、それぞれにとっていい物件は違うが
あまりに物件が供給されないオールで演歌マンションではその個々の条件で挙げられるほどの数すらないのが現実。

結局、どんなユーザーにとっても『好条件』の物件はひとつも挙げられないのがオール電化マンションの実例。
あなたは何も挙げられないから、逃げ回っているだけ。
投資用物件ならこんな物件、ファミリーならこんな物件という風に実例を挙げれば済む話。

実例があればの話だが（笑）

＞オールで演歌マンション
オール電化マンションの間違い。。。

なんかグダグダ書いているけど

オール電化派は
＞『オール電化マンションは大手デベによる立地の良い大規模マンションが多く』
あるという実例を西新宿と勝どき以外では挙げられないわけね。

ころのどこが多くあるといえるのだ？

>>4373
その2件ですら、立地は微妙

お前らみたいに掲示板に張りついてないんだよ。

どんなマンションも完璧はない。
具体例を挙げれば叩ける。
クソみたいなお前らの相手するのが馬鹿馬鹿しいからみんな居なくなる。

>>4374
西新宿のは、東電、変電所の売却
売主都合だね。

あとは、埋立地

>お前らみたいに掲示板に張りついてないんだよ。

ここの電化派にだけは言われたくないわ（笑）

まぁ、結局何一つ事例を挙げられないまま、電パーは逃走しましたとさ。

オール電化は、結露がでないね。どちらかというと乾燥気味　北海道ではやっぱりオール電化がいいね。

12連投で終わりか、残念。

ガス併給からオール電化マンションに引越すと、光熱費が家賃1ヶ月分ぐらい安くなります。
なにより、ボンベが無いから見た目も良いし、交換不要、地震でもボンベが倒れない。いいことだらけ

>>4378
アホか。北電値上がりするだろ！
しかも暖房は深夜に使用しても意味が無いと思うんだが。
冬季は電気料金の高い時間帯に暖房を必要とするのが普通の人間。

＞4380
＞なにより、ボンベが無いから見た目も良いし、交換不要、地震でもボンベが倒れない。
プロパンマンション？
どんだけ田舎なんだよ（大爆笑）

>>4380
ボンベ？以前はどんなアパートに住んでたの？
プロパンのことかな？
賃貸アパートはスレチですよ。

これから購入する方にわかりやすく、家賃で例えただけ。
駅前の一等地で立地が最高によく、徒歩圏にショッピングセンターがあり買い物が便利なのも事実。
残念なのが、完売なので無いものは売れない点かな。

完売の物件名教えてよ！
一つではなく、もちろん沢山あるんだよね！

湾岸のタワマンにオール電化、結構、あるでしょ。
とりあえず知ってるの並べてみた。

ザ豊洲タワー2009年築（完売）
ブリリア有明スカイタワー2011年築（完売）
プラウドタワー東雲2013年築（完売）
パークタワー東雲2014年築（完売）
晴海クロノレジデンス2014年築（完売）
晴海ティアロレジデンス（建設中）
勝ちどきザタワー（建設中）
豊洲スカイズ（建設中）
豊洲ベイズ（建設中）


