南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ

櫻井くんすか？まつじゅんすか？

339>>

やっちまったなぁ
場所、勘違いしてるんじゃないか？

いろいろな組織組が近いとやっぱり不安だろうかねえ。
まあ　赤坂とかにもあるし。

入り江から虫とかって発生しないんでしょうかね？
ちょっと夏は心配です。

去年は、虫はよくわからなかったけど、堆積したヘドロからの悪臭がしました。
詳しくは、パート１のこのあたり

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44232/res/761-770

>344
荒らしではないですよね？？

周辺住民ですが、虫が発生っていうような
記憶はありませんよ・・・

345
またこの話題ですか。
私は近所なのでよくこの公園に行きますがよい公園ですけどね。
天気のよい日は大勢子ども連れ家族が遊んでいます。
夏も感じ方の個人差はあれ、悪臭というのは犬並みの嗅覚の方かな
と思ってしまいます。（投稿があったので入り江のところで
敢えてくんくんすると、多少匂いを感じる日もあったかなという程度でした。
私はほとんど気になりませんでしたけど）
自販機のあふれた空き缶ゴミは、何故かこの投稿のあった数日間に
見られた光景で、その後も注意して見てますがあふれているのを
見たことがありません。
普段もクリーンキーパーというボランテイアの方がきれいに
されているのでとても気持ちよくありがたいなと思っていましたので
（無視しようと思いましたが）敢えて投稿しました。

＞No.347さん
実は私も気になって昨年の夏に自転車で現場に行ってきたのですが、水面に乗り出して意図的に
匂いを嗅いでも、匂いを感じることができなかったことを覚えています。
（南千住駅の方まで潮の匂いがする日があるのでこれは意外でした）

その一方で、東京って風向きによっては南千住駅の西側や文京区（職場があるのでわかる）の
ような水から離れた場所でも潮（海）の匂いを感じることがあるのが不思議です。

今見返すと、夏ころはかなり掲示板が荒らされていましたね。
（特に文章中に頻繁にwをつける人がしょっちゅう現れて。）

何はともあれ、大量に売れ残るという彼ら（荒らし）の言葉（願い？）も、残念ながら現実の
ものにはならなかったようですね。

月曜日にMRに行ったら残り45戸（15％）くらいでした。しかも上層階はほぼ完売状態。
このご時世でかなり健闘している方ではでしょうか。

それにしても住宅ローン減税を織り込んだ税制改正はいつになったら成立するのでしょうか。。。

水辺なので、当然虫は発生するよ。
発生しない方がおかしい。

水辺だからと言って特筆して多いわけじゃないってことでしょ。
蚊なんて水溜まりや空缶からでさえ発生しますから。
去年この辺りを見に行った時には結構大きな魚がいましたけど、ボラか何かなんでしょうか？
この辺りはきっと汽水ですよね。

>>357
フナかなにかじゃないですかね？

もう少し上流の足立区新田とか
岩淵水門のあたりならフナとか見ますけど
このあたりはどうでしょう？

虫は気になりませんが、小さい子供がいるので、近隣住民の件で悩んでいます。
南千住は思っていたより、駅前開けていて便利の良いのですが。
ベリスタやイニシアも良いマンションを思うので、非常に悩む・・・・。

この辺はボラが多いです。
魚影はそれなりにありますよね。

うなぎも釣れるらしいですね。

この入り江は、釣り禁止じゃないので、
よく釣りをしている人をみます。
でも、公園の後ろが、スーパー堤防になったので、
気にして歩かないと
釣り針で、思わぬ怪我をするかもしれません。

特に、お子様は、気を付けましょう。

隅田川自体釣りをしている人が結構いますよね。
コイ釣りなのでしょうか。私はどちらかというと川側でよく見ます。
個人的にはそれほど危険があるとは思いませんし、堤防の上（公園）を歩いているぶんには距離があるので大丈夫でしょうが、釣りをしている人のすぐ隣（水際）を歩く時にはお互い注意が必要でしょうね。

