墨田区ってどうですか？

隅田川をはさんで、墨田区、江東区、中央区、台東区と広範囲に発展して行きそうです。これからの５年間が大変楽しみです。２０１０年にはスカイツリーも姿を現すだろうし、勢いつきそうです。

No.50＜−　自分のことを＊＊にしているだけで、何も得もない！

墨田区、江東区、台東区はちょうどタイミング良く世代交代の時期で、古屋が次々と壊されて賃貸マンションに生まれ変わっています。賃料もそんなに高くないから、多くの若い人がスカイツリーの夜景を楽しめそうです。

>>50
お前みたいな＊＊は参加しなくていいよ。
面白きゃいいけどつまんないし

墨田区、江東区、台東区の３区なら地震の時も帰宅難民にならなくてすむ。
これは大きいんじゃない？

山手線外側の木造住宅密集地帯は火事が多発して通れなくなるから、西は山手線より内側になるんだけど家賃たかすぎ。消去法で東の墨田区、江東区、中央区、台東区になりますね。できるだけ早く引っ越すことにします。

国土交通大臣は8月29日、東京スカイツリーを含めた「（仮称）業平橋押上地区開発計画」を都市再生特別措置法に基づき大臣認定した。認定を取得することで、税制面での優遇措置や、民間都市開発推進機構を通じた事業への出資といったメリットを受けることができる。都市の再生に貢献する事業であることや、事業の実施が確実であることなどが認定基準となる。敷地の面積は0.5ha以上を必要とする。

>>56さん
墨田区でも錦糸町・両国方面と向島・墨田・八広方面では住宅密集の度合いも木造家屋の度合いも
全く違うよ。墨田区内なら両国・錦糸町周辺がいいよん。

やっぱ旧本所区ですか。値段も高くなりますが。

区は、現在、区立観光案内所として雷門前で浅草文化観光センターを運営しています。本施設は、昭和２６年に銀行として建設されたものを、昭和５８年に区が土地・建物を購入し、昭和６０年４月に観光案内所としてオープンしました。
建物としては築５６年以上が経過し、老朽化が著しく、バリアフリー上の問題があることなど利用客にとってより一層の利便性向上が望まれています。
さらに、平成２３年冬には、隅田川を挟んだ墨田区押上・業平橋地区に、高さ６１０メートルの新タワーが竣工し、平成２４年春に開業する予定です。　　　　　　　　事業者の試算によると、開業初年度には約５４０万人、開業後３０年で平均約２７０万人の来場を見込んでおり、隅田川を挟んだ台東区へのシャワー効果が期待できます。この新タワーの開業に合わせて、台東区も観光客の受け入れ体制をさらに整える必要があります。
これらのことから、区は浅草文化観光センターを多くの観光客に楽しく便利に快適に利用してもらうため、利便性の向上を図り、建築物としても魅力のある地域のランドマークとして、平成２３年度の開設を目指し、建て替え計画を進めています。

山谷地区　変わる簡易宿泊所　外国人、女性…客層幅広く
山谷の外国人宿泊者数を調査した。外国人宿泊者数が多い１１宿泊所を対象に、各月１日時点の数を集計した。最も多かったのはヨーロッパ系の計９２１人で、外国人宿泊者のうち４３％を占めた。次いでアジア系が７６７人で３６％だった。今年から、荒川区は区内の簡易宿泊所に対し、外国人旅行者向けのパンフレットやホームページの作成費用の一部を補助する事業を始めた。山谷の新しい可能性を生かした地域振興を進める自治体もある。
山谷地区の簡易宿泊施設で作る城北旅館組合のホームページには、女性からのアクセスが多いという。帰山さんは「男性はカプセルホテルやサウナで泊まれるが、女性が安く泊まるところが少ない」と、その理由を説明してくれた。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20080904-00000072-mailo-l13

ホームレスも高齢化して自然消滅だな。
山谷も変わってしまうな。

国際観光都市も目の前ですね。
錦糸町もなんか変わってきて若い人が増えてきた。
スカイツリーまで後３年ちょっと。

錦糸町、若い人増えたよね。オリナスが無い頃は北口にあんなに若者はいなかったよ。
錦糸町はこれからかなり要注目でしょ。地味だけどコストパフォーマンスが高い街だからね

>>65
スカイツリー効果も注目だけど、伊勢崎線沿線に大規模マンションが次々と作られているのも注目ですね。半蔵門線を使って錦糸町に遊びに来る人が増えてにぎやかになる。