ここの投稿者だと、買えない物件ばかりじゃない？

それを多いと言うのかな？
比較しないと分からないね。

>4380：匿名さん
>4384：匿名
>4386：匿名さん

オール電化役の名前が間違ってるぞ。連投ご苦労さん。（笑）

4381さん…全くオール電化を理解してないのに何を言ってるの…？暖房を深夜に使用するって…　あなた発言しない方がいいと思いますよ。恥をかくだけだから

そういえばオール電化は冬の就寝中はエアコン付けっ放しで寝ると、張り付き君が言ってたな〜

>>4386
あれ？太陽光付きのは？

>湾岸のタワマンにオール電化、結構、あるでしょ。

湾岸って、東京電力の筆頭株主である東京都がほとんどの土地を持っていたんでしょ？
勝どきはたしか都営住宅跡地、西新宿は変電所跡。

「結構あるでしょ」というより「これしかないの？」という方が正解。
ま、田舎のオール電化マンションで満足できるレベルではそんなこと知りもしないのだろうけど。

早く訂正しなよ。中学生に笑われるよ。

>湾岸って、東京電力の筆頭株主である東京都がほとんどの土地を持っていたんでしょ？
>勝どきはたしか都営住宅跡地、西新宿は変電所跡。
あたり

新東京火力発電所もあった豊洲、オール電化マンション唯一のシャングリラ

>>4393
なにを訂正するの？

４３８１に対して言ってるんじゃない？
暖房を深夜に使用するって…　　　って感じ。

でも４３８１は
＞アホか。北電値上がりするだろ！
＞しかも暖房は深夜に使用しても意味が無いと思うんだが。
と書いている。

どちらが間　抜　け　な書き込みなんですかねぇ。。。

>4392

それで、湾岸にオール電化があるって事実が変わるの？

いえいえ、筆頭株主主導の開発地域にも関わらず
湾岸にこれしかオール電化がないって事実に変わりはありませんよ（笑）

湾岸のタワマンを新しい順に知ってる限り並べてみました。

勝ちどき・ザ・タワー（建設中）オール電化
ドトール（建設中）ガス併給
豊洲ベイズ（建設中）オール電化
ブリリア有明シティタワー（建設中）ガス併給
晴海ティアロ（建設中）オール電化
豊洲スカイズ（完売）オール電化
晴海クロノ（完売）オール電化
パークタワー東雲（完売）オール電化
プラウドタワー東雲（完売）オール電化

住友が絡んでいるドトールとブリリア有明意外はすべてオール電化です。

＞住友が絡んでいるドトールとブリリア有明意外はすべてオール電化です。
これで数が多いとか思ってるの？
だから田舎者呼ばわりされるんだよ（実際田舎者なんだろうけど）


東京カンテイ、都心および湾岸エリアのマンションストック状況を公表
株式会社東京カンテイは、10月30日、「都心および湾岸エリアのマンションストック状況」を公表した。これは、中央区晴海から半径8km圏内の分譲マンションの分布状況を調査したもの。

■晴海から半径8km圏内の分譲マンション分布状況
晴海から半径8km圏内で2013年8月末までに竣工したマンションは10,195物件／540,057戸で、東京23区28,940物件／1,333,018戸に対して物件数で35.2%、戸数で40.5%のシェアを占める。

タワマンね。
湾岸タワマンから選ぶなら、十分、オール電化ありでしょ。
今、一番、勢いのあるエリアですよね。
この前の地価の発表も勝ちどきが一番値上がりしてたしね。

住友は住人が住み始めても平気で売ってるので、できれば外したい。
実質、今、新築で買える湾岸タワマンはオール電化しかない。
オリンピック決まったしね。人気だよね。

実際、タワーマンションを検討してたらオール電化は結構あるし、人気マンションが多いのが事実。

＞湾岸タワマン
完売しているものならはるかに併用物件の方が多いと思うけど？
それに、同じ湾岸タワマンならオール電化が建っているゆりかもめ沿線のような
不便な立地ではなく、再開発まっしぐらの品川や田町の方がいいと思うけど？
あなたが挙げたオール電化物件はオリンピック終わったら悲惨だと思うよ・・・

品川
ストーリア品川
品川Ｖタワー
品川グラスレジデンス
品川タワーフェイス
品川クリスタルスクエアレジデンス
ビュロー品川（ＢＵＲＥＡＵ）
シティタワー品川
コスモポリス品川
フェイバリッチタワー品川
ラクシア品川ポルトチッタ
パークタワー品川ベイワード
ベイクレストタワー
東京シーサウスブランファーレ
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー
ワールドシティタワーズ　ブリーズタワー
ワールドシティタワーズアクアタワー

田町
ザ・タワー芝浦
カテリーナ三田タワースイート
ベルジュ三田 （MITA BELLJU）
ラ・トゥール三田
ザ・イトヤマタワー （The Itoyama Tower）
グランパークハイツ
ベイコート芝浦
キャピタルマークタワー
芝浦スクエアハイツ
パークタワー芝浦ベイワード　アーバンウイング
パークタワー芝浦ベイワード　オーシャンウイング
インプレストタワー芝浦エアレジデンス
芝浦アイランド　グローヴタワー
芝浦アイランド　ケープタワー
芝浦アイランド　ブルームタワー
ベルファース芝浦タワー
エクサージュ海岸
ヨコソーレインボータワーハイツ

