東京23区の新築分譲マンション掲示板「南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-09-02 19:12:25

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線JR常磐線つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸(Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸)(他に管理事務室等6戸)
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

管理会社:長谷工コミュニティ

売主:東武鉄道
売主・設計:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工:長谷工コーポレーション 日本国土開発

[スレ作成日時]2008-09-12 00:06:00

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リバーフェイス口コミ掲示板・評判

  1. 621 匿名さん

    正確な数字はDM捨てたからわからないけど、当初売り出し価格からの差額。

  2. 622 住民さんA

    >616さん
    なぜ挨拶をするの??その目的は??それは相手を敬う心を表すためです。
    文化は違いますが、英語圏の方はもっとアピールされていますね。
    挨拶は決まりとか人として当然とか、挨拶の目的があやふやだと挨拶する理由も低くなり、
    残念ながら品格がないと思われてしまうかも知れません。

  3. 623 入居済みさん

    こちらが挨拶しても、携帯電話の画面を見ながら素通りするような人も住んでいます。
    みっともないですね。

    まぁ、こういう人たちは、「お金を払っているんだから、いただきますなんて言わなくていいでしょ。」とか
    本気で考えているんでしょうけど。

  4. 624 購入検討中さん

    挨拶するのは当たり前だが

    しない人に対して卑下するのは

    おかしいと思いますが

  5. 625 住民でない人さん

    さぁ、地価も下がりましたから値引き交渉しましょう!

  6. 626 マンション住民さん

    最近になって、引越して来る方が多いように感じます。
    もうあまり残ってないのかな??

  7. 627 入居済みさん

    みっともないなんていわれると心が痛みますね。
    気分を慨される気持ちも分かりますが。

    朝なんて何人にもすれ違うし、
    会う方全員に挨拶しなければと思うとプレッシャーです。

    プレッシャーに思うこと自体、
    本来の目的から外れてますが。

  8. 628 物件比較中さん

    知り合いはほぼ8.5割引で購入したそうです

  9. 629 匿名さん

    8.5%の間違いですね。

  10. 630 ジミーペイジ

    挨拶をすることにより、防犯にもつながります。
    顔は見なくても良いです。挨拶は恥ずかしいと思います。私も町で声をかけられ?っと思った事とが何度があります。それいらい顔を見たら私も声をかける様にしています。
    同じ住民ではないですか?文句を言った人はまた、文句を言うと思いますが、誰が言うか分かりますよ。あなたがたの子供の為にもですよ そうこの投稿を見てまた先日文句を書いた人またイライラしていると思いますが情けないですな
    ではさようなら

  11. 631 匿名さん

    さようなら (^ _ ^)/~~

  12. 632 匿名さん

    マンション買う様な大人が、挨拶ごときで論じるなんて、不思議な世界。

    当たり前の事をごく自然にするもんだと思うけど。

    理由だとか、プレッシャーだとか、奇異な感じ(苦笑)

  13. 633 匿名さん

    どこのマンションでも、全員に自分と同じ価値観を求めるのは無理。
    地域や価格の問題じゃないし。
    湾岸の高級マンションであっても挨拶をしない人はいるし、
    エレベータで自転車持って上がって部屋の前に置いている人もいる。
    大規模マンションんなんだから、完全な統制をとるのは難しいし、
    いろんな人が居て当然というスタンスでいないと。
    変な理想を押し付けるのは違うと思うしね。

  14. 634 匿名さん

    いまどき挨拶しただけで気があると勘違いするジイサンとか、
    おかしな人もたくさんいますから、知り合い以外は欠礼するのも当然かと。
    ど田舎では村中みんな知り合いだからみんな挨拶するんでしょうけど。

  15. 636 匿名

    挨拶しましょうよ。
    お互い気持ちいいじゃないですか。

    私は入居予定者ですが、
    用があってリバーフェイスを訪れたときに
    すでに入居されている方に挨拶されて、
    これからの生活がますます楽しみになりましたよ。

  16. 637 土地勘無しさん

    >>634
    おかしな人が住んでいるマンションってここですか?

  17. 638 あいさつ

    挨拶されて気分をがいするなんて 外にでないほうが いいし なんか 寂しい人だね。そんな かたは リバーフェイスに いて欲しくありませんね。

    家の兄の横浜のマンションは10年たっても 皆さん挨拶してますよ。
    まぁ 挨拶くらいは 常識で 話題を 変えましょう。

    スカイツリーが急ピッチで高くなるのがわかりますが、ここの資産価値について どうでしょう?
    墓地の話題とか?
    署名は どのくらい?