>>65
堅実なサラリーマン需要が多い。
両国も錦糸町も通勤に便利。

>>66
伊勢崎線沿線にはまだまだ土地がいっぱいあるから、これからも大規模マンションができそうですね。
値段も安いから買いやすいし。
人口増えそう

>>64
ついでに亀戸も人気になるでしょうか？
今亀戸でも北のほうで販売盛んですが、買っといたらひょっとして資産価値が上がるかな？

亀戸は安定してるから大幅な上昇はないだろうが逆に下がることもないからローリスクローリターンかと。

>>70
堅実なサラリーマン向けってことですね。
亀戸駅周辺に小さな子供を連れたファミリーが増えて、どこか郊外の駅に着いたような錯覚をおぼえる今日この頃です。
町工場、倉庫もどんどん無くなってるし、亀戸は都心のベッドタウンですね。

華やかさでは錦糸町ですが、亀戸は亀戸のよさがあります。
スカイツリーができたら錦糸町は大発展でしょうね。

そうだね。錦糸町はその為というわけではなかったろうがスカイツリーの導線となる北口の開発がめざましかった。
アルカタワーズにオリナス、錦糸公園、体育館と。
そしてその隣となる亀戸は住宅地として南口を中心に開発を推し進めてきた。
サンストリートはまさにファミリー向けのモールだし、錦糸町や砂町へといった自転車利用がさかんな地域なだけに自転車道路も設けている。
都心への近さもさることながら
公園の数、公共施設の数、東西の鉄道、南北のバスの充実ぶりは素晴らしい。
堅実なサラリーマン世帯に最適な街が亀戸ですね。
全てが近場で済んでしまう。

錦糸町とともに発展していくことで住宅地でありながら利便性の高い生活ができるので無理に発展させる必要もなくこれからも住みやすい街であり続けられるでしょう。
だからこそ錦糸町にも大きく期待しています。
錦糸町亀戸はかなりバランスのとれた副都心ではないでしょうか。

亀戸はかなり周辺で
プラウドタワー亀戸
亀戸レジデンス
キャピタルガーデン
レーベンシティオ亀戸
ベリスタ亀戸
とかなりのマンションラッシュですが
ここにくる住民たちが錦糸町へのニーズをさらに高めてくれると思います。
亀戸は江東区ですが江東区スレは門仲、豊洲、南砂周辺がメインぽく、亀戸はむしろ錦糸町そばなのでこちらに書いてしまいました。すみません。

>>72
錦糸町じゃないけど江東区の大島２丁目に日本ＨＰの巨大本社オフィスができるね。
あちこちに分散していた事務所を一ヶ所に集めて、社員数６千人らしい。
錦糸町に近いし、南口の商業関係もかなり潤って、新しい店も増えそうだよ。

それから、業平１丁目のＪＴも敷地が広いから、ＪＴの本社機能、研究機能を集約することも可能だと思う。
ＪＴも日本ＨＰを見習って、効率的なオフィス配置を考えるべきだよな。
文花１丁目の花王にも言えるな。
スカイツリーができたら、各社そんな気分になるかも。

錦糸町＝治安が超悪くて最悪なことばかり！！二度と行きたくない場所（住むなんて考えられない）

リーマンも逝ったし、
あまり被害を受けなかった内部留保をいっぱい持つ企業によるＭ＆Ａが始まるよ。
世界的に企業の数が減って、規模の大型化が進む。
本社、研究機能の集約も進むから、大きな敷地が必要になりそ。

今朝のめざましテレビみました。最近ゲリラ雷雨・台風が多く荒川が決壊した場合、荒川と隅田川に挟まれた地域は2メートル〜5メートル水没するそうです。中には川よりも低い地域もあるそうです。この地域の住民にインタビューしたところここまで想定しておらず皆驚いていました。墨田区・・・

ゲリラ雷雨の発生条件として高層建造物乱立が要因としてあげられる。
墨田区は、、。あんまりないよね。頼むから建てないでくれー！

レトロな両国駅をちゃんと整備したら観光資源になると思うけど、
ＪＲさん検討してね。
スカイツリーもできることだし

>>46
>>47
スカイツリーの年間予想来場者数は５５２万人で、飲食やショッピングなどを周辺エリアで楽しむ来場者も入れると、年間で延べ２０９６万人が訪れると予想している。あくまでもシュミレーションだから、当てにはならないと思うけど、今の東京タワーが年間来場者数が272万人（2005年度）だから、参考にはなるはず。少なくとも土日祝日の四つ目通りとかは渋滞するだろうし、周辺に駐車場は少ないから路駐するクルマも増えるだろうね。

因みに…オリナスがオープン前に予想していた年間来場者数は1500万人だけれど、絶対にそんなに来ていないよな。オリナスにはついては色々と思うこともあるけど、スレ違いなんで、あえて書きません。

