東京23区の新築分譲マンション掲示板「南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2009-09-02 19:12:25

南千住隅田川近くに建つ大規模マンションの情報交換をしましょう。


所在地 東京都荒川区南千住3丁目189-1他(地番)
交通 東京メトロ日比谷線JR常磐線つくばエクスプレス「南千住」駅徒歩14分
構造・規模 鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階1棟・鉄骨鉄筋コンクリート造、地上20階 地下1階 1棟
総戸数 303戸(Ⅰ敷地151戸・Ⅱ敷地152戸)(他に管理事務室等6戸)
竣工予定時期 平成21年2月末
入居予定時期 平成21年3月末

管理会社:長谷工コミュニティ

売主:東武鉄道
売主・設計:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工:長谷工コーポレーション 日本国土開発

[スレ作成日時]2008-09-12 00:06:00

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  1. 441 匿名さん

    この辺りには休日にしか行ったことがないので、平日の様子を知ってる方、教えてください。
    近くに高校がありますが、どんなかんじですか?
    小さい子供がいるため気になります。
    ちなみに、今住んでいるところの近くには偏差値が低めの高校があり、学生さん達の素行があまり好ましいとはいえません・・・

  2. 442 値引き応援

    あくまでも皆さんが言われる様に売り主次第と思います。以前2月の朝日新聞に「マンション 今が買い時」と言うタイトルでに15%前後値引きとありましたが、(大田区のリージェントハウス大森西)今はどうでしょうか?完売済みと思いますが、、3LDK 4730万円→3990万円 4LDK 6120万円→5360万円 と記事にありましたが、日当たり他詳しくはわかりません
    まぁ、あまりシナリオ通り相手と交渉する事は進めません。相手はプロだから、冷やかしかどうかは直ぐにわかりますよ。だから本当に購入する意思が伝わればプロでも情が伝われば希望価格迄値引きもしてくれると思いますよ。自然に交渉する事が良い結果を齎す事でしょう。

  3. 443 441さんへ

    購入者掲示版を見れば色々と分かると思いますよ。昔のイメージとは全然違いますよ

  4. 447 匿名さん

    一番最寄のコンビニ=ポプラ?
    あそこのポプラって24時間だったっけ?

  5. 448 匿名さん

    航空高専の事なら心配ないと思いますが。
    偏差値で言えば高い高校です。

  6. 449 住まいに詳しい人

    昨日の胡散臭い人のメール削除されて良かったデスね。誰かが削除されたのですね。
    今後は事実とかけ離れた事を書く人はやめてもらいたい。

  7. 450 匿名さん

    ここってこれだけの大規模なのに、24時間有人管理ではないんですか?
    それほど治安を気にする地域ではないんでしょうか?
    あと、眺望を重視する場合、何階より上だとよさそうですか?

  8. 451 ご近所さん

    13階より上です。
    組事務所が近いですが、治安は問題ないと思います。
    夜、周りが暗いのが気にはなりますが。

  9. 452 購入経験者さん

    マンションの価値は『立地』で9割決まる。
    『立地』とは、「最寄駅までの徒歩所要時間 + 最寄駅から都心までの所要時間 + 最寄駅周辺の商業施設
    集積度 + 物件周辺の便利施設集積度」で定義される。
    このうち「最寄駅までの徒歩所要時間」が最重要。マンションの場合、出来れば5分以内。遠くても10分未満
    が大原則。

  10. 453 サラリーマン


    だそうです。たいしたもんだ。

    ここいい環境にありますよね。
    (プランが減っちゃって、私は気づくのが遅かった。。。)

  11. 454 周辺住民さん

    >447さん

    最寄のコンビニはヤマザキデイリーストアですね。
    それほど大きな店舗でもありませんし、
    24時間営業ではありません。確か23時くらいで閉店です。
    少し不便ですが、考えようによっては、深夜に若者が
    たむろしたりしにくいのでいいのかもしれません。

    ララテラス側を経由して南千住駅に移動する場合
    途中にam/pm、セブンイレブン、サークルK
    JR南千住に隣接してファミリーマート(仮設)が
    あるのでそれほど困りませんよ。

    デイリーストアがローソンだと嬉しいのですが。

  12. 455 匿名さん

    南千住ね~。
    ふ~ん。

  13. 456 匿名さん

    汐入地区の南の端で、マンション南側には古めの一戸建てとガスタンク。
    確かにちょっと暗いし。
    ちょっと惜しいなぁ…

  14. 457 匿名さん

    南千住って本当に変わったよね。
    特に駅周辺と東側。
    昔のイメージと全然違う。
    でも、これで開発終わり、だとまだちょっと寂しいかな。
    荒川区がんばれ!

  15. 458 物件比較中さん

    近くに組事務所があるんですか!?

  16. 459 近所をよく知る人

    ありますよ。
    物件からMRの駐車場に戻る時に、ちょっと遠回りになりますが川沿いを歩いて見てください。
    すぐに気づくと思います。

  17. 460 ご近所さん

    >457
    >でも、これで開発終わり、だとまだちょっと寂しいかな。

    そうそう、確かに綺麗になったけど、かなり閑散とした雰囲気だね。
    駅までの道のりも真夏はコンクリート地獄になるのは必至です。(徒歩14分では汗だく間違いなし)

    結局セメントサイロ跡地の開発も、JR貨物からの申し出で中止になってます。
    (「あらかわ区議会だより№199」より)
    これって判断基準としては大きいですよね。これを期待して購入に踏み切った人も少なくないのでは?

  18. by 管理担当
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