南千住リバーフェイスはどうでしょうⅡ

瑕疵担保責任は？

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瑕疵担保責任もなにも、今回倒産したニチモは今やリバーフェイスにとっては直接関係する会社ではないので何の影響もないでしょう。
東武鉄道と長谷工によって通常通りの責任保証が行われますよ。

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長谷工も危ないので、東武だけがたより。

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賃貸とか転売目的でこのマンションを検討してる人っていないでしょ。
分譲時の不人気ぶりが市場の評価ですよ。
勘違いな新・新価格での売り出しとプチバブル崩壊が重なってしまった不運もあるけど。
駅距離さえ妥協すれば、
現状の価格ではまぁまぁかな、と個人的には思います。

まだ販売してない棟もありますし、相当売れ残ってます。.
検討者は焦らないこと。

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購入者板にまで同じ内容書き込んじゃって、契約する時期を考えながら踏み込めず、他の人に先に
良いところ買われないように焦っているのはあなたでは？

ウエストもイーストも分譲開始時期は好調だったけど、夏場の販売自粛から秋以降の経済減退に
痛手を受けたといいう感じで、引渡しまで１月を残して残り住戸１割強というのが客観的に見た
現実だと思うけどねえ。

まだ販売していない棟なんて既に無いし、もしかしてスレ違いとか？

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324はベリスタ板にも同じ書き込みをしていますね。
この地域の販売を良く思わない、なんらかの意図がある人なのでしょう。

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確かに、夏以降まったく売れてないね・・・。
やっぱり893問題が、ファミリーには致命的で、他のマンションに移ったのでしょう。

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↑
まったく、どこの契約済みを語ってネガレスしてんだか。
致命的ミス。

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893問題ってなんすか？教えてくださーい。

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その筋の方を言っているんでしょ。

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なるほど。あの筋の方達の事なんですね。
教えてくれてありがとうございます。
でも地元の８９３さんは昔から地元住民の味方と相場は決まっていますよね。
マナー良く住めばきっとやさしいはずです！

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暴力団との共存って、考えられませんが・・・

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寒っっ
このネタはもう飽きた。

それより先週ＭＲへ行きましたが
303世帯で残り１割だったら
結構売れてる方だと思いますよ。

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指定暴力団
住吉会系
共和会本部が、徒歩1分なのは、ネタではなく
重説にも記載している事実ですよ。

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そう。それが事実。
それが嫌なら買わなきゃ良いだけの話。

一方、建設中の周辺環境・現場を見た人達が納得し、現状で９割近く埋まってきているというのもまた事実。
何を重要視するかは人それぞれ。
むしろ周辺環境の良さはこの物件の売りの一つにもなっているのでは。

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そもそもその問題が重要なら南千住自体無理でしょ。
それとも徒歩５分も離れれば問題ないってか？

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>>336周辺住人なら、わかると思うが、ちょうどこの物件で、景色が変わる
再開発地域からみれば、暴力団の周辺は、一生見ないで、すむ

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こんにちは。
私は今、和室を縮小して隣のリビングの拡大を考えています。
大まかで良いのですが、その場合のリフォームっていくら位かかりますか？？

またこれとは別に、和室の床を一段高くして壁や襖を無くし、リビングの視界を広くする事も
考えています。こちらの費用もどれくらい掛かるのでしょうか？？
よかったら教えてください。よろしくお願いします

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今まで沈黙していたが、、、
初めてお伝えします。
何がどうであろうが、何でも人生タイミングです。
今回の南千住は地区は、日本初のジャンボスタンド野球スタジアム（後楽園スタジアムより先駆けスタジアム）があった東京球場があった場所です。（当時は、大毎か毎日か、）
当時名古屋の共栄高校？（漢字間違えたらすみません）→当時国鉄Ｓ→巨人そしてタレント、野球解説者を経てロッテの監督になられた400勝投手金田正一大投手（当時昭和49年当時は東京球場は取り壊され、川崎球場、後一時的にお川崎劇場ＣＭで話題となった、、併用でド田舎の仙台球場も一時的にホームタウンとなる）
何れにしても、当時はマイナーなパリーグであったとは思いますが、何試合かプレイされた、金田さん、長島さん、王さん、そして、我が大好きなドラゴンズのセンター中さん他プレイされた事は事実です。
その東京スタジアムは、今やありませんが、新東京タワーが見えるリバーフェイスは素晴らしい住居と思います。
売主が2社潰れた？住む前に厄払いでき前向きに考えましょう。
私は購入しました。後悔さ先にたてません。
近々東京駅まで9分、下町は以前山の手でした。また来年から下町の時代だ

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>>339
さすがに、元東京球場とは、違うエリアだろ
TOKYO FORESTならまだしも・・・

あんまり、変な書き込みすると、嵐と思われるぞ。

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櫻井くんすか？まつじゅんすか？

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339>>

やっちまったなぁ
場所、勘違いしてるんじゃないか？

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いろいろな組織組が近いとやっぱり不安だろうかねえ。
まあ　赤坂とかにもあるし。