汐留・浜松町
モメント汐留（MOMENTO SHIODOME）
東京ツインパークス　（ライト・レフト　ウイング）
ラ・トゥール汐留
スカイグランデ汐留
浜松町スクエアstudio
ホワイトタワー浜松町
スカイハウス浜離宮
クレストプライムタワー芝


とりあえずこんなものですかね。
オール電化マンションと違って湾岸のタワマン全部書いていたらキリがないのでね。

あ～あ、とうとう書いちゃったか・・・・
ここのカッペは『湾岸』というとお台場・晴海しか知らないんだよ。

オール電化物件はオリンピック需要があるからかわれているけど
ゆりかもめ沿線、しかもその駅からも遠い物件ばかり。
俺も西岸地域の方がずっといいと思うし、こちらにはオール電化仕様の安物は少ないでしょう。

ここのオール電化派は東京都は無縁なので
品川側と江東側とで大きな差があることなんてまったく知らないよ。

>4395
>東京電力の筆頭株主である東京都が

これが正しいかネガ代表のマーケット君に聞きたいよ。

>東京電力の筆頭株主である東京都が
マンションを開発していた時期はそうだったのかもしれないが
いまは原子力損害賠償・廃炉等支援機構 54.69%、要するに国が筆頭。

でも、土地購入計画時期の話だろうから、いまとは状況が違っていたことは確か。
いずれにしても、東京都は震災以前からの大株主であることは間違いない。

2012年3月末時点で東京都が筆頭株主。
（保険会社２社が売却したため）
しかしその年に実質国営化。

だから正確には『筆頭株主だった』かな。
でも、もっとも安定した大株主は東京都。

>>4404
もう少し遊んであげればよかったのに・・・

お住まいの地方の感覚だと
23区内は都心、駅徒歩圏、立地はすべからず良く見えるのでしょうね。

>>4406
たぶん、城東城南すら知らないんじゃ無いのかな？

立地が微妙な埋立工業地ばかり、地価も安いから、エコキュートタンク付けられるのかもね

＞＞4410
そーか、観察して楽しんでいたのか、それは悪かったです。
いや、あまりにオール電化派の人たちが
売れ残った埋立地のタワーをありがたがっていたものだから、つい書いてしまいました。

オリンピックがあるから売れいてはいるが（併用・オール電化関係なく）
江東側の上昇率が高いのは、いままで安かっただけの話なのに
ありがたがっている様子がいたたまれなくて・・・・

ま、都心のことをろくすっぽ知らないのに
オール電化の人はネットのニュースだけ見て知ったかぶりしないほうがいいですよ。

電気自動車みたいなものか
線が細くて不安だね

オール電化マンションの賛否両論。

実際に住んでいるユーザーは、安全性、経済性、快適性など従来よりも満足度が高く『賛』。

非ユーザーは物件数が少なすぎて購入可能な物件が無いため『否』。

とても分かりやすいですね。

>>4414
快適性が従来よりも満足度が高い？
以前のアパートより高いかもしれないが、同じ新築マンションと比較しガスより快適は無いでしょ

＞＞4414
よかった！
いじめすぎてもう戻ってこないのかと思いましたよ。

これに懲りずにまた遊ばれてやってくださいね。
私はこれ以上オール電化の人に突っ込むのはやめにしますので。

そうですね。多様性は、必要と思います。

オール電化による競争が無ければ都市ガス料金、高くなってたかもしれないし。
適切な競争はこらからも必要と思いますよ。

＞4414
そういえば、今日は何の日かご存じですか？

>オール電化マンションどう思う？
マイナーな存在。
キワモノの感が否めない。

竣工年をご参考まで。

ストーリア品川、2003年
品川Ｖタワー、2003年
品川グラスレジデンス、2007年
品川タワーフェイス、2005年
品川クリスタルスクエアレジデンス、1994年
ビュロー品川（ＢＵＲＥＡＵ）、2003年
シティタワー品川、2008年
コスモポリス品川、2005年
フェイバリッチタワー品川、2006年
ラクシア品川ポルトチッタ、2005年
パークタワー品川ベイワード、2006年
ベイクレストタワー、2005年
東京シーサウスブランファーレ、2004年
ワールドシティタワーズ　キャピタルタワー、2006年
ブリーズタワー、2006年
アクアタワー、2005年