スカイツリーまで何分ですか？
最寄の駅は？

>>80
スカイツリーの周辺は観光資源に恵まれてるから、東京タワーをはるかに超える集客力があると思うよ。向島、浅草の芸者文化も観光用に復活して、バブルの頃みたいに活気が出てくるとおもしろい。ポテンシャルがめちゃくちゃ高いから、夢が広がるよね。

>>82
向島は街に風情があるし、和服の女性がいっぱい歩くような街になると受けるんじゃないか？
ちょっときれいに整備しなおすと直ぐにでもできそう。
浅草あたりの人力車が向島、スカイツリーまで進出してもいいし。
雇用が増えるし、活気もでてくるね。

個人的な意見で恐縮だが、人力車が四つ目通りとか走るのはマジでご遠慮願いたい。
理由は邪魔だということと、あいつらの態度の悪さ。そりゃ、観光として考えればいいかもしれない。また、実際には走るとも思う。だけれど、雷門周辺に我が物顔でいるあの連中はどうにも好きになれない。

向島の芸者や料亭が復活すれば確かに面白いと思うが、はたして料金等を考えた時にうまくいくかな？浅草の芸者なども復活している気配はないよね。だいたい、地元民だって、向島の芸者や料亭なんかには縁がないだろ。当たり前か。

>>84当然アジアの富裕層ねらいでしょ。
人力車で向島の料亭に行って、芸者遊び。
うらやましいな。

ところで東向島のごちゃごちゃしたとこはアジアンな芸術村にしようとしてるの？
東京芸大が北千住にできたのと関係あり？
スカイツリーにできるらしい学校は、芸術系（含む伝統工芸、踊り）、観光系なんかいいな。
外からどんどん新しい血を入れないとなかなか変われそうに無いのでは？

東向島が学生の街になる？

北千住には電機大学が来るし、金町の三菱製紙跡地には大学誘致の計画があるらしいし、
あのごちゃごちゃ感と、学生のアパート下宿と何か合いそうな気がするな。
スカイツリーのまわりに色々な店ができたら歩いてすぐの東向島に住もうかって思う人もいそう。
巨大タワーとアパート下宿の取り合わせも学生受けしそう。

現在都内には六花街がある。
新橋、赤坂、神楽坂、芳町、浅草、向島。
料亭は６０軒、芸者約３５０名、
このうち向島は料亭１７軒、芸者１２０名、最大の勢力を誇る。
予約制で５〜１０人くらいで芸者数名を呼び、１人あたり３万〜５万円が目安。

墨田区にお住まいの方は「総合危険度」をきちっと把握していますか？
巨大地震が東京を襲う確率は今後３０年以内に７０％以上だそうです。

>>88　
　巨大地震がきたら東京のどこにいても建物の倒壊や、それに伴うガラスの破片やらで安全ではないと思いますが？
　墨田区に住んでいる方は少なくともあなたよりは「総合危険度」とやらを把握していることでしょう。
　わかりきったネガティブな書き込みは必要ないと思いますよ。

>東京のどこにいても建物の倒壊や、それに伴うガラスの破片やらで安全ではないと思いますが？

それは東京都都市整備局とはまったく異なる見解ですね。だったら総合危険度なんて調査する
必要もないし、都市防災をすすめること自体がナンセンスになってしまいますよ。

危険度の高さをすべての住民が知った上で購入したり、住み続けるのなら構いませんが、
100％の方がご存じとは思われません。デベもあまり触れたがらないでしょうし。

危険度の高さを承知の上でお住まいになられるなら、さらに防災意識を高めて、いざという
ときの対応を準備して被害を最小限に抑えて欲しいということだけです。

墨田区民は防災意識かなり高いがね。
危険度の高い京島とかなんて防災訓練よくやってるよ。

墨田区の災害等の歴史
湿地帯の南部開発は、明暦3年（1657年）の振袖火事がきっかけでした。江戸はほぼ全滅、10万人余りの命が奪われ、幕府は牛嶋南部に焼死者を葬り、回向院を建てています。そして防火対策中心の都市復興に着手し、万治2年（1659年）には隅田川に両国橋を架け、市中に防火堤や火除地を設けました。この防火計画に従って、武家屋敷などの移転先に選ばれたのが現在の墨田区南部すなわち本所です。本所奉行を中心に、竪川・大横川・南北割下水の開さくや区画整理を進めた結果、武家屋敷を主とする市街となり、江戸の一部となりました。
　大正12年（1923年）の関東大震災で、本所区は9割余りが焼失し、焼死者4万8千人と、東京市全体の8割強に達する惨状となりました。やがて復興し、都市化が進んだ北部には、昭和7年（1932年）、向島区が成立しましたが、第2次世界大戦の戦火で再びすみだの7割が廃きょと化し、6万3千人の死傷者と30万人近い罹災者を出しています。