  18. 639 匿名さん

    もう高層階は売り切れてしまったようですね。
    行ってみたら低層階が元々安かったことに気がつきましたが、高層階が希望で訪れただけに
    迷います。

  19. 640 匿名さん

    >639さん
    何階であっても、景色はそれなりに、楽しめるもんですよ。

  20. 641 匿名さん

    高層階ですが、僅かながら東京タワーの色の変化まで分かりますよ。
    各階それぞれ良さは異なりますから、迷いますね。
    スカイツリーは予想以上に大きい!
    景色が大分変わりそうです。

  21. 642 物件比較中さん

    こんにちは。

    物件を探しているのですが、ここのリバーフェイスが立地もよく環境もよさそうですね。
    南千住が再開発エリアとして生活にもすごく利便性があるようで、すごく気になる物件です。
    あまり素人なもんですから、周りの人達にいろいろアドバイスを頂いています。
    ところが、ある年輩の方に「荒川区をやめたほうがいいよ」と言われまして、
    あまりはっきりとした理由も聞けませんでした。
    ちょっと曖昧な言い方でしたので、何か見当がつく方がいらっしゃいましたら、
    ぜひ教えていただきたいんですが。
    治安の問題でしょうか。。。

    よろしくお願いします~

  22. 643 匿名さん

    >>642
    あなた自身が魅力を感じるのなら
    前向きに検討されてよろしいのではないでしょうか?

    年配の方のイメージとは今は
    大分違いますし、現状認識がずれているかもしれませんよ。


    今ご自身がお住まいの所と比較してお考えになってはいかがでしょうか?。

    と答えてみたものの
    もしかしたら642は新手の釣りかもと考えてしまいます。。

    自作自演で後から過去レスで散々言われたことを書いて蒸し返す意図があるんじゃないかとかetc.。


    勘違いだったらごめんなさい。

  23. 644 匿名さん

    単にその先輩のイメージや印象ですよ。
    具体的なネガはありません。
    場所によっては洪水や震災に弱いところもありますが、汐入はそれとは違いますから。

  24. 645 マンション住民さん

    スカイツリー、ほんと大きくなってきてますね。
    低層階の住人ですが、ばっちり楽しんでます。
    川よりなら低層階でも充分見えますよ。

  25. 646 住民でない人さん

    スカイツリーができると周辺はどう変化するんでしょうかね?? お台場みたいな盛り上がり??

  26. 647 匿名さん

    スカイツリーの周辺は中小の建物がひしめき合っているので、
    急速な変化ってあまりないと思いますよ。
    スカイツリーに併設される商業施設・オフィス・ホテルがどんなものになるか、
    盛り上がるためにはそこが重要かもしれませんね。
    タワーだけだとそうそう行かないもん。

  27. 648 物件比較中さん

    このマンションの直ぐ近くに組事務所ありませんか?

  28. 649 匿名さん

    今さら何言ってんの。

  29. 650 匿名さん

    荒らすなら1年遅かった・・・かな!?

  30. 651 入居済みさん

    あるよ、夜中は近寄らないようにしている。
    近づくと・・・   電気がついてびっくりする。

  31. 652 入居予定さん

    651さん

    夜中に近寄る必要がある場所じゃないです・・・

  32. 653 入居済み住民さん

    >>648
    そんなのも、まったく気にならない!素敵なマンションは、ここですよ!

  33. 654 匿名さん

    みんな荒らしに乗っちゃ、だめ だめ。

  34. 655 ご近所さん

    リバーフェイスって変な名前ですね

  35. 656 匿名さん

    そうかな?
    どちらかというと「まんまじゃん!」って感じじゃない!?
    デベロッパーのブランド名なんかが付くよりずっと感じの良いネーミングだと思うんだけど。
    リバーフェイスは事実だしさ。
    まあ、感性は個人差がありますからね。

    ところで、655は当然「フェイス=顔」ではないことは知ってのコメント…ですよね!?

  36. 657 匿名さん

    えっ、フェイス=顔じゃないの?どういう意味?

  37. 658 匿名さん

    「カワッツラ」ていう意味でしょ。

  38. 659 入居済み住民さん

    リバーフェイスって川(隅田川)に向いてる意味です。

  39. 672 周辺住民さん

    花火でRF苦情言うって公園の原住民でしょw
    汐入で見る花火なんて小さいから地元住民はたいして期待していませんよ。
    TV画面と同じぐらいにしか見えないから。

    荒らしは黙って削除依頼。反応するだけ喜ばすだけ。

    【管理人です。テキストの一部を削除しました。】

  40. 673 周辺住民さん

    誰かのイタズラで視界が遮られて花火が見えなくなったっていうならまだしも、マンションが建って見えなくなったからそのマンションに文句を言うって・・・

    もっと近くで見ればよいだけの話じゃないの?