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入り江から虫とかって発生しないんでしょうかね？
ちょっと夏は心配です。

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去年は、虫はよくわからなかったけど、堆積したヘドロからの悪臭がしました。
詳しくは、パート１のこのあたり

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44232/res/761-770

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>344
荒らしではないですよね？？

周辺住民ですが、虫が発生っていうような
記憶はありませんよ・・・

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345
またこの話題ですか。
私は近所なのでよくこの公園に行きますがよい公園ですけどね。
天気のよい日は大勢子ども連れ家族が遊んでいます。
夏も感じ方の個人差はあれ、悪臭というのは犬並みの嗅覚の方かな
と思ってしまいます。（投稿があったので入り江のところで
敢えてくんくんすると、多少匂いを感じる日もあったかなという程度でした。
私はほとんど気になりませんでしたけど）
自販機のあふれた空き缶ゴミは、何故かこの投稿のあった数日間に
見られた光景で、その後も注意して見てますがあふれているのを
見たことがありません。
普段もクリーンキーパーというボランテイアの方がきれいに
されているのでとても気持ちよくありがたいなと思っていましたので
（無視しようと思いましたが）敢えて投稿しました。

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＞No.347さん
実は私も気になって昨年の夏に自転車で現場に行ってきたのですが、水面に乗り出して意図的に
匂いを嗅いでも、匂いを感じることができなかったことを覚えています。
（南千住駅の方まで潮の匂いがする日があるのでこれは意外でした）

その一方で、東京って風向きによっては南千住駅の西側や文京区（職場があるのでわかる）の
ような水から離れた場所でも潮（海）の匂いを感じることがあるのが不思議です。

今見返すと、夏ころはかなり掲示板が荒らされていましたね。
（特に文章中に頻繁にwをつける人がしょっちゅう現れて。）

何はともあれ、大量に売れ残るという彼ら（荒らし）の言葉（願い？）も、残念ながら現実の
ものにはならなかったようですね。

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月曜日にMRに行ったら残り45戸（15％）くらいでした。しかも上層階はほぼ完売状態。
このご時世でかなり健闘している方ではでしょうか。

それにしても住宅ローン減税を織り込んだ税制改正はいつになったら成立するのでしょうか。。。

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水辺なので、当然虫は発生するよ。
発生しない方がおかしい。

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水辺だからと言って特筆して多いわけじゃないってことでしょ。
蚊なんて水溜まりや空缶からでさえ発生しますから。
去年この辺りを見に行った時には結構大きな魚がいましたけど、ボラか何かなんでしょうか？
この辺りはきっと汽水ですよね。

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>>357
フナかなにかじゃないですかね？

もう少し上流の足立区新田とか
岩淵水門のあたりならフナとか見ますけど
このあたりはどうでしょう？

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虫は気になりませんが、小さい子供がいるので、近隣住民の件で悩んでいます。
南千住は思っていたより、駅前開けていて便利の良いのですが。
ベリスタやイニシアも良いマンションを思うので、非常に悩む・・・・。

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この辺はボラが多いです。
魚影はそれなりにありますよね。

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うなぎも釣れるらしいですね。

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この入り江は、釣り禁止じゃないので、
よく釣りをしている人をみます。
でも、公園の後ろが、スーパー堤防になったので、
気にして歩かないと
釣り針で、思わぬ怪我をするかもしれません。

特に、お子様は、気を付けましょう。

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隅田川自体釣りをしている人が結構いますよね。
コイ釣りなのでしょうか。私はどちらかというと川側でよく見ます。
個人的にはそれほど危険があるとは思いませんし、堤防の上（公園）を歩いているぶんには距離があるので大丈夫でしょうが、釣りをしている人のすぐ隣（水際）を歩く時にはお互い注意が必要でしょうね。

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リバーフェース側の入り江は、前は毎週のように、釣りしてる人がいました。
スーパー堤防の工事が始まったので、どいてるみたいですよ。

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＞３５９さん
近隣住民の事なんか気にしなくていいですよ。
同じ人間じゃないですか。

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↑あ〜あ、釣られちゃった

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こういうの見つけました。

http://photozou.jp/photo/list/121942/363476
しかし、建物まわりに不可解な内容の看板が４つも建てられていますね。

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以前にもここでとりあげららていた、南千住に詳しい方が撮っている写真ですね。

こういった敷地の公開空地化を周囲に知らせる掲示板は珍しくないですよ。
逆に言えばセキュリティーエリアを記した掲示板とも言えます。

ほぼ完成という感じで、北側のヌケだけじゃなく、南側も離れた感がありますねえ。
高いマンション裏になった部分を除くと、写真で見る限り低層階でも今の時期ですら
しっかりした日照が確保されているようですし。

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確かに、子供には環境最悪ですね。ここは。

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子供にとってだけ？

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