>>89
いまどき「どうせ大地震が起こったら皆死んじゃうんだから」的な、
リスクを定量的に把握するということが全く出来ない人間って久しぶりに見ました。
まさに「どうせ大事故起こしたら死ぬんだからシートベルトなんて意味ない」
などというへ理屈と同じですね。

>墨田区に住んでいる方は少なくともあなたよりは「総合危険度」とやらを把握していることでしょ>う。

しまいには根拠のない推論で、ほとんど捨てゼリフといっていいレベルの誹謗中傷。
頭が弱いんだったら無理して反論しなくていいのに。

旧本所区は全部区画整理されています。
旧向島区は向島１、２、３丁目が区画整理され、
もっとも後発の旧京島区は近郊並みで区画整理されていません。
曳舟が再開発中ですが。

でも、ごちゃごちゃしている方が好きな人もけっこういますよ。
特に若い人、下北なんかは区画整理に反対しているくらいですから。

下北沢再開発の見直しを訴える「SHIMOKITA VOICE」、今年も開催
8月14日18時12分配信 下北沢経済新聞

ごちゃごちゃしているところは地価も安く、
若者が安い家賃で住めるパラダイスです。
災害が起こった時に年寄だらけだと大変ですが、
若者がいれば助けになる？

一口に墨田区といっても、安全な場所や危険な場所があります.

安全な所

町名 町丁目 建物倒壊危険度 火災危険度 総合危険度
ランク 順位 ランク 順位 ランク 順位
堤通 ２丁目 1 4782 1 4595 1 4720
横網 １丁目 1 3982 1 4416 1 4248
東墨田 １丁目 2 2237 1 3642 1 3069
錦糸 ４丁目 2 1930 1 3894 1 3040
江東橋 ４丁目 2 1558 1 3519 2 2652
江東橋 ３丁目 2 1563 1 3447 2 2618
錦糸 １丁目 2 1434 1 3343 2 2490
横川 ５丁目 2 1598 1 3079 2 2425
江東橋 ５丁目 3 1058 1 3406 2 2315
横川 １丁目 2 1273 1 3135 2 2282
東墨田 ３丁目 2 1392 1 2923 2 2233
千歳 １丁目 3 782 1 3520 2 2222
横網 ２丁目 2 1415 1 2801 2 2161
江東橋 １丁目 3 1070 1 3131 2 2150
両国 ４丁目 3 558 1 3602 2 2126

危険な所

町名 町丁目 建物倒壊危険度 火災危険度 総合危険度
ランク 順位 ランク 順位 ランク 順位
墨田 ３丁目 5 3 5 21 5 1
京島 ３丁目 5 10 5 26 5 7
東向島 １丁目 5 13 5 38 5 10
東向島 ５丁目 5 21 5 45 5 12
京島 ２丁目 5 1 5 81 5 16
八広 ３丁目 5 17 5 74 5 19
押上 ３丁目 5 22 4 127 5 31
八広 ４丁目 5 31 4 144 5 38
東向島 ６丁目 5 39 4 142 5 40
墨田 ４丁目 5 51 4 166 5 47
八広 ２丁目 5 59 4 174 5 53
八広 １丁目 5 37 4 229 5 62
立花 ２丁目 5 35 4 245 5 67
向島 ４丁目 5 62 4 244 5 77

>>94
旧向島区でも向島１、２、３丁目の区画整理はきれいだよな。
もったいない話だが、小さな町工場が多いから、その内淘汰されて土地が売りに出されるぞ。
最近は戸建でも耐震技術が進んでるから、スカイツリーが見える戸建に住むってのもよさげ。
２０年もすればきれいな住宅地に生まれ変わってるよ。
穴場じゃないか？

大きな庭がある和風建築なんか似合いそうだ。
池があって大きな鯉がいる。
和服で隅田川、浅草を散策。

>>93
頭が弱くて申し訳ないですね。ご指摘ありがとうございます。
　私は台東区に住んでいますが、小学校、中学校でも地震や洪水時の危険性、リスクに対しての授業をしております。（台東区の特徴について）
　確かに、災害時のリスクについてご存じない方もいらっしゃるでしょうが、もともと墨田区に住んでいる方に対してもう少し配慮した言い回しがあるのでは？と思うのです。
　書き込みに気分を悪くされた方は申し訳ありませんでした。