リバーフェース側の入り江は、前は毎週のように、釣りしてる人がいました。
スーパー堤防の工事が始まったので、どいてるみたいですよ。

＞３５９さん
近隣住民の事なんか気にしなくていいですよ。
同じ人間じゃないですか。

↑あ〜あ、釣られちゃった

こういうの見つけました。

http://photozou.jp/photo/list/121942/363476
しかし、建物まわりに不可解な内容の看板が４つも建てられていますね。

以前にもここでとりあげららていた、南千住に詳しい方が撮っている写真ですね。

こういった敷地の公開空地化を周囲に知らせる掲示板は珍しくないですよ。
逆に言えばセキュリティーエリアを記した掲示板とも言えます。

ほぼ完成という感じで、北側のヌケだけじゃなく、南側も離れた感がありますねえ。
高いマンション裏になった部分を除くと、写真で見る限り低層階でも今の時期ですら
しっかりした日照が確保されているようですし。

確かに、子供には環境最悪ですね。ここは。

子供にとってだけ？

いや、たぶんネガレスしたい連中にとってだけ。

買いたい人は買えばいいし、買いたくない人は買わなきゃいいじゃん。ただそれだけじゃん。
他人にゃ関係ねーじゃん。

>369

そのコメント入れて周辺住民って・・・なら引っ越せば良いのに。

わたしは環境が気に入ってこの辺に住んでいますよ。この辺って思いっきりファミリー向けの環境かと思いますが。
独身者は好き好んでこの辺には住まないでしょ。

私も同感です。
まあ、３６９は何とかしてこの物件の評判を落としたいだけですから、彼のような荒らし投稿は相手にしないほうが良いですよ。

ララテラス前のモデルルームが閉まって現地モデルルームに移動になりましたね。
現地モデルルームに行かれた方いらっしゃいますか？

現地モデルルームいってきました。
１６・６階のを見ましたが、いいですね！
眺望もいいし、圧迫感がない感じで・・・。
駅からの距離は、実際歩いてみましたが、短く感じました。
気のせいかもしれませんが・・・。
自身が徒歩通勤でないので、環境を優先すると魅力的かなと。
価格は相場とどうなんでしょうか？

私も現地に歩いていってきました。常磐線の改札からエレベーター使って、ベビーカーを押して行ったのですが、女性の足で現地まで11分でした。意外に近いな～と感じました！帰りに駅付近をうろうろしてたら、三徳の裏から行ける事がわかったので、もう少し早くなりそうだなと感じました。男性の足だったら、10分かそれ以下でも行けるかもしれませんね。

将来も近隣には建物たたないんでしょうか？

北側は河川区域なので確実に何も建たないでしょうね。
南側は立て替えの余地はありますが、所有区分が小割りになっているので現状では容積率の関係から高いものは建ちにくい環境ですね。
唯一隅田川側にある駐車場が面積的に広めで６階建てくらいが建つかも・・・というところではないでしょうか。

将来のことなのでハッキリしたことは誰も言えませんが、仮にこのマンションの南側まで大規模再開発の手が伸びるような場合には南千住も大きな発展を遂げていることでしょうね。

川からの虫はどうですか

347あたりでも話されていますが、住んでみるといたって普通ですよ。
虫が多いとか少ないとか感じたことは一度もありませんね。

私も長い事住んでいますが、虫は気になりませんよ。夜は車の量も少ないし静かでいいです。ネガレスもありますがご近所同士住み心地良い地域にしたいですね。南千住を悪く言われると悲しい・・・。

入り江から蚊が大量発生する可能性があります。
上層階は大丈夫と思います。

↑
いやがらせはやめましょうね。
可能性だけなら、どこでもありますよ。
ホントに困った人だなあ。

>384
すぐに、釣られるあなたが、困ったさんですね

ここら辺の住民はろくなやつがいないなぁ

失礼なやつだな、ろくなやつって。
周辺の住民は、ここは、相手にしてないよ。

コープガーデンてのを見ましたが、かなり良いですね。
このマンションと隣の公園が一体になっている感じで・・・・。
キレイに仕上がってますね！
価格はどうなんでしょう？

コープガーデンいいですよね。

我が家もその開放的なマンションの立地、プランに惹かれました。

ほとんど庭感覚ですよ！朝は公園を通って新呼吸しながら、散歩、通勤！

我が家はまだ引っ越し前ですが、入居した方は、体験済み？いいな。

価格はモデルルーム使用住戸なら、さがっているはずです。

実際まだ、契約していない部屋を何戸かみせてくれるみたいですし、ぜひ現地の部屋を見て、

値段交渉をおすすめします。竣工してからは、止まっていた客足が戻ってきているように感じます。

って事は値引きしてるって事？