  41. 675 匿名さん

    規約を守らず一方的に掲示板を荒らした人の投稿が削除されただけですよ。

  42. 676 入居済み住民さん

    御自分が正しいと思ったことを、なされるのは結構なことだと思います。
    しかしむやみに実施されて新たな災いを呼ぶのは、新生活に希望を抱いている一人の住人として
    いかがなものかと考えます。

  43. 677 匿名さん

    散々削除されて、掲示板の情報が、わからなくなったが
    結局、花火の日は、廊下の電気は消灯するのかね。

  44. 678 購入検討中さん

    私は購入検討者であり住民ではありませんが、あらし行為とは言え削除の多さには閉口してしまいます。ポジティブとネガティブな情報の両方がほしかったのですが、特定の方の都合の良い様に作り上げられてしまってますね。いったい本音をどこで確認すれば良いのでしょうか?削除主さんとその他の方!

  45. 679 匿名さん

    息巻く前にこの掲示板の削除の仕組みを知っていただきたい。

  46. 680 購入検討中さん

    >>679さん
    私は実際に住民の方の意見が知りたかっただけなのに...
    あなたがおっしゃる通り息巻いているのは私なのでしょうね。あなたの気分を害したことお詫びいたします。
    信じていただきたいのは少なくとも私はあなたの気分を害するためにカキコしたつもりはありません。
    それでもあなたの気分を害してしまったのでしょうね。

  47. 681 匿名さん

    本音はつねに削除対象なわけではないです。
    削除依頼者や削除を行う管理人さんに本音をどこで聞いたらよいかを問うのは正しくなくて、
    掲示板の規約に沿った書き込みをできなかった人たちに、削除されないように書いてよ!
    というのが適当だということじゃないですかね。

  48. 682 入居済み住民さん

    >>681
    あなたをこの掲示板の管理人に選出した覚えはありませんよ、661さん

  49. 683 匿名さん661

    以前の661です。その節は失礼いたしました。
    679を書かれた方も681を書かれた方も、共に私とは別の方です。
    また、このサイトの管理人はこのサイトの管理者ですし、私にもそのつもりはありません。
    削除すべきかどうかは管理者が規約や常識と照らし合わせて判断しているようです。
    勘違いされているようなので、念のためお知らせしました。

  50. 684 匿名さん

    あーあー すぐつられてでてくるし

    で、花火まであと2日ですが、廊下の電気は消すの?

  51. 685 購入検討中さん

    683は661を擁護する別人格のなりすましとミタ
    682と684とこの投稿が削除される事で、それが証明される

  52. 686 購入検討中さん

    花火大会のことで住人の方に質問なのですが、花火大会の時に屋上には希望者全員あがれることになったのでしょうか?
    以前販売員さんに聞いた時には抽選になると言っていたので。
    何人くらいが定員なんですか?
    よろしくお願いします。

  53. 687 匿名さん

    廊下の電気を消すかどうかは、理事会からお知らせとか出ないの?

  54. 688 匿名さん

    屋上は全員が入れるほどスペースないですよ。
    周りの住人、住居が迷惑なだけです。

    定員50名です。

  55. 689 匿名さん

    定員50名はどこの情報?(あてずっぽ?)
    どうでも良いけどひがみすぎだよ。 情けない。

    気にする人も、ひがむ人も、ウリにするデベも、
    そもそも花火ってそんなに大事なのかねえ。

  56. 690 マンション住民さん

    うちは応募していませんが、
    定員50名はホントですよ~
    ただし、一世帯につき住居登録人数のみ
    となっていたと思います。

  57. 691 入居済み住民さん

    花火の一件後、ずいぶん荒れてしまってますねぇ。。
    皆さん結局何が知りたいのでしょうか?花火?リバーフェイス?住み心地?
    それとも、ただ単に荒らしたいだけ?(おそらくコレがほとんどですよね。。)