一番新しいので2008年ですかね？

★パターン1
地方なのでそもそも都市ガスが無い→分譲マンションが無い→比較対象が無い→設備抱き合わせ販売→地域初○○マンション

★パターン2
立地が悪い→地価が安い→安すぎるとブランドイメージに影響→設備抱き合わせ販売しても目立たない→無難な販売価格

★パターン3
売主のゴリ押し

>>4419
あら、俺の書き込みに返すわけ？
意外と元気そうじゃん（笑）
わざわざ調べたの、アンタまじでキモいね。

まぁ、完売した物件と書いていたからね。
それだったらいま販売中でもいくらでも書いておきますけど？

勝どきビュータワー
ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス
KACHIDOKI THE TOWER
DEUX TOURS CANAL&SPA （ドゥ・トゥール）
パークタワー山王
クレストタワー品川シーサイド
「糀谷」駅前再開発プロジェクト 第1街区

>4404
>とりあえずこんなものですかね。
>オール電化マンションと違って湾岸のタワマン全部書いていたらキリがないのでね。

3年以内くらいの物件に絞って書けばいいのに…って思ったら、最近の物件が無いのか。なるほど。

ん～？
KACHIDOKI THE TOWERってオール電化だったよな？
HOMESで検索するとオール電化になっていないな？

売れなくなるからかな？
でもこれってサギっぽくないか？
そこまでオール電化って嫌われているのかな（笑）

おっと、港区の分が抜けていたね。

クレストプライムタワー芝
クラッシィハウス芝浦
東京ベイシティタワー
ＧＬＯＢＡＬ　ＦＲＯＮＴ　ＴＯＷＥＲ
ベイクレストタワー


＞3年以内くらいの物件に絞って書けばいいのに…って思ったら、最近の物件が無いのか。なるほど。
いま販売中だけでも不便なオール電化物件とは比較になりませんが（笑）

>>4422
>3年以内くらいの物件に絞って書けばいいのに…って思ったら、最近の物件が無いのか。なるほど。
ば　かだねぇ～
リストになっていたのがその年代だっただけだろうに・・・・
品川・港のベイエリア知っていればこんな恥ずかしい書き込みできないよ。
現に販売中物件だけでもオール電化より数もレベルも圧倒してるしね。

でも、まだ遊べそうだからいいか。
せいぜい恥かくレスを続けてくれたまえ。

ザ・パークハウス晴海タワーズ　ティアロレジデンス⇒オール電化
KACHIDOKI THE TOWER⇒オール電化

勝どきビュータワー⇒2010年
クレストタワー品川シーサイド⇒2008年
クレストプライムタワー芝⇒2007年
ベイクレストタワー⇒2005年

それらを除いても、オール電化マンションよりはるかに物件数多いんじゃない？

タワー限定なの？
桜上水とか

売れ残り物件ランキング

http://sanoji1416.jugem.jp/?guid=ON&eid=1141

再エネ賦課金が３．１２円／ｋＷｈに上がるらしいってニュースでてた。

深夜料金17円/kWh、また、高くなりますね。

>>4428
べつに限定しているわけではないが

オール電化マンションが唯一書き込みできるのが湾岸タワーらしいので、

親切な併用派がそれに乗ってあげているだけの話でしょう。

オール電化マンションって、来年春に全電化割引の新規受付が廃止されたら
新築マンションはもうおしまいじゃないの？

>4077の電気料金の内訳を見れば、東京電力の全電化割引の金額が2〜300円程度だということが分かります。

＞＞４４３３
金額でごまかさなくていいよ。
東京電力の場合は電力量料金の５％だってわかっているんだから。

本当かどうかわからないけど、あなたが挙げたサンプルは一般のユーザーとはかけ離れた電気料金なのであまり参考にならないし。

ごく普通のファミリー向けだったら無視できない金額になると思うよ。

エネチェンジ調べでは、東京電力の電気料金値上げ前のオール電化の電気代平均額はひと月あたり16,123円に対し、値上げ後のオール電化の電気代平均額はひと月あたり17,900円という試算結果となりました。基本使用料+電力量料金で計算しています（2012年の値上げ時のものです）。

