物件比較中さん
[更新日時] 2009-09-02 19:12:25
南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。
所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線・JR常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸(Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸)(他に管理事務室等6戸)
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末
管理会社:長谷工コミュニティ
売主:東武鉄道
売主・設計:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工:長谷工コーポレーション 日本国土開発
[スレ作成日時]2008-09-12 00:06:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住3-189-1他(地番) |
交通 |
日比谷線・常磐線・つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
303戸(ウエストレジデンス(1):151戸、イーストレジデンス(2):152戸、他管理事務室等6戸) |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リバーフェイス口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
この辺りには休日にしか行ったことがないので、平日の様子を知ってる方、教えてください。
近くに高校がありますが、どんなかんじですか?
小さい子供がいるため気になります。
ちなみに、今住んでいるところの近くには偏差値が低めの高校があり、学生さん達の素行があまり好ましいとはいえません・・・
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442
値引き応援
あくまでも皆さんが言われる様に売り主次第と思います。以前2月の朝日新聞に「マンション 今が買い時」と言うタイトルでに15%前後値引きとありましたが、(大田区のリージェントハウス大森西)今はどうでしょうか?完売済みと思いますが、、3LDK 4730万円→3990万円 4LDK 6120万円→5360万円 と記事にありましたが、日当たり他詳しくはわかりません
まぁ、あまりシナリオ通り相手と交渉する事は進めません。相手はプロだから、冷やかしかどうかは直ぐにわかりますよ。だから本当に購入する意思が伝わればプロでも情が伝われば希望価格迄値引きもしてくれると思いますよ。自然に交渉する事が良い結果を齎す事でしょう。
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443
441さんへ
購入者掲示版を見れば色々と分かると思いますよ。昔のイメージとは全然違いますよ
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447
匿名さん
一番最寄のコンビニ=ポプラ?
あそこのポプラって24時間だったっけ?
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448
匿名さん
航空高専の事なら心配ないと思いますが。
偏差値で言えば高い高校です。
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449
住まいに詳しい人
昨日の胡散臭い人のメール削除されて良かったデスね。誰かが削除されたのですね。
今後は事実とかけ離れた事を書く人はやめてもらいたい。
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450
匿名さん
ここってこれだけの大規模なのに、24時間有人管理ではないんですか?
それほど治安を気にする地域ではないんでしょうか?
あと、眺望を重視する場合、何階より上だとよさそうですか?
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451
ご近所さん
13階より上です。
組事務所が近いですが、治安は問題ないと思います。
夜、周りが暗いのが気にはなりますが。
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452
購入経験者さん
マンションの価値は『立地』で9割決まる。
『立地』とは、「最寄駅までの徒歩所要時間 + 最寄駅から都心までの所要時間 + 最寄駅周辺の商業施設
集積度 + 物件周辺の便利施設集積度」で定義される。
このうち「最寄駅までの徒歩所要時間」が最重要。マンションの場合、出来れば5分以内。遠くても10分未満
が大原則。
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453
サラリーマン
↑
だそうです。たいしたもんだ。
ここいい環境にありますよね。
(プランが減っちゃって、私は気づくのが遅かった。。。)
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454
周辺住民さん
>447さん
最寄のコンビニはヤマザキデイリーストアですね。
それほど大きな店舗でもありませんし、
24時間営業ではありません。確か23時くらいで閉店です。
少し不便ですが、考えようによっては、深夜に若者が
たむろしたりしにくいのでいいのかもしれません。
ララテラス側を経由して南千住駅に移動する場合
途中にam/pm、セブンイレブン、サークルK
JR南千住に隣接してファミリーマート(仮設)が
あるのでそれほど困りませんよ。
デイリーストアがローソンだと嬉しいのですが。
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455
匿名さん
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456
匿名さん
汐入地区の南の端で、マンション南側には古めの一戸建てとガスタンク。
確かにちょっと暗いし。
ちょっと惜しいなぁ…
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457
匿名さん
南千住って本当に変わったよね。
特に駅周辺と東側。
昔のイメージと全然違う。
でも、これで開発終わり、だとまだちょっと寂しいかな。
荒川区がんばれ!
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458
物件比較中さん
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459
近所をよく知る人
ありますよ。
物件からMRの駐車場に戻る時に、ちょっと遠回りになりますが川沿いを歩いて見てください。
すぐに気づくと思います。
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460
ご近所さん
>457
>でも、これで開発終わり、だとまだちょっと寂しいかな。
そうそう、確かに綺麗になったけど、かなり閑散とした雰囲気だね。
駅までの道のりも真夏はコンクリート地獄になるのは必至です。(徒歩14分では汗だく間違いなし)
結局セメントサイロ跡地の開発も、JR貨物からの申し出で中止になってます。
(「あらかわ区議会だより№199」より)
これって判断基準としては大きいですよね。これを期待して購入に踏み切った人も少なくないのでは?
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