    掲示板は釣りが多いです。花火に関しては確実に荒らし目的ですよ。
    花火があるからという理由で、最も帰宅の多い時間帯に廊下の照明をわざわざ消しますか?
    普通に考えたら当然ありえない事です。。RFは沢山の人が住んでいますからね。
    もちろん小規模のマンションが建っていたとしても住民の為に照明をつけているはずです。
    こんな理不尽な話題よく考えるなぁ。。と関心してしまいます。
    住民の意見を聞きたいなら購入者版を見れば良いのでは??
    もちろん、住民になりすました荒らし目的な人もいるかとは思いますが少しはマシかと。。

    残りも少ないようですし、気に入る部屋があるといいですね。

  58. 692 686です

    690さん、情報ありがとうございます。
    住民板を見ると足立の花火の日は屋上を解放しなかったのですね。
    分からないことが出てきた時には、またよろしくお願いします。

  59. 693 匿名さん

    いよいよ、本日ですね、リバーフェイスの
    周辺住民に対する、気遣いに、期待したいと思います。

  60. 694 購入検討中さん

    またチラシ入ってきました。
    竣工より4ヶ月が過ぎてしまいましたが、当初よりどのくらい引くのでしょうか?

  61. 695 匿名さん

    あーあー
    廊下の電気だけじゃなくて、屋上の白い光まで点けるとは・・・・・・・・
    自分たちだけがよければいいってことですね。最悪ですね。
    瑞光橋の浅草よりは、共栄会が場所とってますので、お静かにしましょう。

  62. 696 匿名さん

    ちなみに、販売センターに電話したら、ノータッチだと、
    住んでるひと、理事会に文句言えってさ、連絡先誰か教えて。

    せめて、屋上は消せよ

  63. 697 匿名さん

    昨日は汐入公園から少し歩いて、このマンションの南東側あたりも比較的空いてましたよ。
    696のような人はそこに行って見れば良かったのに。
    そもそもこんな掲示板で荒れたって、難癖付けたいだけのような人には誰も番号なんか教えないでしょうけどね。

  64. 698 ご近所さん

    >>697
    さすが、自己中心的な方ですね。
    そのあたりは、共栄会が場所取りしてるので
    近寄りたくは、ないでしょ。
    あんたは、なれたかもしれないが。

  65. 699 マンション住民さん

    共栄会ってなに?

  66. 700 匿名さん

    693、695、696は荒らし目的にしか見えない滑稽さ。
    どこに住んでもクレームつける自己中タイプかな。

    こんなとこ荒らさないで管理組合に手紙でも出せばいいのにw

    その気もなさそうですが。

  67. 701 匿名さん

    >>697さん
    本気ならここで聞かないで
    自分でしっかり調べて
    連絡するはずです。

    荒らしはスルー。

  68. 702 匿名さん

    あちらの筋の方って共栄会っていうんですか。
    よく近くを通るんですが、場所がわかりません。
    どのへんにあるんですか?

  69. 703 匿名さん

    共栄会じゃなくて共和会です。
    正式名称
    住吉一家共和六代目
    南に80m行ったところ

    http://www.google.co.jp/search?hl=ja&rlz=1T4GGIH_jaJP287JP288&...

    3丁目っていわれる由縁です。

  70. 704 ビギナーさん

    反論あるだろうな~と思いつつ書きます

    まず、共和会についてよく言わない方、共和会があなたに何かしましたか?
    あなたのようにちょっとしたことで差別したりいじめたりする子が昔小学校にいたな~って思い出します。
    ネットに書き込んでいじめるのって陰気ですよね。
    昔のように顔をみていじめるほうがよっぽどいいです。

    花火大会時電気の件、会場から2キロ近くも離れたマンションの電気を消せだなんて・・
    そうなったら消さなきゃいけないマンション山ほどありますね~
    実際花火の為に電気を消すマンションってあるのでしょうか?
    花火が見難いから建設中のマンションに文句を言うとか、すでに住人の居るマンションに文句を言うとか・・
    これじゃこの世の中、何も建てられませんね~

    花火はいろんなところから見ることができますよ。
    来年はいい場所を見つけられるといいですね。

    私も荒らしと言われてしまうのかもしれませんが、最近読んでいてどうもスッキリしないので書き込んでみました。

  71. 705 匿名さん

    さすが、3丁目クオリティ・・ぷぷっ
    文面も稚拙でビギナーさんですね。

  72. 706 ご近所さん

    >>ビギナーさん、

    あなたの発言は正論です!