これらから判断すると、電気料金の値上げによるオール電化への値上げの影響としては、平均的にひと月あたり1000円～2000円、年間で12000～24000円くらいの影響が出ていると考えられます。


５％割引はけっして小さくはなさそうですな。

>>4435
意味わかんない。
5%の割引がなくなる影響は5%の割引がなくなるだけだろ。

電気代が年間15万円の家庭で5%割引がなくなるとすれば、値上げ額は年間789円です。

じゃなかった、7895円です。

今月のオール電化光熱費7800だったわ。２月は一番寒いからね～3万いくかな。電気ガス灯油のセットよりより安ければいいが

オール電化マンションだと、
夫婦子二人の4人家族の場合、
年間何kWhぐらい消費するの？

関西電力は１０％やで～

もっとでかいで～

終わったな、オール電化マンション・・・

★オール電化は、ガスに比較すれば圧倒的に、◎安全性に優れています。

無理矢理、数値比較すれば、◎１０倍位安全性が高いです。

ランニングコストが、１５０㌫高く成っても、◎安全が全てに優先します。

紆余曲折が有っても、◎オール電化は総合的に、大変優れています。

ちなみに当方は、ガス給湯器＋IHヒーターです。

>勝ちどき・ザ・タワー（建設中）オール電化
>ドトール（建設中）ガス併給
>豊洲ベイズ（建設中）オール電化
>ブリリア有明シティタワー（建設中）ガス併給
>晴海ティアロ（建設中）オール電化
>豊洲スカイズ（完売）オール電化
>晴海クロノ（完売）オール電化
>パークタワー東雲（完売）オール電化
>プラウドタワー東雲（完売）オール電化

>住友が絡んでいるドトールとブリリア有明意外はすべてオール電化です。


終わったね。

確かに迅速に販売が終わった物件が多い。

>>4440
東京の場合、えねる簿や、でんき家計簿の平均では

オール電化
年間6000kWh、15万円程度です。

なので、オール電化割引がないと、7000円程度は高くなります。
また、再エネ費が2円上がると、12000円高くなります。

なので、これから入居する人は、年間17万程度は見込んでおく必要があります。

ここ数年間でこれしか完売してないようじゃ、オール電化は終わったと言われてもしょうがないな。

オール電化マンションは、既に終わってる。
九州電力のニュースが留めだな。

湾岸でしか話ができない時点でオール電化マンションなど終わってるよ。

東京都だけでも広いんだよ？

都内のほかの地区で物件が立ち並んでいる場所ないの？（笑）

北海道ではもうすぐ消えるよ。

東京都内の新築販売物件４０３件のうち
オール電化マンションはたった５物件。

http://www.homes.co.jp/mansion/shinchiku/tokyo/list/

売れ残り物件ランキング

http://sanoji1416.jugem.jp/?guid=ON&eid=1141

オール電化完売ベスト１０

まずは１位から４位
>豊洲スカイズ（完売）オール電化
>晴海クロノ（完売）オール電化
>パークタワー東雲（完売）オール電化
>プラウドタワー東雲（完売）オール電化

次に５位から１０位
ないのかな？

ガスと電気の絶対数が違うから無意味じゃない？
そんなランキング

>4454
オール電化は完売が話題になり
併用は売れ残りが話題になる
そういうことなんじゃないの？

>★　不動産ポータルサイトを眺めていると、「ま、まだ売っているのか。。。」と絶句しそうな物件によく出合います。

なるほど。

>>4456
それ札幌ではオール電化の物件だね。

なるほど。

やっぱり、併用は売れ残りが出ると話題になっちゃうんだね。
それに引き換え、オール電化は完売するとこんなスレでも話題になっちゃう。

>東京都内の新築販売物件４０３件のうち
>オール電化マンションはたった５物件。

併用は在庫がたくさんあるようです。

オール電化は都内では１％か。
オール電化は終わりだね。