    そんなにムキにならないで。

    単なるやっかみなんだから!スルーで。

  73. 707 匿名さん

    私も704さんとも706さんとも同感です。
    やっかみや荒らしが再来してはいますが、販売の方はどうなんでしょうね。
    公式サイトを見ても残るプランが少なくなってきているようですが。
    紹介者と被紹介者に10万位の商品券をプレゼントするキャンペーンをしているとも聞きましたが、
    最近行かれた方いらっしゃいますか?
    ここのとこ検討板の話題が本題からズレがちだったので書き込んでみました。
    ラスクもまだ貰えたりするのでしょうかね?(笑)

  74. 708 ご近所さん

    組織名まで出されているのですから、たいがいにしないといけませんよ。

  75. 709 物件比較中さん

    売れ残るマンションの住民レベルってこんなもんですか?

  76. 710 匿名さん

    >707さん
    ラスクはもうないようですね。
    ホームページを見ると今はスカイツリーマグカップだそうです。

    ひさしぶりに物件メインサイトを見たのですが残るルームプランは広めが中心ですね。
    60㎡台のプランは竣工前になくなってはいましたが、ここにきて70㎡前半のプランも
    売り切れてしまったようです。
    こうして見ると比較的価格が安いところから売れた感がありますね。

  77. 711 新規入居します


    新規入居いたいます。
    トイレで質問での質問ですが、タンクレス・トイレは取り付け可能でしょうか?
    水圧が規定値にたっしているかおわかりの方いますか?それと
    床排水ですが新築用200mmで大丈夫でしょうか?自分で取り付け予定です
    アドバイスよろしくお願いします。

    10月入居予定者

  78. 712 建築に詳しい人

    タンクレスということは、端的に言うとネオレストかサティスということになりますね。
    ネオレストですと(多少高くなりますが)低水圧にも対応するシステムがありますが。。。
    地下給水タンク式ということもあり供給水圧は階によって異なりますので、水圧は実測が不可欠となりますね。

    >床排水ですが新築用200mmで大丈夫でしょうか?
    モデル名が記載されていないので何とも言えませんが、新築ではなくリモデル(改装用)タイプになると思いますよ。
    新築タイプの多くは排水管種や位置を同時設計施工することが前提のモデルで、改装に用いると取付けられなかったり
    床に隙間ができたり、配水管径の適合や施工寸法が確保できなかったり、寸法の「アソビ」がなかったりします。
    また、TOTOかINAXかだけでなくシリーズでも異なったと思いますし、リモデルでしたらアタッチメントにも種類が
    あった気がします。

    <アドバイスとして>
    匿名掲示板にこのような点を訪ねて施工するレベルと考えると、正直言って自己施工はお勧めできません。

    トイレ施工には水漏れや排水音の問題(ノウハウがあります)がありますし、施工不良が自分だけでなく他の住戸への
    被害に直結します。
    内装設備の中でもトイレは特に専門業者に取付けを任せることを強くお勧めします。
    (私は技術的にも詳しい方ですが、それでも改装する場合は専門業者に施工を任せます。)

    また、それと同時に本当にタンクレスが必要なのかを再考されてはいかがでしょうか。
    ネオレストやサティスのようなタンクレストイレは高い意匠性もさることながら、新築時に排水管位置を調整することで
    狭いトイレブース内にも余裕をもって施工できることが「売り」です。
    住宅業界ではそれら機能云々を別にして単にタンクレストイレが高級品の代名詞的な扱われ方をしているのが理解できない
    ところがあります。(販売戦略なのでしょうけど)
    自己施工ということでコストはなるべく減らしたいというお考えのようですが、そんな中、そもそもあなたのお宅に本当に
    リモデルのタンクレストイレは必要でしょうか?

  79. 713 新規入居します


    早速のアドバイスありがとうございます。

    タンクレスにしたいのは、見た目がすっきりすので良いかとおもいました。
    デザイン重視です。階によっても水圧が違うみたいですね。
    後の水漏れも考えて業者に依頼したいと思います。

    アドバイスありがとうございます。
    今後ともよろしくお願いします。

  80. 714 住民さん

    完売御礼でましたね

    ようやくですが、めでたしめでたし

  81. 715 周辺住民さん

    おめでとうございます。周りのマンションが完売すると嬉しいもんです。

  82. 716 匿名さん

    おめでとうございます。
    同じ長谷工のマンション住人だから
    完売って聞くとうれしいね。

  83. 717 管理人

    管理人です。

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしました。

    今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48252/

    本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。

    今後とも、宜しくお願いいたします。

  84. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

ガーラ・レジデンス松戸

千葉県松戸市古ケ崎字水神前9番5

3800万円台~5400万円台(予定)

2LDK+S(納戸)・3LDK

59.4m2~68.78m2

総戸数 64戸

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ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

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総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

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バウス氷川台

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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